工程完成了竣工驗收備案手續

Ⅰ 已使用工程」如何驗收備案

答：已使用工程」指本市行政區域內未按規定辦理竣工驗收手續即投入使用的房屋建築工程。1）建設單位向質監站提交《已使用房屋竣工驗收備案申請報告》。2）對建設單位構成違法、違規的的事實質監站應進行調查取證，按有關法律、法規的規定視情節對建設單位的違規行為報請上級行政主管部門進行行政處罰，並責令建設單位改正違規行為。3）建設單位對用戶逐戶進行回訪，並按統一表格填寫回訪記錄。4）已使用房屋存在擅自變更設計情況的，建設單位應委託原設計單位對變更部分予以確認，並出具設計鑒證。5）當出現下列情況之一時，建設單位需提交具備二級水準乙級測量資質以上的測量單位所出具的已使用房屋近期的傾斜觀測和周期不少於三個月的沉降觀測報告：①未按規定辦理工程質量監督手續，工程已交付使用的；②樁基、地基基礎或主體結構工程的驗收未經質監站監督的；③使用期間因周邊設施的施工可能對已使用房屋的地基基礎、主體結構造成影響的；④房屋外觀有嚴重缺陷（如傾斜、開裂）的。6）對房屋外觀有嚴重缺陷或工程質量控制資料中涉及到結構安全和主要使用功能檢測資料嚴重不完整的已使用房屋建築工程，建設單位應在竣工驗收前組織相關質量責任主體和有關方面的專業人士成立專家組，通過對工程實物的檢查和資料審查，對包括房屋結構安全性能和主要使用功能的工程質量進行論證，形成結論性意見報送質量監站，對符合驗收標準的，建設單位可組織竣工驗收；對需要進一步處理或檢測的，專家組提出處理意見和檢測方案，處理或檢測符合要求後，方可組織竣工驗收。7）已使用工程資料按現行《建設工程施工質量驗收資料》的要求整理，如出現上述第6條情況按《建設工程施工質量驗收資料》整理確有困難的，可按照《已使用房屋建築工程資料核查記錄》的要求進行整理，經建設（監理）單位審查符合要求後報質監站抽查。

Ⅱ 工程竣工驗收備案需要那些手續

[所需材料]

(1)建築安裝工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表(建備表1-1～1-3) (留存原件)；

(2)工程竣工驗收報告(建設表7-1～7-6) (留存原件)；

(3)建設工程質量施工單位(竣工)報告(建設表5-1～5-3) (留存原件)；

(4)勘察單位工程質量檢查報告(合格證明書)(建設表3) (留存原件)；

(5)設計單位工程質量檢查報告(合格證明書)(建設表4) (留存原件)；

(6)建設工程竣工驗收監理評估報告(建築工程部分)(建設表6-1～6-5)(留存原件)；

(7)建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證 (查驗原件留存復印件)；

(8)建設工程施工圖設計文件審查備案書 (查驗原件留存復印件)；

(9)公安局建築工程消防設計審核意見書 (查驗原件留存復印件)；

(10)建築工程施工許可證 (查驗原件留存復印件)；

(11)建築工程竣工規劃驗收合格證 (查驗原件留存復印件)；

(12)公安局建築工程消防驗收意見書 (查驗原件留存復印件)；

(13)建設項目環境狀況監測報告(環評批復) (查驗原件留存復印件)；

(14)建築工程室內環境污染檢測合格報告(民用建築)(查驗原件留存復印件) ；

(15)施工單位與建設單位簽署的房屋建築工程質量保修書(查驗原件留存復印件)；

(16)商品住宅《住宅質量保證書》 (查驗原件留存復印件)；

(17)商品住宅《住宅質量說明書》 (查驗原件留存復印件)；

(18)取得防雷裝置檢測合格證 (查驗原件留存復印件)；

(19)檔案合格證明文件 (查驗原件留存復印件)；

(20)文明施工措施費支付證明 (查驗原件留存復印件)；

(21)建設工程質量監督總站標志牌鑲嵌申報表(第五、六聯) (留存原件)；

(22)工程款結算書 (查驗原件留存復印件)；

(23)第三方沉降觀測記錄 (查驗原件留存復印件)；

(24)電梯檢驗合格證、天車等特種設備檢驗證明 (查驗原件留存復印件)；

(25)工程質量事故鑒定及處理報告 (查驗原件留存復印件)；

Ⅲ 有了竣工驗收備案怎麼辦理房產證

辦理房產證的步驟為：

准備材料，准備的材料有：

（1）《不動產登記申請表》原件；

（2）建設工程竣工規劃核實確認書原件；

（3）建設工程竣工驗收備案登記證原件；

（4）記載有土地狀況的土地房屋權屬證書和地籍調查確認通知書原件；

（5）公安機關核準的房地產坐落證明原件；

（6）面積測繪計算報告書原件；

（7）涉及拆遷的提交拆遷行政主管部門出具的拆遷安置完畢證明和拆遷許可證原件。

(3)工程完成了竣工驗收備案手續擴展閱讀：

提交文件：

（1）工程竣工驗收備案表；

（2）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（3）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

（4）法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（5）施工單位簽署的工程質量保修書；

（6）法規、規章規定必須提供的其他文件。

（7）《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

Ⅳ 建設工程竣工驗收備案應提交哪些資料

1、工程竣工驗收備案表。

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料。

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件。

4、法律規定應當由住房和城鄉建設部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

5、施工單位簽署的工程質量保修書。

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

(4)工程完成了竣工驗收備案手續擴展閱讀

相關法規

《建設工程質量管理條例》第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。

《房屋建築和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理辦法》（2000年4月4日建設部令第78號發布，2009年10月19日住房和城鄉建設部令第2號修改）第四條規定：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設主管部門備案。

Ⅳ 房屋建築工程竣工驗收備案需要提供什麼資料

1、工程竣工驗收備案表。

2、工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料。

3、法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件。

4、法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件。

5、施工單位簽署的工程質量保修書。

6、法規、規章規定必須提供的其他文件。

7、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

Ⅵ 建設工程竣工驗收備案的備案程序

建設工程竣工驗收備案須知

一、備案依據《中華人民共和國消防法》、《建設工程消防監督管理規定》、建設工程消防驗收評定標准。

二、備案范圍除《建設工程消防監督管理規定》第十三條、第十四條規定（詳細內容附後）的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程外，按照國家工程建設消防技術標准需要進行消防設計的建設工程，建設單位應當在工程竣工驗收合格之日起7日內報公安機關消防機構備案。

三、備案方式建設單位應當在取得施工許可之日起7日內，通過省級公安機關消防機構網站的消防設計和竣工驗收備案受理系統進行竣工驗收備案，或者報送紙質備案表由公安機關消防機構錄入消防設計和竣工驗收備案受理系統

提交文件：

（1）工程竣工驗收備案表；

（2）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可證號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；

（3）法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件；

（4）法律規定應當由住房和城鄉建設部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件；

（5）施工單位簽署的工程質量保修書；

以上內容參考：網路-建設工程竣工驗收備案

Ⅶ 工程竣工備案驗收有哪些關鍵步驟

一、工程竣工驗收
（一）、工程竣工驗收准備工作
1、工程竣工預驗收（由監理公司組織，建設單位、承包商參加）：工程竣工後，監理工程師按照承包商自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；項目監理部就存在的問題提出書面意見，並簽發《監理工程師通知書》（註：需要時填寫），要求承包商限期整改；承包商整改完畢後，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見後，提交建設單位。
2、工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加）：
（1）、承包商：a、承包商編制《建設工程竣工驗收報告》 監理公司 建設單位。b、工程技術資料（驗收前20個工作日）; 監理公司（5個工作 日內）建設單位。
（2）、監理公司：編制《工程質量評估報告》 建設單位。
（3）、勘察單位：編制質量檢查報告 建設單位。
（4）、設計單位：編制質量檢查報告 建設單位。
（5）、建設單位：a、取得規劃、公安消防、環保、燃氣工程等專項驗收合格文件。
b、監督站出具的電梯驗收准用證。
C、提前15日把《工程技術資料》和《工程竣工質量安全管理資料送審單》交 監督站（監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。
d、工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站。
（二）、工程竣工驗收必備條件 ：
1、 完成工程設計和合同約定的各項內容。
2、《建設工程竣工驗收報告》。
3、《工程質量評估報告 》。
4、勘察單位和設計單位質量檢查報告。
5、有完整的技術檔案和施工管理資料。
6、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。
7、建設單位已按合同約定支付工程款。
8、有施工單位簽署的工程質量保修書。
9、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料。
10、有規劃部門出具的規劃驗收合格證。
11、有公安消防出具的消防驗收意見書。
12、有環保部門出具的環保驗收合格證。
13、有監督站出具的電梯驗收准用證。
14、燃氣工程驗收證明。
15、建設行政主管部門及其委託的監督站等部門責令整改的問題已全部整改完成。
16、已按政府有關規定繳交工程質量安全監督費。
17、單位工程施工安全評價書。
（三）、工程竣工驗收程序
驗收會議上，工程施工、監理、設計、勘察察等各方的工程檔案資料擺好備查，並設置驗收人員登記表，做好登記手續。
1、由建設單位組織工程竣工驗收並主持驗收會議（建設單位應做會前簡短發言、工程竣工驗收程序介紹及會議結束總結發言）。
2、工程勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各環節執行法律、法規和工程建設強制性標准情況。
3、驗收組審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料。
4、驗收組和專業組（由建設單位組織勘察、設計、施工、監理單位、監督站和其他有關專家組成）人員實地查驗工程質量。
5、專業組、驗收組發表意見，分別對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價；驗收組形成工程竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收報告》並簽名（蓋公章）。
（註：參與工程竣工驗收的各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。）

二、 工程竣工驗收監督（由監督站操作）
1、監督站在審查工程技術資料後，對該工程進行評價，並出具《建設工程施工安全評價書》（建設單位提前15日把《工程技術資料》送監督站審查，監督站在5日內返回《工程竣工質量安全管理資料退回單》給建設單位）。
2、監督站在收到工程竣工驗收的書面通知後（建設單位在工程竣工驗收前7天把驗收時間、地點、驗收組名單以書面通知監督站，另附《工程質量驗收計劃書》），對照《建設工程竣工驗收條件審核表》進行審核，並對工程竣工驗收組織形式、驗收程序、執行驗收標准等情況進行現場監督，並出具《建設工程質量驗收意見書》。

三、 工程竣工驗收備案（由建設單位操作）
（一）、備案准備的資料：
1、《建設工程竣工驗收報告》
2、下列文件： （1）、施工許可證；
（2）、施工圖設計文件審查意見；
（3）、工程質量評估報告；
（4）、工程勘察、設計質量檢查報告；
（5）、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；
（6）、規劃驗收認可文件；
（9）、消防驗收文件或准許使用文件；
（10）、環保驗收文件或准許使用文件；
（11）、有監督站出具的電梯驗收准用證及分部驗收文件；
（12）、燃氣工程驗收文件；
（13）、《廣州市建設工程質量保修書》；
（14）、法規、規章、規定必提供的其他文件。

（二）、備案的程序：
1、建設單位向備案機關領取《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》。
2、建設單位持加蓋單位公章和單位項目負責人簽名的《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》一式四份及上述規定的材料，向備案機關備案。
3、備案機關在收齊、驗證備案材料後15個工作日內在《房屋建設工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》上簽署備案意見（蓋章），建設單位、施工單位、監督站和備案機關各持一份。