1. 工程監理投標選用會議紀要
會 議 紀 要 工程名稱： 會議名稱：監理例會 會議地點： 會議時間：2010年05月21日上午9時 參加人員 建設單位： 監理單位： 施工單位： 會議主要內容： 一、 檢查上次例會議定事項的落實情況及要求完成的時間 1、 上次例會要求施工單位整改文明施工現場至今仍未整改，下次例會前必須完成。 2、 上次例會要求鋼結構公司提交技術資料和螺栓取樣送檢至今仍未完成，下次例會前必須完成。 3、 上次例會要求施工單位整改防盜門廠房二個別地腳螺栓預埋不垂直，中心位移偏差大等問題今仍未整改，下次例會前必須完成。 二、 檢查工程施工進度完成情況，分析滯後和超前的原因，提出下一階段進度目標落實情況： 1、 現在施工的工程形象進度較總計劃進度滯後。主要原因是施工材料、施工力量不足和高壓線路阻礙。 2、 下一階段施工單位必須在保證安全、質量的前提下增加施工力量，加快施工進度，保證建設單位按期使用。 三、 檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施 1、工程質量： 現在施工的工程質量基本符合設計要求和規范規定。但也存在不少問題：1、1-13/K-Q軸內、外牆抹灰不平整，面層粗糙，個別部位鋼絲外漏等2、鋼構件塗料、焊縫及鋼件尺寸不符合設計要求與規范規定等。 2、下階段施工各施工人員一定要加強質量意識，保證工程各部位達到合格。 四、 安全事宜 1、 施工單位加強安全教育工作，所有施工人員必須佩帶好安全防護用品，保證施工安全。施工用電與生活用電必須按規范要求，嚴禁亂接亂掛。 2、 內、外牆施工人員必須帶好安全防護用品，上料平台搭設必須符合規范要求。 3、 近日氣溫回升較快，空氣乾燥。防火門廠房工程正在進行室內裝修施工，施工過程中應做好防火工作；室內要保持通風，以防中毒、中暑。 4、 煙台地區春季風力較大，如果風力達到六級及以上塔吊嚴禁使用、鋼構嚴禁吊裝施工。 5、 新建建築物內嚴禁住人。 6、 防盜門廠房工程砼泵送施工及鋼構件吊裝施工時必須有專人看護高壓線路。 7、 防火門廠房工程腳手架拆除要有專人看護。 8、 砂漿攪拌機按規范要求搭設防護棚。 五、 監理單位 1、 安全：施工單位應嚴格檢查各種用電設備。要求施工單位對施工人員進行安全生產教育，使現場施工人員達到國家規定的安全生產要求。進入施工現場的施工人員必須戴好各種安全防護用品，保證安全施工。機械操作人員必須持證上崗，按規范要求搭設防護棚，嚴禁閑雜人員到工地玩耍。對不帶安全防護用品的施工人員給予一次罰款50元。 2、 工程質量： 防火門廠房工程： 室內地磚、衛生間牆面磚、樓梯理石大面積空鼓、個別樓梯理石接縫不平直、錯槎、色差大等問題整改後，報監理單位驗收。 1-13/K-Q軸內處牆抹灰個別部位不平整、鋼絲中國外漏、面層粗糙，不符合規范要求，施工單位盡快整改。 樓梯扶手拐彎處打磨不符合要求，立桿漏縫過大，施工單位盡快整改。 防盜門廠房工程一： 土建施工單位在鋼構件未調整合格前不得進行砌體施工。鋼構件安裝後應將柱間支撐、檁條等安裝或加設臨時支撐，以形成空間穩定體系，防止地腳螺栓失穩。 進場構件不符合規范要求：主次梁節點板不應有塗層；焊縫外觀質量差；焊縫位置不符合規范要求；塗層不均勻。施工單位盡快進行整改或鋼構件退場。 防盜門廠房工程二： 鋼筋彎勾角度、平直長度、位置、規格、保護層必須符合規范要求和設計要求。 模板搭設必須牢固，防止脹模、跑模；高度要符合圖紙要求；模板應採用平整度較好的板材。 煙台地區春季風大，砼快速收縮，容易產生裂縫，所以砼拆模後立即養護。 3、 文明施工：文明施工現場嚴重不符合要求。施工現場未搭設彩鋼板圍擋；施工現場混亂，垃圾成堆未清理，進入工地的原材料未按施工平面布置圖堆放整齊且未設標識。會議結束後立即整改。 4、 安裝工程：所有工程的安裝部分技術資料盡快提交，避雷帶（中國）安裝要符合規范要求，特別是防火門廠房屋面避雷帶引下線與接閃器交點成45度夾角。 5、 工程進度：施工單位及時督促建設單位搬遷高壓線路。 防盜門廠房一、二工程：鋼結構公司立即提交開工前技術資料並按規范要求做好各種試化驗，特別是地腳螺栓與高強螺栓。 6、 技術資料：各分項、分部工程檢驗批提交必須是在施工單位自檢合格基礎上，且與工程形象進度同步，否則不予簽字。 7、 其他內容：建設單位及時提供各單位工程經審查合格的施工圖紙。 施工單位 1、 工程質量必須按規范要求施工，工程存在的安全、質量問題一定按規范和監理單位要求整改，特別是地磚、樓梯理石加快整改進度。 2、 外牆抹灰必須按照技術交底要求施工，不合格部位盡快整改。 3、 技術資料嚴格按工程形象進度提交。 4、 施工人員上班前准備好安全帽、安全帶。各班組長上班前做好安全交底。 5、 高壓線路未搬遷，影響三個工程的施工進度。 建設單位 1、 要嚴格按會議要求和規范規定執行，工程施工過程中要對安全引起高度重視，防止出現傷亡事故。 2、 施工單位要加快施工進度，保證現在施工的工程正常使用。 3、 高壓線路搬遷正在積極辦理之中。 4、 各工程施工圖紙盡快送到各單位手中。 工程項目部 2010年5月21日 會議紀要會簽欄 簽 收 單 位 簽 收 人 時 間 簽 收 建設單位 監理單位 施工單
2. 怎麼寫好監理會議記錄
首先在於會議進行時記錄一定要快，准。其次在行文的過程中把握好每人每句話的重要程度，可以參考本階段施工重點。各方發言基本上就是進度質量和安全三個方面，在會議紀要完成時一定要看各方這三項是否有遺漏。最後一定要保證語言通順，行文措辭要嚴禁，最重要的「不能有錯別字」。
3. 春節前最後一次建築工程監理會議內容應該有那些
有關報驗時間和報驗要求，建築評職論文發表九品論文網歸納：
以下是詳細情況。
1、施工方案在分項工程施工前七天報送監理部，監理工程師在三天內將審批意見返回施工單位。
2、現場驗收一般需提前24—48小時通知監理部，對結構施工階段的檢驗批工程驗收須提前6—12小時通知監理並報驗，現場驗收盡量安排在天黑之前。驗收前施工單位應將各種有關資料備齊並且自檢合格。監理人員進行現場驗收時，施工單位的棟號長、專業工長、質檢員等有關人員須隨同檢查驗收。報驗由施工單位質檢員負責，對一次驗收不合格的，則由主任工程師負責施工方修整後二次報驗；驗收還不合格，三次報驗由項目經理負責簽報（逐步升級）。
3、施工組織設計及其變更方案、重點分項工程的施工方案、冬雨季施工措施、質量保證措施、施工計劃、設備安裝系統施工方案等由技術負責人簽字後報送監理審批。
4、材料、構配件、設備、分項工程質量、由質量檢驗部門負責人簽字，附有關方面資料報監理驗收。監理認可後，方可進行下道工序施工。未經監理認可的原材料、構配件不得用於本工程。
5、現場條件：有可供檢測的軸線、邊線、控制線、標高線、並提供必要的方便條件、安全可靠的通道及架板。
6、監理人員驗收及旁站：發現質量問題均採用文字往來的形式限期解決，施工單位修整後，必須報監理復查，監理進行重新驗收，實事求是填寫驗收結果，並返回施工單位。
五、協調會議
1、監理例會：每周五下午2：00定期召開。
參加人員：建設單位代表；監理部全體人員；項目部經理、生產經理、主任工程師、專業經理、技術股長、生產股長、棟號長、分包單位負責人。
會議內容：（1）檢查上次例會議決事項的落實情況，分析未完事項的原因；（2）檢查工程施工進度計劃完成情況，分析施工進度滯後或超前原因；（3）確定下一階段進度目標，研究、落實承包單位實現進度目標的措施；（4）材料、構配件和設備供應情況及存在的質量問題和改進要求；（5）工程質量和技術方面的有關問題，明確主要改進措施；（6）分包單位的管理及協調問題（7）工程變更的主要問題；
（8）工程量核定及工程款支付中的有關問題；（9）違約、爭議、工程延期、費用索賠的意向及處理情況；（10）其它有關事項。
會議程序：（1）項目部主要負責人匯報本周工作完成情況及存在的問題，為解決問題已採取的相應措施； 下周工作安排意見、周計劃編制情況及需要解決的問題和解決途徑。（2）總監闡述本周工程檢查情況及存在的主要問題（進度、質量、資料等），提出解決問題的要求及限期；對下周工程計劃提出意見和要求。（3）建設單位代表對工程安排、對監理單位和施工單位提出意見和要求。（4）由總監歸納、總結會議主要內容。
2、專題工地會議：根據需要及時召開。
設計交底會暨圖紙會審初步定於7月中旬進行。
六、施工單位需報送的資料
1、 企業營業執照、企業資質等級證明書（復印件）
2、 施工單位企業法人代表對項目經理的任命書。
3、 施工單位管理人員資歷證書（項目經理、主任工程師、班子成員、工長、質檢員、技術員、預算員、安全員等。）
4、 特殊工種上崗證（架子工、塔吊司機、信號工、電焊工、試驗工、測量工、電工、水暖工等）
5、 施工組織設計、施工方案
6、 施工進度計劃（包括：總、年、季、月進度計劃，總、年度計劃須由業主審批。）
7、 試驗計劃（包括：鋼筋原材、鋼筋連接、水泥、砼試塊、防水材料、外加劑等）。
8、 分包單位資質等級證書及主要人員職稱及上崗證書。
9、 測量儀器檢測報告及測量方案。
10、質量保證體系和質量管理體系
11、施工管理組織機構圖
12、供應材料、構配件及設備的采供計劃。
13、質量措施方案（包括各分項工程的等級劃分、分項工程的目標）。
七、 監理主要驗收程序
1、《施工組織（總）設計》、《施工方案》的審批
A、監理流程：
承包方填寫A1監，附《施工組織（總）設計》 或《施工方案》報監理審批
監 理 審 批
修 改 再 報
必要時報業主備案 承包方執行
必要時做補充方案調整
B、監理要求：
（1）承包方報送的《施工組織（總）設計》和重要分項工程技術方案應首先經本單位總工及相應各級技術主管部門的審批通過並加蓋公司紅章；
（2）承包方在施工過程中對施工組織設計（方案）有重大修改時，必須向監理方申報補充方案，經監理方審批通過後方可執行；
（3）施工組織（總）設計》至少應在施工前7天申報，施工方案應提前3——7天申報。
（4）工程應申報的《施工組織（總）設計》及《施工方案》包括：
★ 《施工組織（總）設計》 ；
★ 《測量放線方案》 ；
★ 《模板設計方案》 ；
★ 《鋼筋施工組織方案》 ；
★ 《大體積砼施工方案》 ;
★ 《砼澆築方案》 ；
★ 《防水工程施工方案》 ；
★ 《裝修工程的施工方案》 ；
★ 《雨季施工方案》 ；
★ 《冬期施工方案》 ；
4. 如何編寫工程驗收監理會議紀要範文
時間：xxxx-xx-xx
地點：xxx
主持人：xx
參加單位及人員：
xxx房地產有限公司：xxx
xx監理公司：xxx
xxx建築公司：xxx
xxx質量監督站：xxx
xxx設計院：xxx
會議主持人：xxx
會議安排：
首先對驗收小組人員進行介紹，然後對工程法律法規執行情況進行介紹，再由建設單位、設計單位、施工單位、監理單位進行質量匯報和質量評估，然後進行實地質量檢查，最後作工程驗收總結。
一、建設單位進行工程介紹和驗收意見匯報：
1.工程驗收之前已經我方會同監理、施工方進行了預驗收，目前發現的樓梯、鋼門窗的問題已經進行了整改和落實。
2.對工程的概況進行介紹：
本工程為xx項目，x層,車庫層一層，磚混結構，總建築面積xxxx㎡，建築長xxm,寬xm，層高xm，房屋總建築高度xm。基礎採用加固方法使新老基礎共同使用，基礎加固混凝土強度等級為xx，上部結構混凝土強度等級為xx，砌體採用xx標准粉煤灰磚，磚基採用xx水泥砂漿，主體砌築砂漿等級為xx混合砂漿。外牆裝飾為沙壁壯合成樹脂塗料，樓地面水泥砂漿面層;車庫層門窗為鋼門窗;主體門窗為pvc塑鋼門窗;屋面為水泥砂漿面層，sbs防水卷材，架空隔熱板。
3.法律法規執行情況，包括規劃許可證、招標、監理合同、施工合同的簽定情況、施工許可證等。
4.各分部、分項評定合格。
5.本工程未發生質量、安全事故。
6.工程歸檔資料資料已經在竣工驗收前進行了驗收，驗收合格。
7.環保、消防等各部門，竣工驗收前已經進行了驗收，驗收合格。
二、設計單位驗收意見：
1、由於本工程為老基礎，原定計劃沉降量定為xxcm，根據反映的資料，目前比較理想。
2、本工程圖紙根據xxx結構設計，與現行規范存在著一定問題。
三、施工單位竣工質量驗收進行匯報：
詳見竣工質量驗收報告。
四、監理單位對監理工作進行工作總結並對竣工質量進行評估：
詳見監理工作工作總結和竣工質量監理評估報告。
五、實地質量檢查情況：
1、設計單位意見：由於本工程根據原房結構，車棚層走廊凈高不足，並比較狹小，需要下部其他工程吸取教訓。
2、建設單位：
1)質量基本達到要求，但是細部需要處理。
2)個別粉刷面需要處理。
3)水電觀感質量比較理想。
4)施工單位對預驗收的問題整改的比較理想。
5)評估報告砌體子分部介紹的不夠全面，混凝土試塊報告無最低強度，且數據不全。
6)塑鋼門窗窗檯玻璃膠需要進行處理。
7)欄桿油漆粗糙，需要進行處理。
8)鋼窗玻璃油膏質量不好，重新要求換掉。
3、施工方、監理方評定該工程為合格，並虛心接受各方專家的驗收意見。
4、質量監督站：
1)安裝工程根據現場驗收的情況比較理想。
2)屋面上人孔風鉤的設置位置不好，踢腳線觀感不是很理想。
3)出入口雨棚波紋瓦設計不好，容易掉落傷人。
4)局部樓地面有起砂現象，要檢查處理。
5)金屬門窗油漆較差，透底等現象存在，需要處理。
6)建議衛生間大便管進行封口，防止垃圾掉落和異味出來。
最後由業主進行竣工驗收總結，本工程施工質量比較好，基本未發現xx。裂縫現象，工程評定為合格。針對質量監督站專家提出的問題要求施工方落實處理。
xxx監理有限公司
xxxx-xx-xx
5. 高分求監理規劃和監理實施細則
一、 工程項目概況
1．
2．項目建設情況：
項目單位：施工單位：二、 監理工作范圍
三、 監理工作內容
1.隨時徵求業主對工程建設的要求，積極配合為業主工作。
2.主持制定工程項目監理規劃。
3.協助業主優化設計方案和施工圖紙。
4.協助業主選擇總、分包單位及供貨商，審查總承包單位選擇的專業分包單位的資質和分包合同。
5.審查施工單位的開工報告。
6.審查施工單位各項施工准備工作，下達開工通知書。
7.督促施工單位建立健全施工管理制度和質量保證體系，並督促其實施。
8.參加圖紙會審和設計交底。
9.審批施工單位提交的施工組織設計、施工技術方案；審查施工單位的年、季、月施工進度計劃並督促其實施。
10.檢查施工單位選用的原材料、半成品、成品、構配件和設備的質量，並進行必要的測試和監控以及簽認，對影響工程使用功能的觀感材料進行質量預控。
11.監督施工單位嚴格按照技術標准和設計文件施工，控制工程質量，對違反設計文件、規范和規程的工程，責令施工單位立即改正，必要時簽發工程暫停指令。
12.簽認隱蔽工程和建築安裝工程的分部、分項工程的質量驗收，未經簽認不得允許施工單位進行下道工序施工。
13.參加工程質量事故的分析和處理，並督促事故處理方案的實施。
14.審查施工單位提出的設計變更的合理性、可行性；經設計單位認可後下達設計變更通知書。
15.凡使用新材料、新產品、新工藝、新技術的項目，應由建設單位批准，要有鑒定證明、產品質量標准、使用說明和工藝要求，監理單位按其質量標准進行驗收。
16.對現場施工過程中的安全生產、文明施工進行檢查，發現有不符合要求的，書面通知施工單位改進。
17.簽認已完工程的工程量，審核工程進度款並簽署工程付款證書。未經監理工程師簽認的工程量，不應計入已完工程量和用作支付工程款的憑證。審核工程竣工結算。
18.組織工程階段驗收和竣工初驗，並對工程施工質量提出評估意見和竣工初驗報告。
19.分階段進行進度控制，及時提出調整意見。
20.處理合同糾紛和索賠事宜。
21.檢查施工單位的工程技術資料，督促施工單位對工程技術資料的收集、整理、歸檔，並符合城建檔案的規定。
22.協助業主申報政府質量監督部門對工程進行竣工質量核定。
23.建立施工過程中的監理檔案。
24.按期向業主報送監理檔案。
25.協助業主與施工單位簽訂工程保修合同。
26.組織召開每周的監理例會，並協調參與施工活動各方的關系。
27.協同業主作好經濟簽證工作。
28.按月編制監理月報。
29.在整個施工過程中進行旁站監督和巡視監理。
30.對引進新科技項目， 要求在不改變原材質的基礎上，通過改良提高其性能，達到使用要求，但必須有相應的檢測報告和一年以上的戶外實驗，通過後方可使用。
四、監理工作目標
1、工程質量監理目標：
本工程總體質量目標為優良。
2、工程建設工期監理目標：
根據業主與施工總承包單位簽訂合同工期總目標確定。
3、工程建設投資監理目標：
根據業主與施工總承包單位簽訂合同投資總目標確定。
五、 監理工作依據
1、建築法；
2、根據西藏自治區發改委的該項目的批文；
3、《公路工程施工監理規程》JTJ077-95；
4、監理合同文件；
5、業主與承包人簽訂的施工合同、協議及附件；
6、合同圖紙及說明；
7、合同工程量清單及說明；
8、合同指定使用的標准圖紙、技術規范、工程質量檢驗評定標准和試驗規程等；
9、國家、西藏自治區頒發的關於工程施工、監理等法規；
10、西藏自治區發布的有關工程管理的文件；
11、業主發布的有關工程管理的文件。
六、項目監理機構的組織形式
監理組織框圖如下：
總監代表（監理組長）
七、項目監理機構的人員配備計劃
根據本工程工期緊、任務重的特點。為樹立好公司形象，贏得業主信任，設駐地監理組。
項目總監： 耿有平 工程師
總監代表: 楊華兵 工程師
三標段駐地監理：萬世銀 工程師
余曉東 技術員
四標段駐地監理：耿有和 工程師
林輝勇 技術員
五標段駐地監理：左華金 助理工程師
胡 江 技術員
商砼站駐地監理：張 亭 技術員
唐玉平 技術員
試驗監理：譚素珍、王霞、劉 穎
八、項目監理機構的人員崗位職責
總監（副總）監理工程師崗位職責
（1）工程項目實行總監全面負責制，副總監協助總監工作，總監不在場時，由副總監代行總監處理日常工作；
（2）根據工程項目的具體內容，對監理組成員進行分工和考核；
（3）編寫監理規劃，組織編寫監理實施細則，組織交底工作；
（4）組織監理組學習規范、工程設計圖紙；並做好會審記錄，參加工程設計圖紙交紙會議；
（5）審查承包商編制的施工組織設計和重要施工技術方案；
（6）審查變更設計；
（7）協助顧客確認承包商選擇的分包單位；
（8）組織監理人員實施對工程質量的控制、審核工程施工保證資料；
（9）根據標准、規范提出單位工程評價意見；
（10）協助顧客組織單位工程中間檢查及工程竣工驗收；
（11）簽發各項監理指令及業務聯系單；
（12）參與各參建單位現場協調，參與事故的調查和處理；
（13）審批當月合格工程量、計量支付證書；
（14）審閱監理日記，編寫監理月報，定期向顧客和公司匯報工程進展和存在問題；
（15）參加顧客召開的有關會議，主持監理例會；
（16）編寫監理工作總結，辦理監理業務手冊。
測量監理崗位職責
（1）按工程需要經總監批准辦理檢測設備的申領手續，並負責保管；
（2）負責本標段的設計交樁，復核基準線、控制點，及時提出書面復核文件送業主認可；
（3）復核承包單位的加密點和臨時水準點；
（4）定期檢查承包單位測量記錄和測量儀器。
（5）匯總各項測量成果，定期向總監（副總監）匯報測量情況。
（6）做好監理日記。
材料（試驗）監理崗位職責
（1）審查承包單位工地試驗室管理制度、設備及試驗人員資質；
（2）核查承包單位的原材料、成品、半成品供應單位資質；
（3）審核承包單位的進料計劃，檢查進場材料的質量，並核驗質保單；
（4）督促檢查承包單位的原材料復試，審核試驗結果，並進行資料收集；
（5）督促檢查承包單位按規范要求進行工程試驗，審核試驗報告，並進行資料收集；
（6）檢查承包單位外加工構件質保單，並檢驗構件外觀幾何尺寸；
（7）依據合同負責實施監理對原材料和工程試驗的抽檢工作，並做好台帳；
（8）及時匯總原材料復試和工程試驗結果；
（9）做好監理日記；
（10）總監（副總監）臨時交辦的其他工作。
內業資料監理崗位職責
（1）建立收發文記錄、技術文件清單；
（2）負責圖紙、文件、資料的簽收、分發、保管；
（3）按照檔案及主管部門的要求，檢查督促承包單位內業資料的管理；
（4）按工程劃分要求，匯總整理質量、進度、計量、支付等資料，提供總監所需數據資料；
（5）負責監理辦公室的內勤工作（包括、考勤、列印、文書、檔案、圖表等）；
（6）按公司檔案要求整理監理資料，工程竣工核驗後送公司監理部審查，檔案室驗收；
計量控制監理崗位職責
（1）學習工程設計文件，熟悉工程設計要求；
（2）根據合同文件審核合格工程量或計量支付單；
（3）設立計量台帳，做好記錄，做好監理日記；
（4）總監（副總監）交辦的其他工作。
安全、文明施工監理職責
（1）審查承包商的技術安全措施及安全保證體系；
（2）審查承包提交的施工現場平面布置；督促承包商定期、不定期檢查用電、消防安全；
（3）審查承包商主要施工機械設備的數量、性能、檢修證；督促承包商檢查機械設備操作運行及保養維修的情況；
（4）審查承包商特殊工種的上崗操作證。
現場質量監理崗位職責
（1）堅持以旁站、巡視、抽檢、驗收相結合的方法，全方位控制現場施工質量；
（2）堅持按標准辦事，憑數據說話，以書面來往的形式，開展監理工作。
（3）嚴格控制施工單位按技術操作規程施工，進行合格工程量的計量驗收簽證；
（4）檢查現場材料、半成品、構件質量；
（5）檢查現場施工技術安全操作；
（6）檢查現場機具、設備（包括數量規格和性能）及特殊工種上崗證。
（7）按監理合同要求頻率，做好各項抽檢工作；
（8）及時、如實做好現場監理記錄、監理日記及各項抽檢原始資料；
（9）按分管工程提供監理工作小結；
（10）總監（副總監）交辦的其他工作。
九、監理工作程序：
施工階段的監理程序
監理合同簽訂
編制委託項目監理規劃
組建監理班子進駐施工現場
組織召開監理工作交底會
監 理 准 備 編制委託項目監理細則
監理實施細則交底
實施施工監理
工程結束
編寫工程評估報告
協助施工單位組織工程初驗
協助建設單位組織工程終驗
（特大型工程協助建設單位
組織竣工驗收）
協助建設單位申報工程核驗
施工階段工序質量控制工作程序
施工准備：上道工序檢查
本道工序檢查
不合格
監理抽檢
合
格
工序施工 監理巡視抽檢
施工單位自檢
合
格
填寫工程報驗單
不合格
監理抽檢
合
格
簽認工程報驗單
合
格
進入下一道工序施工
技術聯系工作程序（一）
施工單位
提出聯系內容
申 否
報
磋商 總監理 磋商 重大問題報
設計單位 工程師審核 建設單位
可
施工單位實施
技術聯系工作程序（二）
設計單位
提出聯系內容
建設單位
總監理工程師
施工單位實施
施工階段計量與支付工作程序
施工單位提交開工報告
監理工程師審核 業主審核
工序施工完成
施工單位：計量申請 附：經監理認可的
合格工程計量資料
不合格
監理：計量審核
合
格
監理：計量簽認 發計量憑證
施工單位：支付申請 附：各款項的單價及
數量、相應的證明文件
監理：支付證書 業主審核
業主：財務復核後
支付工程款
竣工驗收程序
施工單位自檢後
提出初驗申請
監理單位審查資料
及現場預檢
協助組織初驗，就存在
問題提出書面整改意見
施工單位整改
否
監理單位復驗
可
施工單位提交工程檔案
資料並提出竣工驗收申請
監理單位提出評估報告
建設單位組織竣工驗收，施工、
監理、設計及其它有關單位參加
建設單位申請核驗
進入保修階段
保修階段的監理程序
有質量問題
定期對工程回訪
無
質
量
問
題
鑒定質量責任
責任期
結束時的檢驗
維修工程質量檢驗
協助建設單位與施工單位 責任期結束時
的檢驗
辦理終止合同手續
控制點復核程序
准備工作：參加交樁，校核點之記樁
請有關部門 位參照物，檢查點位保護情況，了解
重新交樁 控制點等級精度，制定復核方案，校
正測量儀器，組織測量人員。
實地測量
不合格
復核結果
合格
編制復核成果
交承包商復核
不合格
復核結果
合格
批准承包商採用
承包商控制點加密方案
不合格
監理審核
合格
承包商加密控制測量
不合格
監理復核
合格
批准承包商採用
施工放樣復核程序
准備工作：熟悉設計圖紙，按照圖紙要
求計算測量放樣復核數據
承包人測量放樣方案
放樣數據內業計算
不合格
監理審核
合
格
承包人測量放樣
不合格
監理復核
合
格
進入下一道工序
合格工程量計量審核監理程序
准備工作：
1、審核承包商統計工程量。
2、按中期支付方式（表式）要求
進行工作量、工程量歸納、分類
3、台帳記錄表式確定
監理各工序質量簽認隱蔽
工程檢查單做好台帳
承包商提交合格工程量申請表及附件
監理根據台帳
不予簽證或整 不合格
修合格後簽證 或沒完成 進行審核
合格
簽證合格部分
工程量申請表
報業主審核
十一、監理工作方法及措施
1.每周由總監召開工地例會，施工單位作工作匯報，由業主、監理、施工單位共同解決影響工程質量、阻礙工程進度的問題，確保工程保質按期完工。
2.駐地監理在日常監理中，如實際情況與原設計發生重大變化，首先要摸清實情，掌握現場資料，如實向總監匯報，並提出自己的觀點和看法，供總監參考。
3.駐地監理在工程實施中對關鍵工程、關鍵工藝，必須全程旁站，對隱蔽工程的各項工序必須檢驗合格後方可進行下道工序。、
4.試驗監理工程師對進場的材料進行全方位多層次的檢查，並抽檢測試，施工過程中的常規試驗按部頒試驗規程進行。
5.駐地監理對承包人報來的資料要及時抽檢確認，不得積壓、拖延，在抽檢過程中發現承包人弄虛作假，或名不符實要果斷地提出整改措施，責令承包人糾正或改進，對報來的資料經查實無誤，應及時確認，不得用任何方式敲詐和為難承包人。
6.駐地監理在監控工程質量和工程進度的同時，要注意工作方法，時刻平衡好業主、監理、承包商之間的關系，既要得到業主的信任，又不能挫傷承包人的積極性，但也千萬不能以犧牲工程質量為代價，去平衡人際關系，這些矛盾的平衡是每個駐地監理必備的素質。
7.對承包人報來的工程計量，應依據設計實地核實，已計量支付的工程，必須是合格工程，留足質保金，始終掌握對承包人的制約權。
8.項目總監要明確工程質量標准，提出保證工程質量、及工程進度的措施及手段，經常巡視工地，解決駐地監理不能解決的問題，不定時對駐地監理的工作進行檢查，本著幫助提高的原則，加強監理隊伍的團結，提高監理水平。
十一、監理工作制度
1.資質、資格審查制度
（1） 資質審查包括：
A、對各分包單位的資質審查與認可。
B、對主要材料、構配件、設備供應廠家的資質審查。
對經審查不符合有關資質條件規定的分包單位及廠家，總監有權拒絕其人員進入施工現場，其產品不能用於工程建設。
（2）資格審查包括：
A、承包單位的資質證明（營業執照、資質等級），承包單位管理組織及其人員的資格與能力。
B、承包單位施工人員持證情況。
C、特殊工種施工人員持證情況。
監理單位有權要求承包單位撤換不勝任本項工程的管理及施工人員；嚴禁無證上崗。
2、圖紙資料審核制度
項目總監組織有關專業監理工程師對設計圖紙及有關技術資料進行審核，並提出監理意見，內容包括：
（1） 圖紙會審：
開工前對設計施工圖紙及有關技術說明進行會審，認真熟悉圖紙及設計意圖，並參加設計交底。
（2）工程洽商和設計變更：
設計單位的設計變更需經監理工程師審核簽認後交施工單位執行。施工單位的洽商變更要求需經監理工程師審核同意後，方能與設計單位辦理手續。重要問題監理工程師需徵得建設單位認可方能簽發。監理工程師的審核工作重點是洽商與變更是否違反有關規范、標准及其它技術文件，是否影響工程安全、使用功能和外觀。施工單位未經監理工程師簽認變更設計內容，其工程量不計入已完工程量。
3、 施工組織設計、施工進度計劃和施工方案：
工程開工前，施工單位必須編制施工組織設計或技術方案，並報總監理工程師審查，如有需增加工期、費用，應報業主審批後方可實施。施工單位編制的總施工進度計劃及年、季、月進度計劃，需經總監理工程師審批後認真實施，必要時監理工程師應及時調整進度計劃，確保進度目標實現。
4、有關的施工技術資料：
施工單位在施工過程中有關技術資料，必須交監理工程師審查，主要內容包括：
（1）主要材料、構配件、設備產品合格證、出廠證明、村質證明、試驗報告、准用證、防偽標志等。
（2）施工試驗記錄包括：回填土、混凝土、砂漿、鋼筋及鋼材、鋼筋接頭、原材料復試等。
（3）施工記錄包括：地基勘探及處理記錄、構造物控制樁放線、定位放線及高程式控制制記錄、隱檢記錄、預檢記錄、閉水試驗記錄等。項目竣工前，資料由承包單位整理匯總交監理工程師核查。對可疑問題，監理工程師有權進行復驗。
5、 會議制度
（1） 監理例會
為充分發揮監理的組織協調作用，加強履約各方勾通情況，交流信息，協調處理，研究解決合同履行過程中存在的各方面問題，做好三大目標管理的動態跟蹤管理，由項目總監理工程師定期組織和主持例行工作會議。包括：
A、每周召開由建設單位駐工地代表、項目監理部總監理工程師、總監理工程師代表及有關監理工程師、承包單位項目經理、技術負責人及有關專業人員等三方人員參加的監理例會。每次例會將針對近期出現的質量、進度等重點問題協調解決，會議內容及決議寫成紀要，經各方簽認後形成正式文件。
B、監理例會的主要議題有：
①檢查上次會議決議落實情況，檢查未完事項及其原因。
②工程進展情況。
③確定下一階段進度目標，研究承包單位人力、設備等施工資源的投入情況和實現目標的具體措施。
④材料、構配件和設備供應情況及存在質量問題、承包單位應採取的改進措施、解決方法和改進時間。
⑤工程施工過程中存在的質量缺陷，遇到的技術方面難題，明確主要的改進措施、解決方法和改進時間。
⑥分包單位的管理及協調問題。
⑦設計變更、洽商要求和施工中應注意的重點問題。
⑧工程款的核定及財務支付中的有關問題和要求。
⑨違約、工期延期、費用索賠的意向及處理方案等事項。
⑩施工過程中遇到的或必須注意的其他事項。
項目監理部內部定期召開會議，及時收集匯總有關情況，了解上次會議的決議落實情況和存在的問題，准備會議資料，研究確定有關事項的處理原則和方案，討論、協調各專業在監理工作過程中發現的問題，為召開會議做好准備。並與有關各方通報情況、交換意見，督促其做好准備。
（2）專題工地會議
專題工地會議是為了解決工程過程出現專門問題、重大技術難題而召開的會議。
專題工地會議由總監理工程師或其授權的專業監理工程師主持；建設單位及承包單位技術負責人和有關專業技術人員出席會議，必要時邀請有關專家參加。研究解決存在的技術和施工難題。
專題工地會議前，有關專業監理工程師應做好准備，力爭在本次會議上解決問題；會上應做好會議記錄，會後整理成會議紀要，經與會代表簽認後，由總監理工程師簽發有關各方。
6、工程質量簽認制度
為加強質量控制，保證質量目標的實現，下列各項必須監理工程師簽認，這種簽認將作為月付款依據：
（1） 主要材料、構配件、設備進場後，需經監理工程師驗收簽認，對於存在有出廠質量證明、合格證明等質量保證資料內容中名實不符或其它可疑情況者，監理工程師有權拒收或要求復驗。
（2） 隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應進行自檢，並將質量評定、驗收記錄等資料報監理工程師，需檢查的隱蔽工程，應提前二日通知監理工程師，經監理復驗後簽認。重要部位或重點部位應會同設計、施工單位共同檢查簽認。
（3）分項、分部工程在施工單位自評並符合質量目標的基礎上，由監理工程師檢查並簽認。
7、工程支付制度
在施工單位遞交工程量清單及要求支付的明細表後，並在規定的期限內，總監組織有關專業監理工程師，對已完工程量進行核實，並與分項、分部工程簽認記錄對照，確認應付已完成工程量款，總監及專業監理工程師簽認後交建設單位。
8、工程質量問題、質量事故處理制度
（1） 工程質量問題、事故處理按建設部頒布的關於《工程建設重大質量事故報告和調查程序規定》及《建築安裝工程質量檢驗評定標准》的規定和要求執行。
（2）監理工程師接到承包單位的事故報告後，應立即向總監理工程師、建設單位駐工地代表及上級有關部門報告。
（3）總監理工程師應立即簽署《工程部分暫停指令》，責令承包單位停止施工。並同項目監理部的其他監理工程師一起，協同承包單位保護現場，處理善後工作。
（4）承包單位分析質量問題、質量事故的原因，採取措施使損失減少到最低限度；並會同設計單位負責制定工程質量問題、事故的技術處理方案。
（5）項目監理部督促承包單位按處理方案實施。
9、監理日記及監理月報制度
（1）現場監理工程師按日填寫工作日記，記載工程施工部位、質量狀況等主要情況，並記載由於環境因素（天氣、停水、停電等）影響施工進度情況，記錄突發事件發生的原因、持續時間、對工程的影響程度等，作為審核索賠的依據，監理日記將妥善保管，作為歸檔技術資料。
（2）按月編制監理工作月報，報送建設單位。
10、監理技術資料管理制度
（1）現場檔案員負責收發、保管日常工作中的來住文件、通知、報表，並編目登記、建立收發檔案。按月整理日記、會議記錄及有關圖紙技術資料。
（2）工程竣工後，整理單位工程監理檔案資料並歸檔。
十二、監理設施表
序號 名稱 規格型號 產地 現狀 數量台 設備來源
1 砂石、土壤篩 0.075－50 上虞 1 已有
2 烘箱 2B101－Ⅲ 上海 1 已有
3 壓力試驗機 NYL－2000 無錫 1 已有
4 電型手動擊實儀 無錫 1 已有
5 灌砂筒 φ150 天津 2 已有
6 水泥砼試驗設備 無錫 1 已有
7 砼回彈儀 225型 上海 1 已有
8 光電液塑限測定儀 2YS－2 南京 1 已有
9 石子壓碎指標儀 標准 上海 1 已有
10 針片狀規准儀 標准 上海 1 已有
11 鈣鎂含量自動測量儀 無錫 1 已有
12 擺式摩擦系數測定儀 DM 江蘇 1 已有
13 電熱恆溫彭風干燒箱 101A－2 上海 1 已有
擬在本項目使用的主要儀器、檢測設備一覽表
6. 監理會議紀要怎麼寫
會 議 紀 要
工程名稱：
會議名稱：監理例會
會議地點：
會議時間：2010年05月21日上午9時
參加人員
建設單位：
監理單位：
施工單位：
會議主要內容：
一、 檢查上次例會議定事項的落實情況及要求完成的時間
1、 上次例會要求施工單位整改文明施工現場至今仍未整改，下次例會前必須完成。
2、 上次例會要求鋼結構公司提交技術資料和螺栓取樣送檢至今仍未完成，下次例會前必須完成。
3、 上次例會要求施工單位整改防盜門廠房二個別地腳螺栓預埋不垂直，中心位移偏差大等問題今仍未整改，下次例會前必須完成。
二、 檢查工程施工進度完成情況，分析滯後和超前的原因，提出下一階段進度目標落實情況：
1、 現在施工的工程形象進度較總計劃進度滯後。主要原因是施工材料、施工力量不足和高壓線路阻礙。
2、 下一階段施工單位必須在保證安全、質量的前提下增加施工力量，加快施工進度，保證建設單位按期使用。
三、 檢查分析工程項目質量狀況，針對存在的質量問題提出改進措施
1、工程質量：
現在施工的工程質量基本符合設計要求和規范規定。但也存在不少問題：1、1-13/K-Q軸內、外牆抹灰不平整，面層粗糙，個別部位鋼絲外漏等2、鋼構件塗料、焊縫及鋼件尺寸不符合設計要求與規范規定等。
2、下階段施工各施工人員一定要加強質量意識，保證工程各部位達到合格。
四、 安全事宜
1、 施工單位加強安全教育工作，所有施工人員必須佩帶好安全防護用品，保證施工安全。施工用電與生活用電必須按規范要求，嚴禁亂接亂掛。
2、 內、外牆施工人員必須帶好安全防護用品，上料平台搭設必須符合規范要求。
3、 近日氣溫回升較快，空氣乾燥。防火門廠房工程正在進行室內裝修施工，施工過程中應做好防火工作；室內要保持通風，以防中毒、中暑。
4、 煙台地區春季風力較大，如果風力達到六級及以上塔吊嚴禁使用、鋼構嚴禁吊裝施工。
5、 新建建築物內嚴禁住人。
6、 防盜門廠房工程砼泵送施工及鋼構件吊裝施工時必須有專人看護高壓線路。
7、 防火門廠房工程腳手架拆除要有專人看護。
8、 砂漿攪拌機按規范要求搭設防護棚。
五、 監理單位
1、 安全：施工單位應嚴格檢查各種用電設備。要求施工單位對施工人員進行安全生產教育，使現場施工人員達到國家規定的安全生產要求。進入施工現場的施工人員必須戴好各種安全防護用品，保證安全施工。機械操作人員必須持證上崗，按規范要求搭設防護棚，嚴禁閑雜人員到工地玩耍。對不帶安全防護用品的施工人員給予一次罰款50元。
2、 工程質量：
防火門廠房工程：
室內地磚、衛生間牆面磚、樓梯理石大面積空鼓、個別樓梯理石接縫不平直、錯槎、色差大等問題整改後，報監理單位驗收。
1-13/K-Q軸內處牆抹灰個別部位不平整、鋼絲網外漏、面層粗糙，不符合規范要求，施工單位盡快整改。
樓梯扶手拐彎處打磨不符合要求，立桿漏縫過大，施工單位盡快整改。
防盜門廠房工程一：
土建施工單位在鋼構件未調整合格前不得進行砌體施工。鋼構件安裝後應將柱間支撐、檁條等安裝或加設臨時支撐，以形成空間穩定體系，防止地腳螺栓失穩。
進場構件不符合規范要求：主次梁節點板不應有塗層；焊縫外觀質量差；焊縫位置不符合規范要求；塗層不均勻。施工單位盡快進行整改或鋼構件退場。
防盜門廠房工程二：
鋼筋彎勾角度、平直長度、位置、規格、保護層必須符合規范要求和設計要求。
模板搭設必須牢固，防止脹模、跑模；高度要符合圖紙要求；模板應採用平整度較好的板材。
煙台地區春季風大，砼快速收縮，容易產生裂縫，所以砼拆模後立即養護。
3、 文明施工：文明施工現場嚴重不符合要求。施工現場未搭設彩鋼板圍擋；施工現場混亂，垃圾成堆未清理，進入工地的原材料未按施工平面布置圖堆放整齊且未設標識。會議結束後立即整改。
4、 安裝工程：所有工程的安裝部分技術資料盡快提交，避雷帶（網）安裝要符合規范要求，特別是防火門廠房屋面避雷帶引下線與接閃器交點成45度夾角。
5、 工程進度：施工單位及時督促建設單位搬遷高壓線路。
防盜門廠房一、二工程：鋼結構公司立即提交開工前技術資料並按規范要求做好各種試化驗，特別是地腳螺栓與高強螺栓。
6、 技術資料：各分項、分部工程檢驗批提交必須是在施工單位自檢合格基礎上，且與工程形象進度同步，否則不予簽字。
7、 其他內容：建設單位及時提供各單位工程經審查合格的施工圖紙。
施工單位
1、 工程質量必須按規范要求施工，工程存在的安全、質量問題一定按規范和監理單位要求整改，特別是地磚、樓梯理石加快整改進度。
2、 外牆抹灰必須按照技術交底要求施工，不合格部位盡快整改。
3、 技術資料嚴格按工程形象進度提交。
4、 施工人員上班前准備好安全帽、安全帶。各班組長上班前做好安全交底。
5、 高壓線路未搬遷，影響三個工程的施工進度。
建設單位
1、 要嚴格按會議要求和規范規定執行，工程施工過程中要對安全引起高度重視，防止出現傷亡事故。
2、 施工單位要加快施工進度，保證現在施工的工程正常使用。
3、 高壓線路搬遷正在積極辦理之中。
4、 各工程施工圖紙盡快送到各單位手中。
工程項目部
2010年5月21日
會議紀要會簽欄
簽 收 單 位 簽 收 人 時 間 簽 收
建設單位
監理單位
施工單位