工程峻工驗收是由業主單位組織嗎

㈠ 建設工程（包括單位工程、分部分項工程的驗收以及竣工驗收）驗收的程序是什麼分別由誰組織，那幾方參與

驗收程序

1、申請報告

當工程具備驗收條件時，承包人即可向監理人報送竣工申請報告。

2、驗收

監理人收到承包人按要求提交的竣工驗收申請報告後，應審查申請報告的各項內容，並按不同情況進行處理。

3、單位工程驗收

發包人根據合同進度計劃安排，在全部工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格後，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。

4、施工期運行

是指合同工程尚未全部竣工，其中某項或幾項單位工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全後，才能在施工期投入運行。

5、試運行

6、竣工清場

除合同另有約定外，工程接收證書頒發後，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。

驗收人員

由建設單位負責組織竣工驗收小組。驗收組組長由建設單位法人代表或其委託的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。驗收組成員由建設單位上級主管部門、建設單位項目負責人、建設單位項目現場管理人員及勘察、設計、施工、監理單位與項目無直接關系的技術負責人或質量負責人組成，建設單位也可邀請有關專家參加驗收小組。

驗收委員會或驗收組，負責審查工程建設的各個環節，聽取各有關單位的工作報告，審閱工程檔案資料並實地察驗建築工程和設備安裝情況，並對工程設計、施工和設備質量等方面作出全面的評價。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出具體解決意見，限期落實完成。

竣工決算的編制

所有竣工驗收的項目（工程）在辦理驗收手續之前，必須對所有財產和物資進行清理，編好竣工決算，分析預（概）算執行情況，考核投資效果，報上級主管部門（公司）審查。竣工項目（工程）經驗收交接後，應及時辦理固定資產移交手續，加強固定資產的管理。

整理各種技術文件材料，繪制竣工圖紙。建設項目（包括單項工程）竣工驗收前，各有關單位應將所有技術文件材料進行系統整理，由建設單位分類立卷，在竣工驗收時，交生產單位統一保管，同時將與所在地區有關的文件材料交當地檔案管理部門。以適應生產、維修的需要。

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其他資料

1、規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

2、工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

3、公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。

4、環保部門認可文件，設計有環保要求的提供原件，即我市環保局出具的「蘇州市建設項目環境影響報告表」。

5、施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

6、建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。

法規、規章規定必須提供的其他文件。

參考資料來源：網路-竣工驗收

參考資料來源：網路-工程竣工驗收

㈡ 請問一下建設工程的竣工驗收是由建設單位組織還是由監理單位組織呢

竣工驗收應由施工單位提出驗收申請，由工程建設單位組織驗收，建設單位、監理單位、設計單位、施工單位和物業單位共同參加。

㈢ 工程竣工驗收是由業主組織還是由監理組織

呵呵，當然是業主組織嘍。因為工程竣工驗收是不但施工單位參加，還有設計、普探、沉降觀測、質監站等部門。所以不在監理職責范圍以及許可權之內。

㈣ 工程竣工驗收報告的作用是什麼是由建設單位組織的終驗後的對工程的最終確認嗎

竣工驗收報告作用：

1、調試准備，經營管理部組織機構及生產人員配備。培訓和建立操作規章制度。

2、對收尾工程處理的意見。

3、項目投產的初步意見。

4、對今後工程建設工作的經驗教訓和建議。

單位工程竣工後，建設單位應編制竣工報告。其主要內容為：

1、工程概況及實際竣工情況。

2、企業對工程實體質量的評價。

3、完成企業自評建設數據。

4、主要建築設備系統調試。

5、安全和功能測試，主要功能抽查。

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竣工驗收的條件：

建設單位收到建設單位提交的工程竣工報告並符合下列條件後，可以組織勘察、設計、施工、監理等單位的有關人員進行工程竣工驗收：

1、完成了工程設計和合同協議書的內容。

2、建設單位對竣工工程質量進行檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和建設強制性標准，符合設計文件和合同的要求，並提出工程竣工報告。報告由總監理工程師（委託監理的項目）、項目經理和建設單位有關負責人審核簽字。

3、有完整的技術檔案和施工管理資料。

4、建設行政主管部門、委託工程質量監督機構等有關部門已責令整改完畢。

5、委託監理的項目，監理資料齊全。監理單位提交工程質量評價報告，由總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。未委託監理的項目，由建設單位填寫工程質量評估報告。

6、勘察設計單位應當對設計單位在施工過程中簽署的勘察設計文件和設計變更通知單進行檢查，並提交質量檢驗報告。報告由項目勘察設計負責人和有關單位負責人審核簽字。

7、規劃、消防、環保等部門出具的驗收文件。

8、有建設單位與建設單位簽訂的工程質量保修書。

㈤ 單位工程的竣工驗收應由( )組織相關單位進行。

正確答案為：B選項
答案解析：
當建設工程達到竣工條件後，施工單位應在自查、自評工程完成後填寫工程竣工報驗單，並將全部竣工資料報送項目監理機構，申請竣工驗收。經項目監理機構對竣工資料及實物全面檢查、驗收合格後，由監理工程師簽署工程竣工報驗單，並向建設單位提出質量評估報告。建設單位收到工程驗收報告後，應由建設單位負責人組織施工、設計、監理等單位負責人進行單位工程驗收。單位工程由分包單位施工時，分包單位對所承包的工程項目應按規定的程序檢查評定，總包單位應派人員參加，分包工程完成後，應將工程有關資料交總包單位，建設單位驗收合格，方可交付使用。因此，單位工程竣工驗收是由建設單位組織施工單位、設計單位、監理單位進行的。答案應為B。

㈥ 業主單位和建設方不是同一家的話由誰組織竣工驗收

工程竣工驗收指建設工程項目竣工後開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。

竣工驗收合格後，由建設單位向業主移交全部驗收資料，並配合業主單位做二次驗收，業主驗收合格後，建設單位辦理移交手續，將建築物進行移交。

㈦ 竣工驗收應由誰組織

根據《建設項目（工程）竣工驗收辦法》的相關規定，關於竣工驗收的終止，需要分情況確定，具體如下：

1、大中型和限額以上基本建設和技術改造項目（工程），由國家計委或由國家計委委託項目主管部門、地方政府部門組織驗收；

2、小型和限額以下基本建設和技術改造項目（工程），由項目（工程）主管部門或地方政府部門組織驗收。

另外，竣工驗收要根據工程規模大小，復雜程度組成驗收委員會或驗收組。驗收委員會或驗收組應由銀行、物資、環保、勞動、統計、消防及其它有關部門組成。建設單位、接管單位、施工單位、勘察設計單位參加驗收工作。

法律依據：

《建設項目（工程）竣工驗收辦法》第五條

大中型和限額以上基本建設和技術改造項目（工程），由國家計委或由國家計委委託項目主管部門、地方政府部門組織驗收。小型和限額以下基本建設和技術改造項目（工程），由項目（工程）主管部門或地方政府部門組織驗收。竣工驗收要根據工程規模大小，復雜程度組成驗收委員會或驗收組。驗收委員會或驗收組應由銀行、物資、環保、勞動、統計、消防及其它有關部門組成。建設單位、接管單位、施工單位、勘察設計單位參加驗收工作。

㈧ 建設工程竣工備案證是由施工方辦理還是由業主

《建設工程質量管理條例》第十六條第一款規定，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
也就是說，建設工程竣工驗收應當由建設單位組織，但是設計、施工、工程監理等有關單位應當做好各自的工作，參加竣工驗收。而通過驗收後，現實中也是由建設單位向建設工程行政管理部門申請備案。由於現在很多建設單位都兼具業主身份，經常也被稱為「業主」，也可以理解為由業主向建設工程行政管理部門申請備案。

㈨ 建設工程竣工後的試運行和組織由誰承擔

建設工程竣工後的試運行和組織合同中約定方承擔，工程中一般是甲方組織。
竣工驗收是國家有關單位根據國家驗收標准對施工結束的建築進行的具有法律效果的驗收，並且出具有關法律文書。
竣工驗收是國家有關單位根據國家
驗收標准對施工結束的建築進行的具有法律效果的驗收，並且出具有關
法律文書。
商品房只有取得竣工驗收合格證明以後，房屋才算交房，否則,按照合同規定還有可能向客戶做補償。