A. 投資額1500萬的工程,監理費是多少
監理費的計算方法主要有:
(1)按建設工程投資的百分比計演算法。這種方法是按照工程規模的大小和所委託的監理工作的繁簡,以建設工程投資的一定百分比來計算。一般情況下,工程規模越大,建設投資越多,計算監理費的百分比越小。這種方法比較簡便,業主和工程監理企業均容易接受,也是國家制定監理取費標準的主要形式。採用這種方法的關鍵是確定計算監理費的基數和監理費用百分比。新建、改建、擴建工程及較大型的技術改造工程所編制的工程的概(預)算就是初始計算監理費的基數。工程結算時,再按實際工程投資進行調整。當然,作為計算監理費基數的工程概(預)算僅限於委託監理的工程部分。
(2)工資加一定比例的其他費用計演算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。這個系數包括了應有的間接成本和稅金、利潤等。除了監理人員的工資之外,其他各項直接費用等均由業主另行支付。一般情況下,較少採用這種方法,因為在核定監理人員數量和監理人員的實際工資方面,業主與工程監理企業之間難以取得完全一致的意見。
(3)按時計演算法。這種方法是根據委託監理合同約定的服務時間(計算時間的單位可以是小時,也可以是工作日或月),按照單位時間監理服務費來計算監理費的總額。單位時間的監理服務費一般是以工程監理企業員工的基本工資為基礎,加上一定的管理費和利潤(稅前利潤)。採用這種方法時,監理人員的差旅費、工作函電費、資料費以及試驗和檢驗費、交通費等均由業主另行支付。按時計算方法主要適用於臨時性的、短期的監理業務,或者不宜按工程概(預)算的百分比等其他方法計算監理費的監理業務。由於這種方法在一定程度上限制了工程監理企業潛在效益的增加,因而,單位時間內監理費的標准比工程監理企業內部實際的標准要高得多。
(4)監理成本加固定費用計演算法。監理成本是指監理企業在工程監理項目上花費的直接成本;固定費用是指直接費用之外的其他費用。各監理單位的直接費用與其他費用的比例是不同的,但是,一個監理單位的監理直接費與其他費用之比大體上可以確定個比例。這樣,只要估算出某個工程項目的監理成本,那麼,整個監理費也就可以確定了。問題是,在商談監理合同時,往往難以較准確地確定監理成本,這就為商簽監理合同帶來較大的阻力。所以,這種計算方法用的也很少。
(5)固定價格計演算法。這種方法是指在明確監理工作內容的基礎上,業主與監理企業協商一致確定的固定監理費,或監理企業在投標中以固定價格報價並中標而形成的監理合同價格。當工作量有所增減時,一般也不調整監理費。這種方法適用於監理內容比較明確的中小型工程監理費的計算,業主和工程監理企業都不會承擔較大的風險。如住宅工程的監理費,可以按單位建築面積的監理費乘以建築面積確定監理總價。採用固定價格計演算法,業主和監理單位都不會承擔較大的風險,在實際工程中採用較多。
B. 交通工程5000萬,監理費費率去多少
80萬左右就行
C. 投資500萬元以下的工程,監理服務收費怎麼計算
1、投資500萬元以下的工程,監理服務收費按差額定率累進法計算。
例如:某工程招標代理業務中標金額為6000萬元,代理服務收費額如下:
100萬元×l.0%=1萬元
(500-100)萬元×o.7%=2.8萬元
(1000-500)萬元×o.55%=2.75萬元
(5000-1000)萬元×o.35%=14萬元
合計收費=1+2.8+2.75+14+2=22.55(萬元)
2、監理服務費的計算方法主要有:按建設工程投資的百分比計演算法、固定價格計演算法、工資加一定比例的其他費用計演算法、按時計演算法,上面的計算表只能算作一個取費清單,也可以做第三種演算法,主要有直接費、間接成本、稅金和利潤,人員工資,管理費,稅收,利潤都有一定的標准范圍,這中算出來的也就是所謂的取費合理依據,都是套用,實際投標中還是先有百分比,再反算回去,這只是作為一個報價合理的條件。
D. 8000萬的工程 監理費是多少
房建監理取費有按建築面積、工程造價兩種取費辦法。
取費標准主要看工程結構類別、復雜程度、工期、人員配置等綜合評估後確定,目前國家取費不低於總造價的2%。
還要看工程所在的位置有沒有什麼特殊收費標准。
僅供參考。
E. 監理公司怎麼收費的
工程監理一般收費標准,以下關於工程監理一般收費標準的計取方法,相關內容供以參考。
(1)監理收費應根據所委託監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計取:
①按照參與監理工作年度平均人數計算:3.5萬元/人·年。
②按工程造價的比例計取:
監理工程造價在500萬元及以下的,不得小於2.5%;
監理工程造價在500萬元到1000萬元的,收取1.9%至2.5%;
監理工程造價在1000萬元到5000萬元的,收取1.3%至1.9%;
監理工程造價在5000萬元到1億元的,收取1.1%至1.3%;
監理工程造價在1億元到5億元的,收取0.7%至1.1%;
監理工程造價在5億到10億元的,收取0.5%至0.7%;
監理工程造價在10億元以上的,不得大於0.5%;
上述②款計取監理費的標准,包括自施工階段到保修期階段的監理取費,但不包括施工招標階段的監理費。
(2)監理費可在工程總概算的質監理和單位管理費或項目不可預計費內列支。
(3)中外合資、合作、外商獨資的工程,基監理費由雙方參照國際標准協商確定。
以上整理的關於「工程監理一般收費標准」等建築相關的知識
F. 工程造價在500萬-1000萬之間的怎麼計算監理費
內插法求監理費基價=16.5+(造價-500)*(30.1-16.5)/(1000-500)
再查出行業調整系數,工程復雜系數,高程系數
乘起來就是
G. 工程監理費是什麼費
監理費。
工程監理費是指建設單位委託監理單位對工程實施監理工作所需的各項費用。廣泛推行建設工程監理制是我國工程建設領域管理體制的重大改革,屬於監理費的一種。
工程建設監理是有償的服務活動,酬金及計取辦法,由監理單位與建設單位依據所委託的監理內容和工作深度協商確立,並寫入委託監理合同。
(7)5000萬的工程監理費擴展閱讀:
監理費的收費標准
監理收費應根據所委託監理工程業務范圍、深度和工程性質、規模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計取:
1、按照參與監理工作年度平均人數計算:3.5萬元/人·年。
2、按工程造價的比例計取:
監理工程造價在500萬元及以下的,不得小於2.5%;
監理工程造價在500萬元到1000萬元的,收取1.9%至2.5%;
監理工程造價在1000萬元到5000萬元的,收取1.3%至1.9%;
監理工程造價在5000萬元到1億元的,收取1.1%至1.3%;
監理工程造價在1億元到5億元的,收取0.7%至1.1%;
監理工程造價在5億到10億元的,收取0.5%至0.7%;
監理工程造價在10億元以上的,不得大於0.5%;
上述2款計取監理費的標准,包括自施工階段到保修期階段的監理取費,但不包括施工招標階段的監理費。