㈠ 提高地下室外牆防水質量的具體措施有哪些
提高地下室外牆防水質量的具體可採取以下幾種措施：
一、基礎土方施工
地下室土方開挖施工過程中，嚴格土方施工和基坑支護等方案，控制開挖標高，及時做好有效排水措施，防止雨水對地基的滲透和破壞；加強基坑支護等措施，防止基坑側壁塌方，造成對地下室剪力牆損壞變形或影響防水的施工，造成滲漏。
二、卷材防水施工
（一）加強防水施工分包單位管理
1、嚴格按照公司采購控製程序做好對防水施工分包單位的選擇評價及合同簽訂工作。
2、嚴格按照公司施工策劃控製程序做好防水施工方案的編制和審核工作，做好施工分包單位進場前的防水施工技術交底工作。
3、對防水施工分包單位進場防水材料的質量和復檢要嚴格把關，不合格的防水材料嚴禁入場和投入使用；對防水施工分包單位進場人員及機械做好評價和登記備案工作。
（二）加強防水施工基層處理質量控制
1、地下室墊層對防水質量影響：在基礎積水坑、電梯井及高低交接的坡面部位，通常施工方法是：坡面用機械挖成，坡面成型質量差，超挖、多挖現象普遍。基礎坡面一般情況是用飄磚或120磚隨著破面按照設計坡度進行砌築，土方超挖部分通常用基坑內土方進行回填，回填土方鬆散，無法夯實。鬆散土方遇到水後就會沉降、收縮，造成破面磚基層空虛。基礎筏板砼一般厚度較大，澆築過程中砼自重會將坡面磚基層空虛部位壓垮塌，造成防水層破壞。因此對坡面回填量較大部位應採用變形、收縮性較小材料進行回填，避免回填部位遇水後變形、收縮，造成基層空虛，由於砼自重造成防水層基層破壞，從而導致防水層破壞，造成地下室滲水。 2、防水層基層對防水質量的影響：防水層基層要求平整、堅實，在砼墊層上設計有一道找平層。而在實際施工過程中墊層砼進行原漿找平、壓光的操作難度增大，如果施工過程中質量控制不到位，就會出現平整度和光潔度達不到要求，如果利用墊1層砼原漿進行找平、壓光，首先要加強墊層標高精度控制，縮小標高控制點位間距；加強監督、檢查施工過程質量，把好找平、壓光質量關。
3、防水基層清理不符合要求對防水造成的影響：防水基層要求平整、光滑，不能出現凹凸現狀和堅硬物體。在施工過程中，基層清理不到位，散落在基層上的砂漿、砼沒有清理干凈，堅硬塊狀物質未清掃干凈，直接進行防水層施工，導致防水層破壞。因此對防水施工基層進行全數檢查，將凹凸部位進行清補、散落硬質物清掃干凈後進入下道工序。
4、界面劑塗刷對防水層的影響：在施工過程中，基層局部未乾燥，施工人員未將界面劑對防水基層進行均勻的滿刷，而是胡亂的塗刷，塗刷厚度不均勻，塗刷部位未全面。界面劑塗刷前，必須保證基層乾燥，嚴禁有水，界面劑塗刷必須均勻滿刷。
5、基礎為樁基礎的，由於樁頭防水處理不好，造成底板滲水；因此必須對樁頭鋼筋用止水帶密封，樁伸入承台為50㎜，樁頂及樁外300㎜一圈用防水砂漿壓實抹光，卷材與樁一周接縫處用聚氨脂封閉嚴實。
（三）加強防水施工過程質量控制
1、含有地下水的底板，由於降水不到位，混凝土墊層潮濕，造成塗刷的冷底子油不沾，致使防水卷材與墊層無法結合成一體，造成卷材空鼓，底板滲水。對含有地下水的基礎防水施工前，加強降水力度，地下水位降至墊層以下不少於500mm，保持混凝土表面乾燥潔凈，在鋪貼前1—2天塗刷1—2道冷底子油，保證底油不起泡，施工人員在上行走時不致把混凝土表面帶起來為止，開始做防水卷材，當採用火焰加熱器熔化熱熔型卷材底層熱熔膠進行粘貼，鋪貼時卷材與基層宜採用滿粘法，隨熱熔隨粘貼，滾鋪卷材的部位必須溢出瀝青熱熔膠，保證粘貼面粘牢。
2、防水附加層未按照規范要求進行施工、防水搭接錯位不正確、搭接寬度不符合要求、接頭熱熔質量差（熱熔時間不夠或熱熔時間過長）等，導致防水層滲水。對附加層施工完並按照要求檢查驗收合格後，才能進行大面積施工；對搭接錯位、搭接寬度、接頭熱熔質量進行全數檢查，加強施工過程質量監督檢查，發現問題及時整改、處理，將質量隱患消除在施工過程中。
3、陰陽角、後澆帶、設備基礎等部位必須嚴格規范施工，對有陰陽角部位必須做成半徑不小於50mm的圓弧，同一部位、同一陰陽角圓弧大小一致，防水層與基層緊密粘接，避免造成防水層空鼓、翹曲，在後續施工過程中容易被破壞。
4、防水保護層施工對防水質量的影響：地下室底板設計一般都設計有防水保護層，在保護層施工過程中，由於運輸工具、施工工具及一些堅硬物放置、使用不當，可能造成防水層的破壞；地下室頂板一般設計都有防水保護層，若直接在防水層上進行剛性層施工，在防水層上進行鋼筋綁扎，極有可能將防水層破壞；同時保護層施工時，機械、工具、材料、人員等等各種因素都有可能造成防水層破壞。若剛性層的厚度過小，裝飾、總平施工階段，載重車輛在剛性層上行駛，由於剛性層厚度較小被破壞，造成防水層被破壞。地下室外側擋土牆防水保護層設計一般為30-50mm厚聚苯板保護層，聚苯板無法承受土方回填事堅硬塊狀物的沖擊、擠壓，地下室基坑回填也無法按照規范要求進行層層夯實，而是將基坑土方一次性回填到位，聚苯板也無法承受回填土方沉降、收縮變形，也會對防水產生破壞。因此每一道工序嚴格按照施工規范要求進行檢查、驗收，施工做法嚴格按照設計要求，在該工序未完成的情況下嚴禁進入下一道工序的施工，嚴禁偷工減料,在條件允許的情況下地下室外側擋土牆防水保護層建議先抹灰再採用磚砌體保護層。
5、加強防水施工成品保護工作，一經發現有造成對防水層的破壞，須立即進行修補和處理。 三、地下室抗滲混凝土施工質量控制措施
1、對有抗滲或防水要求的混凝土，必須嚴把質量關，對配合比、抗滲或防水添加劑必須嚴格審查。對於自由入模高度過高者，應使用串桶滑槽，澆築應按施工方案分層進行，振搗密實。對於鋼筋密集處，可調整石子級配，較大的預留洞下，應預留澆築口。模板應支設牢固，在混凝土澆築過程中，應指派專人值班「看模」。
2、嚴格大體積混凝土施工技術規范，做好對大體積混凝土施工質量控制，加強混凝土的養護工作。施工縫應按規定位置留設，牆面水平施工縫加止水條的形式防止滲水，防水薄弱部位及底板上不應留設施工縫，牆板上如必須留設垂直施工縫時，應與變形縫相一致。其次施工縫的留設、清理及新舊混凝土的接漿等應有統一部署，由專人認真細致地做好。
3、為防止預埋件部位產生滲漏，可採取以下方法：預埋件應有固定措施，預埋件密集處應有施工技術措施，預埋件鐵腳應按規定焊好止水環。地下室的管線穿牆管道一律設置止水套管，管道與套管採用柔性連接。止水鋼板（或膨脹止水膠條）施工時，焊接要求嚴密，嚴格控制安裝標高，當剪力牆砼澆築至止水鋼板一半時，振搗密實並抹平，確保第二次澆築時接縫嚴密。
4、地下室的後澆帶處理不合理產生滲漏；產生滲漏的原因為新舊混凝土未結合好，首先對後澆帶處混凝土進行剔鑿，剔鑿出新茬，不得有松動石子，而後用高壓水槍沖洗，清除積水，均勻澆撒高一標號的水泥漿，最後澆築高一標號的微膨脹混凝土，振搗密實，澆水養護，直到混凝土強度滿足規范要求。
5、地下室防水絲桿一般採用固定的高強絲桿，模板拆除完畢後，將伸出牆面的絲桿切除。由於普通防水絲桿的止水片焊接質量差，止水片厚度不夠，時間一長，絲桿和止水片都會銹蝕，一旦防水層被破壞，止水絲桿就會成為滲水通道；同時，止水絲桿切除質量差，一般會露出砼牆面，對絲桿的防銹處理難度加大，防銹處理質量差，所花費的勞動力、材料、時間都很大，質量效果差。應改進防水絲桿,（里外）均雙面滿焊3㎜厚60mm×60mm止水片，保證防水效果，同時方便對絲桿端頭的處理。
四、地下室防潮控制措施
1、地下室長期處於有積水或潮濕狀態， 若在筏板面直接砌磚，磚的吸水性很強，導致磚砌體下部處於保和狀態，造成膩子發霉、脫落等等。在地下室磚牆施工前，應當先澆築≧100mm高同牆寬的砼止水帶，減少磚牆的吸水率，為後期裝飾工程的質量控制奠定基礎。
2、在地下室牆面或地面發現滲水現象，首先對滲水點位進行止水處理，如果處理效果不佳，應當採取有意識的引水措施，將滲水有組織排入積水坑。同時在施工地下室底板時，要預留預埋抗浮導管，地下室底板下一旦有滲水，能夠通過導管及時、有效的自動流入積水坑，避免水壓對地下室抗浮板造成破壞。
3、由於地下室面積較大，每個部位荷載不均勻，在施工過程中都留設沉降後澆帶，後澆帶留置期間一般都要經過雨季施工，會造成地表積水、雨水、施工用水大量流入地下室。防治措施：在地下室積水坑內設置自動抽水設備，安排專人對地下室抽排水工作的管理，及時派人員對地下室積水進行清掃，盡可能保證地下室乾燥，無積水。
4、外牆預留預埋管道封頂不及時、不到位，室外地表水從管道流入地下室，造成地下室積水、潮濕。防治措施：加強與室外相通管道封頂工作，避免室外雨水進入地下室。
5、消防管道施工時間一般情況在進入裝飾階段期間進行，消防管道的安裝質量、材料質量導致管道打壓工作反復進行，造成地下室積水較多，抽排水不及時，造成地下室梁、柱、牆、板潮濕，對裝飾破壞嚴重。防治措施：在地下室梁板膩子施工完畢後，立即進入通風、消防管道施工，消防管道施工完畢後，立即進行和完善管道試壓工作，避免室進入裝飾裝修時大量水留置於地下室，造成地下室積水、潮濕，影響裝飾裝修質量。
6、進入裝飾裝修階段，通風效果差，由於地下室潮濕會嚴重影響裝飾裝修質量。防治措施：盡早將通風設備完善並啟動，在局部嚴重區域增加抽排風設施，加大地下室空氣流動速度，盡可能保證地下室乾燥。
7、加強地下室車道、預留洞口、攪拌站等處的抽排水措施，防止雨水流入地下室，條件允許的情況下盡早完善地下室集水井和排水泵的安裝工作，以便及早投入使用。
五、其他控制措施
1、機動車與非機動車出口兩側及端頭盡早完成以阻擋地下室頂板上的施工用水 或雨水由此流入地下室。
2、車道下部需回填後再澆築車道混凝土處，應在兩側磚砌擋牆底部預留泄水孔， 待回填物充分乾燥後再封堵。
3、車道與立面交接處應始終有R造型，避免施工用水或雨水靠牆流淌從而造成車 道另一面牆潮濕。
4、大力推廣使用地下室大模板不穿孔安裝模板工藝。
5、地下室頂板設計無卷材防水層處若有冷縫而滲漏處宜早作防漏處理，以免影響 地下室頂板下道工序質量。
地下室防水是一個系統的工程，它涉及到材料、設計、施工、管理等各個方面。需要項目部管理人員高度重視並協調一致的加強相關方面的管理，結合具體工程項目實際情況，不斷改進施工方法或施工工藝，嚴格各道工序施工質量，才能把地下室防水工程施工質量通病控制在可控范圍之內。
㈡ 地下建築防水工程塑料防水板防水層施工質量控制要點有哪些
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㈢ 地下室防水工程質量驗收規范有哪些
這個是有國家強制性標准規范的：
GB 50208-2011 地下防水工程質量驗收規范
本規范適用於房屋建築、防護工程、市政隧道、地下鐵道等地下防水工程質量驗收。
前言
本規范共分9章，4個附錄，主要內容包括：總則；術語；基本規定；主體結構防水工程；細部構造防水工程；特殊施工法結構防水工程；排水工程；注漿工程；子分部工程質量驗收。
本規范經住房和城鄉建設部第971號公告批准、發布，自2012年10月1日起實施。原《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002同時廢止。
目錄
1 總則；
2 術語；
3 基本規定；
4 主體結構防水工程；
5 細部構造防水工程；
6 特殊施工法結構防水工程；
7 排水工程；
8 注漿工程；
9 子分部工程質量驗收。
附錄A 地下工程用防水材料的質量指標；
附錄B 地下工程用防水材料標准及進場抽樣檢驗；
附錄C 地下工程滲漏水調查與檢測；
附錄D 防水卷材接縫粘結質量檢驗。
本規范用詞說明。
引用標准名錄。
附：條文說明。
㈣ 地下室防水工程技術要求和質量標准有哪些
基本要求
（一）地下室防水工程設計方案，應該遵循以防為主，以排為輔的基本原則，因地制宜，設計先進，防水可靠，經濟合理。可按地下室防水工程設防表的要求進行設計。
（二）一般地下室防水工程設計，外牆主要抗水壓或自防水作用，再做卷材外防水（即迎水面處理），卷材防水做法，遵照國家有關規定施工。
（三）地下工程比較復雜，設計時必須了解地下土質、水質及地下水位情況，設計時採取有效設防，保證防水質量。
（四）地下室最高水位高於地下室地面時，地下室設計應該考慮整體鋼筋混凝土結構，保證防水效果。
（五）地下室設防標高的確定，根據勘測資料提供的最高水位標高，再加上500mm為設防標高，上部可以做防潮處理，有地表水按安全防水地下室設計。
（六）地下室防水，根據實際情況，可採用柔性防水或剛性防水，必要時可以採用剛柔結合防水方案。在特殊要求下，可以採用架空、夾壁牆等多道設防方案。
（七）地下室外防水工作面時，可採用外防內貼法，有條件轉為外防外貼法施工。
（八）地下室外防水層的保護，可以採取軟保護層，如聚苯板等。
（九）對於特殊部位，如變形縫、施工縫、穿牆管、埋件等薄弱環節要精心設計，按要求作細部處理.
防水施工質量要求：
①1：3水泥砂漿找平層，平均厚20mm，要求平整度≯±5mm，檢查方法用2m直尺加塞尺量測，對外牆外側根部與底板平立面交接處、通風豎井、外牆轉角處等陰、陽角先用1：2.5水泥砂漿抹成弧形，陰角弧形半徑不小於50mm，陽角弧形半徑不小於10mm，檢查方法為尺量。
②用商周波水分測定計測定基層含水率，要求含水率≯10%，否則延緩施工，直至測定期結果達到標准時方允許施工。
③檢查防水塗料的拌制過程是否符合產品說明要求，查閱產品使用說明。
應先在基面上塗一層與塗料相應的基層處理劑。
④塗膜分三遍完成，塗刷應待前一遍塗層乾燥成膜後方可進行。每一遍塗刷時應交替改變塗層的塗刷方向，同層塗膜的先後搭茬寬度宜為30~50mm。塗料防水層的施工縫（甩槎）應注意保護，搭接縫寬度應大於100mm，接塗前應將其甩茬表面處理干凈。
⑤塗刷程序應先做轉角處、穿牆管道、變形縫等部位的塗料加強層，後進行大面積塗刷。
㈤ 地下室頂板防水施工質量怎麼檢查
工程的施工質量控制，重點應該放在地下室防水商品混凝土施工縫等薄弱環節，對其制定周密的施工方案以及有效的控制措施，才能從根本上控制地下室防水工程的質量。正確的選擇商品混凝土的配比是確保防水商品混凝土結構抗滲能力的重要因素，在進行配合比設計時，在滿足原設計所提出的抗滲等級要求的同時，考慮是否便於施工、是否經濟合理等因素。材料的選擇 1 水泥（1）普通硅酸鹽水泥普通硅酸鹽水泥強度高，抗碳化性較好，適用於一般地下、水中、早強工程及不受侵蝕性水作用的工程。但由於水化熱大不宜用於大體積商品混凝土工程。（2）礦渣硅酸鹽水泥礦渣硅酸鹽水泥水化熱較低，耐蝕性和耐熱性較好，可用於地面、地下、水中各種商品混凝土工程，也可用於高溫車間的建築，但不宜用於需要早期強度高和受凍融循環、干濕交替的工程。（3）粉煤灰硅酸鹽水泥早期強度雖低，但後期強度增進率較大，水化熱較低，適用於地下工程和大體積商品混凝土工程，也可用於一般工業和民用建築。（4）火山灰質硅酸鹽水泥火山灰質硅酸鹽水泥水化熱低，耐蝕性好，需水性和干縮性較大，抗凍性較差，早期強度低，但後期強度發展較快，環境條件對火山灰水泥的水化和強度發展影響顯著，潮濕環境有利於水泥強度發展。一般適用於地下、水中及潮濕環境的商品混凝土工程，不宜用於乾燥環境、受凍融循環和干濕交替以及需要早期強度高的工程。 2 砂石（1）細骨料適宜選用細度模數在2.3-3.0的中砂，由於抗滲防水商品混凝土的水泥用量一般都比較多，過細的砂容易產生裂縫。由於砂石的含泥量對抗滲性有著較大的影響，泥土會降低水泥與砂石的粘結力，所以其含泥量不得大於3%。（2）粗骨料粗骨料作為商品混凝土中的重要組成部分，其強度、抗滲性以及含泥量等因素都直接影響商品混凝土的強度。商品混凝土在硬化的過程中石子不收縮，而周圍的水泥砂漿則產生收縮，如果石子過小，骨料的總表面則增大，所需的水泥漿則越多，水泥的用量和用水量增加，從而導致了商品混凝土的收縮加大，降低了商品混凝土的抗滲性；若石子過大，則易與砂漿產生細微的裂縫，成為壓力水滲透的通道。 3 拌合水商品混凝土的拌合用水為潔凈水，一般為自來水。（1）飲用水：符合國家標準的飲用水可用於各種商品混凝土。（2）地下水、地表水：需要檢驗合格才可使用。（3）工業廢水：經檢驗合格後可用於拌制商品混凝土。 4 外加劑外加劑的品種較多，應根據具體情況選用。（1）減水劑：商品混凝土在攪拌的過程中所使用的水遠遠多於所需要的水，而多於的水會導致商品混凝土的強度和抗滲性的下降，所以需要摻入適量的減水劑以節約水泥的用量，並對其密實度以及抗滲性都有所改善。（2）膨脹劑：採用膨脹劑配置防水商品混凝土可以有效的解決普通商品混凝土中由於有限收縮所產生的拉應力超過自身抗拉力而導致的裂縫。（3）加氣劑：可提高商品混凝土澆築時的流動性、硬化後的抗水性、抗凍性和耐久性。（4）防水劑：當水泥凝結硬化時，隨之體積膨脹，防水劑可以起到補償收縮和張拉鋼筋產生預應力以及充分填充水泥間隙的作用。
㈥ 地下室防水工程施工要點
1）學習施工圖紙、規范和標准，了解地下室各部位的防水設計要求、防水工程的施工程序、施工順序、質量標准。 2）根據設計圖紙、規范和標准要求，編制施工專項方案，經審批後實施。 3）施工技術交底：根據確定的地下防水工程的施工工藝要求，對參與防水施工的所有人員做好防水工程的施工技術交底，按照防水工藝要求做好施工技術培訓，熟悉施工方法、操作要領與質量驗收標准。 4）防水卷材必須有材料合格證，且事先做好復試、復試結果合格。 5）為了確保防水工程質量，確定每一道施工工序的驗收標准，辦理好質量驗收記錄。 6）基層必須通過驗收且驗收質量合格。