A. 人防工程能否分別委託人防和房建倆監理單位
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點: 觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。觀點二、按照「誰投資誰受益」的原則交由開發商開發管理的,開發商可以通過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。最後,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:「租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
B. 企業授權委託書怎麼寫
授權書的一般格式委託單位:法定代表人: 職務:受委託人:姓名: 工作單位: 職務: 電話:受委託人:姓名: 工作單位: 職務: 電話: 現委託上列受委託人在我公司與 糾紛案,作為我方 階段代理人。 代理人 的代理許可權為: 代理人 的代理許可權為: 委託單位: (蓋章) 法定代表人: (簽名或蓋章) 年 月 日
C. 建設工程建設單位法人代表授權書怎麼寫
格式一:
法人授權委託書
(受理單位名稱):
茲有我司需辦理(辦理的事項)等事務,現授權委託我司員工:XXX性別:XX身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXX 前往貴處(司)辦理,望貴處(司)給予接洽受理為盼!
法人代表(簽字):
(單位名稱)(蓋章)
年 月 日
格式二:
法人授權委託書
(受理單位名稱):
現授權我司員工XXX性別:XX 身份證號碼:XXXXXXXXXXXXXXXXX 授權其辦理以下許可權: 授權日期: 年 月 日 授權有效期至: 年 月 日。請貴處(司)接洽!
法人代表(簽字):
(單位名稱)(蓋章)
年 月 日
D. 建設單位對總監理工程師授權委託書怎麼寫
嚴格說建設單位沒有資格對總監理工程師個人直接授權,所以談不上委託書怎麼寫。
建設單位和監理單位是委託與被委託的合同關系,總監理工程師是監理單位的人,和建設單位沒有勞務(勞動)合同關系。所以只能在監理合同中明確對總監理工程師的授權。
E. 工程施工授權委託書怎麼寫呢
又不是做代理,寫什麼授權委託書啊,規范點直接簽訂合同啊,相關權利義務全寫進合同,有了糾紛按合同辦事。