1. 幕牆評估報告
一、工程概況
本工程位於****號，原建築為三層（局部四層）混凝土框架結構，建築面積1800M2，經內部改建及室內外裝飾後，作為****業務大樓，除辦公空間外，亦包括了辦公輔助空間：大小會議室、休息室、多功能廳以及衛生、茶水等。其中，底層以大廳為核心，並以兩個主體對外窗口部門（服務中心、業務部）輔以電腦機房、總機、監控室等進行空間分隔；二、三樓主要以辦公空間為主，分別以一條橫向走廊向兩側展開，各職能部門辦公室分列兩邊；四樓由多功能廳和技術質檢部組成，其中多功能廳以會議為主，並兼顧娛樂，是四樓的核心部分。
本工程外裝飾：底層為干掛花崗岩飾面，二層及其以上外牆採用復合鋁板與中空隱框玻璃組合幕牆。由上海****所承擔總體設計，建材集團****承擔幕牆專項設計。上海*****裝璜公司總包，上海*****負責幕牆工程的施工。
本工程樓地面中，大廳、過道、樓梯踏步等部位選用美國白麻花崗岩、中國黑大理石；服務中心、電腦機房、總機監控室採用抗靜電活動地板；多功能廳採用柚木地板；衛生、茶水等採用亞細亞維納斯系列地磚；辦公室、大小會議室等則選用淺木色復合地板。室內分隔根據不同的使用功能要求，分別採用輕質隔斷（輕鋼龍骨基層，雙面紙面石膏板）和玻璃隔斷，輔以金屬飾條及收口條作修飾。吊頂工程中，過道及底層大廳採用水波造形復式紙面石膏板面層；頂層多功能廳採用倒金字塔造型藝術吊頂；其它辦公區域則採用礦棉板面層吊頂。內裝修工程由****設計研究院設計，上海*****裝璜公司承擔施工。
本工程消防系統（噴淋、煙感、消火栓等）由上海****承擔施工。
空調系統採用大金吸頂式空調機組，由上海*****負責施工。
電腦系統等由上海****計算機中心承擔設計和施工。
本工程自****開工，******基本竣工。
二、施工監理工作機構的組成
總監理工程師：
副總監理工程師：
技術顧問：
各專業負責人
裝飾
強弱電
文檔
給排水
土建
安全
三、監理合同履行情況
****有限公司與*****監理有限公司於****日簽訂了本工程的監理合同，合同約定****日開始實施，至*****日完成。由於設計圖紙更改等因素，導致工程施工工期延長，根據合同約定，監理工作順延，直至工程施工內容完成。
在整個監理過程中，監理單位遵循公正、獨立、自主的原則，嚴格按照工程監理合同的有關條款進行操作，對業主提供科學、優質的監理服務，並積極做好業主與施工單位的協調工作。
四、監理工作成效
根據本裝飾工程施工的特點，監理工作實施的同時依次編制了《磚牆拆除工程監理細則》、《室內裝飾工程施工監理細則》。在質量方面，嚴格按照國家現行有關規范、標准以及本公司的貫標要求，依照事前預控、事中監控、事後核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監理程序進行層層把關、嚴格管理。並協助、指導施工單位做好施工組織設計編制、工程施工技術資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監理將施工現場出現（存在）的問題及處理方法等情況向業主進行匯報，督促施工單位加強施工現場的質量、安全管理，並及時將新的規范、標准以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質量、高標準的完成提供了科學的依據。同時，在工程監理過程中也得到業主、設計單位、施工單位的大力支持和理解，各方合作較為默契。
在整個監理過程中，共發出監理通知單3份，備忘錄5份，專題報告2份，會議紀要43份，監理月報11份，質量評估報告2份。
五、施工過程出現的問題及其處理情況
1、施工過程中出現的問題：
1）施工單位在質量管理體系方面不規范、不健全，資料收集不及時，對一些新的規范、標准不了解，施工人員素質參差不齊，管理不到位，總包與各分包方在施工工程中缺乏溝通、配合；
2）設計單位與施工現場溝通不及時，設計圖紙修改較多，往往造成施工、材料采購、監理工作無法正常開展，打破了原有的施工計劃，致使各工種之間無法進行正常的配合，導致工期拖延。
2、處理情況：
針對施工過程出現的問題，監理組依照監理合同和監理規范，協助施工單位健全、加強質量管理體系，提高質量意識，督促施工單位及時進行工程技術資料的收集、整理、歸檔工作；利於召開工地例會、日常檢查等時機，將一些新的規范、標准向施工人員介紹；協調施工各方之間的關系，促使各方相互溝通、配合，同心協力將高質量、高水平的產品交付給業主。
針對設計圖紙修改問題，監理組會同施工單位將施工圖紙中存在的問題通過業主向設計單位反映，以便設計單位及時作出修改，減少材料、人工等的浪費，並通過業主督促有關設計人員經常到施工現場了解情況，與施工單位多溝通，及時發現問題並予以解決，以利於有效地保證工程如期完成。
2. 幕牆工程質量驗收總結報告
1,竣工由建設單位負責填寫.
2,報告一律用碳素墨水筆書寫,字跡要清晰工整.3,報告內容必須真實可靠,如發現弄虛作假行為,建設行政主管部門將依照有關法律,法規,規章進行處罰.
4,報告必須經建設,設計,施工,監理等有關單位的單位負責人(或項目負責人)簽字並加蓋單位公章.
5,報告一式五份,建設單位,施工單位,監理單位,城建檔案管理部門和建設行政主管部門各存一份.
竣工項目審查
表1
工程名稱
工程地址
建設單位
勘察單位
結構形式
設計單位
工程規模
監理單位
開工日期
年月日
施工單位
竣工日期
年月日
施工許可證號
總造價
審查項目及內容 審查情況
一,完成設計項目情況
a,道路工程
1,路基部位
2,結構層部位
3,路面部位
4,附屬工程
b,橋梁工程
1,基礎部位
2,下部結構
3,上部結構
4,橋面結構
5,附屬工程
c,排水工程
1,雨水工程
2,污水工程
d,其它專業
1,電力工程
2,電信工程
3,路燈工程
4,給水工程
5,燃氣工程
6,燈光工程
二,完成合同約定情況
1,總包合同約定
2,分包合同約定
3,專業承包合同約定
三,技術檔案和施工管理資料
1,建設前期,施工圖設計審查等技術檔案
2,監理技術檔案和管理資料
3,施工技術檔案和管理資料
四,進場試驗報告
1,主要建築材料
2,構配件
3,設備
五,質量合格文件
1,勘察單位
2,設計單位
3,施工單位
4,監理單位
六,工程質量保修書
1,總分包單位
2,專業承包
審查結論
建設單位工程負責人:
年月日
竣工驗收組織實施情況
一,驗收機構
1,領導層
主任
副主任
成員
2,各專業組
驗收專業組
組長
組員
道路工程
橋梁工程
排水工程
給水工程
電信工程
電力工程
路燈工程
燃氣工程
燈光工程
注,建設,監理,設計,施工單位的專業人員均必須參加相應的驗收專業組
二,驗收組織程序
1,建設單位主持驗收會議
2,施工單位介紹施工情況
3,監理單位介紹監理情況
4,各驗收專業組核查質保資料,並到現場檢查
5,各驗收專業組總結發言,建設單位做好記錄
工程質量評定
各專業工程名稱
評定等級
質量保證資料
觀感質量評定
道路工程
共核查,項,
其中符合要求項,
經鑒定符合要求項.
應得:分
應得:分
得分率:分
橋梁工程
給水工程
排水工程
電力工程
電信工程
路燈工程
燃氣工程
燈光工程
單位工程評定等級:
(公章)
建設單位負責人:年月日
存在問題:
執行標准
道路工程
橋梁工程
給,排水工程
電力,電信工程
路燈,燈光工程
燃氣工程
竣工驗收結論:
建設單位(簽章)
項目負責人:
年月日
設計單位(簽章)
設計負責人:
年月日
監理單位(簽章)
總監理工程師:
年月日
施工單位(簽章)
法人代表:
技術負責人
年月日
3. 求一份玻璃幕牆監理評估報告！急！！！
目 錄 一、工程概況二、評估依據三、施工質量控制情況四、工程質量驗收劃分五、施工單位檢查評定結果六、工程質量驗收組織情況七、工程質量驗收及評定意見 一、 工程概況1、本工程為南方商務廣場（蓮花國際商務廣場），位於上海市閔行區滬閔路7860號，為大型綜合商務、辦公樓建築項目，佔地面積23164平方米，總建築面積為94857.86平方米，其中地下二層（地下一層為商業，地下二層為車庫），建築面積34861.4平方米，地上建築面積59996.46平方米，由三層，局部四層的商業裙房和三棟辦公樓（1#、2#主樓15層，3#主樓10層）組成，辦公樓建築高度60.0米，商業裙房建築高度21.6米。本次工程質量評估內容為： 1#、2#、3#三棟主樓玻璃幕牆；裙房金屬字體幕牆工程；1#、2#樓建築頂標高為60.9米；3#樓建築頂標高為58.0米。其中1#樓玻璃幕牆面積3658.54㎡、鋁板幕牆面積1025.22㎡、百葉面積247.5㎡、屋頂玻璃欄板面積126.94㎡；2#樓玻璃幕牆面積3658.54㎡、鋁板幕牆面積1025.22㎡、百葉面積247.5㎡、屋頂玻璃欄板面積126.94㎡；3#樓玻璃幕牆面積3395.52㎡、、鋁板幕牆面積1188.19㎡、百葉面積304.87㎡、屋頂玻璃欄板面積503.9㎡；裙房金屬字體幕牆面積1522㎡，玻璃幕牆750㎡以上合計總面積為17780㎡.2、參建單位：建設單位：上海XXXXXXXX有限公司建築設計單位：上海XXXX建築設計有限公司幕牆設計單位：上海XXXX幕牆有限公司技術部監理單位：XXXXXX工程顧問（上海）有限公司施工總包單位：上海XXXX建設（集團）有限公司幕牆施工單位：上海XXXX幕牆有限公司3、工程概述：本項目外裝飾幕牆工程主要包括框架式全明框玻璃幕牆、框架式豎明橫隱玻璃幕牆、鋁單板幕牆、頂層點式欄板、百葉等工程；裙房金屬字體幕牆。1、點距壓塊式豎明橫隱玻璃幕牆系統：1）、分布：主樓外立面（豎向明框蓋板突出玻璃面300㎜）2）、主材：面板採用中空雙鋼化LOW-E玻璃（6㎜+12A+6㎜），層間梁部位採用6㎜單片鋼化玻璃內襯復合鋁板處理；其中1#、2#樓採用130系列明框鋁合金龍骨、3#樓採用160系列明框鋁合金龍骨。3）、系統：採用構件式玻璃幕牆系統，玻璃面板通過硅酮結構密封膠固定在水平方向鋁合金小框上，水平方向定距壓塊安裝構造體系是通過間距不大於300㎜的鋁合金壓塊壓住鋁合金玻璃小框，從而達到把玻璃固定在幕牆龍骨上，豎向玻璃通過密封條直接鑲嵌在幕牆立柱中。這套安裝構造體系的玻璃面板及玻璃小框四周處於活動狀態，具有很好的適應平面內變形能力。2、框架式明框玻璃幕牆系統1）、分布：主樓外立面2）、主材：面板採用中空雙鋼化LOW-E（6㎜+12A+6㎜），層間梁部位採用3㎜厚氟碳鋁單板處理；其中1#、2#樓採用130系列明框鋁合金龍骨、3#樓採用160系列明框鋁合金龍骨。3）、系統：採用構件式玻璃幕牆系統，玻璃面板通過密封膠條直接鑲嵌在幕牆立柱與橫樑上，這套安裝構造體系的玻璃面板四周處於活動狀態，具有很好的適應平面內變形的能力。3、點式玻璃欄板系統（裝飾構架）1）、分布：主樓樓頂2）、主材：面板採用透明鋼化夾膠玻璃（8㎜+1.14PVB+8㎜），鋼方管骨架（表面氟碳噴塗處理）。3）、系統：採用鋼結構點式玻璃幕牆系統，玻璃面板不銹鋼爪件固定在豎向鋼立柱上。4、幕牆保溫、防火措施在每層樓板外沿設置耐火極限不低於1.0h、高度不低於0.80m的不燃燒體裙牆，不燃燒實體裙牆採用密度不小於80㎏/m、厚度不小於100㎜的防火岩棉，外包1.5㎜鍍鋅鋼板。同時建築幕牆與每層樓板、隔牆處的縫隙須用防火封堵嚴實。5、幕牆的防雷措施幕牆防雷體系主要由一張每一小分格尺寸不超過10m×10m的防雷網組成。幕牆的鋁合金立柱、主龍骨構架在不小於10m的范圍內有一根柱採用柔性銅導線上下連通，柔性銅導線將立柱、主龍骨構架預埋在結構中的幕牆防雷鐵件系統可靠連接（銅質導線截面積不小於25m㎡）。 二、工程質量評估依據1、《建設工程監理規范》GB50139-20002、《建設工程項目管理規范》GB/T503208-20013、《建築工程施工質量統一驗收標准》GB20300-20014、《建築裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB50210-20015、施工圖紙及設計變更圖紙6、施工組織設計7、國家和上海市有關文件、規程、規定等三、施工質量控制情況本工程從2009年10月15日開始施工，至2010年7月底完成。1、承擔建築幕牆設計的單位具備相應的資質，本工程幕牆均有幕牆工程的施工圖紙、結構計算書、設計說明及其他設計文件；有建築設計單位對幕牆工程設計的確認文件；有幕牆工程施工圖紙審圖報告，設計符合環保、節能等相關規定。2、施工單位編制了施工組織設計並經過審查批准。施工單位能按有關的施工工藝標准和審定的施工技術方案施工，並建立了質量管理體系，對施工全過程實行質量控制，承擔幕牆過程施工的人員具備相應的崗位資格證書。設計所用材料符合國家有關建築裝飾裝修有害物質限量標準的規定，所有材料進場時都對品種、規格、外觀、尺寸進行驗收，材料包裝完好，均有產品合格證、質保書及相關性能檢測報告，承擔材料檢測的單位具備相應的資質。3、在施工過程中，現場監理對有關的施工工序都進行跟蹤旁站，發現問題及時提出。施工單位能夠按照設計圖紙和施工規范的要求進行施工，對各分項工程的施工能夠嚴格把關，有自檢、互檢制度和專職質量監督員負責各項檢查工作；隱蔽工程驗收手續基本上與施工進度同步，隱蔽驗收資料基本齊全。4、幕牆所採用的硅酮結構密封膠，監理均已現場均已現場見證取樣送指定檢測機構檢測，所出具的硅酮結構膠相容性和剝離性試驗報告，檢測結果均合格。幕牆抗風壓性能、空氣滲透性能、雨水滲透性能及平面變形性能檢測合格。為後置埋件種植的化學螺栓拉拔強度檢測由具有檢測資質的檢測單位進行現場化學螺栓拉拔試驗，監理對整個試驗過程進行了旁站，檢測結果合格。幕牆及其連接件具有足夠的承載力、剛度和相對於主體結構的位移能力。幕牆構架立柱的鏈接金屬角碼與其他連接件均採用螺栓鏈接，並且有防松動措施。5、幕牆與主體結構連接的各種埋件，其數量、規格、位置和防腐處理均符合設計要求，安裝牢固，各種連接件、緊固件的螺栓均有防松動措施，焊接連接均符合設計要求和焊接規范的規定。幕牆的金屬框架與主體結構埋件的連接，立柱與橫梁的連接均符合設計要求，安裝牢固。立柱均採用螺栓與角碼連接，螺栓直徑均不小於10㎜，不同金屬材料接觸時均採用絕緣墊片分隔。金屬框架和連接件的防腐處理均符合設計要求。玻璃幕牆的防雷裝置與主體結構的防雷裝置連接可靠。四、 工程質量驗收劃分幕牆分部劃分為主樓、裙房分項工程；總共劃分為38個檢驗批。五、 施工單位檢查評定結果施工單位對幕牆工程自評質量等級合格。六、 工程質量中間驗收組織情況在幕牆分項工程完工後，由監理單位組織，建設單位工程項目負責人、設計單位工程項目負責人、監理單位總監理工師和施工單位項目負責人和技術、質量負責人等組成驗收小組。對該子分部工程進行了驗收，驗收結果：施工質量符合設計及規范要求。七、工程質量評估意見該幕牆工程所用材料的品種、規格和質量等符合設計要求和國家現行標準的規定。防雷裝置測試記錄真實、資料完整；隱蔽工程驗收記錄和施工記錄基本齊全，施工監理對材料，資保資料進行了檢查，資料基本齊全。監理依據（GB50300-2001、GB50201-2001）標准，評定本分項工程質量：合格，報上海市閔行區質監站備案。 XXXXXX工程顧問（上海）有限公司 XXXXXXX工程監理項目部 2010年8月
4. 幕牆工程技術及質量要求
1、密封材料
玻璃與玻璃之間採用耐候硅酮膠密封，玻璃與金屬結構之間採用結構硅酮膠粘結。建築點式玻璃技術中密封膠只起密封作用，不必進行強度計算。在使用前必須進行膠與接觸材料的相容性試驗，性能檢測合格，並且在有效期內使用，嚴格遵守操作規程，以確保施工質量。
2、玻璃
玻璃幕牆應採用反射比不大於0.30的幕牆玻璃，對有採光功能要求的玻璃幕牆，其採光折減系數不宜低於0.20。框支承玻璃幕牆，宜採用安全玻璃（貼膜玻璃、鋼化玻璃、夾層玻璃等）；點支承玻璃幕牆的面板玻璃應採用鋼化玻璃。
3、金屬
鋼材表面應進行防腐處理。當採用熱浸鍍鋅處理時，其膜厚應大於45μm；當採用靜電噴塗時，其膜厚應大於40μm。不同金屬材料之間應有絕緣措施，防止異質金屬間電化學腐蝕。
5. 屋面工程質量評估報告包括哪些內容
建築工程施工質量評定標准：
一、施工現場質量條件評價
1、施工現場應具備基本的質量管理及質量責任制度：
（1）現場項目組織健全，建立質量保證體系有效運行；
（2）材料、構件、設備的進場驗收制度和抽樣檢驗制度；
（3）崗位責任制度及獎罰制度。
2、施工現場應配置基本的施工操作標准及質量驗收規范：
（1）建築工程施工質量驗收規范的配置；
（2）施工工藝標准【標准、操作規程】的配置。
3、施工前應制定較完善的施工組織設計、施工方案。
4、施工前應制定質量目標及措施。
二、地基及樁基工程質量評價
1、地基及樁基工程性能檢測
（1）地基強度、壓實系數、注漿體強度；
（2）地基承載力；
（3）復合地基樁體強度【土和灰土樁、夯實水泥土樁測樁體干密度】；
（4）復合地基承載力；
（5）單樁豎向抗壓承載力；
（6）樁身完整性。
2、地基及樁基工程質量記錄
（1）材料、預制樁合格證【出廠試驗報告】及進場驗收記錄及水泥、鋼筋復試報告； （2）施工記錄；
1）地基處理、驗槽、釺探施工記錄；
2）預制樁接頭施工記錄；
3）打【壓】樁試樁記錄及施工記錄；
4）灌注樁成孔、鋼筋籠及砼灌注檢查記錄及施工記錄；
5）檢驗批、分項、分部【子分部】工程驗收記錄；
（3）施工記錄；
1）各種地基材料的配合比試驗報告；
2）鋼筋連接試驗報告；
3）砼強度試驗報告；
4）預制樁齡期及強度試驗報告。
3、地基及樁基工程尺寸偏差及限制實測
（1）天然地基基槽工程尺寸偏差及限制實測應檢查的項目包括： 基底標高允許偏差-50 mm；長度允許偏差+200mm、-50mm。
（2）復合地基工程尺寸偏差及限制實測檢查項目：
樁位允許偏差：振沖樁允許偏差小於等於100mm；高壓噴射注漿樁允許偏差小於等於0.2D；水泥土攪拌樁允許偏差小於50mm；土和灰土擠密樁、水泥粉煤灰碎石樁、夯實水泥土樁的滿堂樁允許偏差小於等於0.4D。 註：D為樁體直徑或邊長。
（3）打【壓】入樁工程尺寸偏差及限制實測檢查項目【詳細內容見相關規范】。
4、地基及樁基工程觀感質量
（1）地基、復合地基：標高、表面平整、邊坡等；
（2）樁基：樁頭、樁頂標高、場地平整等。
三、結構工程質量評價
1、結構工程性能檢測應檢查的項目包括：
（1）砼結構工程
1）結構實體砼強度；
2）結構實體鋼筋保護層厚度；【允許偏差：梁類構件為：+10mm，-7mm;板類構件為：+8mm，-5mm】
（2）鋼結構工程
1）焊縫內部質量；[全焊透的一、二級焊縫應採用無損探傷進行內部缺陷的檢驗]
2）高強度螺栓連接副緊固質量；【高強度螺栓連接副終擰完成1h後，48h內應進行緊固質量檢查】
3）鋼結構塗裝質量；【鋼結構塗裝後，應對塗層乾漆膜厚度進行檢測】
（3）砌體工程
1）砌體每層垂直度；
2）砌體全高垂直度；
（4）地下防水層滲漏水。
2、結構工程質量記錄應檢查的項目包括：
（1）砼結構工程
1）材料合格證及進場驗收記錄：
①砂、碎【卵】石、摻和料、水泥、鋼筋、外加劑等材料出廠合格證【出廠檢驗報告】、進場驗收記錄及水泥、鋼筋復試報告；
②預制構件合格證【出廠檢驗報告】及進場驗收記錄；
③預應力筋用錨夾具、連接器合格證【出廠檢驗報告】、進場驗收記錄及錨夾具、連接器復試報告。
2）施工記錄
①預拌砼合格證及進場塌落度試驗報告；
②砼施工記錄；
③裝配式結構吊裝記錄；
④預應力筋安裝、張拉及灌漿記錄；
⑤隱蔽工程驗收記錄；
⑥檢驗批、分項、分部【子分部】工程質量驗收記錄
3）施工試驗記錄
①砼配合比試驗報告；
②砼試件強度評定及砼試件強度試驗報告；
③鋼筋連接試驗報告；
（2）鋼結構工程
1）鋼結構材料合格證【出廠檢驗報告】及進場驗收記錄；
①鋼材、焊材、緊固連接件材料合格證【出廠檢驗報告】、進場驗收記錄及鋼材、焊接材料復試報告；
②加工構件合格證【出廠檢驗報告】及進場驗收記錄； 防腐、防火塗裝材料合格證【】及進場驗收記錄。
2）施工記錄
①焊接施工記錄；
②構件吊裝記錄；
③預拼裝檢查記錄；
④高強度螺栓連接副施工扭矩檢驗記錄；
⑤焊縫外觀及尺寸檢查記錄；
⑥柱腳及網架支座檢查記錄；
⑦隱蔽工程驗收記錄；
⑧檢驗批、分項、分部【子分部】工程質量驗收記錄。
3）施工試驗
螺栓最小荷載試驗報告；高強螺栓預拉力復試報告；高強度大六角頭螺栓連接副扭矩系數復試報告；高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數檢驗報告；網架節點承載力試驗報告。
（3）砌體結構工程
1）材料合格證【出廠檢驗報告】及進場驗收記錄； 水泥、外加劑、砌體等材料合格證【出廠檢驗報告】、進場驗收記錄及水泥、砌塊復試報告。
2）施工記錄
①砌體砂漿使用記錄；
②隱蔽工程驗收記錄；
③檢驗批、分項、分部【子分部】工程質量驗收記錄。
3）施工試驗
砂漿配合比試驗報告；水平灰縫砂漿飽滿度檢測記錄；砂漿試件強度評定及砂漿試件強度試驗報告。
4）地下防水層
①防水材料合格證、進場驗收記錄及復試報告；
②防水層施工及質量驗收記錄；
③防水材料配合比試驗報告。
四、結構工程尺寸偏差及限制實測【見建質評標P30】
五、結構工程觀感質量
1、結構工程觀感質量應檢查的項目包括：
（1）砼結構工程觀感質量檢查項目
露筋；蜂窩；孔洞；夾渣；疏鬆；裂縫；連接部位缺陷；外形缺陷；外表缺陷。
（2）鋼結構工程觀感質量檢查項目
焊縫外觀質量；普通緊固件連接外觀質量；高強度螺栓連接外觀質量；鋼結構表面質量；鋼網架結構表面質量；普通塗層表面質量；防火塗層表面質量；壓型金屬板安裝質量；鋼、鋼梯、鋼欄桿安裝外觀質量。
（3）砌築留槎；組砌方法；馬牙槎拉接筋；砌體表面質量；網狀配筋及位置；組合砌體拉接筋；細部質量【腳手眼留置、修補、洞口、管道、溝槽留置、梁墊及樓板頂面找平、灌漿等】；
（4）地下防水層
表面質量；細部處理。
六、屋面工程質量評價
1、屋面工程性能檢測應檢查的項目包括：屋面防水層淋水、蓄水試驗；保溫層厚度測試。
2、屋面工程質量記錄：
（1）材料合格證【出廠檢測報告】及進場驗收記錄
1）瓦及砼預制塊出廠合格證【出廠試驗報告】及進場驗收記錄；
2）防水卷材、塗膜防水材料、密封材料；材料合格證【出廠試驗報告】、進場驗收記錄及復試報告；
3)保溫材料合格證【出廠試驗報告】及進場驗收記錄。
（2）施工記錄
1）卷材、塗膜防水層的基層施工記錄；
2）天溝、檐溝、泛水和變形縫等細部做法施工記錄；
3）卷材、塗膜防水層和附加層施工記錄；
4）剛性保護層與卷材、塗膜防水層之間設置的隔離層施工記錄；
5）隱蔽工程驗收記錄；
6）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄。
（3）施工試驗記錄
1）細石砼配合比試驗報告；
2）防水塗料、密封材料配合比試驗報告；
3、屋面工程尺寸偏差及限值實測
4、屋面工程觀感質量
（1）卷材屋面：
1）卷材鋪設質量；
2）排氣道設置質量；
3）保護層鋪設質量及上人屋面面層；
（2）金屬板材屋面金屬板材鋪設質量；
（3）平瓦及其他屋面鋪設質量；
（4）細部構造。
七、裝飾裝修工程質量評價
1、裝飾裝修工程性能檢測應檢查的項目包括：
（1）外窗傳熱性能及建築節能檢測【設計有要求時】；
（2）幕牆工程與主體結構連接的預埋件及金屬框架的連接檢測；
（3）外牆塊材鑲貼的粘結強度檢測；
（4）室內環境檢測。
2、裝飾裝修工程質量記錄應檢查的項目包括：
（1）材料合格證及進場驗收記錄
1）裝飾裝修、節能保溫材料合格證、進場驗收記錄；
2）幕牆的玻璃、石材、板材、結構材料合格證及進場驗收記錄，門窗及幕牆抗風壓、水密性、氣密性、結構膠相容性試驗報告；
3）有環境質量要求的材料合格證、進場驗收記錄及復試報告；
（2）施工記錄
1）吊頂、幕牆、外牆飾面板（磚）、各種預埋件及粘貼記錄；
2）節能工程施工記錄；
3）檢驗批、分項、分部【子分部】工程質量驗收記錄。
（3）施工試驗
1）有防水要求的房間地面蓄水試驗記錄；
2）煙道、通風道通風試驗記錄；
3）有關膠料配合比試驗單
3、裝飾裝修工程尺寸偏差及限值實測
4、裝飾裝修工程觀感質量應檢查的項目包括：
地面、抹灰、門窗吊頂、輕質隔牆、飾面板（磚）、幕牆、塗飾工程、裱糊與軟包、細部工程、外檐觀感、室內觀感。
八、安裝工程質量評價
（一）建築給排水及採暖工程
1、建築給排水及採暖工程性能檢測的項目包括：
（1）生活給水系統管道交用前水質檢測；
（2）承壓管道、設備系統水壓試驗；
（3）非承壓管道和設備灌水試驗及排水干管管道通球、通水試驗；
（4）消火栓系統試射試驗；
（5）採暖系統調試、試運行、安全閥、報警裝置聯動系統測試。
2、建築給排水及採暖工程質量記錄：
（1）材料合格證及進場驗收記錄
1）材料及配件出廠合格證及進場驗收記錄；
2）器具及設備出廠合格證及進場驗收記錄；
（2）施工記錄
1）主要管道施工及管道穿牆、穿樓板套管安裝施工記錄；
2）補償器預拉伸記錄；
3）給水管道沖洗、消毒記錄；
4）隱蔽工程驗收記錄；
5）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄。
（3）施工記錄
1）閥門安裝前強度和嚴密性試驗；
2）給水系統及衛生器具交付使用前通水、滿水試驗；
3）水泵安裝試運轉。
3、建築給排水及採暖工程尺寸偏差及限值實測
（1）給水、排水、採暖管道坡度按設計要求或下列規定檢查：
生活污水排水管道坡度：鑄鐵為5~35，塑料的為4~25；給水管道坡度：2~5；採暖管道坡度為：氣（汽）水同向流動為2~3，氣（汽）水逆向流動為不小於5；散熱器支管的坡度為1%，坡向利於排氣和泄水的方向。
（2）箱式消火栓安裝位置，按設計安裝高度安裝允許偏差：距地-20mm~+20mm，垂直度3mm。
（3）衛生器具按設計安裝高度安裝允許偏差-15mm~+15mm；淋浴器噴頭下沿高度允許偏差-15mm~+15mm。
4、建築給排水及採暖工程觀感質量應檢查的項目包括：
（1）管道及支架安裝；
（2）衛生潔具及給水配件安裝；
（3）設備及配件安裝；
（4）管道、支架及設備的防腐及保溫；
（5）有排水要求的設備機房、房間地面的排水口及地漏。
（二）建築電氣安裝工程
1、建築電氣安裝工程性能檢測應檢查的項目包括：
（1）接地裝置、防雷裝置的接地電阻測試；
（2）照明全負荷試驗；
（3）大型燈具固定及懸吊裝置過載測試。
2、質量記錄：
（1）材料、設備出廠合格證及進場驗收記錄
1）材料及元件出廠合格證及進場驗收記錄；
2）設備及器具出廠合格證及進場驗收記錄。
（2）施工記錄
1）電氣裝置安裝施工記錄；
2）隱蔽工程驗收記錄；
3）檢驗批、分項分部（子分部）工程質量驗收記錄。
3、施工試驗
1）導線、設備、元件、器具絕緣電阻測試記錄；
2）電氣裝置空載和負荷運行試驗記錄。
4、尺寸偏差及限值實測
5、觀感質量驗收項目：
（1）電線管（槽）、橋架、母線槽及其支吊架安裝；
（2）導線及電纜敷設（含色標）；
（3）接地、接零、跨接、防雷裝置；
（4）開關、插座安裝及接線；
（5）燈具及其他用電器具安裝及接線；
（6）配電箱、櫃安裝及接線。
（三）通風與空調工程質量評價
1、性能檢測應檢查的項目：
（1）空調水管道系統水壓試驗；
（2）通風管道嚴密性試驗；
（3）通風、除塵、空調、製冷、凈化、防排煙系統無生產負荷聯合試運轉與調試；
2、質量記錄應檢查的項目：
（1）材料、設備出廠合格證及進場驗收記錄；
1）材料、風管及部件出廠合格證及進場驗收記錄；
2）儀表、設備出廠合格證及進場驗收記錄。
（2）施工記錄
1）風管及部件加工製作記錄；
2）風管系統、管道系統安裝記錄；
3）防火閥、防排煙閥、防爆閥等安裝記錄；
4）設備（含水泵、風機、空氣處理設備、空調機組和製冷設備等）安裝記錄；
5）隱蔽工程驗收記錄；
6）檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄。
（3）施工記錄
1）空調水系統閥門安裝前試驗；
2）設備單機試運轉及調試；
3）防火閥、排煙閥（口）啟閉聯動試驗。
3、尺寸偏差及限值實測：
（1）風口尺寸允許偏差：圓形直徑小於等於250mm，0~-2mm；直徑大於250mm,0~-3mm。矩形，邊長小於300mm,0~-1mm；邊長300mm~800mm,0~-2mm；邊長大於800mm，0~-3mm。
（2）風口水平安裝水平度偏差小於等於3/1000；風口垂直安裝垂直度偏差小於等於2/1000。
（3）防火閥距牆表面的距離不宜大於200mm。
4、觀感質量檢查項目：
（1）風管製作；
（2）風管及其部件、支吊架安裝；
（3）設備及配件安裝；
（4）空調水管道安裝；
（5）風管及管道保溫。
（四）電梯安裝工程質量評價 1、性能檢測應檢查的項目：
（1）電梯、自動扶梯（人行道）電氣裝置接地、絕緣電阻測試；
（2）層門與轎門試驗；
（3）曳引式電梯空載、額定載荷運行測試；
（4）液壓式電梯超載和額定載荷運行測試；
（5）自動扶梯（人行道）制停距離測試。
2、質量記錄檢查項目：
（1）設備、材料出廠合格證、安裝使用技術文件和進場驗收記錄
1）土建布置圖；
2）電梯產品（整機）出廠合格證；
3）重要（安全）零（部）件和材料的產品出廠合格證及型式試驗證書；
4）安裝說明書（圖）和使用維護說明書；
5)動力電路和安全電路的電氣原理圖、液壓系統圖（如有液壓電梯時）；
6）裝箱單；
7）設備、材料進場（含開箱）檢查驗收記錄。
（2）施工記錄
1）機房（如有時）、井道土建交接驗收檢查記錄；
2）機械、電氣、零（部）件安裝施工記錄；
3）分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄。
（3）施工試驗
1）安裝過程的機械、電氣零（部）件調整測試記錄；
2）整機運行試驗記錄。
3、尺寸偏差及限值實測
（1）層門地坎至轎廂地坎之間水平距離；
（2）平層准確度；
（3）扶手帶的運行速度相對梯級、踏板或膠帶的速度允許偏差。
4、觀感質量檢查項目
（1）曳引式、液壓式電梯
1）機房（如有時）及相關設備安裝；
2）井道及相關設備安裝；
3）門系統和層站設施安裝；
4）整機運行。
（2）自動扶梯（人行道）
1）外觀；
2）機房及其設備安裝；
3）周邊相關設施；
4）整機運行。
（五）智能建築工程質量評價
1、性能檢測應檢查的項目：
（1）系統檢測；
（2）系統集成檢測；
（3）接地電阻測試。
2、質量記錄：
（1）材料、設備、合格證及進場驗收記錄
1）材料出廠合格證及進場驗收記錄；
2）設備、出廠合格證及進場驗收記錄；
3）隨機文件：設備清單、產品說明書、資料清單、程序結構說明、安裝調試說明書、使用和維護說明書、裝箱清單及開箱檢查驗收記錄。
（2）施工記錄
1）系統安裝施工記錄；
2）隱蔽工程驗收記錄；
3）檢驗批、分項、分部（子分部）工程驗收記錄。
（3）施工試驗
1）硬體、產品設備測試記錄；
2）系統運行調試記錄。
3、尺寸偏差及限值實測檢查項目：
（1）機櫃、機架安裝垂直度偏差小於等於3mm；
（2）橋架及線槽水平度小於等於2mm/m；垂直度小於等於3mm；
4、觀感質量檢查項目：
（1）綜合布線、電源及接地等安裝；
（2）機櫃、機架、配線架安裝；
（3）模塊、信息插座等安裝。
6. 幕牆專項驗收自評報告是總包寫還是分包寫
幕牆專項驗收自評報告應該由施工單位填寫