工程質量保證金與履約保證金的區別

Ⅰ 工程合同履約金和工程合同履約保證金有區別嗎

工程合同履約金和工程合同履約保證金區別很大，前者是履行工程合同的費用，屬於履行合同的基本費用，也是合同的主要內容；或者是工程合同的保證金，是服務於工程合同的保證。

Ⅱ 合同履約金和履約保證金的區別

合同履約金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證，並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。它不是法定的債務擔保方式，其性質和效力都缺乏法律依據，跟履約保證金類似。

立約保證金是指為將來簽訂合同，雙方約定以一定數額的保證金作為簽訂合同的擔保，不交納保證金視為無簽訂合同誠意，合同相對方無須為簽約做准備。

成約保證金是指為合同的成立或生效以交付保證金為要件，在合同中約定交付保證金的一方按合同約定交付了保證金合同則成立，未交付保證金合同不成立，自然也不生效。

履約保證金是指為合同的履行所提供的一種金錢保證，並在雙方合同到期或者依法解除時才予以退還。解約保證金是指雙方當事人為防止單方擅自毀約解除合同，雙方約定以一定數額的保證金為合同解除時的擔保，單方解除合同將向對方支付保證金。

一般來說，保證金具有擔保的作用。具體來說，保證金的作用根據簽約目的或者一方當事人的請求而有所不同。簽約、成約、證約、履約、違約、解約等等都可以保證金為媒介起擔保作用。

Ⅲ 投標保證金與履約保證金的區分

什麼是履約保證金?

《招標投標法實施條例》第五十八條規定，招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交。

要求中標人提交一定金額的履約保證金，是招標人的一項權利。該保證金應按照招標人、在招標文件中的規定，或者根據招標人在評標後作出的決定，以適當的格式和金額採用現金、支票、履約擔保書或銀行保函的形式提供，其金額應足以督促中標人履行合同後應予反還。但在工程合同中，招標人可將一部分保證金展期至工程完工後，即直到工程最後驗收為止。在貨物或服務采購合同中，招標人也可將一部分保證金展期至安裝或調試之後。

如果中標人拒絕提交履約保證金，可以視為放棄中標項目，應當承擔違約責任。在這種情況下，招標人可以從仍然有效的其餘投標中選擇排序最前的投標為中選的投標，但招標人也有權拒絕其餘的所有投標，並重新組織招標。

履約保證金既不同於定金，也不同於預付款，更不同於保證。根據我國《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。由於本法沒有規定接受履約保證金的招標人不履行合同時是否應當雙倍返還履約保證，所以我們不能將其視同為定金。其次，履約保證金也不同於預付款。預付款是合同的一方當事人在合同履行前提前支付合同約定價款。

以幫助義務人能更好地履行合同，屬於履行的一部分。預付款不遵循定金罰則，即預付款交付後當事人不履行合同的，不發生喪失或雙倍返還的問題。而履約保證金則發生不予返還的問題。最後，履約保證金也不同於保證。保證是第三人與債權人約定，當債務人不履行債務時由第三人履行債務的擔保方式屬於人的擔保。

履約保證金採取銀行保函的形式時，最容易與銀行擔保相混淆。銀行擔保，是銀行以自己的財產或信用為他人債務提供的一種擔保形式，也是一種保證，是一種新的人的擔保。而作為履約保證金的銀行保函，只是銀行保證在中標人不履行合同時，從其開戶上支付相應的保證金額。所以銀行保函實質上還是中標人自己的擔保，並非作為第三人的銀行的保證。

綜上所述，履約保證金屬於本法規定的一種特殊的督促中標人履行債務的措施，而與債的法定擔保方式有所不同。

什麼是投標保證金?

現行的《擔保法》規定了五種擔保方式：保證、抵押、質押、留置、定金。《擔保法》規定：保證是當事人為了確保債的履行，根據法律規定或者約定所採取的保障債權人利益實現的法律措施。法律還規定：具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。由此可見保證是人的概念，而且還是當事人以外的第三人的概念。

在我國法律和行政法規都沒有提到投標保證金的概念，也就是說按照即將實施的《行政許可法》法理原則，投標保證金並非是在工程招投標中必須存在的內容。

在部門規章中也僅僅是在建設工程施工招標中才有相關規定。即使這些規定也是：「招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標保證金。」，一般上在法律用語中「可以」都還可以理解為「可以不」，那麼招標人就可以不規定投標人提交投標保證金。

綜上所述：在我國的法律制度中，投標保證金在業主招標中作為選擇項出現的，而且僅僅在工程施工招標中才使用，在工程的勘察、設計及監理的招標中並不需要投標保證金。

投標保證金的形式及額度：建設部令第89號規定——投標保證金可以使用支票、銀行匯票等，一般不得超過投標總價的2%，最高不得超過50萬元。

國家發展計劃委員會第30號令規定：「投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。投標保證金一般不得超過投標總價的百分之二，但最高不得超過八十萬元人民幣。」

也就是說在我國投標保證金應是「除現金外」的銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行匯票或現金支票。

投標保證金與履約保證金的區別：

1.提交主體：投標保證金由所有投標人提交;履約保證金僅由中標人提交。

2.保證金的期限：投標保證金應在招標文件規定的投標保證金期限內提交，一般在投標同時提交;履約保證金應在簽定正式施工合同前提交;投標保證金返還時間為簽定施工合同或提供履約保證時的第28天;履約保證金返還時間為工程經驗收合格之日或合同約定時間。

3.後果：沒有按照招標文件提交投標保證金或所提供的投標保證金有瑕疵的，按廢標處理;提交投標保證金但違反下述方投標保證金的兩種情況之一，沒收投標保證金;沒有按招標文件要求提交履約保證金的，將失去訂立合同的資格，並沒收投標保證金。提交履約保證金方不履行合同，接受方可按合同約定沒收保證金，並不以此為限;接受方不履行合同，須向提交方雙倍返還履約保證金，並不以此為限。

4.目的：投標保證金的目的有二：其一，投標人在有效期內不能撤回其投標文件;一旦中標，必須在規定期限內提交履約保證金或簽署合同。履約保證金的目的保證完全履行合同，主要要保證按合同約定的質量和工期條款履行合同。

Ⅳ 質量保證金和質量保修金的區別是什麼

建設工程質量保證金管理辦法(建質[2017]138號)
第二條 本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發、承包雙方在合同中約定。
2019年4月23日國務院令（第714號）《建設工程質量管理條例》
第三十九條建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
你看一下這兩個條文，缺陷與保修期不是同一個問題，質保期到了，並不意味著保修期也到了。

Ⅳ 建設工程質量保證金和保修金有區別嗎

二、質量保證金

質量保證金是指建設單位與施工單位在建設工程承包合同中約定或者施工單位在工程保修書中承諾，在建築工程竣工驗收交付使用後，從應付的建設工程款中預留的用以維修建築工程在保修期間和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

主流觀點裁判意見：

01「現該工程於2015年6月26日經過竣工結算，故5%的質保金的支付期限尚未到達，其可待到期後另行主張。原告在涉案工程完工後六個月內已經向被告就涉案工程主張過優先受償權，故對原告要求工程款優先受償的訴訟請求，本院亦予以支持。」——寧波市超強裝飾有限公司與餘姚市龍鼎商業廣場有限公司建設工程施工合同糾紛一案【(2016)浙0281民初591號】

02「本案中的質保金屬於工程價款一部分，故中邦公司享有質保金的優先受償權也應當在工程竣工之日起六個月內行駛。」——深圳市中邦(集團)建設總承包有限公司與東莞晨真光伏優先公司建設工程施工合同糾紛一案【(2015)東中法民二終字第183號】

由此可見，在司法實踐中，主流觀點還是認為質量保證金本質上即工程價款，應當屬於建設工程優先受償的范圍。當然，質保金是否屬於工程價款優先受償范圍的問題本來是存在一定爭議的，據筆者檢索，持相反裁判觀點的規定也有，比如四川省高級人民法院《關於審理建設工程合同糾紛案件若干疑難問題的解答》(川高法民一(2015)3號)第38條就規定：「建設工程經驗收合格，工程的直接成本、間接成本、利潤和稅金屬於優先受償范圍，承包人、實際施工人支付的履約保證金、工程質量保證金、發包人應當支付的違約金等不屬於優先受償范圍。」

筆者個人還是傾向於主流觀點，認為從概念上來看，質保金本就是從應付工程款中預留的，來源於工程價款，應是工程款的一部分，只是被發包人扣留了，目的是用於對承包人履行質量保修義務形成約束，其對應的價值其實就是建設工程的一部分，應該屬於《合同法》第286條規定的工程款和《批復》中所稱的「實際支出費用」的范疇。

Ⅵ 投標保證金與履約保證金有哪些區別

一、提交主體不同

1、投標保證金由所有投標人提交

2、履約保證金僅由中標人提交

二、保證金的期限不同

1、投標保證金應在招標文件規定的投標保證金期限內提交，一般在投標同時提交

2、履約保證金應在簽定正式施工合同前提交

三、保證金返還時間不同

1、投標保證金返還時間為簽定施工合同或提供履約保證時的第28天

2、履約保證金返還時間為工程經驗收合格之日或合同約定時間

四、違約後果不同

1、沒有按照招標文件提交投標保證金或所提供的投標保證金有瑕疵的，按廢標處理，提交投標保證金但違反下述方投標保證金的兩種情況之一，沒收投標保證金，沒有按招標文件要求提交履約保證金的，將失去訂立合同的資格，並沒收投標保證金

2、提交履約保證金方不履行合同，接受方可按合同約定沒收保證金，並不以此為限，接受方不履行合同，須向提交方雙倍返還履約保證金，並不以此為限

五、目的

1、投標保證金的投標人在有效期內不能撤回其投標文件，一旦中標必須在規定期限內提交履約保證金或簽署合同

2、履約保證金的目的保證完全履行合同，主要要保證按合同約定的質量和工期條款履行合同

Ⅶ 履約保證金與質量保證金有什麼區別

履約保證金與質量保證金有什麼區別？在現實社會中，相信有大多數的人們還不知道，在建築工程中，履約保證金和質保金的區別，履約保證金和質保金都是一種擔保方式，促使合同的履行。然而兩者又有著各自的特點。那麼，華律網小編在下文介紹履約保證金和質保金有什麼不同？

履約保證金和質保金的區別是什麼

履約保證金是履約擔保的一種方式，則兩者的區別主要有以下：

第一，資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動資金，在施工前付給發包方。質量保證金是發包方與承包方在建設工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾，在工程竣工驗收交付使用後，從應付的建設工程款中預留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

第二，約束的目的不同。履約保證金的目的是擔保承包人完全履行合同，主要保證工期和質量符合合同的約定。履約保證金的功能，在於承包人違約時，賠償發包人的損失，也即如果承包人違約，將喪失收回履約保證金的權利，且，並不以此為限。質量保證金則更多的是一種約束工程質量的手段。

第三，保證金的比例和返還時間不同。履約保證金的比例為工程造價的5% -10%，具體執行比例由發包人根據工程造價情況確定，承包人順利履行完畢自己的合同義務，發包人必須全額返還保證金。質量保證金比例可參照政府投資的建設項目的要求按工程造價5%左右預留保證金，具體比例雙方可協商，在工程竣工驗收交付使用後開始計算缺陷責任期，責任期內承包人須認真履行合同約定的責任，到期後，承包人向發包人申請返還保證金。

兩者的最終目的都是為了維護合同的法律效力，保障合同的正常履行。建設工程合同的執行過程是一段相當長的時間區間，需要承包人嚴格按照合同條款履行承擔的義務，才能按工期、質量要求完成建設任務。履約保證金和質量保證金均是發包人對承包人極為有力的約束手段，有利於建設單位、監理單位對承包人實施有效的監督與控制，防止承包人採取以次充好、偷工減料等手段轉移建設資金，降低工程質量水平，促使承包人認真履行合同。

履約保證金和質保金

指工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，彌補給發包人造成的經濟損失。

質量保證金(保修金)是指發包人與承包人在建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。

Ⅷ 履約保證與質量保留金是一回事嗎質量保證金什麼時候退

不是。
履約保證金是施工單位保證會按合同施工的保證金。
質量保證金和質量保留金是一樣的，退回時間會在合同中約定，不固定，但一般都是在竣工驗收合格之後滿2年後退回。

Ⅸ 質保金跟履約保證金是啥意思

質保金僅是對工程質量的保證。履約保證金是對整個合同的履行的保證，包括工程質量以及工程完工時間等。後者的概念可以包括前者。