工程監理履約保證金比例

1. 建築工程合同中履約保證金的比例一般為多少

建築工程合同中履約保證金一般不超過合同價格的10%。

《中華人民共和國招標投標法實施條例》第五十八條 招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交。履約保證金不得超過中標合同金額的10%。

(1)工程監理履約保證金比例擴展閱讀：

履約保證金收取標准應該遵循幾個原則：

一是履約保證金的數目要大於合同預付款數目，以規避可能存在的風險；

二是履約保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能准時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額；

三是履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯系起來，初步設想兩者之間應該成反比關系，即分階段付款條件對供應商有利時，履約保證金應該多收，反之則少收。

網路—中華人民共和國招標投標法實施條例

網路—履約保證金

2. 在建築合同中，履約保證金和質量保證金的區別

履約保證金和質量保證金的區別：

（1）、履約保證金是施工單位的流動資金，在施工前付給建設單位，用於施工過程中全面履行合同的制約辦法。

（2）、質量保證金是施工單位工程完工後、用工程結算款抵押，也是約束工程質量的手段，兩者的資金來源不同，約束的目的不同。

履約擔保金是履約擔保的一種方式，指工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，並彌補給發包人造成的經濟損失。

所謂「質量保證金」，或稱建築工程信譽保證金，則是指施工單位根據建設單位的要求，在建設工程承包合同簽訂之前，預先交付給建設單位，用以保證施工質量的資金。

拓展資料：

1、履約保證金，是指施工單位為了全面履行合同條款中，所承的條件，在施工前，用自己的流動資金抵押在建設單位用，不計利息，待工程全部完工後該款元、、並且全部履行合同條款時，建設單位將此款推給施工單位，施工單位如果有違約行為，建設單位按事先擬定的數額扣除，余者返回施工單位。

履約保證金收取標准應該遵循幾個原則：

一是履約保證金的數目要大於合同預付款數目，以規避可能存在的風險；

二是履約保證金的數目要與投標保證金持平或稍高，技術含量高、不能准時履約將會給采購人帶來巨大損失的項目，要適當提高履約保證金數額；

三是履約保證金數額的確定要與合同付款條件聯系起來，初步設想兩者之間應該成反比關系，即分階段付款條件對供應商有利時，履約保證金應該多收，反之則少收。

2、質量保證金，施工單位已將工程全部完工，理應工程款全部結清，但是由於工程還沒有經過使用，驗收時只能從外表檢查，工程的質量標準是否達到設計要求，還需要時間的驗證，為此建設單位用應付工程款，按一定的比例暫留，待保修期滿，為發生質量問題，全部付給施工單位。

3. 招標文件中沒有規定繳納履約保證金，監理中標人是否需要繳納履約保證金

履約保證金是在中標簽署合同後，為保證合同履行而設置的，投標人在招投標過程中只提供投標保證金，是兩個概念；是否需要提交投標保證金依據招標文件的要求。

建設項目簡單、規模小的，文件可以從簡，但要把主要問題交代清楚。招標文件內容，應根據招標方式和范圍的不同而異。工程項目全過程總招標，同勘察設計、設備材料供應和施工分別招標，其特點性質都是截然不同的，應從實際需要出發，分別提出不同內容要求。

(3)工程監理履約保證金比例擴展閱讀

通知潛在的投標人有關所要采購的貨物和服務，合同的條款和條件及交貨的時間安排。起草的招標文件應該保證所有的投標人具有同等的公平競爭機會。

根據單一項目招標文件的范圍和內容，文件中一般應包含：項目的概括信息；保證技術規格客觀性的設計文件；投標的樣本表格；合同的一般和特殊條款；技術規格和數量清單，在一些特殊情況，還應附有性能規格，投標保證金保函，預付款保函和履約保函的標准樣本。

4. 履約保證金與質量保證金有什麼區別

履約保證金與質量保證金有什麼區別？在現實社會中，相信有大多數的人們還不知道，在建築工程中，履約保證金和質保金的區別，履約保證金和質保金都是一種擔保方式，促使合同的履行。然而兩者又有著各自的特點。那麼，華律網小編在下文介紹履約保證金和質保金有什麼不同？

履約保證金和質保金的區別是什麼

履約保證金是履約擔保的一種方式，則兩者的區別主要有以下：

第一，資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金，在施工前付給發包方。質量保證金是發包方與承包方在建設工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾，在工程竣工驗收交付使用後，從應付的建設工程款中預留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

第二，約束的目的不同。履約保證金的目的是擔保承包人完全履行合同，主要保證工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能，在於承包人違約時，賠償發包人的損失，也即如果承包人違約，將喪失收回履約保證金的權利，且，並不以此為限。質量保證金則更多的是一種約束工程質量的手段。

第三，保證金的比例和返還時間不同。履約保證金的比例為工程造價的5% -10%，具體執行比例由發包人根據工程造價情況確定，承包人順利履行完畢自己的合同義務，發包人必須全額返還保證金。質量保證金比例可參照政府投資的建設項目的要求按工程造價5%左右預留保證金，具體比例雙方可協商，在工程竣工驗收交付使用後開始計算缺陷責任期，責任期內承包人須認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。

兩者的最終目的都是為了維護合同的法律效力，保障合同的正常履行。建設工程合同的執行過程是一段相當長的時間區間，需要承包人嚴格按照合同條款履行承擔的義務，才能按工期、質量要求完成建設任務。履約保證金和質量保證金均是發包人對承包人極為有力的約束手段，有利於建設單位、監理單位對承包人實施有效的監督與控制，防止承包人採取以次充好、偷工減料等手段轉移建設資金，降低工程質量水平，促使承包人認真履行合同。

履約保證金和質保金

指工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，彌補給發包人造成的經濟損失。

質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

5. 監理履約保證金要交嗎

不需要，你是委託合同，又不是工程合同，你只是監督，不是實施主體

6. 法律： 合同中履約保證金比例一般為總金額的多少

合同中履約保證金比例一般為總金額的5%-10%。

履約擔保是指發包人在招標文件中規定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。履約擔保是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，並彌補給發包人造成的經濟損失。

履約擔保的種類包括：

工程合同履約擔保、工程招投標履約擔保、技術轉讓合同履約擔保、貿易合同履約擔保、房地產交易擔保、機動車交易擔保、房屋產權過戶交易安全擔保、企業產權過戶交易安全擔保、合約對沖押金/預付款/質量保證金擔保、中介費/傭金擔保、產品質量擔保、出國留學經濟擔保、個人分期付款消費擔保、訴訟保全擔保等。

銀行履約保函是由商業銀行開具的擔保證明，通常為合同金額的10%左右。銀行保函分為有條件的銀行保函和無條件的銀行保函。

有條件的保函是指下述情形：

在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時，由發包人或監理工程師出具證明說明情況，並由擔保人對已執行合同部分和未執行部分加以鑒定，確認後才能收兌銀行保函，由招標人得到保函中的款項。建築行業通常傾向於採用這種形式的保函。

無條件的保函是指下述情形：

在承包人沒有實施合同或者未履行合同義務時，發包人不需要出具任何證明和理由。只要看到承包人違約，就可對銀行保函進行收兌。

履約擔保書的擔保方式是：

當承包人在履行合同中違約時，開出擔保書的擔保公司或者保險公司用該項擔保金去完成施工任務或者向發包人支付該項保證金。工程采購項目保證金提供擔保形式的，其金額一般為合同價的30%一50%。

履約擔保金可用保兌支票、銀行匯票或現金支票，額度為合同價格的10%;

7. 工程質量保證金預留比例由5%降至3%有文件嗎

2017年6月7日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議，決定在今年已出台4批政策減稅降費7180億元（人民幣，下同）的基礎上，自7月1日起推出的新降費措施。
1、將建築領域工程質量保證金預留比例上限由5%降至3%；
2、清理能源領域政府非稅收入電價附加，取消其中的工業企業結構調整專項資金，將國家重大水利工程建設基金和大中型水庫移民後期扶持基金徵收標准降低25%；
3、降低電信網碼號資源佔用費、農葯實驗費、公安部門相關證照費等6項行政事業性收費標准；
4、 暫免徵銀行業和保險業監管費。

應答時間：2021-02-25，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

8. 工程監理合同簽訂前必須繳納監理履約保證金嗎

很高興回答你的問題：
工程監理合同 簽訂前一般按照招標文件規定需要交5%的履約保證金。
合同簽訂後可以申請支付10%的動員預付款。
謝謝。