無法竣工驗收怎麼主張工程款

① 工程竣工後建設單位未付清工程款,施工單位如何追討

1、施工單位應及時向發包人提交竣工結算報告及完整的結算資料。（要按合同要求提交）

2、竣工結算報告如果得到確認，承包人應向發包人申請支付工程竣工結算款。（注意要申請）

3、發包人應在收到申請後15天內支付結算款，到期沒有支付的應承擔違約責任。承包人可以催告發包人支付結算價款。（注意要催告）

4、發包人無力按期支付，如達成延期支付協議，承包人應按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協議，承包人可以與發包人協商將該工程折價，或申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。（先協商，後法律程序）

提起追索工程款訴訟的條件

1、准確選擇被告

在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標准或前提條件是具有「支付能力」。

2、證據資料必須充分

建設工程施工合同因為周期長、投資大，大多數為隱蔽工程及專業性強等原因，合同法律關系比較復雜，而且糾紛一旦產生，業主方常以質量、工期等進行反索賠抗辯，更加增加了訴訟的難度，所以我們在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到「知己知彼」，切忌盲目起訴。

3、准確合理的訴訟請求

自《合同法》及2002年6月20日，最高人民法院發布了《關於建築工程價款優先受償權問題的批復》法釋（2002）16號（下稱簡稱《批復》）頒布實施以來各地法院已經有許多判例說明，拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟後利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。

(1)無法竣工驗收怎麼主張工程款擴展閱讀

竣工結算是指施工企業按照合同規定，在一個單位工程或項建築安裝工程完工、驗收、點交後，向建設單位（業主）辦理最後工程價款清算的經濟技術文件。

《建設工程施工合同（示範文本）》中對竣工結算作了詳細規定：

①工程竣工驗收報告經發包方認可後28天內，承包方向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價調整內容，進行工程竣工結算。

②發包方收到承包方遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發包方確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包方支付工程竣工結算價款。承包方收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包方。

③發包方收到竣工結算報告及結算資料後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包方同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。

④發包方收到竣工結算報告及結算資料後28天內不支付工程竣工結算價款，承包方可以催告發包方支付結算價款。發包方在收到竣工結算報告及結算資料後56天內仍不支付的，承包方可以與發包方協議將該工程折價，也可以由承包方申請人民法院將該工程依法拍賣，承包方就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

⑤工程竣工驗收報告經發包方認可後28天內，承包方未能向發包方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程結算價款不能及時支付，發包方要求交付工程的，承包方應當交付；發包方不要求交付工程的，承包方承擔保管責任。

⑥發包方和承包方對工程竣工結算價款發生爭議時，按爭議的約定處理。在實際工作中，當年開工、當年竣工的工程，只需辦理一次性結算。跨年度的工程，在年終辦理一次年終結算，將未完工程結轉到下一年度，此時竣工結算等於各年度結算的總和。

（1）辦理工程價款竣工結算的一般公式為：

竣工結算工程款=預算（或概算）或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額－預付及已結算工程價款－保修金。

（2）竣工結算方式，結算書以施工單位為主進行編制。竣工結算一般採用以下方式：

①預算結算方式

這種方式是把經過審定確認的施工圖預算作為竣工結算的依據，在施工過程中發生的而施工預算中未包括的項目和費用，經建設單位駐現場工程師簽證，和原預算一起在工程結算時進行調整，因此又稱這種方式為施工圖預算加簽證的結算方式。

②承包總價結算方式

這種方式的工程承包合同為總價承包合同。工程竣工後，暫扣合同價的2%～5%作為維修金，其餘工程價款一次結清，在施工過程中所發生的材料代用、主要材料價差、工程量的變化等，如果合同中沒有可以調價的條款，一般不予調整。因此，凡按總價承包的工程，一般都列有一項不可預見費用。

③平方米造價包干方式

承發包雙方根據一定的工程資料，經協商簽訂每平方米造價指標的合同，結算時按實際完成的建築面積匯總結算價款。

④工程量清單結算方式

採用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包合同的組成部分，結算時按實際完成的工程量，以合同中的工程單價為依據計算結算價款。

參考資料來源：網路-工程結算

② 工程未經竣工驗收,能要回工程款嗎

為什麼要回？合同怎麼簽的？這類事情都得看具體情況，基本主要看最初的合同約定，如果沒有明確約定可以起訴看具體情況。基本上，要不回來。

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③ 合同無效，工程未竣工可以主張工程款嗎

合同雖然無效，但已完工程質量合格，可以要求對方支付工程款。依據《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》： 第二條建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。

④ 工程已經竣工，但甲方以工程未經驗收、存在質量問題為由拒付工程款怎麼辦

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⑤ 已部分施工但未經竣工驗收的工程可否要求結算工程款

工程結算付款一般是按雙方簽訂的合同作為支付依據；工程沒有完工但達到莫個形象節點，如合同有約定，可要求支付工程進度款。

⑥ 房屋竣工後開發商不給工程款，在法律上應該怎麼辦

首先，施工隊建設的樓房是不屬於施工隊所有的，還是屬於開發商所有。
其次，解決要麼把開發商磨的給你錢，要麼打官司要錢。
最後，打官司要錢的話，還要開發商承擔違約責任，就是驗收合格後應當交付50%工程款而沒交付的責任。要承擔應為該部分款項未交付而產生的相關費用。

⑦ 建設工程施工合同無效，實際施工人怎麼主張工程款

最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規定，建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
第三條第一款規定，建設工程施工合同無效，且建設工程經竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復後的建設工程經竣工驗收合格，發包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

（二）修復後的建設工程經竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。
第二十六條規定，實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。 實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。
也就是說，如果建設工程施工合同被認定無效，但建設工程經竣工驗收合格或者修復後經竣工驗收合格，實際施工人可以向人民法院以轉包人、違法分包人或者發包人為被告進行起訴，主張自己的工程款。

⑧ 建設工程經竣工驗收不合格,工程價款如何處理

按照最高人民法院司法解釋2，工程經竣工驗收不合格，可以進行整改，整改後合格的，可以支付工程價款，整改後驗收仍然不合格的，不能支付工程價款。
工程質量合格是支付工程價款的帝王條款，即使合同無效，工程經竣工驗收不合格，也可以進行整改，整改後合格的，可以支付工程價款。

⑨ 未經竣工驗收的工程可否要求結算工程款

不可以的啊
只有竣工驗收後後才可以進行竣工結算的呢

⑩ 建設工程 竣工驗收3年後年主張工程價款法院還支持嗎

只要沒有進行工程決算，或者有工程決算而且還有審核數額的，但己方沒有簽字確認的，這個都可以主張重新核定工程價款。但如果雙方都對於決算認可簽字的，就無法反悔了