物管房屋隱蔽工程驗收

『壹』 物業接管驗收要哪些資料

物業接管驗收應提交的資料：

1. 原有房屋接管驗收應檢索提交的資料：

   (1)產權資料：①房屋所有權證；②土地使用權證；③有關司法、公證文書和協議；④房屋分戶使用清冊；⑤房屋設備及定、附著物清冊。

   (2)技術資料：①房地產平面圖；②房屋分間平面圖；③房屋及設備技術資料。

2. 新建房屋接管驗收應提交的資料：

   (1)產權資料：①項目批准文件；②用地批准文件；③建築執照；④拆遷安置資料。

   (2)技術資料：①竣工圖——包括總平面、建築、結構、設備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；②地質勘察報告；③工程合同及開、竣工報告；④工程預決算；⑤圖紙會審記錄；⑥工程設計變更通知及技術核定單(包括質量事故處理記錄)；⑦隱蔽工程驗收簽證；⑧沉降觀察記錄；⑨竣工驗收證明書；⑩鋼材、水泥等主要材料的質量保證書；⑪新材料、新配件的鑒定合格證書；⑫水、電、採暖、衛生器具、電梯等設備的檢驗合格證書；⑬砂漿、混凝土試塊試壓報告；⑭供水、供暖的試壓報告。

『貳』 隱蔽工程驗收包括哪些

由於隱蔽工程在最後都會被一道工序覆蓋，因此，我們很難在工程驗收時對其進行檢測。正是由於這一的原因，在很多裝修的糾紛中，隱蔽工程占據著很大的比例。

在對隱蔽工程進行驗收時，在哪些方面最容易出現問題呢？

1.頂棚塌落，吊頂變「掉頂」。

在對頂棚進行驗收時，要注意，吊頂龍骨不得扭曲、變形。安裝好的龍骨應該牢固、可靠，四周水平偏差不得超過5毫米，超過3公斤重的吊燈或吊扇都不能懸掛在吊頂龍骨上，而應該另設吊鉤。如果吊頂使用石膏板做飾面板，其厚度應該在9毫米左右。

2、陽台封裝固定不牢造成塌落。

在封裝陽台時，門窗必須橫平豎直、高低一致，外觀無變形、開焊、斷裂，框與牆體之間的縫隙應飽滿、密實。

3、管道滲漏造成頂棚損壞。

由於管道安裝不易檢查，因此所有管道施工完畢後，一定要經過注水、加壓檢查，沒有跑、冒、滴、漏才算過關。

4、暗埋線路暗埋險情。

由於目前許多居室都採用暗埋線路，因此戶主不易對施工質量進行檢查。按規定，暗埋線路不能直接埋入抹灰層，而要在電線外面套管。套管中的電線不能有扭曲、接頭。另外，在線路安裝時，一定要嚴格遵守「火線進開關，零線進燈頭左零右火，接地在上」的規定。施工完畢後，除了要通電檢查外，施工隊還要給戶主提供一份詳盡的電路配置圖。

5、塗漆前基底清理不凈，造成塗料起皮、脫落。

在對牆壁進行塗飾之前，一定要將原有牆皮鏟除干凈，更不能留下油污。牆面上塗的膩子要與牆壁結合密實、牢固、不起皮、不粉化、無裂紋。

『叄』 業主裝修隱蔽工程怎麼驗收2017

家庭裝修工程進行到驗收階段，最重要的環節莫過於對隱蔽工程的驗收了，隱蔽工程如果發生質量問題要重新覆蓋，造成重大損失不說，還給房屋質量蒙上一層陰影。為了避免資源的浪費和雙方的損失，更重要的是確保工程質量和工程順利進行，業主和裝修公司要在工程隱蔽之前進行驗收。
一、強電工程
導線的套管必須是國家認可的正規廠家生產的，所有的管線必須橫平豎直，導線在套管內嚴禁有接頭。接線盒內的接頭必須包紮牢固，絕緣照明必須用1.5m㎡以上導線，普通插座必須用2.5m㎡以上的導線，空調必須用4m㎡以上的導線。如有特殊大功率的電器，必須走專用導線。所有導線必須分色，相線為紅色，零線為藍色，地線為黑色。任何主體導線不得走地面，也不得直接裸露在外，必須使用套管。
二、弱電工程
弱電工程驗收共分為有線電視線路、寬頻網線路、電話線路及音響線路，以上各項目的導線必須是符合國家有關規定的專用導線，布線時弱電導線與強電導線嚴禁共槽共管，所有套內的導線不得有任何接頭，如確需接頭的必須有專用接線盒或分配器等配件，布線走向必須橫平豎直。
三、門窗套基礎
門套窗套的施工必須符合設計要求，材料符合有關標准。門窗套的基礎用開條大芯做底，然後用九厘板做中層基礎，表面用飾面板，做完後的門窗套用手摸無凹凸感，用小尖鐵錘敲打無空洞感，釘眼均勻，收口線整齊平直，開膠均勻。
四、給排水工程
水管材料與配件必須符合設計要求及國家有關標准，冷熱給水管必須分色，一般熱水管用紅色，冷水管用藍色，走向必須橫平豎直，管與管的連接必須有專用配件並用專用設備工具施工。布管完畢後，應有專用試壓泵試壓到48小時無滲漏，試壓的正常壓力為0.2MPa，蹲便器的給水必須使用內徑20mm，外徑25mm的小管（六分管）。排水發生的PVC管不得小於￠50mm，發生的下水管必須直接排到主下水管，廁所與廚房的下水設備不得混用，發生的下水管必須放坡，以防積水。
望採納

『肆』 什麼叫隱蔽工程驗收

通俗講，隱蔽工程驗收就是指裝飾前內部施工外面看不到的工序，比如土建中的鋼筋工程、裝飾中的牆面、頂棚的龍骨安裝等一系列藏在內部的施工，隱蔽工程驗收是指在房屋或構築物施工過程中，對將被下一工序所封閉的分部、分項工程進行檢查驗收。由於隱蔽工程在隱蔽後，如果發生質量問題，還得重新覆蓋和掩蓋，會造成返工等非常大的損失，所以必須做好隱蔽工程的驗收工作。

『伍』 屋面隱蔽工程驗收內容有哪些

剛剛還在做屋面的隱蔽資料
順便說兩句
自己寫的
可以參考參考
不過是上海的做法
隱蔽工程驗收時，上海不是寫說明和簡圖的
只要把該隱蔽涉及到的圖紙編號和涉及到的變更文件的編號寫入即可

『陸』 隱蔽工程驗收包括哪些

1、基坑、基槽的驗收。在地基加固處理（包括加墊層、換土、夯實、固結處理和打樁等）以前，對開挖平整以後的基坑、基槽的土質和承載力進行檢查驗收。
2、地基工程的驗收。在建造基礎以前，邀請質量監督機構和設計單位、建設單位在現場進行檢查驗收。對地基加固處理以後的施工質量進行檢查驗收。
3、基礎工程的驗收。對吊頂骨架與間隔牆骨架、給排水、燃氣管道、電氣管線、通風道等的質量、構造、尺寸偏差進行檢查驗收。在基槽回填土以前，對基礎工程的質量、構造、尺寸偏差等進行檢查驗收。
4、鋼筋等工程的驗收。在灌築混凝土以前，在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土、外牆板勾縫以前，對鋼筋骨架、管線、部件、預埋件等的數量、尺寸偏差、構造要求、保護層厚度進行驗收。
5、承重結構工程驗收。在地面、牆面、屋面、頂棚等裝修工程施工以前，對承重構件(包括牆、柱、梁、板、屋架等)的質量、構造、尺寸偏差等進行檢查驗收。
6、防水工程的驗收。對鋼筋骨架、管線、部件、預埋件等的數量、尺寸偏差、構造要求、保護層厚度進行驗收。在覆蓋屋面保護層、地下室基槽回填土、外牆板勾縫以前，在灌築混凝土以前，對油氈或其他防水材料的質量、層數、作法或空腔防水構造等進行的檢查驗收。
7、裝修與設備安裝工程的驗收。在內外填充牆和頂棚等裝修工程施工以前，對吊頂骨架與間隔牆骨架、給排水、燃氣管道、電氣管線、通風道等的質量、構造、尺寸偏差進行檢查驗收。