① 工程未竣工驗收，發包人擅自投入使用，是否可以視為已經驗收急，求助
某建築公司，為北京一工廠改擴建廠房，將廠房改造成集貿市場用房。建築公司施工范圍是二次結構、裝飾工程。工程完工後，業主在未進行工程竣工驗收的情形下，單方面直接啟用工程，招商入場，開張營業。顯然擺出了不與承包人結算的架勢。承包人還要等待發包人組織工程竣工驗收嗎？律師視點：承包人用數碼器材固定業主啟用工程的時間和狀況，主動啟動結算程序維權。《建築法》第61條：建築工程竣工驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。 首先，承包人應當立即用數碼器材固定業主啟用工程的時間和狀況。業主擅自使用該工程的時間，就是實際竣工日期。業主啟用工程的行為，推定工程質量合格，免除了承包人部分質量保修責任。但對地基基礎工程和主體結構質量，仍承擔民事責任。 《司法解釋》第13條：建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。 《司法解釋》第14：當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（三）建設工程未經驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。
② 工程竣工未驗收就投入使用那麼竣工日是什麼時候
竣工日亦即完成全部設計要求的工程量，並通過建築質量監督檢驗機構的綜合評定驗收，也就是要拿到大家俗稱的「竣工驗收備案表」。唯如此方算真正的竣工日。
③ 我想問一下，項目沒經過驗收，能投入使用嗎
這是個技術問題，也是個常識問題，一般情況項目沒經過驗收是不能投入使用的，這主要涉及到安全和使用規則問題，當然有些自行研製的不涉及國家有關規定的可以不經過驗收而直接使用。
④ 工程未驗收建設單位投入使用應該找政府哪個單位
不需要找啊。發個律師函，做好備忘錄，自投入使用日期算驗收。
⑤ 建築工程已竣工，業主未組織竣工驗收，已投入使用，應如何處理謝謝！
按照建築法規定，施工單位可以按照已竣工驗收正常進行結算。除地基基礎及工程和主體結構質量在合理的使用使用壽命承擔責任外，其餘部分質量不予以保修。當然這是法律規定，事實上開發商提前投入使用的情況很多件，大多數施工單位為了長期合作大家都是睜隻眼閉隻眼了，很少有較真的。