電力工程業主應向監理提供什麼

❶ 工程總包方需要向監理提供哪些資料

1、施工組織設計；
2、各專項方案；
A、深基坑開挖方案（大於等於4m應有專家認證）；
B、施工現場臨時用電方案；
C、承重支模架方案（跨度大於等於8m應有專家認證）；
D、模板施工專項方案；
E、井架、人貨電梯施工專項方案；
F、塔吊專項方案；
G、外牆腳手架專項方案；
H、新產品新工藝施工方案（建築節能施工方案）；
I、業主或項目總監認為應當編制的專項施工方案；
J、應急救援預案
3、施工單位資質（營業執照.資質證書）、管理人員報審（安全生產許可證，注意三類人員審核）；
4、特種作業人員報審（如架子工、電焊工、電工、塔吊指揮司機報審，注意審核時間。）；
5、建築節能登記表；
6、圖紙會審紀要 ；
7、開工報告（附開工報審表）；
8、材料報審（如鋼筋、水泥、砂、石子、混凝土磚合格證、檢測報告）；
9、設備報審；
A、常規機械設備報審（合格證）；
如電焊機、鋼筋切割機、鋼筋彎曲機、配電箱、經緯儀、水準儀等；
B、塔吊、井架、人貨電梯報審；
生產許可證、產品質量合格證、設計文件、安全和維修使用說明、監督檢查證明、銷售憑證或租賃合同、安拆單位專業資質證書、司機、指揮員上崗證書、安裝合同、頂升或降低驗收記錄、使用交接記錄

❷ 施工方、監理方、應向甲方提供什麼資料，我是甲方，主要負責安保

甲方是業主，甲方委託監理對工程施工方的質量和安全進行監督！甲方和監理是合同關系，甲方和施工方是合同關系，施工方和監理方之間沒有直接的合同關系！

❸ 工程驗收時，監理單位要向業主單位提交什麼資料

1、施工單位的企業資質、營業執照、項目管理組織人員名單及資質證，安全生產管理體系等
2、施工組織設計，安全專項方案，臨時用電方案，應急預案等專項施工方案。
3、工程資料
4、監理向業主提供：監理單位資質、營業執照、項目人員組織及總監任命書，監理規劃、細則，旁站記錄、 監理日誌等

❹ 電力監理工作如何滿足業主的要求方法

由於電力工程現階段施工項目相對密集，電網建設監理承擔的工作量之大，任務之重、要求之高是有電力監理以來最為繁重的。隨著電力工程項目的增加，業主對監理的要求也不斷提高，服務的內容越來越多，這就要求監理隊伍各方面人才都要有，人員素質和管理水平要高，能經得起業主的檢驗和認可。 監理市場競爭日益激烈。監理企業的生存發展要靠不斷提高監理水平，創建品牌工程，提高企業知名度。高素質人才短缺仍是當前的矛盾。由於監理任務的繁重，新聘用人員基本沒有崗前培訓和工作適應過程，只能邊干邊監，難免出現某些問題，這也是事實。盡管年齡偏大的監理工程師大都有某些專業經驗和閱歷，是監理行業的寶貴財富。從根本上講人數還不能滿足當前監理工作的需要，特別是具備條件，經過考驗的中青年，目前顯然偏少。面對種種不利因素，監理要加強自身建設。監理肩負著業主的委託，責任重大。組織和管理制度要健全，專業設置要合理，人員要到位，工作及生活設施要齊備，按《監理合同》完全自主地實施全過程的監理工作。新引進的人才要求經驗豐富，有相當的施工管理水平，不論年齡和職稱，只要具備監理工程師資格，經過短期培訓考核後上崗。加大在工作中的考核(業主、施工和監理工作中的評價)，每年評審鑒定。從中發現具有真才實學和熱愛監理事業的人，及時提拔到重要崗位上。特別要提拔中青年人，保持監理隊伍後繼有人。對中青年人一定要求會熟練使用電腦和有扎實的專業基礎知識。還要不斷「吐故納新」，淘汰不稱職的監理人員，不斷擴大監理隊伍的人才庫，對做出貢獻或失職的監理人員，要敢於重獎和重罰。 打鐵還得自身硬。監理人員的行為和素質代表了監理公司的形象。要認識到監督總是相互的，監理在施工中監督管理施工單位的同時也被施工單位監督，更被業主監督。一定要按《監理合同》和法規約束監理的言行。工作中堅持「凡事有人負責、凡事有據可查、凡事有法可依、凡事有人監督」的原則，要有規范的行為、規范的用語，規范的思維、規范的管理現場總監代表是在工程現場代表監理公司實現《監理合同》的第一責任人，總監代表的形象也代表了監理公司的基本素質，本人不僅要有廣博的專業知識和施工經驗，還要有相當的人際溝通和協調能力，要善於調動監理人員的積極性，敢於承擔責任，嚴格要求自己和監理人員，以自己的表率作用影響整個監理項目部，總監代表要維護團隊的整體利益，關心監理人員的生活，善於使用人培養人，凝聚集體的智慧和力量，共同完成全過程的監理工作。監理工作中樹立全力為業主服務的理念。監理與業主簽訂的《監理合同》條款一定要不折不扣地執行。在監理工作中無論發生什麼情況都要把業主的利益放在首位，業主的滿意是我們工作的出發點和落腳點，要始終保持與業主立場的一致性，任何情況都不允許與業主發生沖突。因為監理是為業主服務，執行業主的決策，貫徹業主要求的管理者。有些問題不要強行要業主表態，要理解業主的地位和決定，甚至能包容某些業主人員不理解監理或不公正的行為，以不發生違背《監理合同》的失誤和自己的盡職盡責贏得業主的滿意。有不同看法要善於與業主溝通，及時把情況和問題向業主匯報大膽提出自己的意見，取得業主的支持和理解。總監理工程師要經常組織監理人員學習監理合同中監理的責任和義務，檢查工作中有無失職和不足，堅持正確，修正不足。對某些業主人員的「成見」和「誤解」不爭而善勝，必要時為了大局還需要承受一時的「委曲」，任何情況下都不允許與業主發生沖突。只要我們盡職盡責，一絲不苟，善於排除干擾，最終總會贏得業主的滿意。監理工作既要從嚴要求，又要誠心幫助;既要堅持原則，又要講求方式。對施工過程要堅持按程序、按設計、按規范從嚴要求。根據業主的授權范圍在進度控制上把握總工期，及時協調隨時發生的矛盾;在質量控制上預控防止返工，不出現不合格品;在投資控制上動態管理，不發生概算外費用;在安全文明施工控制上按國家規定從嚴要求，不發生非文明施工和安全事故。在「進度、質量、投資和安全控制」上為業主把好關、服好務。面對施工單位的管理水平、人員素質和技術能力的差異，監理應從實際出發「監、幫結合」。不僅及時發現問題，還要及時解決問題。不把不合格品當成合格品驗收，而通過監理的幫助把不合格品變成合格品。要從監督管理到引領監督。要充分肯定施工單位的成績和努力，又要指出不足，幫助改進。要認識到監理和施工是相互制約的統一目標體。業主對施工單位都充滿了相當的信任度和期盼，而施工中總會出現某些問題並不奇怪，要肯定和鼓勵施工單位的點滴進步，引領施工人員修正錯誤。監理要認真聽取不同意見，通過找依據、講道理服人。特別要善於處理不同意見的爭執，必要時組織專題會共同商討，達成共識。有些難點不一定一次求成，還需要再思考或變換方式，那種高人一等、盛氣凌人、單憑經驗辦事的錯誤做法反倒事倍功半。工作中有時會遇到各方面的某些壓力，能否堅持原則，講求方式也是對監理的考驗。監理的決定代表了業主，一定要經得起檢查和驗證，「說的清、道的明、查的到」。加強學習、自我加壓，提升監理管理水平，創建名牌監理。監理不僅要完成《監理合同》中的承諾，還要把握監理市場的機遇，研究新動向，解決新問題，要有危機感和使命感。應做到以下幾點： 1.工作中主動為業主的利益和長期效益著想，把業主的事當成自己的事來辦，不留私心，只留口碑。「嚴格監理，熱情服務」是每個監理人員的基本准則，二者缺一不可，離開了「嚴格監理」的「熱情服務」就會成為承包商的幫工；而離開了「熱情服務」的「嚴格監理」，也就失去了監理這個服務行業的內涵，只能成為監工。所以在建設監理過程中，要做到「監中有幫，監幫結合」，以提高施工單位的業務及管理水平。 業主方聘請監理的目的主要是做好協調管理工作，監理工程師通過熱情服務，增加了施工單位對監理工程師的信任，在施工中相互配合，有困難互相商量解決。這種熱情服務的方式，不是放任自流，放鬆監理，而是為了達到嚴格監理的一種手段，使施工單位更嚴格更主動地按監理的意圖去施工，不會由於監理的冷麵孔而引起抵觸情緒。採用懷柔政策化消極為積極的工作方式。 2.善於學習和借鑒其它監理單位的管理經驗，結合自己的實際制定切實可行的辦法，瞄準制高點，不斷提升管理水平。因此，作為監理人員，要想建立起自己的權威，成為一名合格的監理工程師，就要無論在設計理論還是在施工經驗方面，都具有足夠的閱歷和處理各種復雜問題的能力，其知識水平和管理能力應比一般人員高出一籌。 為了使其知識水平和管理能力應比一般人員高出一籌，要求監理人員時時具有危機感，不僅要把設計圖紙和技術規范吃透，更要從施工現場和施工過程中吸取第一手的、豐富而又全面的知識，不斷總結實踐經驗，提高綜合分析論證能力，真正做到及時發現和妥善處理項目建設中遇到的許許多多復雜難題。同時，在監理部營造良好地學習氛圍，利用業余時間不斷地學習技術、法律和現代化管理手段，學習綜合評價的技巧和原理，提高綜合分析和解決問題的能力，不斷拓寬和更新知識面，提高總體素質 3.總結工作時「成績要說夠，問題要說透」。抓住突發性，完善管理制度。管理標准要逐年提高。 4.在新形勢下，不斷創造新的有效監理方式和方法，保持自身監理特色。夯實競爭基礎(包括硬體和軟體)，自我加壓，敢於向「高手」挑戰。 5. 項目監理機構的配備應該是：滿足不同施工階段的監理工作的要求。為此，進駐施工現場前，公司應根據項目的特點和相關監理人員的自身特點，建立項目組織機構，確定每個人的具體崗位。建立高效靈活的監理組織機構，在總監理工程師負責制的前提下，在不同的施工階段，根據不同的專業，選派合適專業的監理人員。崗位確定了，其職責也就隨之明確。崗位職責是監理工作規范化的基礎，清楚地了解自己的職責，工作就能很好地完成。建立組織機構，明確監理職責，可以達到更好地控制工程的目的。有效地使用各種人力資源，發揮相關各方面人員積極性。通過組織確定分析角色、責任和相互關系。及時補充急需人員，裁減冗員，開發個人或組織的向上進取心和技能。樹立監理內部榜樣或標兵，宣傳其事跡，學有標桿。人才管理上「以人為本」培養人、關心人、使用人，制定重獎重罰辦法，優勝劣汰。使人人有責任感和危機感。 6.加大宣傳，擴大在監理市場的知名度和佔有率，制定監理企業中期發展規劃和實施步驟，穩步地推進監理企業自身的發展。 總之，監理工作方法和監理藝術是在實踐中產生和完善的。如何在創建和諧社會中不斷總結探索新的監理方法，提升監理管理水平，創建名牌監理企業，打造鐵的監理隊伍，電力監理工作才能滿足業主的要求。在監理市場上才能立於不敗之地。

❺ 監理人員應該向業主提供哪些資料

應該提供房屋的建築面積，質量結構和設施。以及日後的維修過程等等。提供有沒有資質是哪裡建造的？

❻ 工程主體驗收時,監理應該提供給業主什麼資料

一、《商品房買賣合同》沒有約定開發商必須提供《竣工驗收備案表》怎麼辦？
業主：我們的買賣合同中交付條件中選擇條款是 「竣工驗收標准」，還有業主的合同被開發商寫做「規劃驗收合格」，都沒有約定必須通過竣工驗收備案表。這樣情況下交樓因為開發商無法提供《竣工驗收備案表》算不算違約。
張旭鋒律師：《城市房地產管理法》第二十六條：房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
《商品房銷售管理辦法》第三十條規定：「房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。」商品房交付時需要符合法定和約定的交付條件。 「將符合交付使用條件的商品房按期交付給購房人」包含兩層含義：開發商有義務向購房人交付符合交付使用條件的商品房，所謂「符合交付條件」，既要符合法定的交付使用條件，又要滿足《商品房買賣合同》及其附件、補充協議約定的交付使用條件。當然，開發商還有義務按期向購房人交付商品房。
開發商無法提供《竣工驗收備案表》是沒有達到法定的交付使用條件的具體表現，仍然屬於不「符合交付條件」，開發商仍然應該承擔合同責任。
二、開發商必須提供《竣工驗收備案表》有沒有明確的法律依據？
業主：我們也都聽說開發商依法應當提供《竣工驗收備案表》，但是到底是按照什麼法律的規定，業主有權要求開發商這么做？到底有沒有明確的法律依據？
張旭鋒律師：這個問題的回答是肯定的，主要有以下法律依據：
《城市房地產管理法》第二十六條：房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標准和規范。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
《建築法》第六十一條：交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《合同法》第二百七十九條：建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《城市房地產開發經營管理條例》第十七條：房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工後，房地產開發企業應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
《城市房地產開發經營管理條例》第十八條：住宅小區等群體房地產開發項目竣工，應當依照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：
（一）城市規劃設計條件的落實情況；
（二）城市規劃要求配套的基礎設施和公共設施的建設情況；
（三）單項工程的工程質量驗收情況；
（四）拆遷安置方案的落實情況；
（五）物業管理的落實情況。
住宅小區等群體房地產開發項目實行分期開發的，可以分期驗收。
《建設工程質量管理條例》第五十八條：違反本條例規定，建設單位有下列行為之一的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任；
（一）未組織竣工驗收，擅自交付使用的；
（二）驗收不合格，擅自交付使用的；
（三）對不合格的建設工程按照合格工程驗收的。
建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條：建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。
建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第六條：備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，驗證文件齊全後，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。
根據上述法律法規和行政規章的規定可以看出：
1、作為房地產開發項目，住宅小區竣工以後必須經驗收合格才可以交付使用，這是法律的強制性規定，開發商一旦違反了這一規定，無論合同中如何約定，都是非法行為，都要對業主承擔法律責任。（合同法第五十二條規定：有下列情形之一的，合同無效：（五）違反法律、行政法規的強制性規定。）
2、開發商在交樓時應該證明自己准備交付的樓盤已經經驗收合格才可以交付使用。當然，商品房經竣工驗收合格的文件既可以是建設單位 (開發商)、勘察、設計、施工、監理等各方對竣工工程進行驗收後出具的《竣工驗收報告》，也可以是《建設工程竣工驗收備案表》。《建設工程竣工驗收備案表》是政府建設行政主管部門出具，其公信力更強。
3、開發商在交樓時出示給業主的用以證明商品房經竣工驗收合格的文件應該《建設工程竣工驗收備案表》。
《合同法》、《建築法》、《城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》等法律法規規定了建設工程竣工驗收制度，建設部《房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》則是建設工程竣工驗收備案制度的細化。一旦完成竣工驗收（樓盤如果竣工驗收合格），根據這一規定開發商應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，向建設部門備案，如果報送的文件齊全，開發商自然很快就會取得《建築工程竣工備案表》。因此來說，樓盤是否驗收合格的標志取決於是否取得《建築工程竣工備案表》。綜合上述意見，正是由於我國實行建築工程竣工備案制度，所以，開發商在交樓時出示給業主的用以證明商品房經竣工驗收合格的文件應該《建設工程竣工驗收備案表》，而不是其他。

三、有了竣工驗收備案表，就該無條件收房？
業主：還有個問題，開發商一旦提供《竣工驗收備案表》，是不是就說明一切問題都解決了，業主就必須收樓了？
張旭鋒律師：也不盡然。《竣工驗收備案表》是證明房屋建築符合法定交付使用條件的文件，但有了《竣工驗收備案表》，並不意味著業主就必須無條件收樓了，不是說即使發現房屋存在質量問題也必須收樓。
根據相關法律規定，建設工程質量依法由建設單位、勘察單位、設計單位、施工單位、工程監理單位負責，國家對建設工程質量實行監督備案制度。可見，房屋建築工程的質量責任主體是建設、施工、勘察、設計等單位，而不是國家。房屋竣工驗收獲得備案，僅僅說明相關責任主體認定房屋質量合格的檢驗程序符合國家相關驗收規范，但並不等於房屋質量就必然沒有任何問題。
所以，即使在房屋竣工驗收合格後，如業主在收樓時發現質量問題，仍然可以和開發商按照購房合同的相關約定進行處理。開發商所交房屋如存在直接影響購房人對房屋合理使用的質量問題的，業主有權拒絕收房。對於輕微的質量問題，可由雙方按合同約定的瑕疵交付進行處理，並由開發商承擔相應的違約責任。

廣東威戈律師事務所張旭鋒

補充：在合同中約定：「該商品房經施工單位、監理單位、設計單位、建設單位驗收合格」還可以要求開發商出具《竣工驗收備案表》嗎？
回答 ：你們完全可以憑此條件要求開發商出具《竣工驗收備案表》的。理由如下：
1、《合同法》、《建築法》、《城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》等法律法規規定了：建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用。這是法律法規，如果合同違反這些規定就屬於無效的約定。
2、上述法律法規中的「經驗收合格」該做什麼樣的理解？
2003年8月15日，廣東省建設廳針對廣州市國土資源和房屋管理局的對如何理解「該商品房經驗收合格」的請示（穗國房字〔2003〕417號），頒布了《關於商品房買賣合同中商品房交付使用條件有關問題的復函》（粵建辦房函〔2003〕63號）。該文件指出：「經咨詢建設部有關部門，《廣東省商品房買賣合同》（示範文本）第八條第一款中的「該商品房經驗收合格」，是指該商品房建設單位已經在當地建設行政主管部門辦理了工程竣工驗收備案手續。」
根據上述意見，你們在合同中約定：「該商品房經施工單位、監理單位、設計單位、建設單位驗收合格」為交樓條件，這樣的交樓條件顯然是低於《城市房地產管理法》等法律法規規定的交樓條件的，屬於違反法律法規規定的情況，因此這樣的約定當屬無效約定。
3、根據上述規定，廣東的開發商在交樓的時候同樣應該提供《竣工驗收備案表》，業主有權要求查看，否則可以通過訴訟手段救濟。依據就是你們在合同中約定：「該商品房經施工單位、監理單位、設計單位、建設單位驗收合格」是違法的，應該無效，交樓標准應該按照國家的（廣東省的）標准，「商品房驗收合格」，是指該商品房建設單位已經在當地建設行政主管部門辦理了工程竣工驗收備案手續。
開發商在交樓的時候應該出具《竣工驗收備案表》，開發商無法出具的，應該作為不符合交樓條件承擔違約責任。

❼ 電力監理主要做什麼工作

1、電力監理工程師是指掌握電力監理的基本理論和知識，具備崗位職業能力，從事電力施工現場監理的高級技術應用性專門人才。從事的主要工作包括：電力施工現場的質量控制、進度控制和投資控制能力。

2、報考電力管理師系列，最對口的專業是電力監理。

3、其核心課程，包括電力制圖與建築構造、電力材料、電力測量、施工技術、施工組織與進度控制、電力造價確定與投資控制、電力工程質量控制、電力建設監理概論、電力建設法規與監理合同管理、課程設計、畢業綜合實踐、崗位實習等。設置的專業方向，包括建築、道路與橋梁、水利水電、市政、鐵路、水運電力監理等。

就業領域，是電力施工現場監理工作。

(7)電力工程業主應向監理提供什麼擴展閱讀：

一、職業資格

該職業資格共分三級：助理電力監理工程師、電力監理工程師、高級電力監理工程師。

二、報考條件

（具備下列條件之一）

（一）助理電力監理工程師：

1、本科以上或同等學歷學生；

2、大專以上或同等學歷應屆畢業生並有相關實踐經驗者；

（二）電力監理工程師：

1、已通過助理電力監理工程師資格認證者；

2、研究生以上或同等學歷應屆畢業生；

3、本科以上或同等學力並從事相關工作一年以上者；

4、大專以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者。

（三）高級電力監理工程師：

1、已通過電力監理工程師資格認證者；

2、研究生以上或同等學歷並從事相關工作一年以上者；

3、本科以上或同等學歷並從事相關工作兩年以上者；

4、大專以上或同等學歷並從事相關工作三年以上者。

（四）發證機構

經職業技能鑒定、認證考試合格者，頒發加蓋全國職業資格認證中心（JYPC）職業技能鑒定專用章鋼印的《注冊職業資格證書》。權威證書，全國通用。政府認可，企業歡迎。網上查詢，就業首選。

❽ 電力工程監理項目向業主方提交的報審資料有哪些

施工企業的資質證、安全生產許可證、營業執照、稅務登記等（復印件）；施工企業任命該工程項目經理及項目部成員文件、項目經理及項目部成員各自的崗位證、安全員證照等（復印件）；該工程的正式施工組織設計文件（待總監審批）；中標通知書、總承包合同等（復印件）. 該工程施工組織設計文件應包含單位工程的分部分項檢驗批具體劃分及試塊留置計劃；承包合同應包含單位工程的施工預算。