『壹』 工程竣工驗收前,建設單位領導來現場檢查,監理工程師怎麼做總結報告
竣工驗收小組主要由建設單位負責組織。驗收組組長由建設單位法人代表或其委託的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術人員擔任。
驗收委員會或驗收組，負責審查工程建設的各個環節，聽取各有關單位的工作報告，審閱工程檔案資料並實地察驗建築工程和設備安裝情況，並對工程設計、施工和設備質量等方面作出全面的評價。不合格的工程不予驗收；對遺留問題提出
『貳』 工程竣工驗收有那些單位參與驗收
建設方（或叫開發商）、施工單位、監理單位、設計單位、質監部門，又稱五大主體驗收，房地產項目，很少的要求業主（商品房已購者）。
『叄』 建設單位如何組織竣工驗收
需要單位工程竣工驗收報告，單位工程竣工驗收記錄表，單位工程竣工簽證書，未完項目處理意見，單位工程決算文件，質量保修書。由施工單位提出，建設及監理單位組織驗收。所有工程過程式控制制中所形成的資料移交後，工程徹底結束了。
『肆』 工程竣工驗收完成後，施工單位還要繼續做哪些工作
一、工程交付
為保證業主的投資盡快產生效益，工程及時投入使用，施工單位應把工程交付作為重點工作實施，在按計劃完成竣工驗收後10日內完成撤場，及時恢復佔用業主的場地，除留下必要的維修人員和材料外，其餘應一律退場。
工程交付時，施工單位將向建設單位提交《工程使用說明書》，具體內容包括：項目概況；建築設計說明；結構說明；給排水設施；採暖、通風、燃氣電力、電訊設施、配電負荷；門窗電梯、陽台；緊急狀態；裝修注意事項等內容，提供業主建築工程使用過程中注意事項和相關措施。
二、工程回訪
1、回訪程序
(1) 在工程保修期，每3個月回訪1次。以後每隔半年回訪1次。
(2) 工程回訪或維修時，由生產主管部門（或者集團/公司其他相應部門）建立對應工程的回訪維修記錄，根據情況安排回訪計劃，確定回訪日期。
2、回訪組織
工程項目將組成由施工單位法人代表授權人帶隊，企業相關各職能部門人員參加的回訪小組。在回訪中，對業主提出的任何質量隱患和意見認真對待，做好回訪記錄，熱心為業主提出解決辦法。
對業主提出的施工質量問題，責成有關單位、部門認真處理，制定糾正措施及對策，以免類似質量問題的出現。
三、工程保修服務
施工單位不僅重視施工過程中的質量控制，而且也同樣重視對工程的保修服務。從工程交付之日起，施工方的工程保修工作隨即展開。在保修期間，施工方將依據保修合同，本著「對用戶服務，向業主負責，讓用戶滿意」的認真態度，以有效的制度、措施做保證，以優質、迅速的維修服務維護用戶的利益。
1、保修期限與承諾
(1) 保修范圍
作為工程的總承包方，施工單位對整個工程的保修負全部責任，部分分包商所施工的項目將由施工方責成其進行保修。
(2)工程項目承諾保修期限：
註：
a、建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
b、建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
c、建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
2、維修程序
(1) 維修任務的確定
當接到用戶的投訴和工程回訪中發現的缺陷後，應自通知之日後2天內就發現的缺陷進一步確認，與業主商議返修內容。可現場調查，也可電話詢問。將了解的情況填入維修記錄表，分析存在的問題，找出主要原因制訂措施，經部門主管審核後，提交單位主管領導審批。
(2) 工程維修記錄由工程部門發給指派維修單位，盡快進行維修，並備份保存。維修人員一般由原項目經理擔任，當原項目經理已調離且附近沒有施工項目時，應專門派人前往維修，工程部門主管應對維修負責人員及維修人員進行技術交底，強調企業服務原則，要求維修人員主動配合業主單位，對於業主的合理要求盡可能滿足，堅決防止和業主方面不愉快事件的發生。
(3) 維修負責人按維修任務書中的內容進行維修工作。當維修任務完成後，通知單位質量部門對工程維修部分進行檢驗，合格後提請業主/用戶驗收並簽署意見，維修負責人要將工程管理部門發放的工程維修記錄返回工程部門。
3、保修記錄
對於回訪及維修，均要建立相應檔案，並由工程部門（或者集團/公司其他相應部門）保存維修記錄。回訪及維修記錄主要有：工程回訪記錄表、回訪工程質量問題匯總表、工程維修記錄表。
『伍』 單位內部工程驗收如何操作
首先工程涉及的隱蔽工程必須驗收合格後才能進行下一步工序，工程竣工後由施工單位進行自檢，自檢合格後，由建設方或監理組織施工方、設計單位一道進行工程竣工驗收。驗收標准參照國家標准、行業標准、合同、技術規范、施工圖紙等。
建設方應委派項目負責人負責驗收，一般應具備注冊建造師或項目經理證。
『陸』 老闆讓我代簽工程竣工報告、竣工工程質量驗收報告相關人員簽字，有沒有違法，出事了會不會坐牢啊！
簽字沒什麼問題，問題在於公章怎麼辦，都蓋了沒有，如果相關單位都蓋了，你就代簽沒事，如果沒蓋，你現在代簽了，拿去人家公司蓋章時，會出事的。
『柒』 工程驗收及貨物驗收，自己不是工程專業，領導非讓簽字，有責任嗎
你沒有必要擔心，出了問題也跟你關系不大，牽連不到你。
項目驗收都會經過甲方幾個部門的聯合驗收，來確保符合了甲方的需求，比如設備科，生產部門，行政部門。每個部分負責的側重點也不一樣，不懂得就看看外觀符不符合要求。
工程出了重大事故，會先找施工單位和監理單位。
一般按照要求施工的項目都不會出現太大問題，很多樁基礎等重要環節都需要多重檢查的。
設計院或設計單位在施工前就已經規定好了主要參數，確保了一定安全性。
監理單位主要是代表你們甲方監督施工單位按圖按照設計要求進行施工。
施工完畢後，由甲方簽字確認證明這個項目完工了，基本了滿足甲方的要求，然後遞交資料完成閉環。你們的簽字只是最後一個環節，跟你懂不懂工程關系不大。