商品房水電工程如何驗收

Ⅰ 樓盤水電工程驗收有哪些

按國家的驗收標准來驗收。有很多條內容。有管線敷設方法，明敷設，暗敷設，接頭處連接，管徑，導線穿管的方法，導線的規格，空氣開關，電源插座，空氣開關，配電箱的安裝，接線，電氣接地系統有沒有，水開關，閥門，上水排水，地漏，等等的內容。如果在居室里自己一個人去查，一天還不夠。當然走馬看花去查用不了一個小時。

Ⅱ 驗房時水電工程怎麼驗收

家裝水電改造驗收可以從以下幾個方面進行驗收。
1、看所用的材料是否合乎國家標准。
2、看是否按照圖紙進行施工。
3、施工過程是否合乎規范。
4、改造完工的實際效果是否符合設計要求。
5、排水要進行通水試驗,看否有滲漏水現象。
6、做潑水實驗,看地漏是否在最低處。
7、檢查衛士潔具安裝是否合乎要求，安裝牢固不歪斜。
8、給水管做打壓試驗，看管有無滲漏.
9、打開水龍頭看出水是否通暢。冷熱水管的方位是否對。
10、配電箱安裝是否符合規范要求，內部接線是否清晰有序，有無標識。逐個空開進行開斷試驗以檢查各個迴路功能。
11、開關安裝位置離門邊距離是否符合要求，多聯開關的順序是否對，標高是否符合圖紙要求。
12、插座安裝標高是否符合圖紙要求，插座的零地火接線是否正確有效。標準是左零右火中間地。
13、燈具安裝是否符合圖紙要求。
14、開關插座是否貼牆安裝，廚衛間的插座是否有防濺盒。
15、做絕緣電阻測試，檢查相間絕緣電阻必須符合規范要求。
16、做通電試驗，檢查燈具插座功能。
17.檢查等電位箱內的接線是否與衛生間內的金屬物品相連。
18、弱電插座進行功能性檢查。

Ⅲ 新房子的水電裝修完成，應該如何有效地驗收

人們經常說隱蔽工程是最重要的，所以家裝水電工程驗收時就要做得仔細點，免得入住以後才出現問題那就麻煩了，不但浪費錢，而且會導致整個房屋的裝修成果報廢。那麼新房裝修水電如何驗收？

八、仔細檢查清楚每一個水龍頭和上下管和，有沒有滲漏和堵塞的現象。測驗的方法就是把水龍頭的開關開到最大，盡可能讓水的流速快一點、大一點，一方面可以檢測出水壓，另一方面可以測出排水的速度。九、驗房的時候一定要做好防水的檢測，一旦裝修完畢以後才發現問題，那出現問題的責任就不好鑒定了。平層的防水要做到30毫米左右，而淋浴牆面的就要做到1800毫米以上。十、裝修完畢後再做一次閉水的實驗，可以用水泥砂漿在門外為一道10公分左右的U型門檻，把地漏等排水口放滿水，24小時候再去樓下查看即可。

Ⅳ 新裝修房子的水電工程如何驗收有哪些注意事項

房子裝修完成後，往往要先進行驗收，看看裝修的效果是否滿意，施工人員有沒有按照具體的施工方案完成，出來的質量好不好等等。對於第一次裝修的業主來說，裝修完成後的驗收確不太了解，很多人也擔心自己不了解驗收而導致在裝修的時候會給自己造成各種這樣的麻煩。那麼，在裝修的驗收時候有那些內容是需要留意的呢?小編為大家詳細介紹清楚。

裝修驗收的注意事項

驗牆壁

不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。小編看過一套房子，發現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。

驗牆壁

不知道從什麼時候開始，看牆壁竟然成為房屋驗收的首要問題。小編看過一套房子，發現窗戶在雨天有滲水現象，一問，才知道整棟樓幾乎每家窗戶下面的牆壁都滲水。遇上台風來臨之時，更令人提心吊膽。所以，最好是在房子交付前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時候牆壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。牆壁除了滲水外，還有一個問題，就是是否有裂紋。小編有一個朋友曾反映他家的牆壁有一個門形的裂縫，後來追問發展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，後來封補時馬虎處理，以致留下後患。

驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經做了防水處理，那麼您就需要對防水質量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好後再發現漏水，那麼維護工程就大了。您不得不拆除已經裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廚房、衛生間的門口，拿一膠袋罩著排污或排水口並捆實，然後在廚房、衛生間地面上放水，淺淺的就行了(水高約2cm)。約好樓下的業主，在24小時後查看其家廚房、衛生間的天花是否有滲水。

驗管道

這里所指的管道，是排水或排污管道，尤其是陽台等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。為什麼要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會把一些水泥渣倒進排水管，如果這些水泥較黏的話，就會彎頭處堵塞，造成排水困難。還有一種情況，就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經驗，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那麼整體房屋質量也就得打折扣了。為什麼排污管需要這種彎頭?因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的異味就會被擋在蓄水層之下馬;而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發出令人難以忍受的異味。也許有發展商認為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。這種小地方，往往最能體現建築商的施工質量。

驗地平

驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。驗地平，很多時候也可以體現發展商的建築質量。因為作為業主方，根本不可能去驗收主體結構，那麼就只能從這些細節來看質量了。這里佰哩網小編為您介紹一個簡便易行的方法。去五金店買一條小的透明水管，長度力20m左右，注滿水。先在門口離地面0.5m或1m處畫一個標志，然後把水管的水位調至這個標志高度，並找個人固定在這個位置。把水管的另一端移至離門口最遠處的室內。然後看水管在該處的高度，再做—個標志。用尺測量—下這個標志離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。您也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2cm左右是正常的，3cm是可以接受的范圍;超出這個范圍，您就得注意了。

驗層高

如果您的合同有這—條款。那麼您就應該測量一下樓的層高。方法很簡單，把尺順著其中兩堵牆的陰角測量。您應該測量戶內的多處地方。一般來說，層高2.65m左右是可接受的范圍;如果低於2.6m，就得考慮了，這種房屋將使您日後不得不生活在一種壓抑的環境里。做矮層高對於發展商來說，是一種非常有效的節約成本的方法：

①減少總承重，這樣基礎部分的成本就可以節約一部分。

②雖然每層只減了10cm左右，但是總體算起來，成本節約也是很多的，尤其對於成片開發的住宅區。

③在一定的高度中，降低層高可以建設更多的層數。

驗門窗這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵是窗和陽台門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整、牢固這一點來證實。陽台門一般要看門內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽台的水平與室內的水平竟然一樣，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進。

其他項目

事實上，除了上述項目外，其他驗收都需要有比較專業的知識才行。可能的話，您不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。除此之外，您只能依靠質檢部門了。

裝修驗收時要留意的事情有很多，在驗收的時候應該要給予注意，才能保證自己的房子是裝修好了的，日後入住不會產生各種各樣的麻煩或是危害。要是業主對於裝修驗收工作完全不了解，也害怕自己在驗收的時候無法發現房屋中的貓膩，建議你在驗收的時候可以找個裝修監理，請他們了來為你的房子合理的驗收，讓你對於裝修的效果和質量能更加放心。

Ⅳ 新房裝修水電怎麼驗收呢

驗收具體事宜如下：

(5)商品房水電工程如何驗收擴展閱讀：

上下水管道的驗收：

1、驗收的前提條件

給、排水管材料，水管配件的質量必須符合現行國家規定的標准，有生產廠名，廠牌，產品合格證，質保書等。

2、驗收的要求

管道應使用專用工具安裝，在裝接時管口處必須用標准絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內部雙層護圈，不得出現滲漏。

各類閥門安裝位置應符合設計要求，便於使用與維修。

3、驗收的方法與常識

檢驗上，下水走向是否正確，可根據圖紙用目測的方法判定。

電氣及電器的驗收：

1、驗收的前提條件

暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設，光線或護套線不能直接進牆。

2、驗收的條件

電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。

Ⅵ 水電工程驗收怎麼寫

水電作為家居中的隱性工程，如果驗收時不注意就會給後期帶來不必要的麻煩。一般來說，水電驗收的要點有以下幾個要點。 一：水路驗收要點： 1、試壓 （1）打開進水閥，從管道最低出水口緩慢灌水，充分排出管道內氣體後擰緊試壓泵開關。 （2）封閉總進水閥，對管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗壓力後，觀察接頭、堵頭是否漏水。 （3）PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鍾以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個小時。測試時間結束，壓力下降不超過0.05MPa為合格。 2、水卸壓 確認試壓合格後，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測各出水口是否暢通。 二：電路驗收要點： 1、檢查：檢查房子的對講、緊急呼叫按鈕是否正常，入戶門鈴是否正常，保險插座的安全，電視寬頻的插座，包括衛生間、廚房、客廳、卧室等數目和安全性。 2、電氣線路開關箱的安全：電器線路的安全方便，按規定每套住宅迴路數不宜少於5個，開關箱內開關安裝牢固，可換動檢查，是否有松動現象。 3、電筆測試插座面板：用電筆測試一下插座面板是否有點，房屋中所有的開關、插座及總電閥是否有問題。 4、拉閥斷電測試：電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 5、看電表是否通電：電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運行是否正常。 水電改造在家居裝修中是一個重要環節，一旦出現大的隱患損失都比較大，而且維修起來往往會帶有較大的破壞性。所以裝修的朋友們一定要重視水電改造，做到有的放矢，避免造成後期損失。

Ⅶ 商品房水電驗收

這種房主要是交稅，買完之後可以去做個財產公證更個名，風險可以避免一些，找個中介方簽署一下買賣合同，一定要找個品牌可信的公司...看...

Ⅷ 交房時驗房怎麼驗水電驗收的注意事項

家居水電工程與我們的生活息息相關，所以水電驗收的時候一定要把好關。那麼，水電驗收的時候我們主要是驗收哪些事項呢？驗收的時候有哪些是要尤其注意的呢？

一、關於水的驗收

1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。

2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現象。發現水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。

3、抄水表數字，這部分水費不應由業主負擔。除了記錄水電表的數據外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。

二、關於電的驗收

1、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應不小於50mm。

2、電氣布線應採用暗管鋪設，導線在管內不應有接頭和紐結，嚴禁有紐絞，禁止將電線直接埋入抹灰層內。

3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應設管卡，管卡安裝必須牢固。

4、符合「相線進開關，零線進燈頭」的規定，三孔插座的接地線應單獨敷設，不得與工作零線混同

5、所有電線和線管等必須為國標產品。一般電源線分為硬線、軟線、護套線等，為了便於維修，電源線應套套管。

6、管和線安裝牢固，順直平整，包紮嚴密，管內無接頭。

7、強電線管走牆，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走牆，線槽應橫平豎直。

8、 排水管道應在施工前對原有管道臨時封口，避免雜物進入管道。

9、 所有接頭、閥門與管道連接處應嚴密，不得有滲漏現象，管道有坡度。（測試方法：用紙巾在用水時抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）。

10、安裝電源插座時，應左零右相（火），上方為地線。火線進開關，零線進燈頭。

11、進水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應左熱右冷。

12、電線管內不得有接頭，在水電完工後，所有開關、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發生觸電危險。

13、同一室內的電源、電話、電視等插座面板應在同一水平標高上，高差應小於5mm。

14、暗線敷設必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護套線），強弱電不能穿入同一根管內。管內電線應處於寬松狀態。

15、衛生間插座應為防濺型。

16、隱蔽的給水管道應經通水檢查，新裝的給水管道必須進行加壓試驗，應無滲漏。（測試至少應經過8小時封閉灌水管壓試驗，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項目一般房產建設商會進行的）

（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 水電工程驗收流程是怎樣的 又該注意哪些問題

水電工程驗收流程：
一、水電工程驗收准備工作
1、工具
簡易試壓工具測試工具包括試壓泵、流動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等。左圖是一個30cm見方的簡易試壓工具，包括千斤頂、壓力表、水箱和連接軟管。
2、預備
(1)用軟管將所試冷熱水管連通形成一個圈，這時的壓力為0。
(2)將除試壓管道最低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴密封堵，推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。
二、水電工程驗收流程(水驗收)
1、試壓
(1)打開進水閥，從管道最低出水口緩慢灌水，充分排出管道內氣體後擰緊試壓泵開關。
(2)封閉總進水閥，對管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗壓力後，觀察接頭、堵頭是否漏水。
(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鍾以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個小時。測試時間結束，壓力下降不超過0.05MPa為合格。
2、水卸壓
確認試壓合格後，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測各出水口是否暢通。
三、水電工程驗收流程(電驗收)
1、檢查
檢查房子的對講、緊急呼叫按鈕是否正常，入戶門鈴是否正常，保險插座的安全，電視寬頻的插座，包括衛生間、廚房、客廳、卧室等數目和安全性。
2、電氣線路開關箱的安全
電器線路的安全方便，按規定每套住宅迴路數不宜少於5個，開關箱內開關安裝牢固，可換動檢查，是否有松動現象。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。
3、電筆測試插座面板
用電筆測試一下插座面板是否有點，房屋中所有的開關、插座及總電閥是否有問題，拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。
4、拉閥斷電測試
電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5、看電表是否通電
電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運行是否正常。或快或慢都應報修。抄電表的使用數目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業主出的。
水電工程驗收注意事項：
1、水電工程驗收注意事項主要在驗收試驗壓力應為管道系統工作壓力的1.5倍，且不得小於0.6MPa，壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間，不是越大越好，加壓時間也不是越長越好。
2、埋在地坪面層和牆體內的管道，封槽前必需進行水壓試驗。
3、試壓時管道應固定，管道接頭需明露，管道各出水口不得連接配水用具。
4、採用熱熔連接的管道，水壓試驗應在管道安裝完成24小時後進行。
5、測試分歧格的其他原因：堵頭沒有裝好、截止閥型總進水閥有質量題目。