建築工程開工至竣工驗收匯總

㈠ 竣工驗收報告的匯總與編制一般由誰完成 建設單位還是施工單位

建設單位。 竣工驗收報告的匯總和編制是先需要由施工單位組成後，再提交到建設單位，然後最後的總結性報告一般由建設單位出具。 竣工驗收報告是指工程項目竣工之後，經過相關部門成立的專門驗收機構，組織專家進行質量評估驗收以後形成的書面報告。

施工單位：由相關專業人員組成的、有相應資質、進行生產活動的企事業單位。

建設單位：建築工程的投資方，對該工程擁有產權。

(1)建築工程開工至竣工驗收匯總擴展閱讀：

竣工驗收報告內容

1、建設依據

簡要說明項目可行性研究報告批復或計劃任務書和核准單位及批准文號，批準的建設投資和工程概算（包括修正概算）,規定的建設規模及生產能力，建設項目的包干協議主要內容。

2、工程概況

（1）工程前期工作及實施情況；

（2）設計、施工、總承包、建設監理、設備供應商、質量監督機構等單位；

（3）各單項工程的開工及完工日期；

（4）完成工作量及形成的生產能力（詳細說明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因，以及建設中為保證原計劃實施所採取的對策）。

3、初驗與試運行情況

初驗時間與初驗的主要結論以及試運行情況（應附初驗報告及試運轉主要測試指標，試運轉時間一般為3—6個月）。

4、竣工決算概況

概算（修正概算）、預算執行情況與初步決算情況，並進行通信建設項目的投資分析。

5、工程技術檔案的整理情況

工程施工中的大事記載，各單項工程竣工資料、隱蔽工程隨工驗收資料、設計文件和圖紙、監理文件、主要器材技術資料以及工程建設中的來往文件等整理歸檔的情況。

㈡ 建築工程竣工驗收的基本內容有哪些、

【建築工程竣工驗收程序及內容】
1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。
2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履
約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標准情況。
3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。
（1）檢查工程實體質量。
（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。
（3）對建築工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽台潑水試驗，浴缸、水盤、
水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。
（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，並聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。
（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報
告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。
（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標准時，驗收小組應責成責任單
位立即整改，並宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。
（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，
填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委託建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求後，加蓋建設單位公章。

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建築工程施工文件附表
附表A.0.1
施工現場質量管理檢查記錄

開工日期：
工程名稱

施工許可證（開工證）
SD-建888
建設單位

項目負責人

設計單位

項目負責人

監理單位

總監理工程師

施工單位

項目經理

項目技術負責人

序號
項 目
內 容
1
現場質量管理制度

2
質量責任制

3
主要專業工種操作上崗證書

4
分包方資質與對分包單位的管理制度

5
施工圖審查情況

6
地質勘察資料

7
施工組織設計、施工方案及審批

8
施工技術標准

9
工程質量檢驗制度

10
攪拌站及計量設置

11
現場材料、設備存放與管理

12

檢查結論：

總監理工程師：
（建設單位項目負責人）
年 月 日

附表A.0.2
單位(子單位)工程質量竣工驗收記錄

工程名稱

結構類型

層數／建築面積
／
施工單位

技術負責人

開工日期

項目經理

項目技術負責人

竣工日期

序號
項 目
驗 收 記 錄
驗 收 結 論
1
分部工程
共 分部，經查 分部
符合標准及設計要求 分部

2
質量控制資料核 查
共 項，經審查符合要求 項，經核定符合規范要求 項

3
安全和主要
使用功能核查
及抽查結果
共核查 項，符合要求 項，
共抽查 項，符合要求 項，
經返工處理符合要求 項

4
觀感質量驗收
共抽查 項，符合要求 項
不符合要求 項

5
綜合驗收結論

參 加 驗 收 單 位
建 設 單 位
監 理 單 位
施 工 單 位
設 計 單 位

（公章）

單位（項目）負責人：

年 月 日

（公章）

總監理工程師：

年 月 日

（公章）

單位負責人：

年 月 日

（公章）

單位（項目）負責人：

年 月 日

附表A.0.3
單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄

工程名稱

施工單位

序號
項目
資 料 名 稱
份數
核查意見
核查人
1
建 築 與 結 構
圖紙會審、設計變更、洽商記錄

2
工程定位測量、放線記錄

3
原材料出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

4
施工試驗報告及見證檢測報告

5
隱蔽工程驗收記錄

6
施工記錄

7
預制構件、預拌混凝土合格證

8
地基基礎、主體結構檢驗及抽樣檢測資料

9
檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄

10
工程質量事故及事故調查處理資料

11
新材料、新工藝施工記錄

12

1
給 排 水 與 采 暖
圖紙會審、設計變更、洽商記錄

2
材料、配件出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

3
管道、設備強度試驗、嚴密性試驗記錄

4
隱蔽工程驗收記錄

5
系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄

6
施工記錄

7
檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄

8

1
建 築 電 氣
圖紙會審、設計變更、洽商記錄

2
材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

3
設備調試記錄

4
接地、絕緣電阻測試記錄

5
隱蔽工程驗收記錄

6
施工記錄

7
檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄

8

續表
工程名稱

施工單位

序號
項目
資 料 名 稱
份數
核查意見
核查人
1
智 能 建 築
圖紙會審、設計變更、洽商記錄、竣工圖及設計說明

2
材料、設備出廠合格證及技術文件及進場檢（試）驗報告

3
隱蔽工程驗收記錄

4
系統功能測定及設備調試記錄

5
系統技術、操作和維護手冊

6
系統管理、操作人員培訓記錄

7
系統檢測報告

8
分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄

9

1
通 風 與 空 調
圖紙會審、設計變更、洽商記錄

2
材料、設備出廠合格證書及進場檢（試）驗報告

3
製冷、空調、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄

4
隱蔽工程驗收記錄

5
製冷設備運行調試記錄

6
通風、空調系統調試記錄

7
施工記錄

8
檢驗批、分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄

9

1
電 梯
土建布置圖紙會審、設計變更、洽商記錄

2
設備出廠合格證書及開箱檢驗記錄

3
隱蔽工程驗收記錄

4
施工記錄

5
接地、絕緣電阻測試記錄

6
負荷試驗、安全裝置檢查記錄

7
分項、分部（子分部）工程質量驗收記錄

8

結論：

總監理工程師：
施工單位項目經理： （建設單位項目負責人）
年 月 日 年 月 日

附表A.0.4
單位（子單位）工程安全和功能檢驗
資料核查及主要功能抽查記錄
工程名稱

施工單位

序號
項目
安全和功能檢查項目
份數
核查意見
抽查結果
核查（抽查）人
1
建築與結構
屋面淋水試驗記錄

2
地下室防水效果檢查記錄

3
有防水要求的地面蓄水試驗記錄

4
建築物垂直度、標高、全高測量記錄

5
抽氣（風）道檢查記錄

6
幕牆及外窗氣密性、水密性、耐風壓檢測報告

7
建築物沉降觀測測量記錄

8
節能、保溫測試記錄

9
室內環境檢測報告

10

1
給排水與採暖
給水管道通水試驗記錄

2
暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄

3
衛生器具滿水試驗記錄

4
消防管道、燃氣管道壓力試驗記錄

5
排水幹道通球試驗記錄

6

1
建築電
氣
照明全負荷試驗記錄

2
大型燈具牢固性試驗記錄

3
避雷接地電阻測試記錄

4
線路、插座、開關接地檢驗記錄

5

1
智能建築
系統試運行記錄

2
系統電源及接地檢測報告

3

1
通風與空調
通風、空調系統試運行記錄

2
風量、溫度測試記錄

3
潔凈室潔凈度測試記錄

4
製冷機組試運行調試記錄

5

1
電梯
電梯運行記錄

2
電梯安全裝置檢測報告

結論：

施工單位項目經理： 總監理工程師（建設單位項目負責人）：
年 月 日 年 月 日

註：抽查項目由驗收組協商確定
附表A.0.5
單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄

工程名稱

施工單位

序號
項 目
抽 查 質 量 狀 況
質量評價
好
一般
差
1
建築與結構
室外牆面

2
變形縫

3
水落管，屋面

4
室內牆面

5
室內頂棚

6
室內地面

7
樓梯、踏步、護欄

8
門窗

1
給排水與採暖
管道介面、坡度、支架

2
衛生器具、支架、閥門

3
檢查口、掃除口、地漏

4
散熱器、支架

1
建築電氣
配電箱、盤、板、接線盒

2
設備器具、開關、插座

3
防雷、接地

1
智能建築
機房設備安裝及布局

2
現場設備安裝

3

1
通風與空調
風管、支架

2
風口、風閥

3
風機、空調設備

4
閥門、支架

5
水泵、冷卻塔

6
絕熱

1
電梯
運行、平層、開關門

2
層門、信號系統

3
機房

觀感質量綜合評價

檢查結論

施工單位項目經理： 總監理工程師：
（建設單位項目負責人）
年 月 日 年 月 日

註：質量評價為差的項目，應進行返修。
設計變更匯總記錄
質控（建）表4.1.1－1 共 頁 第 頁
工程名稱

工程地點

施工單位

序號
變更單日 期
變 更 主 要 內 容
變更提出單位

整理人：
工程洽商記錄
質控（建）表4.1.1－2 共頁第頁
工程名稱

編號

提出單位

提出日期

記錄事項：
洽 商 單 位
代 表 簽 字
日 期

年 月 日

年 月 日

年 月 日

年 月 日

建築物定位測量驗收記錄
質控（建）表4.1.2－1 共 頁 第 頁
工程名稱

施工單位

施測部位
建築物軸線及標高
施測日期

測量儀器
及編號

檢定日期

施測人

復核人

測量復核情況（簡圖）

檢查結論

項目專業技術負責人 ：

年 月 日
驗收結論

監理工程師：
（建設單位項目專業技術負責人）

年 月 日

樁基定位測量驗收記錄
質控（建）表4.1.2－2 共 頁 第 頁
工程名稱

施工單位

㈣ 求房屋建築主體工程從開工到竣工全套資料表格

內容包括: ()主體驗收前質監員應報送資料1、主體工程驗收申請報告2、主體工程驗收申報條件審核表3、質、樁基、基礎工程驗收記錄4、結構實體檢測報告5、施工圖審查備案表6、監理單位評估報告7、施工單位質量檢查報告8、安全科安全驗收意見9、質監員監督檔案10、整套施工技術資料監理資料(備查)(二)竣工驗收前質監員應報送資料1、竣工初驗意見及整改報告2、戶驗收資料(住宅)3、竣工驗收前質量控制資料審查意見表4、竣工驗收條件審查報告5、水電、門窗、管材、室內環境等功能性檢測報告 基礎、主體驗收記錄及議記錄6、設計單位質量檢查報告7、勘察單位質量檢查報告8、監理單位質量評估報告9、施工單位質量檢查報告10、建設、施工單位驗收申請報告建設單位制定驗收案及驗收組員名單11、施工圖審查備案報告12、規劃核准意見13、消防驗收意見14、檔案初驗意見15、質監員監督檔案16、安全科安全驗收意見17、整套施工技術資料監理資料(備查)

㈤ 簡述建築工程竣工驗收的主要內容

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。
2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履
約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標准情況。
3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。
（1）檢查工程實體質量。
（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。
（3）對建築工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽台潑水試驗，浴缸、水盤、
水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。
（4）對竣工驗收情況進行匯總討論，並聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。
（5）形成竣工驗收意見，填寫《建設工程竣工驗收備案表》和《建設工程竣工驗收報
告》，驗收小組人員分別簽字、建設單位蓋章。
（6）當在驗收過程中發現嚴重問題，達不到竣工驗收標准時，驗收小組應責成責任單
位立即整改，並宣布本次驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收。
（7）當在竣工驗收過程中發現一般需整改質量問題，驗收小組可形成初步驗收意見，
填寫有關表格，有關人員簽字，但建設單位不加蓋公章。驗收小組責成有關責任單位整改，可委託建設單位項目負責人組織復查，整改完畢符合要求後，加蓋建設單位公章。