『壹』 防水工程中常見的問題及處理方法有哪些
防水工程中缺陷的產生通常與以下四個方面因素有關：
1、在設計方面對防水問題考慮不周，防水材料選用不當，防水構造設計不細致或不合理。
2、防水材料本身的質量存在缺陷。
3、防水工程施工中的問題，而施工問題主要反映在施工作業人員的專業素質、施工的技術
設備、施工的作業程序、施工工程的質量監督管理以及竣工驗收等各個環節中。
4、工程結構在使用過程中，疏於日常的保養、維護或在非正常使用中造成防水層的破壞。
下面按屋面防水工程、地下防水工程和廁浴廚房等三類用水房間的防水工程分別進行分析討
論
1、屋面的滲漏
1.1、滲漏原因分析
1.1.1、屋面的現澆樓面質量不合格，砼構件存在蜂窩、孔洞、露筋等缺陷，鋼筋有銹蝕、油
污處理不幹凈，與砼粘結不牢固，現澆樓板出現裂縫。
1.1.2、屋面的泛水、女兒牆、落水口、壓粘槽等細部處理不到位、不合理，存在質量隱患。
1.1.3、卷材防水層或塗膜防水層施工工序不到位，基層處理不好，粘結不牢，出現空鼓、接
槎進水等現象。
1.1.4、防水材料質量不合格，耐風化、老化程度差，使用年限極其短暫。
1.1.5、防水層施工完畢後，保護不到位，下道工序的施工對防水層進行了破壞，達不到防水效果。
1.1.6、出屋面的管道，管根修補不到位，嵌填不密實，或無做護角，個別落水斗設置過高，
水從其下面流入牆內或現澆板內。
1.2、治理辦法：
查找存在滲漏的地方，例如女兒牆的裂縫處、落水斗的根部、壓粘槽處、搭接不牢處、卷材封口不嚴處、防水層的破損處、空鼓處等，找到位置後，對症下葯，實施修補。修補有卷材修補，塗膜修補、防水砂漿修補等，根據需要，選擇最佳的修補材料。對於現澆樓面裂縫較大處，應先對表面的裂縫進行處理，其方法為：沿裂縫長度方向剔鑿2.5cm左右深的凹槽，寬度稍大於縫寬。然後用較好的「堵漏王」摻入適量的水泥加水拌和成糊狀，進行補縫，也可用高強度的水泥，拌成水泥砂漿進行修補，修補前，縫內必須清理干凈，前澆水潤濕，確保粘結牢固。對於個別已進行裝飾的屋面，如屋面上鋪設了機制瓦、地板磚或修建了花壇等附屬設施，無法從上部進行防漏治理時，可採用從室內治理的辦法。從室內對裂縫滲漏處進行鑽空，然後用高壓注漿機將遇水、遇空氣能夠膨脹變大結膜的化學葯劑環氧樹脂，注入裂縫滲漏處，即可進行滲漏治理。
2、地下室的滲漏
地下防水工程滲漏的檢查方法一般有三種：一是觀察法，對急流和高壓急流現象可直接通過觀察確定滲漏部位；二是撒干水泥法，對慢滲或不明顯的滲漏可先撒干滲水，在撒干水泥觀察滲漏部位；三是綜合發，用水泥膠漿（水泥：水玻璃=1:1）在滲漏處均勻塗刷一薄層後，即在表面撒干水泥後出現濕點或濕線處為滲漏部位。在找到滲漏部位後，應先分析滲漏原因，在尋找滲漏水源，然後盡可能切斷水源，確定處理方法和封堵材料，進行防水缺陷的處理。
2.1、滲漏原因分析
2.1.1、一般的地下室都是由墊層、筏板、砌體（或砼框剪牆）組成。當墊層澆築不均勻，厚薄不一至，或墊層下面的土質承載力不均勻，有些處土質較硬，有些土質較軟，當上面的建築物逐加壓時，墊層就榮易產生裂縫，水壓過大時，就會向上滲漏。
2.1.2、墊層、筏板、砌體（或砼框剪牆）的施工質量不合格，砼存在蜂窩、麻面、孔洞的缺陷；砌體存在砂漿不飽滿、強度不符合要求、瞎眼較多等缺陷；鋼筋、對拉螺栓除銹、去污不到位，與砼收縮不一致，粘結不牢固；
2.1.3、防水層施工達不到規范要求，基面清理不到位，粘結不牢固，施工者減省工序；材料質量不合格，各結合層搭接不合理等。
以上幾點組合一處，就會造成地下室的滲漏問題。
2.2、治理辦法：
主要有裂縫直接堵漏法、下線堵漏法、下釘堵漏法和下半圓鐵片法。
當地下室產生滲漏時，首先應將滲漏處的集水清掃干凈。如果滲漏較大，不停地向外滲水而無法清掃干凈時，就必須採取堵漏措施，找出地下室底板或牆體的滲水點，在各個滲水點處進行剔鑿打孔，孔的大小、深淺應根據出水量的多少決定，剔鑿成型後，用市場上質量較好的「堵漏王」（30秒內的速凝型）進行封堵，或者用化學葯劑「玻璃水」均勻塗抹剔鑿的孔洞，然後用高標號的水泥進行揉搓、拌和，進行堵漏反復上述工序2-3次，至到不再滲漏為止。堵漏成功後，可根據需要，嚴格按規范要求和施工程序鋪設卷材防水層、粉刷塗膜防水層或使用抗滲砂漿防水層，做好防水後在一段時間內不出現滲漏，方可在防水層上做好保護層，確保一勞永逸。
3、廚衛間的滲漏
3.1、滲漏原因分析：
3.1.1、廚衛間現澆樓面施工質量不合格，蜂窩、麻面、露筋,防水施工前，未進行修補處理。
3.1.2、在現澆板上打洞後，洞口修補不好，砼未搗實，管道根部處未填實或該處未高出衛生間樓面。
3.1.3、防水材料不合格。或使用方法不當，沒有嚴格按使用說明書的要求進行施工。
3.1.4、施工工序不合理，減省工序，如無做排水坡度，無對管根、牆根部位做防水附加層，卷材鋪貼不牢，塗料防水層未按規定刷夠遍數等。
3.2、治理辦法：在廚衛間進行裝飾之前發現有滲漏時，應及時進行檢查，對管根、牆根等薄弱環節進行加固，做好排水坡度，防水施工時嚴格按規定程序和規范要求進行施工。對於裝飾完畢的廚衛間，發生滲漏時，可先用小型切割機對地板磚的間隔縫進行切割，然後選擇市場上合格的填縫劑嵌填密實，待凝結硬化具有一定強度後，在地板磚上塗刷合格的滲透性防水劑（液）。
4、各種防水工程滲漏的預防措施：
4.1、加強過程式控制制，確保每一分項工程的質量合格。特別是涉及防水工程的部位環節，更應特別注意，消除砼的裂縫、蜂窩、麻面、露筋、孔洞等缺陷。
4.2、嚴把材質關，目前市場上的防水材料成百上千個品牌，使用方法與要求也不盡相同，在選材上必須慎之又慎，具有變別真假的能力，使用前先試驗後進場，嚴防不合格的防水材料用在工程上。
4.3、嚴把人員關，防水作業人員必須持證上崗，開始施工前作好技術交底，施工中及時雨跟蹤檢查，施行樣板開路，不合格的嚴禁繼續施工。
4.4、嚴把工序關，防水施工前先檢查基層的處理情況，有無結構裂縫、有無空鼓、有無結構找坡、有無附加層施工等現象，否則應先行處理。施工中嚴格按程序和規范要求進行施工，嚴禁減省工序或違章操作。
4.5、嚴把保護關，防水層施工完畢後，應及時做好保護層，沒有保護層的，應對下道工序施工作業人員進行告知，不得對防水層進行損壞。
4.6、嚴把試驗關，防水層施工完畢後，必須進行不少於48小時的蓄水或淋水試驗，試驗不
合格的，立即修補滲漏點或重新作防水層，並再次代蓄水、淋水試驗，至到沒有滲漏為止
『貳』 分析建築外牆防水工程有哪些質量通病及防治措施
一般民用建築及工業建築在外牆防水要求並無明顯要求，但在很多民用及工業建築施工設計說明中增加建築節能專篇，響應國家提倡綠色環保低碳生活節能生活的政策。
在外牆防水工程中，一般存在以下質量通病：一是框架填充牆與框架梁接觸位置滲水；二是牆體返潮現象，三是外牆裂縫對防水質量的影響。防治措施一般均為：一是在牆體砌築時對牆體砌築嚴格把關，查看磚塊的灰縫飽滿度，磚縫錯縫是否達到要求；二是檢查在牆體砌築至上層梁底時採取的牆體與梁底鏈接措施，是否達到規范要求；三是在做外牆粉刷時，是否按照施工工藝有序進行，關鍵是基層牆面及面層處理。在此只能三言兩語說上幾句，更多的細節方面請查找有關牆體砌築粉刷、外牆節能保溫工藝及有關標准規范。
『叄』 防水工程中常見的問題及處理方法有哪些
查找存在滲漏的地方，例如女兒牆的裂縫處、落水斗的根部、壓粘槽處、搭接不牢處、卷材封口不嚴處、防水層的破損處、空鼓處等，找到位置後，對症下葯，實施修補。修補有卷材修補，塗膜修補、防水砂漿修補等，根據需要，選擇最佳的修補材料。
『肆』 簡述屋面防水工程質量通病有哪些
1.2質量通病及防治
1.2.1
找坡不準，排水不暢
1).
現象：
找平層施工後，在屋面上容易發生局部積水現象，尤其在天溝、檐溝和水落口周圍，下雨後積水不能及時排出。
2).
原因分析：
（1）
屋面出現積水主要是排水坡度不符合設計要求。
（2）
天溝、檐溝似向坡度在施工操作時控制不嚴，造成排水不暢。
（3）
水落管內徑過小，屋面垃圾、落葉等雜物未及時清掃。
3).
預防措施：
（1）
根據建築物的使用功能，在設計中應 正確處理分水、排水和防水之間的關系。平屋面宜由結構找坡，其坡度宜為3%；當採用材料找坡時，宜為2%。
（2）
天溝、檐溝的縱向坡度不應小於1%；溝底水落差不得超過200mm；水落管直徑不應小於75mm；1根水落管的屋面最大匯水面積宜小於200㎡.
（3）
屋面找平層施工時，應嚴格按照設計坡度拉線，並在相應位置上設基準點（沖筋）。
（4）
屋面找平層施工完成後，對屋面坡度、平整度應及時組織驗收。必要時可在雨後檢查屋面是否積水。
4）.處理方案：
按照規范標准規定,對局部找補細部處理,達到相關設計規范要求。
1.2.2
找平層起砂、起皮
1).
現象
找平層施工後，屋面表面出現不同顏色的分部不均的砂粒，用手一搓，砂子就會分層浮起；用手擊拍，表面水泥膠漿會成片脫落或有起皮、起鼓現象；用木錘敲擊，有時還會聽到空鼓的啞聲。找平層起砂、起皮是兩種不同的現象，但有時會在一個工程中同時出現。
2).
原因分析
（1）
結構層或保溫層高低不平，導致找平層施工厚度不均。
（2）
配合比不準，使用過期和受潮結塊的水泥；砂子含泥量過大。
（3）
屋面基層清掃不幹凈，找平層施工前基層未刷水泥凈漿。
（4）
水泥砂漿攪拌不均，攤鋪壓實不當，特別是水泥砂漿在收水後未能及時進行二次壓實和收光。
（5）
水泥砂漿養護不充分，特別是保溫材料的基層，更易出現水泥水化不完全的問題。
3).
預防措施
（1）
嚴格控制結構或保溫層的標高，確保找平層的厚度符合設計要求。
（2）
在鬆散材料保溫層上做找平層時，宜選用細石混凝土材料，其厚度一般為30～35mm，混凝土強度等級應大於C20。必要時，可在混凝土內配置雙向φb4@200mm的鋼絲網片。
（3）
水泥砂漿找平層宜採用1：2.5～1：3（水泥：砂）體積配合比，水泥強度等級不低於32.5級；不得使用過期和受潮結塊的水泥，砂子含泥量不大於5%。當採用細砂骨料時，水泥砂漿配合比宜改為1：2（水泥：砂）。
（4）
水泥砂漿攤鋪前，屋面基層應清掃干凈，並充分濕潤，但不得有積水現象。攤鋪前應用水泥凈漿薄薄塗刷一層，確保水泥砂漿與基層粘結良好。
（5）
水泥凈漿宜用機械攪拌，並要嚴格控制水灰比（一般為0.6～0.65），砂漿稠度為70～80mm，攪拌時間不得少於1.5min。攪拌後的水泥砂漿宜達到「手捏成團、落地開花」的操作要求，並應做到隨拌隨用。
（6）
做好水泥砂漿的攤鋪和壓實工作。推薦採用木靠尺刮平，木抹子初壓，並在初凝收水前再用鐵抹子二次壓實和收光的操作工藝。
（7）
屋面找平層施工後應及時覆蓋澆水養護（宜用薄膜塑料布或草袋），使其表面保持濕潤，養護時間宜為7～10d。也可使用噴養護劑、塗刷冷底子油等方法進行養護，保證砂漿中的水泥能充分水化。
4)：處理方案：
(1)
對於面積不大的輕度起砂，在清掃表面浮砂後，可用水泥凈漿進行修補；對於大面積起砂的屋面，則應將水泥砂漿找平層鑿至一定深度，再用1：2（體積比）水泥砂漿進行修補，修補厚度不宜小於15mm，修補范圍宜適當擴大。
(2) 對於局部起皮或起鼓部位，在挖開後可用1：2（體積比）水泥砂漿進行修補。修補時應做好基層及新舊部位的接縫處理。
(3) 對於成片或大面積的起皮或起鼓屋面，則應產出後返工重做。為保證返修後的工程質量，此時可採用「滾壓法」抹壓工藝。先以Φ200mm、長為700mm的鋼管（內灌混凝土）製成壓輥，在水泥砂漿找平層
攤鋪、刮平後，隨即用壓輥來回滾壓，要求壓實、壓平，直到表面泛漿為止，最後用鐵抹子趕光、壓平。採用「滾壓法」抹壓工藝，必須使用半干硬性的水泥砂漿，且在滾壓後適時地進行養護。
1.2.3
找平層開裂
1).現象
找平層出現無規則的裂縫比較普遍，主要發生在有保溫層的水泥砂漿找平層上。這些裂縫一般分為斷續狀和樹狀兩種（圖31-1），裂縫寬度一般在0.2～0.3mm以下，個別可達0.5mm以上，出現時間主要發生在水泥砂漿施工初期至20d左右齡期內。不少工程實踐證明，找平層中較大的裂縫還易引發防水卷材開裂（包括延伸性較好的改性瀝青或合成高分子的防水卷材在內），且兩者的位置、大小互為對應，如圖31-2所示。
另一種在找平層上出現橫向有規則裂縫，這種裂縫往往是通長和筆直的，裂縫間距在4～6m左右。
2).原因分析
找平層上出現無規則裂縫與下述
『伍』 建築工程防水施工質量控制措施有哪些
1.防水工程施工必須具有資質的專業隊伍施工。
2.嚴格把好防水層材料質量關。防水層材料除出廠證明、質量保證書，還需進行專項測試。各項指標達到國家規范要求和質量標准，才能進入現場使用。
3.防水層施工前要嚴格檢查控制基層含水量，未達到標准要求嚴禁施工防水層。
4.防水層基層表面質量，要求面層平整、光潔、無凹陷、起鼓、蜂窩等現象。轉角處弧形泛水與面層流水泛水必須按設計要求正確到位。
5.防水層施工完成，禁止再在其上鑿眼打洞。在面層上需施工一道工序，必須採用相應的技術措施，做好防水層產品保護工作和制定專項施工工藝，防止損壞或戳破防水層造成漏水。
6.剛性防水層必須對施工所用的鋼筋檢驗，核對出廠合格證，做原材復試，保證原材料合格。