工程名稱、業主單位、監理單位、設計單位、施工單位、質量問題整改情況等。
『貳』 工程質量保證金竣工後還退還嗎
可以退還的,這個是建設單位收取的工程質量保證金嗎?如果是的話應該在合同中註明工程質量保證金歸還的條件和歸還的時間。具體您並沒有說清楚是什麼工程質量保證金,如果是工程質量保修金的話,應該在竣工後兩年內退還除屋面外牆部分的保修金,屋面及外牆保修金需要在5年內退還。
『叄』 工程質量保證金到期後一直未退還,怎麼走法律程序
依據《建設工程質量保證金管理辦法》規定,建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
而所謂缺陷責任期,則是指承包商在工程項目通過竣工驗收後,對於項目工程出現質量問題承擔修復義務的時期。缺陷責任期一般為6個月、12個月,最多不超過2年,具體由發承包雙方在合同中約定。
工程質量保證金的主要作用,即是為了保證一旦項目工程在缺陷責任期出現質量問題,可以由施工單位負責對相應質量缺陷進行及時維修,而不致於令建設單位承擔施工單位的缺陷維修責任。這對於保障建設方合法權益、保證項目工程質量有著不可忽視的重要作用,因此,工程質量保證金制度也是我國工程擔保制度中的重要組成部分之一。
當然,上述內容主要是從維護建設單位合法權益與保障工程質量角度而言。對於施工單位而言,作為工程質量保證金的繳納一方,一方面保證金數額不菲,長期佔用會對企業造成很大的資金壓力;另一方面建設單位拖欠工程質量保證金問題屢見不鮮,施工單位飽受困擾。因此,工程質量保證金的繳納、退還或糾紛處理問題,有著重要的實務價值。
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工程質量保證金的繳納
依據《建設工程質量保證金管理辦法》對工程質量保證金的定義可知,工程質量保證金的繳納,主要由建設單位從應付的工程款中預留,具體而言,參考《建設工程施工合同(示範文本)》可分為:
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一是在支付進度款時逐次扣留,在此情形下,質量保證金的計算基數,不包括預付款的支付、扣回金額;
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二是在工程結算時一次性扣留質量保證金。
兩種繳納方式各有不同,實務中在合同未有另行約定的情況下,原則上適用第一種方式,即按支付進度款逐次扣留,這也是實踐中建設方常用的一種扣留方式。但需要注意的是,採用「支付進度款逐次扣留」方式,在施工方繳納了履約保證金的情況下,會與相應管理規定發生沖突。
2017年6月20日,住建部與財務部聯合發布《建設工程質量保證金管理辦法》,文件第六條規定:
在工程項目竣工前,已經繳納履約保證金的,發包人不得同時預留工程質量保證金。
即是說,在竣工前的施工階段,發包方已收取承包方履約保證金的,不能再收取承包方的工程質量保證金。
『肆』 工程質保金退還
如果你們的施工符合要求,甲方不驗收應由甲方承擔相應責任。你公司在2015年2月份就可以找甲方要求退還質保金。
『伍』 建築施工企業「質保金」到期,如何做賬
建築施工企業,質保金到期
要根據質保金的具體數額以及到期的時間來詳細入賬。
『陸』 工程質保金糾紛,到期以不滿意為理由拒付,還說要扣除(驗收完畢後維修了落干次了)
要看合同具體對質保金是怎麼約定的。
『柒』 關於質保金到期領取文件
施工單位完成合同書約定任務,具備竣工條件,施工單位申請竣工驗收申請,通過驗收。從施工單位申請日開始計算,按照約定的保修期限到期後(須符合國家強制性要求時間),向建設單位申請(若有監理單位向監理單位申請)14天後就可以領取質保金(扣除保修期間施工單位未盡責任,建設單位委託其它施工方所花費用)