住宅工程質量分戶檢驗觀感記錄表

㈠ 住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表中土建裝修工程和設備安裝工程里的內容允許偏差分別是多少，急

一個房屋內部驗收標准 1， 房屋結構房屋的骨架結構，它的質量是至關重要的，但因為接受和購房者忽視或拋棄的難度，但實踐。購房者可要求開發商出示檢驗報告的建築結構的建設工程質量監督站工程

㈡ 跪求住宅工程質量分戶驗收記錄表驗收記錄一欄怎麼填

該套表冊可分幾類，匯總表，記錄表和結果表，其中記錄表監理單位有專業監理工程師簽字，結果表總監簽字
匯總表內容：
（一）室內空間、構件尺寸；
（二）地面、牆面和頂棚面層質量；
（三）門窗安裝質量；
（四）防水工程質量；
（五）通風、空調系統安裝質量；
（六）給排水系統安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量

LZ說說的記錄表，在進行分戶驗收的時候包含4張/戶
1表包含： 驗收內容 驗收結果
室內凈高，一般5點/間， 客廳居室測量數據
室內凈開間、進深2點/間 測量數據
室內樓梯梯段高度
地面面層外觀，空鼓數量，平方厘米
牆面
頂棚
2表包含：窗檯高度，每個1點
推拉窗放脫落，安全玻璃檢查，欄桿高度間距，護攔玻璃、上人屋面及樓梯防滑，外牆外窗滲漏，廚衛滲漏，屋面滲漏
3表為公用樓梯，走廊，休息平台等的高度，間距，數據
4表為水電配套，煙道，空調洞等數據
實際中，一般選用124表

㈢ 住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表後期要給到小業主嗎

這個不給小業主。但質量監督部門要抽戶型實測和表中數據比對。看是否一致，滿足要求。

㈣ 住宅工程質量分戶驗收記錄表中的極差值什麼意思

住宅工程質量分戶驗收記錄表(空白表)_建築/土木_工程科技_專業資料。住宅工程...(實測)
5
,處/間,單位:m
允許偏差值:-20
mm
允許極差值:20
mm
客主次.

㈤ 住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表一中欄桿，護欄高度的允許偏差是多少

一個房屋內部驗收標准

1，

房屋結構房屋的骨架結構，它的質量是至關重要的，但因為接受和購房者忽視或拋棄的難度，但實踐。購房者可要求開發商出示檢驗報告的建築結構的建設工程質量監督站工程，注意本報告表明的質量水平是可以接受的或優秀的品質;如果失敗了，這說明房子不能住。如果可能的話，購房者應該了解的材料，規格，等級水泥，木材和磚鋼級和其他真正的寬。點擊看詳細此外，需要把握以下幾點：

- 無論是鋼筋外露;

- 是否存在牆體裂縫，牆面滲水;

- 承重牆，梁，柱符合設計規范。點擊看詳細2，控制布局

購房合同住房計劃，檢查室結構圖紙，房間大小，跨度，長度和寬度是合理的一致;卧室，從卧室，大廳，廚房，衛生間，儲藏布局合理;門窗，設置生命力實在太曲折節，不會影響傢具的擺放。

3，樓板

，往往不注重給購房者。厚度，面積地板上的每單位面積的負載，它應該是鍵殼檢查，這不僅是安全的要求之一，但也提供了為家庭裝飾的一個重要參數，匹配家用設施。

4，牆面

牆體裂縫，是否有水沖刷的痕跡，無論是灰泥脫落，打鼓，牆壁平整。更重要的是，所述壁是直的，有或沒有傾斜。

5，通風，採光

現代住宅設計一般需要家庭的窗戶，光線和寬敞的房間。衛生間，廚房窗戶應，以保證採光和通風，健康的好處，有利於提高生活質量。

6，衛浴工程

衛生間面積，合同的大小符合標准;衛生設備品牌，規格，如果片與合同相符號;上水，排水順暢;是否有裂紋，滲水現象;是否防滑地板;如何打開窗口通風和照明效果，如沒有窗口，如果有一個排氣扇;如果有裝修，裝修沒有，是否到位，從各種管道排放以便進行翻新。

7，廚房的作品 -
廚房面積，尺寸與合同相符，裝修標准與合同相符，是否防滑地板，超過1.5米的圍牆磚存在，爐子的高度是否合適，如何安全的灶具，如何採取脫排油煙機的排氣效果，熱水器品牌，規格是否一致的標准，該管道線路是否暢通，是否有清理廚房，烹飪，儲存等基本功能。如果沒有裝飾，無論是各種配管，配線，插座位置預留好。

8，水電工程

上水，下水管道，如何族長材質，尺寸開關是否正常;學生，廚房，水順暢;用電線路行是合理的，安全，方便，開關，燈座，無論是普通電源插座，燈具安裝是否牢固，可以正常使用。

9，門窗

戶門是否牢固，安全，有無防盜功能，如果沒有，是否對防盜門的安裝;門的厚度，材質，規格，怎麼密封性;窗口材料，規格和厚度，以及玻璃品種的厚度是安全的，該窗口開關是聰明，容易，如何密封性。以上符合合同規定的標准。

10，隱私

檢查陽台，廚房，衛生間，卧室可外接偷看，不能直對衛生間窗戶的樓梯間，門不能直對客廳，卧室的門，而不是浴室隔壁鄰居對面牆上是如何工作的。通常，壁，家庭的牆壁，地板空氣絕緣標准，加權聲音還原應大於或等於45分貝。垂直線

11，安全

煤氣管，避雷裝置等，不能在陽台或窗戶的地點附近安裝;如果一個非封閉陽台和公共走道附近，有或沒有穿越可能。

12，電信設備

電話線，電腦網線，閉路電視線，衛星天線是家庭，那麼插孔被設置在旁邊，分布合理，各帶或不帶對講設備。

兩個公共設施

驗收標准進行驗收的公共設施應採取以下幾點：

1，樓梯樓梯

標準的角度要適中，具有用於轉向的其餘部分的平台;樓梯高度還應注意到：22厘米從上到下以便高度15厘米級表面上方，45度角;樓梯扶手應設。公共走道和樓梯應符合消防安全要求。

2，電梯

幾個電台，埠卡，製造商，型號，承載能力，提升速度;自動電梯或某人*為，是否緊急呼叫系統，具有或不具有監控系統，全天候運行或子周期的緊急疏散系統是否正在運行。

3，

公共供水工程是正常的，良好的水壓和水流，水質，無論是飲用水標准，無論是通過一個特殊的凈化處理（如房屋合同承諾）， 24小時供應熱水是否（如果有事先書面承諾）。多層住宅供水水箱不應該被使用，而應採用恆壓供水。鋼筋混凝土高層住宅水箱內壁應覆蓋由白色瓷磚。水管均採用鍍鋅鐵管（容易生銹），或使用PVC和UPVC管道清潔。

4，電力工程

公共供電是否正常，有無雙電源供電，是否會有時間限制的功率，電壓是穩定的，如果計費系統是否工作正常，米是否掃描儀。

5，燃氣工程

供氣（煤氣，天然氣，液化石油氣）和模式（管道，罐裝），供應能力的大小，管道，計量是正常的類型，氣表是否掃描儀記錄。

6，專用和非機動車停車位，容量大小停車場

存在;是否必要的安全，無論是合同協議。

7，面積公共綠地和綠化率

公共綠地面積已達到政府（30％），或合同，標準的廣告承諾要求的最低標准。如果有必要，要求開發商出示建設工程竣工規劃驗收證明，查看證明批準的數據。

8，其他公共設施

有的開發商承諾在合同或出售的廣告有網球場，游泳池，健身房，會所，下沉廣場的音樂，無論是現金時提交;承諾智能安防系統是無處可尋，有或沒有中央監控，信息收集，預警系統，24小時保安的可用性。

9，住房節距

房子通風，在大型的燈光效果，政府計劃發放住房符合間距要求。

三，檢查記錄和住房當傳輸

購買上述驗收，每一個記錄，一個符合政府法規和合同，通過驗收;問題的存在，作好記錄，整改，整改不應當給予經濟補償;問題是在使用功能的住房嚴重，顯著影響，開發商可以追究法律責任，甚至退房。

㈥ 住宅工程質量分戶驗收表和房屋竣工驗收備案表有什麼區別

1、驗收主體不同：分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；

2、驗收對象不同：分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；

3、驗收階段不同：分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；

4、驗收內容不同：分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收（包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等）並對分戶驗收進行復核；

5、實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查

㈦ 結構工程分部工程觀感質量檢測記錄表怎麼填

節能驗收看規定沒作工程部進行驗收 1.建築節能部工程質量驗收記錄 2.建築節能部工程質量控制質料核查記錄 3.建築節能部工程安全功能檢驗抽檢測記錄 4.建築節能部工程觀質量檢查記錄 5.建築節能工程驗收程序監督記錄 1、各種節能材料進場記錄、原材料報驗單 2、各種節能材料實驗報告 3、各種節能材料材質證明、合格證 4、各種節能材料廠家《產品節能認證》（重要） 1、 牆體節能檢驗批/項工程質量驗收記錄表 2、 幕牆節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 3、 門窗節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 4、 屋面節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 5、 面節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 6、 採暖節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 7、 通風與節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 8、 空調與採暖系統冷熱源及管網節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 9、 配電與照明節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 10、 監測與控制節能工程檢驗批/項工程質量驗收記錄表 11、 項工程質量驗收匯總表12、 建築節能隱蔽驗收表

㈧ 住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表實測人是施工方還是監理方

住宅工程質量分戶驗收現場實測記錄表實測人，是施工方，監理方可以隨施工方進行旁站監理。