房屋建築工程質量評價標准

Ⅰ 房屋建築工程質量驗收標準是怎樣的

房屋建築工程竣工驗收主要依據《建築工程施工質量驗收統一標准》（GB50300-2013）和建築工程各專業工程施工質量驗收規范。

各房屋工程竣工驗收應達到如下標准：

一、建設完成標准見交房標准

二、樓地面

三、室內牆面、頂棚

四、門窗工程

五、樓梯（包括戶內樓梯）

六、陽台

七、防水工程

八、安裝工程

1、水、電、暖、燃氣等各種預留介面處有明顯的區分標志，如註明給水、熱水、電視、電話、安防等。計量儀表安裝位置適當。暖氣干管標識供回水方向；散熱器支管標識供回水方向。

2、牆體、地面等處的暗敷管線應做與實際位置相符的明顯標志,註明種類和水流方向。暗敷管道保護層厚度符合設計要求。

3、衛生潔具、明裝管道、散熱器等明裝設施安裝牢固、面漆色澤均勻，無脫落、起泡，無銹蝕。

4、給排水、採暖管道不得有跑、冒、滴、漏情況，穿樓層及牆體處不得有滲、漏、透現象，排水管道暢通。

5、開關、插座接觸良好，位置適當（衛生間開關宜安裝在門外開啟側牆體上），其面板緊貼牆面、安裝牢固端正，表面潔凈。

6、同一室內的相同插座面板應在同一水平標高上，高差小於5㎜。

7、接線箱、配電箱開啟靈活、鎖具完整、迴路標注清晰，配電箱內應附系統圖及接線圖，箱內元器件使用正常。

8、明設避雷線支架牢固，間距適合，不應有銹蝕現象。接地電阻阻值符合設計要求。

9、消防設施齊全，消防箱無受損、附件配置齊全，消防標志正確、醒目。

10、電梯所有電氣設備及導管、線槽的外露部分均有可靠接地，起落運行平穩，信號顯示正常。

11、電梯層門、強迫關門裝置動作正常，轎箱內潔凈、無損壞、並應有緊急求助功能。

九、建築物外牆。

十、其他工程

十、其他工程

1、散水寬窄一致，面層抹灰密實、平整、無裂縫，瀝青灌縫密實、均勻、無污染，散水邊土方回填密實，雨水疏排及時。

2、室外台階及樓梯踏步應上下舒適，踏步上下時無過高或過低感覺。

3、單元門、防火門、車庫門、防盜門每棟樓必須一致，安裝螺栓不外露，表面潔凈，無污染、無碰撞、無銹蝕、無變形，開關靈活。

4、樓牌編號位置統一，固定牢固、整潔，統一製作安裝。

(1)房屋建築工程質量評價標准擴展閱讀：

房屋建築工程質量驗收規范一般有以下幾方面的內容：

地基與基礎工程中有關土石方、磚砌體、混凝土和鋼筋混凝土等工程，除應按本規范執行外，尚應按國家標准《土方與爆破工程施工及驗收規范》(GBJ201—83)、《磚石工程施工及驗收規范》(GBJ203—83)和《鋼筋混凝土工程施工及驗收規范(GBJ204—83)的規定執行。 鐵路、公路、水工建築和礦井巷道工程等有特殊要求的地基與基礎工程，應按有關的各專門規定執行。

1、檢驗標准

（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；

（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；

（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；

（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；

（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；

（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm；

2、業主疑問及釋疑 業主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：

（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況；

（2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；

(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；

(4)開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊後是否有晃動；

(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；

(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5㎜以內。

地面檢驗

1、檢驗標准

（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大於400cm2，無裂紋，且每自然間或標准間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）

（2）地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷；

（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標高允許偏差為±8mm；厚度允許偏差為不大於設計厚度的1/10；

（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水；

天花檢驗

1、檢驗標准

（1）天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。

（2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應平順，陰陽角應方正，允許偏差為4mm；牆面檢驗。

Ⅱ 房屋建築工程質量驗收規范有哪些

房屋建築工程質量驗收規范一般有以下幾方面的內容：
地基與基礎工程中有關土石方、磚砌體、混凝土和鋼筋混凝土等工程，除應按本規范執行外，尚應按國家標准《土方與爆破工程施工及驗收規范》(GBJ201—83)、《磚石工程施工及驗收規范》(GBJ203—83)和《鋼筋混凝土工程施工及驗收規范(GBJ204—83)的規定執行。 鐵路、公路、水工建築和礦井巷道工程等有特殊要求的地基與基礎工程，應按有關的各專門規定執行。
1．檢驗標准
（1）門表面應潔凈，不得有劃痕、碰傷；
（2）門的割角、拼縫應嚴密平整；
（3）門與牆體間縫隙的填嵌應飽滿；
（4）門製作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
（5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
（6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應小於3.5cm；
2．業主疑問及釋疑 業主一般會針對入戶門的以下方面進行檢查：
（1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與牆體連接是否密閉嚴實，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況； （2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預留地面裝修做法；
(3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩，鎖孔位置是否正常；
(4)開啟檢查：門開閉是否平穩，有無異常阻力及磨損，門鎖緊後是否有晃動；
(5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；
(6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5㎜以內。
地面檢驗
1．檢驗標准
（1）地面與下一層結合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國施工企業的實際技術水平，對空鼓面積不大於400cm2，無裂紋，且每自然間或標准間不多於2處時，可不計入空鼓這一施工質量缺陷）
（2）地面表面應密實，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質量缺陷；
（3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標高允許偏差為±8mm；厚度允許偏差為不大於設計厚度的1/10；
（4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴禁滲漏，坡向應正確、無積水；
天花檢驗
1．檢驗標准
（1）天花抹灰層與基層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫；
（2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應平順，陰陽角應方正，允許偏差為4mm；牆面檢驗

Ⅲ 關於工程質量驗收統一標准和建築施工質量評價標準的問題

這個是驗收的一個基本標准吧，

答：你這題，題面太大。從標準的名稱耒理解就簡了。GB50300-2001《建築工程施工質量驗收統一標准》是沒有實質性的一個指導標准。當時在其旗下有其他14本質量驗收規范組成新的工程質量驗收規范體系系列。著重驗收，，驗收標準的結論定為：合格與不合格。取消原來的優良。是由施工、監理、設計、業主（基礎分部尚要勘察）幾方評定。我們把其狹義為：自評（該項目的參與者）。哪你想請總監在監理地基基礎與主體質量評估報上寫優良的結論，評杯工程好用。這是你一廂情願！為什麼你自己也不填「優良」？規范這樣要求的。《建築工程施工質量驗收統一標准》定了的調。你怎麼不懂了？哪他也當然說只能寫合格！

驗收合格了，在合格的工程中必有優劣之。施工單位要創業績，要創杯！要創杯，必有評杯。我們把其狹義為：他評。他仍按《建築工程施工質量驗收統一標准》的調來彈。仍是這個音「合格」。他也要定一個調，這個音才更好聽「優良」或「xxx杯」。當然要推出了一個GB/T50375-2006《建築工程施工質量評價標准》。標準的名稱已定「評價」，當然著重是評價，能達杯標准與否！要評杯，結構當然要優質。他的調肯定比合格要求高。

常說的「驗評分離，強化驗收」是什麼意思？

答：

二、落實建設部標準定額司提出的編制原則及指導思想

1．貫徹「驗評分離、強化驗收、完善手段、過程式控制制」的編制思想。

本次編制是將有關房屋工程的施工及驗收規范和其工程質量檢驗評定標准合並，組成新的工程質量驗收規范體系，實際上是重新建立一個技術標准體系，以統一房屋工程質量的驗收方法、程序和質量指標。

驗評分離：是將現行的驗評標准中的質量檢驗與質量評定的內容分開，將現行的施工及驗收規范中的施工工藝和質量驗收的內容分開，將驗評標准中的質量檢驗與施工規范中的質量驗收銜接，形成工程質量驗收規范。施工及驗收規范中的施工工藝部分作為企業標准，或行業推薦性標准：驗評標准中的評定部分，主要是為企業操作工藝水平進行評價，可作為行業推薦性標准，為社會及企業的創優評價提供依據。

強化驗收：是將施工規范中的驗收部分與驗評標准中的質量檢驗內容合並起來，形成一個完整的工程質量驗收規范，作為強制性標准，是建設工程必須完成的最低質量標准，是施工單位必須達到的施工質量標准，也是建設單位驗收工程質量所必須遵守的規定。其規定的質量指標都必須達到。強化驗收體現在(1)強制性標准：(2)只設合格一個質量等級：(3)強化質量指標都必須達到規定的指標：(4)增加檢測項目。見驗評分離、強化驗收示意圖(圖1—1)

完善手段：以往不論是施工規范還是驗評標准，對質量指標的科學檢測重視不夠，以至評定及驗收中，科學的數據較少。為改善質量指標的量化，在這次修訂中，努力補救這方面的不足，主要是從三個方面著手改進。一是完善材料、設備的檢測；二是改進施工階段的施工試驗；三是開發竣工工程的抽測項目，減少或避免人為因素的干擾和主觀評價的影響。工程質量檢測，可分為基本試驗、施工試驗和竣工工程有關安全、使用功能抽樣檢測三個部分。基本試驗具有法定性，其質量指標、檢測方法都有相應的國家或行業標准，其方法、程序、設備儀器，以及人員素質都應符合有關標準的規定，其試驗一定要符合相應標准方法的程序及要求，要有復演性，其數據要有可比性。施工試驗是施工單位內部質量控制，判定質量時，要注意技術條件，試驗程序和第三方見證，保證其統一性和公正性。竣工抽樣試驗是確認施工檢測的程序、方法、數據的規范性和有效性，為保證工程的結構安全和使功能的完善提。供數據。統一施工檢測及竣工抽樣檢測的程序、，方法、儀器設備等L；

過程式控制制：是根據工程質量的特點進行的質量管理。工程質量驗收是在全過程式控制制的基礎上一是體現在建立過程式控制制的各項制度；二是在基本規定中，設置控制的要求，強化中向控制和合格控制；『強調施工必須有操作依據，並提出了綜合施工質量水平的考核。作為質量驗收的要求；三是驗收規范的本身，檢驗批．、分項、分部、單位工程的驗收，就是過程式控制制。

2．管理內容的體現是貫徹有關管理規定的精神，具體是第三章基本規定中的施工現場管理體系主要是施工的基本程序、控制重點、管理的基本要求等。基本規定的全部條文都是圍繞管理提出的，第四章質量驗收的劃分，第六章驗收程序和組織等，也都是管理的內容。這樣有利於落實當前有關工程質量的法律、法規、質量責任制等。將《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》的精神進行落實。並考慮參與工程建設的建設單位、勘察設計單位、施工單位、監理單位責任主體的質量責任落實，分清質量責任等。

3．進一步明確了《建築工程施工質量驗收統一標准》及《建築工程各專業質量驗收規范》服務對象。

這些標准主要服務對象是施工單位、建設單位及監理單位。即施工單位應制訂必要措施，保證所施工的工程質量達到《驗收規范》的規定；建設單位、監理單位要按《驗收規范》的規定進行驗收，不能隨便降低標准。《驗收規范》是施工合同雙方應共同遵守的標准。同時，也是參與建設工程各方應盡的責任，以及政府質量監督和解決施工質量糾紛仲裁的依據。

4．質量驗收規范標准水平的確定。

標准編制中水平的確定是標准修訂的一個重要內容，以往都是以全國平均先進水平為准，但這次是施工規范和驗評標準的合並，而在這個基礎上確定新的驗收標準的水平，卻是—個很難解決的問題。因為新的驗收標准只規定合格一個質量等級，又要求不能將現行的施工及驗收規范、檢驗評定標準的規定降低。驗收規范的質量指標又取消了70％合格，90％優良的允許偏差項目，新標准又規定各項質量指標必須全部達到。所以，必須講明新驗收標準的水平，雖只一個合格等級，但其標準是提高了，不是降低了，而且提高的幅度還比較大。新驗收標準的水平確定在全國管理先進水平上，而不是像以往規范、標準的水平確定在全國平均先進水平上。

一、二級企業及管理水平較好的三級企業只要注意管理是能達到質量要求的，這些企業能完成當前任務的絕大部分，標准水平提高不會影響到建設任務的完成。

5．同一個對象只能制訂一個標准，以減少交叉，便於執行，這次質量驗收規范的修訂，甚本能實現這個目標。現在建築工程施工質量驗收規范系列，滿足了一個對象一個標準的目標．在這個系列中，14項規范不論是同時修訂還是哪一個先修訂，因為部是獨立的，都不會發生交叉，都能保證正常使用。

6．質量驗收規范支持體系。以往的「施工規范」、「驗評標准」都是獨立的體系，又是交叉的，都是國家標准，是平行的，互相對立，又不相互支持。新的質量驗收規范，將對工程質量的管理產生大的影響，其將形成一個完整的技術標准體系，

（1)《工程建設標准強制性條文》(規范中用黑體字註明)，其相當於國際上發達國家的技術法規，是強制性的，是將直接涉及建沒工程安全、人身健康、環境保護和公共利益的技術要求，用法規的形式規定下來，嚴恪貫徹庄工程建設工作中，不執行技術法規就是違法，就要受到處罰：這是«條例»為適應社會主義市場經濟要求，工程建設標准管理體制推進改革的關踺措施，這種管理體制，由於技術法規的數量相對較少，重點內容比較突出，因而運作起來比較靈活，不僅能滿足建設市場運行管理的需要，也不會給工程建設的發展、技術的進步造成障礙，這是我國工程建設標准體制的改革向國際慣例靠攏的重要步驟，

同時«工程建設標准強制八條文»的推出，是貫徹落實《條例>>的一項重大舉措，長期以來，教訓告訴我們．—定要加強工程建設全過程的管理．一定要把工程建設和使用過程中的質量、安全隱患消滅在萌芽狀態，«條例»的發布，對建立新的建設工程質量監督管理制度做出了重大決定，為保證工程質量提供了法律武器，一是對業主的行為進行嚴格規范： 二是將建設單位、勘察、設計、施工、監理單位規定為質量責任主體，並將其在參與建設過程中容易出現問題的重要環節做出了明確規定，依法實行責任追究。規定了對施工圖設計文件審查制度，施工許可制度，竣工備案制度。並規定了政府對工程質量的監督管理，將以建設工程的質量、安全和環境質量為主要目的，以法律、法規和工程建設強制性標准條文為依據，以政府認可的第三方強制性監督的主要方式，以地基基礎、主體結構、環境質量和與此相關的工程建設各方責任主體的質量行為為主要內容的監督制度：三是對執行強制性技術標准條文做出了嚴格的規定，不執行工程建設強制性技術標准條文就是違法，根據違反強制性標准條文所造成後果的嚴重程度，規定了處罰措施：這就打破了以往政府單純依靠行政手段強化建設工程質量管理的概念，走上了行政管理和技術規定並重的保證建設工程質量的道路，這就為我國在社會主義市場經濟條件下，解決建設工程過程中可能出現的各種質量和安全問題奠定了基礎。

(2)《工程建設標准強制性條文》的推出，為改革工程建設標准體制邁出了第一步，工程建設標准化是工程建設實行科學管理，強化政府宏觀調整的基礎和手段，對確保工程質量和安全、促進工程建設的技術進步，提高工程建設經濟效益和社會效益都有重要意義。但是我國長期計劃經濟體制的約束，工程建設的技術法規雖起了很大的作用，但是由於標准體系中的強制性標准占現行標准總數的85％以上，有2700多項，總條目達15萬條之多，給實施和監督這些強制性標准帶來很大困難。一是這么多條數執行難，並且限制了企業的積極性、創造性和新技術的發展：二是處罰尺度難掌握，一般規定與強制性標准難以區分，處罰起來不便操作：三是現行的強制性標准內容雜、數量多，企業無從做起。這樣久而久之，就使工程建設標準的執行，打了拆扣。《條例》提出了工程建設標准強制性條文，初步形成了技術法規與技術標准相結合的管理體制，技術法規(強制性條文)是強制性的，不執行就要受到處罰。目前房屋建築部分的強制性條文，是從84項標准中摘錄出來的，原條文有近1．6萬條之多，現在強制性條文是1544條，其中施工部分為304條，這樣數量相對較少，重點突出執行起來就比較容易。而且，這次建築工程的設計規范及質量驗收規范修訂，其中強制性標准條文，也同時進行了修訂，施工部分只有274條。比304條少了30條。這樣不斷對《工程建設標准強制性條文》內容進行完善和改進，將逐步形成我國的工程建設技術法規體系，與國際慣例接軌。

(3)《工程建設標准強制性條文》的推出，是保證和提高建設工程質量的重要環節。強制性條文批准頒布實施，並明確了《條文》是參與工程建設活動各方執行和政府監督的依據；《條文》必須嚴格執行，如不執行，政府主管部門應按照《條例》規定，給予相應的處罰。造成工程質量事故的，還要追查有關單位和責任人的責任。並發布了《工程建設強制性標准實施監督管理規定》，用部門規章的形式規定下來。

(4)建立以驗收規范為主體的整體施工技術體系(支撐體系)，以保證本標准體系的落實和執行。

這樣就使工程建設技術標准體系有了基礎，發揮了全行業的力量，都來為建設工程的質量而努力，從而達到用全行業的力量共同來搞好工程質量。這也使行業得到了進一步的發展。

Ⅳ 房屋建築工程質量檢驗評定標準是依據什麼規范進行評定,書名是什麼

中華人民共和國國家標准 GB50300-2001 《建築工程施工質量驗收統一標准》。
具體各檢驗批標准可查閱各規范標准等，例如混凝土強度類的有GB/T50107-2010《混凝土強度檢驗評定標准》等。