『壹』 工程質量通病防治
原因1、磚或砌塊的材質差，尤其採用非標機制紅磚、加氣砼砌塊，幾何尺寸大小不一、稜角不正、平面翹曲，造成砌體牆體凹凸不平，灰縫大小不一。
防治方案：磚和砌塊選用合格品，控制進場質量的檢查驗收，不合格的不允許進場。
原因2、砌築施工時未拉線及吊線，導致水平灰縫的平直度差、牆體的垂直度差。
防治方案：砌築施工前應先彈出牆身的軸線及邊線及檢查校核線，將牆根部的樓地面用砂漿找平，樓地面誤差大於20mm要用細石混凝土找平。開始砌築施工前還應先擺磚錯縫，擺磚時應注意門窗位置對灰縫的影響，同時還要考慮窗間牆的組砌防治方案及七分頭磚及半磚的砌築位置，務必將豎縫錯開，並保證組砌防治方案統一、上下一致。
原因3、砌築施工前未對砌體的根部進行清理找平，砌築施工過程中未立皮數桿，導致灰縫大小不一。
防治方案：砌築前必須立好皮數桿，拉好准線，紅磚砌體灰縫8MM～12MM，混凝土加氣塊砌體的水平灰縫宜15MM，垂直灰縫宜20MM，垂直灰縫應內外夾板，灌縫密實。
原因4、設計的牆體內埋管密集而使牆體砌斷開。
防治方案：當牆內埋管密集時，為防止不可避免的牆體砌築斷開，在砌築施工過程中應每300MM設2Φ6鋼筋於斷開的砌體兩側，鋼筋伸入兩側的牆內不少於500MM。牆體中的洞口、管道、預埋件應在砌築施工過程中正確的及時進行預留與預埋，以免事後進行打鑿破壞。混凝土加氣塊切鋸、鑽眼打孔、鏤槽均應採用專用的設備工具進行加工，不得隨意砍鑿。
『貳』 外保溫質量通病有那些如何防治
外牆保溫質量通病有：
板縫不平***打磨
板縫滲水***板縫打發泡膠
板縫開裂***網格布是否搭接，網格布容重；
洞口開裂***洞口整版裁切，並做加強網；（圖集中有具體做法）
保溫脫落***粘接強度（基面浮灰，粘接砂漿品質）
平整度***靠尺檢查，並打磨搞出
粘接強度等
『叄』 防水工程質量通病與預防措施有哪些
一．塗料防水層滲漏
1、基層的檢查、清理、修整應符合要求，含水率小於9%。
2、基層處理劑塗刷時應用力塗刷，使塗料盡量刷進基層表面細孔中，並將基層可能留下的少量灰塵等無機雜質與塗料混合並與基層牢固結合。
3、在有高低部位按「先高後低、先遠後近」的原則塗刷。立面則由上而下，先轉角及特殊加強部位，在大面的原則進行。節點的密封處理、附加層的施工應達到設計要求。
4、嚴格控制防水塗膜層的厚度和分遍塗刷厚度及間隔時間。塗層應厚度均勻、表面平整。
5、塗膜施工後應盡快進行保護層施工。
6、增強塗布或增補塗布：在塗膜中鋪設玻璃纖維布，對陰陽角、預埋件、局部墊層微裂等處需要增強防水層抗滲性的部位進行塗布處理，不得有氣孔、皺折、翹邊、鼓泡等問題；
7、附加層是保證防水質量的一個重要措施，在大面施工前先對水落口、管根、陰陽角等細部先做附加層。
二．卷材防水層滲漏
1、控制結構的沉降，防止防水卷材因為不均勻沉降被拭撕裂而造成滲水。
2、卷材的搭接接頭寬度要夠並有足夠的壓力，搭接要嚴，防止搭接處張口而造成滲漏。
3、管道處的卷材與管道黏結要嚴實，防止出現張口翹邊現象，地下水沿此處進入室內，產生滲漏。
三．積水
1、嚴格控制地漏安裝高度的偏差，使偏差控制在允許的范圍內，防止地漏安裝高出地面。
2、嚴格控制地面的坡度，使地面的平整度及坡向地漏的坡度符合要求，防止地面在地漏四周形成倒坡。
四．漏水
1、排水管甩口高度、大便器出口插入排水管的深度均要嚴格按照要求控制，蹲坑出口與排水管連接處要填抹嚴實。
2、廁所地面防水處理要做好，防止上層滲漏水順管道四周和牆縫流到下層房間。
五．管道堵塞
1、管道甩口封堵要嚴，避免造成雜物掉入管道中；衛生器具和管道安裝前先清除掉入管道內的雜物。
2、管道坡度要負荷要求，防止出現倒坡，管道介面零件使用要對口，防止造成管道局部壓力過大。
3、管網要進行閉水試驗進行檢查。
『肆』 質量通病防治技術措施
1、模板安裝前，先檢查模板的質量，不符質量標準的不得投入使用。
2、柱模板：
1）漲模、斷面尺寸不準。
防治措施：根據柱高和斷面尺寸設計核算柱箍自身的截面尺寸和間距，以及對大斷面柱使用穿柱螺栓，以保證柱模的強度、剛度足以抵抗砼的側壓力。施工應認真按設計要求作業。
2）柱身扭向。
防治措施：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安裝斜撐（或拉錨），吊線找垂直時，相鄰兩片柱模從上端每面吊兩點，使線墜到地面，線墜所示兩點到柱位置線距離均相等，即使柱模不扭向。
3）軸線位移，一排柱不在同一直線上。
防治措施：成排的柱子，支模前要在地面上彈出柱軸線及軸邊通線，然後分別彈出每柱的另一方向軸線，再確定柱的另兩條邊線。支模時，先立兩端柱模，校正垂直與位置無誤後，柱模項技通線，再支中間各柱模板。柱距不大時，通排支設水平拉桿及剪刀撐，柱距較大時，每柱分別四面支撐，保證每柱垂直和位置正確。
3、牆模板：
1）牆體厚薄不一，平整度差。
防治措施：模板設計應有足夠的強度和剛度，龍骨的尺寸和間距、穿牆螺栓間距、牆體的支撐方法等在作業中要認真執行。
2）牆體爛根，模板接縫處跑漿。
防治措施：模板根部砂漿找平塞嚴，模板間卡固措施牢靠。
3）門窗洞口砼變形。
產生的原因是，門窗模板與牆模或牆體鋼筋固定不牢，門窗模板內支撐不足或失效。
4、梁、板模板：
1）梁、板底不平、下撓；梁側模板不平直；樑上下口漲模。
防治措施：梁、板底模板的龍骨、支柱的截面尺寸及間距通過設計計算決定，使模板的支撐系統有足夠的強度和剛度。作業中應認真執行設計要求，以防止砼澆築時模板變形。模板支柱應立在墊有通長木板的堅實的地面上，防止支柱下沉，使梁、板產生下撓。梁、板模板應按設計或規范起拱。梁模板上下口應設銷口楞，再進行側向支撐，以保證上下口模板不變形。
2）板中部下撓，板底與牆、梁四周不平，板模伸入牆、梁內「吃模」，板縫跑漿，出現麻面、蜂窩。
防治措施：板模下部支撐按詳圖間距布置，支撐墊木方。拉好水平桿和剪力撐，支撐採用滿堂紅架子，用U 托調節絲桿調整標高。拉通線找平，保證在同一標高上。板鋪完後，用水準儀校正標高，並用靠尺找平。板模多次周轉使用時，將表面的水泥砂漿清理干凈，對變形和四周破損的模板及時修理.
3）板接縫處出現高低差及漏漿
防治措施：同一方格內必須使用同一材質的模板（禁止不同厚度的模板相互混雜）厚度均勻一致，否則應進行篩選；盡量消除引測標高誤差，同時在一方格內先定出板邊兩側高度，中間部位拉線即可；板縫用快乾粉調成膩子狀進行封堵。
4）梁側模或板模夾在砼內
防治措施：模板壓向必須正確：即板底模壓往梁（柱）側模上口；正確按照施工流程操作：即安裝梁側模從樑柱接頭處向中間安裝——板模從梁邊向中間安裝的順序。
5）樓梯踏步高度、寬度不均勻，中間外凸。
防治措施：
選用熟練的技工操作，人員相對固定；正確確定樓梯踏步的起止位置，並在側板上畫等分線；踏步側板未用壓條以及樓梯中部未釘反扶梯基。