房建工程的驗收規定

Ⅰ 房屋建設工程中專項驗收包括什麼

房屋建設工程中專項驗收包括檔案驗收，分戶驗收，節能驗收，安全驗收，竣工驗收，人防驗收（如有，大多為異地人防），規劃驗收，消防檢測及消防驗收，防雷驗收，綠化驗收，環保驗收，市政驗收，室內空氣檢測，電梯專項檢測等。

房屋驗收由參建主體（設計單位、勘察單位、建設單位、監理單位、施工單位）驗收，質量安全監督站監督驗收程序的合法性。單位工程竣工驗收前，人防、消防、建築節能、規劃、氣象、環保等應進行專項驗收。然後是單位工程竣工驗收，由建設單位主持，參加驗收單位有建設行政主管部門及上述參加驗收單位，最後質量安全監督站出具驗收報告。

拓展資料

一、規劃驗收

1、驗收條件

建設工程主體和外立面完成，建設單位委託有資質測繪機構測繪，並出具《建設工程竣工測量成果報告書》，室外道路、管網、園林綠化已完成。

2、驗收程序

1）建設單位或者個人按照建設工程規劃許可證證件批準的內容，全面完成各項建設和環境建設之後，填寫《建設工程規劃驗收申報表》，按規定向規劃行政主管部門申請規劃驗收。

2）規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，經驗收合格的，規劃行政主管部門在規劃許可證件附件上簽章。

二、電梯驗收

1、驗收條件

電梯安裝、改造、重大維修完畢並經施工單位自檢合格。

2、 驗收程序

1）電梯使用單位持核準的開工報告和有關資料向檢驗機構提出驗收申請檢驗。電梯檢驗檢測機構應當自接到檢驗申請之日起10個工作日內安排檢驗。

2）電梯安裝、改造完畢並經檢驗合格後，由安全監察機構辦理注冊登記手續，發給電梯安全檢驗合格標志。

三、消防驗收

1、驗收條件

室內防火分區（含封堵）、防火（卷簾）門、消火栓、噴淋（氣體）滅火、消防指示燈、消防報警、電氣等系統完成聯動調試，室外幕牆防火構造、庭院環形路、室外接合器等完成，並自檢合格。建設單位委託有資質消防檢測機構檢測，並出具消防檢測報告書。

2、驗收程序

1）建設單位申請消防驗收應當提供下列材料：

A. 建設工程消防驗收申報表；

B. 工程竣工驗收報告；

C. 消防產品質量合格證明文件；

D. 有防火性能要求的建築構件、建築材料、室內裝修裝飾材料符合國家標准或者行業標準的證明文件、出廠合格證；

E. 消防設施、電氣防火技術檢測合格證明文件；

F. 施工、工程監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件；

G. 其他依法需要提供的材料。

2）當地公安消防機構進行現場消防驗收，驗收合格的，出具消防認可文件。

五、人防驗收

1、驗收條件

地下人防工程已完成通風、燈具、人防門安裝，並自檢合格，如：人防工程室外口及 ' 三防設備 ' 不具備條件，可出具緩建證明及暫不安裝證明。

2、驗收程序

建設單位組織竣工驗收，提前7天書面通知當地人防工程質量監督機構或人民防空主管部門參與監督，驗收合格後15天內向工程所在地的縣級以上人民防空主管部門備案。

六、室內環境驗收

1、驗收條件

1）室內裝飾完成設計內容，建設單位委託有資質環境檢測機構，並簽定合同；

2）民用建築工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機化合物（TVOC）濃度檢測時，對採用集中空調的民用建築工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用建築工程，檢測應在對外門窗關閉1h後進行；點擊？工程資料免費下載

3）民用建築工程室內環境中氡濃度檢測時，對採用集中空調的民用建築工程，應在空調正常運轉的條件下進行；對採用自然通風的民用建築工程，檢測應在對外門窗關24h後進行。

2、驗收程序

建設單位委託有資質環境檢測機構現場檢測，並出具《室內環境污染物濃度檢測報告》。

七、規劃驗線

1、驗收條件

工程所在場地達到「三通一平」條件，建設單位委託有資質測繪機構放線，並出具《建設工程測量成果報告書》。

2、驗收程序

建設單位在施工前向規劃行政主管部門提交填寫完整的《建設工程驗線申請表》（附《建設工程測量成果報告書》），規劃監督檢查人員在施工現場進行查驗，獲得許可後，方能進行後續施工。

八、建築節能驗收

1、驗收條件

1）承包單位已完成施工合同內容，且各分部工程驗收合格。

2）外窗氣密性現場實體檢測應在監理（建設）人員見證下取樣，委託有資質的檢測機構實施。

3）採暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成後，應進行系統節能性能的檢測，且應有建設單位委託具有相應檢測資質的檢測機構檢測並出具檢測報告。

2、驗收程序

1）民用建築工程竣工驗收前，建設單位應組織設計、施工、監理單位對節能工程進行專項驗收，並對驗收結果負責，提前3天通知市牆革節能辦到場監督。

2）驗收合格後10個工作日內辦理備案，備案時建設單位需提交下列材料：

A. 《民用建築節能備案表》；

B. 民用建築節能專項驗收報告；

C. 新型牆體材料專項基金繳納憑證；

D. 新型牆體材料認定證書復印件。

九、無障礙設施驗收

1、 驗收條件

完成設計圖紙無障礙設施內容，並自檢合格。

2、驗收程序

新建、擴建和改建建設項目的建設單位在組織建設工程竣工驗收時，應當同時對無障礙設施進行驗收。未按規定進行驗收或者驗收不合格的，建設行政主管部門不得辦理竣工驗收備案手續。

十、供電驗收

1、驗收條件

施工、供貨單位按照供電企業審核受送電裝置設計圖紙內容完成，並自檢合格；簽定《供電用電合同》。

十一、燃氣驗收

1、驗收條件

施工、供貨單位按照供燃氣設計圖紙內容完成，並自檢合格；簽定《供氣用氣合同》。

十二、供水驗收

1、 驗收條件

經批準的中水設施已聯合調試、運轉正常，生產給水系統管道已安裝完成，並已沖洗和消毒；建設單位委託有資質水樣檢測部門取樣檢驗，並出具《水質檢測報告》；簽定《供水用水合同》。

十三、防雷驗收

1、驗收條件

接地、屋面、幕牆、金屬門窗避雷系統完成設計內容，並自檢合格；建設單位委託相應資質的防雷檢測單位出具的檢測報告。

2、驗收程序

1）防雷裝置竣工驗收應當提交以下材料：

A.《防雷裝置竣工驗收申請書》；

B.《防雷裝置設計核准書》；

C. 防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書；

D. 由省、自治區、直轄市氣象主管機構認定防雷裝置檢測資質的檢測機構出具的《防雷裝置檢測報告》；

E. 防雷裝置竣工圖等技術資料；

F. 防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可防雷產品測試機構出具的測試報告。

2）許可機構辦結有關驗收手續，防雷裝置經驗收合格的，頒發《防雷裝置驗收合格證》。

十四、工程檔案預驗收

1、 驗收條件

承包單位已完成圖紙和施工合同內容，且各分部工程驗收合格，按照暫行辦法要求工程資料（含竣工圖）准確、完整。

2、驗收程序

1）建設單位、監理單位、總包單位按照歸檔分工分別編制《基建文件卷》、《監理文件卷》及《施工文件卷》，各分包單位編制各自合同范圍內工程內容的《施工文件卷》，提交總包單位匯總；其中：竣工圖由總包單位繪制，或建設單位另行委託其他單位完成；

2）建設單位匯總各單位資料，形成初步《建設工程竣工檔案》，在組織工程竣工驗收前，提請城建檔案館對工程檔案進行預驗收，並出具《建設工程竣工檔案預驗收意見》。

Ⅱ 房屋建築工程竣工驗收有幾個步驟

房屋建築工程竣工驗收：

1、建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；

2、審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；

3、實地查驗工程質量；

4、對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價，形成經驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。

參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應當協商提出解決的方法，待意見一致後，重新組織工程竣工驗收。

(2)房建工程的驗收規定擴展閱讀：

工程符合下列要求方可進行竣工驗收：

1、完成工程設計和合同約定的各項內容。

2、施工單位在工程完工後對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標准，符合設計文件及合同要求，並提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

3、對於委託監理的工程項目，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的監理資料，並提出工程質量評估報告。工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字。

4、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查，並提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

5、有完整的技術檔案和施工管理資料。

6、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告，以及工程質量檢測和功能性試驗資料。

7、建設單位已按合同約定支付工程款。

8、有施工單位簽署的工程質量保修書。

9、對於住宅工程，進行分戶驗收並驗收合格，建設單位按戶出具《住宅工程質量分戶驗收表》。

10、建設主管部門及工程質量監督機構責令整改的問題全部整改完畢。

11、法律、法規規定的其他條件。

Ⅲ 房屋建築工程驗收規范標准有哪些

地基與基礎工程中有關土石方、磚砌體、混凝土和鋼筋混凝土等工程，除應按本規范執行外，尚應按國家標准《土方與爆破工程施工及驗收規范》(GBJ201—83)、《磚石工程施工及驗收規范》(GBJ203—83)和《鋼筋混凝土工程施工及驗收規范(GBJ204—83)的規定執行。 鐵路、公路、水工建築和礦井巷道工程等有特殊要求的地基與基礎工程，應按有關的各專門規定執行。
1．檢驗標准
（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；
（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；
（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；
（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm；
2．業主疑問及釋疑 業主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：
（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況； （2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；
(4)開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊後是否有晃動；
(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；
(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5㎜以內。
地面檢驗
1．檢驗標准
（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大於400cm2，無裂紋，且每自然間或標准間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）
（2）地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷；
（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標高允許偏差為±8mm；厚度允許偏差為不大於設計厚度的1/10；
（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水；
天花檢驗
1．檢驗標准
（1）天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫；
（2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應平順，陰陽角應方正，允許偏差為4mm；牆面檢驗

Ⅳ 房屋建築常用施工和驗收規范有哪些

以下常用的，很多很多。

1、GB50202-2002建築地基基礎工程施工質量驗收規范

2、GB50203-2002砌體工程施工質量驗收規范

3、GB50204-2002混凝土結構工程施工質量驗收規范

4、GB50205-2001鋼結構工程施工質量驗收規范

5、GB50206-2002木結構工程施工質量驗收規范

6、GB50207-2002屋面工程施工質量驗收規范

7、GB50208-2002地下防水工程施工質量驗收規范

8、GB50209-2002建築地面工程施工質量驗收規范

9、GB50210-2001建築裝飾裝修工程施工質量驗收規范

10、GB50242-2002建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范

11、GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范

12、GB50300-2001建築工程施工質量驗收統一標准

13、GB50303-2002建築電氣工程施工質量驗收規范

14、GB50310-2002電梯工程施工質量驗收規范

15、GB50319-2000建設工程監理規范

16、GB50339-2003智能建築工程質量驗收規范

17、GB/T50326-2001建設工程項目管理規范

Ⅳ 現行的最新房屋建築施工規范及驗收規范

部分建築施工常用規范
一、工程施工質量驗收規范
1、建築工程施工質量驗收統一標准GB50300-2013；2014年6月1日執行
2、建築地基基礎工程施工質量驗收規范GB50202-2002
3、砌體結構工程施工質量驗收規范GB50203-2011
4、混凝土結構工程施工質量驗收規范GB50204-2015
5、鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001
6、木結構工程施工質量驗收規范GB50206-2012
7、屋面工程質量驗收規范GB50207-2012
8、地下防水程質量驗收規范GB50208-2011
9、建築地面工程施工質量驗收規范GB 50209-2010
10、建築裝飾裝修工程施工質量驗收規范GB50210-2001
11、建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范GB50242-2002
12、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002
13、建築電氣工程施工質量驗收規范GB50303-2002
14、電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002
15、智能建築工程質量驗收規范GB50339-2013，2014-2-1實施
16、建築電氣照明裝置施工與驗收規范GB50617-2010
17、建築節能工程施工質量驗收規范GB50411-2007
18、混凝土強度檢驗評定標准GB50107-2010
19、建築工程飾面磚粘結強度檢驗標准JGJ 110-2008
20、建築塗飾工程施工及驗收規程JGJ/T29-2003
21、土方與爆破工程施工及驗收規范GB50201-2012
22、人民防空工程施工及驗收規范GB50134-2004
23、建築防腐蝕工程施工質量驗收規范GB 50224-2010
24、鋼筋焊接及驗收規程JGJ 18-2012
25、綜合布線工程驗收規范GB50312-2007
26、建築物防雷工程施工與質量驗收規范GB 50601-2010
27、給排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008
28、風機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規范GB50275-2010
29、工業設備及管道防腐蝕工程施工質量驗收規范GB 50727-2011
30、工業設備及管道絕熱工程施工質量驗收規范GB50185-2010
31、工業金屬管道工程施工質量驗收規范GB 50184-2011
32、建築結構加固工程施工質量驗收規范GB 50550-2010
33、火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-2007
34、電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-2006
35、電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-2006
36、電氣裝置安裝工程盤、櫃及二次迴路結線施工及驗收規范GB50171-2012

如果還需要其它：如 工程施工技術規程 和 設計規范請留郵箱，我全部列表分類的，上面上國標驗收規范