導航:首頁 > 質量監理 > 工程質量保證金全部返還的條件

工程質量保證金全部返還的條件

發布時間:2021-08-14 22:24:41

工程質量保證金竣工後還退還嗎

可以退還的,這個是建設單位收取的工程質量保證金嗎?如果是的話應該在合同中註明工程質量保證金歸還的條件和歸還的時間。具體您並沒有說清楚是什麼工程質量保證金,如果是工程質量保修金的話,應該在竣工後兩年內退還除屋面外牆部分的保修金,屋面及外牆保修金需要在5年內退還。

② 工程質量保證金返還如何申請

建築工程質量保證金怎麼約定返還

建設工程質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。在合同中對保修金約定常見的問題主要有合同條款及附件約定相矛盾,將保修期滿作為返還保修金的條件,以及隨意更改經過招投標程序所訂合同對保修金的約定等。
因此,在簽訂《建設工程施工合同》時,對保修金的返還建議約定為:「保修金在工程竣工2年後七個工作日內返還。」,不要約定為「保修期滿後返還」,因為法律規定的工程保修期最長為建築主體設計使用年限。同時,在返還時是否支付利息也需要明確約定,防止發生爭議。另外,由於招投標法第46條規定不得簽訂背離合同實質性內容的合同。因此,如果雙方背離合同實質性內容而更改保修期將是無效的。

④ 工程質保金退還

如果你們的施工符合要求,甲方不驗收應由甲方承擔相應責任。你公司在2015年2月份就可以找甲方要求退還質保金。

⑤ 工程質量保證金退還申請函

附件: 退還投標保證金申請函 中機國際招標公司:我公司參加了由貴單位組織的 (項目名稱)的投標,招標編號為( )。我公司遞交了( )元人民幣的投標保證金,我公司未能中標或我公司扣除中標服務費後應退還( )元人民幣。請貴單位將應退還的( )元人民幣退還我公司,以銀行電匯方式匯至如下賬戶。開戶銀行名稱:帳戶名稱:賬號: 投標公司(加蓋單位公章)日期:

⑥ 工程質量保證金到期後一直未退還,怎麼走法律程序

依據《建設工程質量保證金管理辦法》規定,建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

而所謂缺陷責任期,則是指承包商在工程項目通過竣工驗收後,對於項目工程出現質量問題承擔修復義務的時期。缺陷責任期一般為6個月、12個月,最多不超過2年,具體由發承包雙方在合同中約定。

工程質量保證金的主要作用,即是為了保證一旦項目工程在缺陷責任期出現質量問題,可以由施工單位負責對相應質量缺陷進行及時維修,而不致於令建設單位承擔施工單位的缺陷維修責任。這對於保障建設方合法權益、保證項目工程質量有著不可忽視的重要作用,因此,工程質量保證金制度也是我國工程擔保制度中的重要組成部分之一。

當然,上述內容主要是從維護建設單位合法權益與保障工程質量角度而言。對於施工單位而言,作為工程質量保證金的繳納一方,一方面保證金數額不菲,長期佔用會對企業造成很大的資金壓力;另一方面建設單位拖欠工程質量保證金問題屢見不鮮,施工單位飽受困擾。因此,工程質量保證金的繳納、退還或糾紛處理問題,有著重要的實務價值。

1

工程質量保證金的繳納

依據《建設工程質量保證金管理辦法》對工程質量保證金的定義可知,工程質量保證金的繳納,主要由建設單位從應付的工程款中預留,具體而言,參考《建設工程施工合同(示範文本)》可分為:

1

一是在支付進度款時逐次扣留,在此情形下,質量保證金的計算基數,不包括預付款的支付、扣回金額;

2

二是在工程結算時一次性扣留質量保證金。

兩種繳納方式各有不同,實務中在合同未有另行約定的情況下,原則上適用第一種方式,即按支付進度款逐次扣留,這也是實踐中建設方常用的一種扣留方式。但需要注意的是,採用「支付進度款逐次扣留」方式,在施工方繳納了履約保證金的情況下,會與相應管理規定發生沖突。

2017年6月20日,住建部與財務部聯合發布《建設工程質量保證金管理辦法》,文件第六條規定:

在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。

即是說,在竣工前的施工階段,發包方已收取承包方履約保證金的,不能再收取承包方的工程質量保證金。

與工程質量保證金全部返還的條件相關的資料

熱點內容
蘇州假山景觀設計工程 瀏覽:862
哈爾濱工程造價招聘 瀏覽:937
建築工程土建勞務分包 瀏覽:632
道路監理工程師 瀏覽:476
安徽工程大學機電學院在本校嗎 瀏覽:370
河北工程大學保研率多少 瀏覽:287
有學質量工程師的書嗎 瀏覽:479
康樂縣建築工程公司 瀏覽:569
助理工程師二級 瀏覽:872
注冊安全工程師初級考試時間 瀏覽:901
食品科學與工程專業課題研究 瀏覽:881
工程造價圖紙建模 瀏覽:888
遼寧恆潤建設工程有限公司 瀏覽:93
實行施工總承包的工程項目 瀏覽:737
道路橋梁工程技術興趣愛好 瀏覽:316
密歇根理工大學電氣工程專業 瀏覽:388
廣西交通工程質量監督站 瀏覽:31
四川大學材料科學與工程學院考研參考書目 瀏覽:858
有線電視工程建設管理條例 瀏覽:270
雲南工程監理公司排名 瀏覽:673