❶ 建築工程質量通病有哪些
這是我結合以往的工程項目及實踐經驗 ，總結出的質量高發問題點，希望對你有所幫助：
基礎尺寸偏位、基礎尺寸大小偏差過大、軸線關系錯誤、基礎底、面標高偏差過大或錯誤、基礎鋼筋反向、定位箍筋與柱子鋼筋焊接、核心加密箍筋漏設或不設、基礎內柱子鋼筋偏位、基礎內預埋螺栓偏位、柱腳爛根、基礎梁表觀質量差、框架柱箍筋鎖扣沿同一鋼筋連續設置，H型鋼塗層劃傷或破壞、焊接鋼筋接頭夾雜過多、機械連接接頭漏絲量不足或未漏絲、高強螺栓初凝終凝時間過長、鋼柱下抗剪埋件漏設、剪力槽漏設、混泥土成品缺棱掉角、混凝土脫模過早表面拉毛、混凝土表面過分光滑、澆築混凝土時板鋼筋踩踏損壞、成品樓板開裂、柱樑鋼筋接頭位置錯誤、框架柱成型尺寸偏差過大、模板尺寸偏差過大、模板拼縫不嚴、模板內建築垃圾過多、變形縫留設不順直、後澆帶鋼筋斷開、有防水要求部位的穿牆套管未設止水環、有防水要求的結構沒有採用止水螺桿、混凝土施工縫位置留設錯誤、砌體腳手眼留設錯誤、砌體砌塊未發水或不該發水的進行發水、植筋長度間距不滿足規范要求、有水房間砌體牆下混凝土帶漏設、過梁窗檯壓頂支座長度不足、大型門窗洞口未設抱框或射釘固定塊、設備安裝半砌口不設過梁、過量圈樑內鋼筋數量直徑型號錯誤、砌體留槎留錯、構造柱根部清理不到位、構造柱模板加固破壞牆體、構造柱混凝土不密實、不同界面不掛網、抹灰前沒有提前潤濕、建築用砂細度模數不達標、水泥超過有效期、抹灰前沒有清除混凝土結構上的鋼筋釘子、抹灰完成後漏網、抹灰層開裂泛鹼空鼓掉砂、牆面平整度垂直度不達標、抹灰層高度不足、抹灰不分層一次成活、結構清理誤將防雷接入點割除、檁條方向錯誤、現場施焊溶劑錯誤、現場施焊形式錯誤、牆面鋼板分色與建築要求不一致、外牆造型線條分縫與建築要求不一致、外牆顏色色差過大、外牆空鼓開裂、保溫層固定不牢、塗抹類保溫砂漿添砂、耐鹼網格布漏網、保溫層厚度不足、外牆洞口周邊未作加強、密封膠結構膠混用、防水卷材因氣溫影響選型錯誤、防水附加層漏設、防水基層不平整不幹凈、防水卷材厚度偏差過大、剛性防水開裂、防火門開啟方向錯誤、防火門等級錯誤、防火門寬度錯誤、水井間不抹灰、洞口封閉不嚴漏水漏氣、屋面煙囪高度不足、女兒牆高度不足、散水開裂、地坪開裂、石材幕牆脫落、幕牆龍骨銹蝕、吊頂塌陷、管道漏水、煙道躥煙、風道風壓不足、樓梯間欄桿高度不足、疏散指示燈方向錯誤、橋架施工完成未上蓋板、管道未上阻火圈、殘障通道漏設錯設等等。
❷ 小區附屬配套工程施工的重點難點是什麼
施工組織的好,幾乎沒有難點,重點,
主要出現的問題是,附屬工程工種多,交叉作業多,單工種就有,室外給水,室外排水,室外電氣,電視,電話,弱電,綠化,景觀,一般情況下,如果施工組織能力不強,就會出現一方做罷,另一批人又就開挖,這樣返工就多.浪費也多.比如,你做好道路了,又發現還有一條什麼管子沒有預設,就要開挖做好的道路了,
工期一般又緊,做附屬工程了,一般離交付時間就不長了,前面的工作不管誰以離交付時間還長,工期崔的也不緊,但是到附屬了,就不一樣了,這時單請工人就是一項考驗人的事,並且附屬工程一般工人過來干一二天又要回去,過幾天又要叫工人過來幹活,麻煩啊,
個人以為主要是以上二點,
❸ 建築工程中常見的質量通病有哪些
一本書都寫不完，想這樣就能了解到？
給本規范，江蘇省的《江蘇省住宅工程質量通病控制標准》
江蘇省工程建設標准
目 次
1 總則
2 術語
3 基本規定
4 基礎與基礎工程
4.1沉降變形對上部建築的影響
4.2樁身質量(地基處理強度)不符合要求
5 地下防水工程
5.1防水混凝土結構裂縫、滲水
5.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水
6 砌體工程
6.1砌體裂縫
6.2砌築砂漿飽滿度不符合規范要求
6.3砌體標高、軸線等幾何偏差
7 混凝土結構工程
7.1混凝土結構裂縫
7.2混凝土保護層偏差
7.3混凝土構件的軸線、標高等幾何尺寸偏差
8 樓地面工程
8.1樓水泥地面起砂、空鼓、裂縫
8.2樓梯踏步陽角開裂或脫落、尺寸不統一
8.3廚、衛間樓地面滲漏水
8.4底層地面滲漏水
9 裝飾裝修工程
9.1外牆空鼓、開裂、滲漏
9.2頂棚裂縫、脫落
9.3門窗變形、滲漏、脫落
9.4欄桿高度不夠、間距過大、連接固定不牢、耐久性差
9.5玻璃安全度不夠
10 屋面工程
10.1找平層起砂、起皮
10.2屋面防水層滲漏
11 給排水及採暖工程
11.1給排水及採暖管道系統滲漏
11.2消防隱患
11.3管道及支吊架銹蝕
11.4衛生器具不牢固和滲漏
11.5 排水系統水封破壞、排水不暢
11.6 保溫絕熱不嚴密，管道結露滴水
11.7 採暖效果差
12 電氣工程
12.1防雷、等電位聯結不可靠接地故障保護不安全
12.2電導管引起牆面、樓地面裂縫，電導管線槽及導線損壞
12.3電氣產品無安全保證，電氣線路連接不可靠
12.4 照明系統未進行全負荷試驗
13 通風與排煙工程
13.1風管系統泄漏、系統風量和風口風量偏差大
14 電梯工程
14.1電梯導軌碼架和地坎焊接不飽滿
14.2 電控操作和功能安全保護不可靠
15 智能建築工程
15.1系統故障，接地保護不可靠
15.2系統功能可靠性差，調試和檢驗偏差大
16 建築節能
16.1外牆外保溫裂縫、保溫效果差
16.2外窗隔熱性能達不到要求
17 質量控制專項驗收
17.1工程資料
17.2住宅工程質量通病控制專項驗收
❹ 住宅工程質量通病的概念
「工程質量通病」一詞，未見到規范明確定義，所以，它的概念也並不很完整。
就建築行業內，它有較廣泛的針對性。個人理解，建築成品與工廠流水線的產品是很不一樣的，雖然驗收規范全國統一 一致，但是，我國富源廣闊、各地理位置、地理環境、企業習慣、工藝手法等等不同，加上對驗收規范精神本質的理解不同等等，使得建築產品各分部分項過程出現一些與規范要求不盡十分符合或者貌合神離、不很明顯的缺陷，或細部粗糙的部位，雖然大體上沒有安全問題，然而十分影響使用或觀瞻或耐久，甚至也有不符合之處，而這些缺陷又是帶有一定普遍性的。對這樣的缺陷，通稱之為「質量通病」。
『通病』的內容較多，國家為提高建築企業的整體水平，針對地域實際各地區編制了「建築工程質量通病防治手冊」內部發行。