⑴ 建築工程竣工驗收注意事項有哪些有誰知道
首先我個人覺得吧，不能光靠自己驗房和收房，這樣是不行的。所以我們必須去找一家比較專業的驗房公司哦!~這樣出的驗房報告才會有效呢!我們來看下商品房交房注意事項都有哪些吧！1、按照開發商通知的時間辦理商品房交接手續若商品房已經符合合同約定的交付條件，開發商應當在合同確定交付房屋的日期前書面通知買房人辦理交接手續。若開發商的通知書中已經明確了辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件，買房人應當按時辦理交接手續。2、辦理交接時應當要求開發商出示相關的證明文件商品房交付時通常要符合下列條件：已取得建設工程規劃驗收合格證和房屋建築工程竣工驗收備案證明材料;已取得用於房屋權屬登記的房屋測繪成果;商品房上存在的權利瑕疵已消滅;商品房為住宅的，開發商還應當提供住宅質量保證書和住宅使用說明書(「兩書」)。3、不要輕易接受房屋有些買房人在辦理交接時，明知開發商沒有相應的證明文件，因為急於裝修入住，仍然接受房屋，此種行為在法律上被視為交付。此後，若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同，法院將不接受。4、及時書面催告開發商交付房屋法律規定，如果開發商遲延交房，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告後經過3個月開發商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時，一旦開發商拒不出示相應的證明文件，買房人應當及時書面催告開發商交付房屋。新房驗收不是小事情呢，其他還有很多地方需要注意的，我這里暫時能想到的就是這么多了。你家裡是不是准備找專業的驗房師進行驗房呢？有專業的驗房師在的話你可以少操很多心的。
⑵ 工程最終驗收需要和注意哪些
我說一下基本的驗收流程吧！首先你把這幾項全部施工完畢並調試結束，通過自檢覺得沒有問題後，再申報監理驗收。申報給監理時要填寫申報表及分項分部驗收表。報上去過後監理部會會同甲方還有你施工方一起到現場進行實體查驗及驗收，如果現場檢查後沒有問題，監理和甲方再回辦公室來核查在施工過程中產生的技術資料，如果資料也基本符合要求，那麼你報給監理的分項分部驗收資料也就會簽字了。簽字一完說明你這幾項工程符合要求，通過驗收了。
大致是這樣的一個流程。但我不知道你是分包單位還是總包單位。。
上面我說的是總包的一個基本流程。如果說是一樓全部要驗收了，這就是所謂的單位工程竣工驗收了，這個比較麻煩些，需要監督站參加了，也就是你的安防，空調，裝修，消防監理和甲方都驗收通過了，但最最終竣工驗收時監督站還會來驗收一次的你所做的這些。。。。不知道我說明白沒有。。。
⑶ 工程驗收該注意哪些問題
工程驗收應注意哪些問題
1、項目工程在建設完成後，企業在受到承包單位的工程竣工驗收報告後應當及時組織有關的部門或者有關的人員編制竣工決算表，並組織有關的設計單位、施工單位以及監理單位等有關單位或者人員進行竣工驗收工作的准備及其正式驗收工作。
2、企業對於編制好的工程決算表要進行專業化、專門化的審計監督，重點審計項目工程的決算依據是否完備，相關的所需文件資料是否齊全，工程決算是否正確，竣工清理是否全面完成等有關竣工的情況。
3、企業對於未經工程決算審計的項目工程部分，不得組織相關的部門辦理竣工驗收手續，因為這一方面涉及到企業的財務付款是否完全，是否保護企業財產的合法權益，另一方面是因為未經審計的工程項目依然存在諸多問題，需要一一解決好才能進行竣工驗收。
4、需要交付竣工驗收的項目工程應當符合國家法律、法規及相關的工程驗收標准規定的質量標准才能組織驗收工作，否則會因違反質量標准而給企業及社會公眾帶來危害，包括對財產的損害和對人身健康的危害。
5、企業在工程驗收過程中應當注意要求承包單位及監理單位提供完整的項目工程技術資料，包括正副本以及電子版本，同時應當要求提供編制好的財產使用清單，及時辦理交付使用手續。
6、企業應當注意建立健全項目工程檔案管理制度，並按照檔案管理制度的要求及時收集、整理工程建設的各個環節的文件資料，從而建立完整的項目工程檔案，以備檢查或查遺補漏。
7、企業針對竣工驗收的項目工程應當注意建立健全項目工程評估制度，並且將評估的重點放在項目工程預期目標的實現情況以及項目工程投資收益的具體情況，並將這些評估的結果作為對於工程項目有關參與的單位及其人員的績效考核和責任追究的依據。
⑷ 問問建築工程驗收流程是什麼有哪些值得注意的呢
土建驗收程序是1、施工單位（一般由工程項目部）通知須參加竣工驗收的監理單位、設計單位、施工單位（指公司部分參加驗收的人員）、所在地質量監督站站及其他相關單位及相關人員，告之其驗收時間。2、參會人員簽到，組織驗收。3、驗收實測建築各部位標高、進行必要的混凝土回彈，確認工程實體無質量問題。4、由所在地質量監督站確認驗收合格、通過。二、具體的建築工程主體驗收流程，以及還應注意的事項包括：（一）主體驗收必須具備的條件：1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌築完畢。2、材料、試塊試驗報告、驗收資料等必須准備齊全。3、由專業檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測已經完成，並出具了《混凝土結構》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。4、建築物沉降觀測報告。（二）驗收時間的確定：1、工程項目經過檢查，所有工序全部合格後，由工程項目部告之法人施工單位，同意其進行主體驗收。2、工程項目部與所在地質量監督站取得聯系，一般由質量監督站做具體的時間安排，確定竣工驗收時間。（三）驗收流程：除了上述已經介紹過的總體程序外，還包括：1、相關主體驗收資料簽字。2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質檢站審查。3、簽署《主體工程驗收報告》等等。（四）驗收記錄中的內容還應包括：1、主體工程驗收報告；2、驗收人員簽到表；3、監理評估報告；4、混凝土強度試驗報告、鋼筋檢測報告、砌體結構原材料檢測報告、砂漿強度檢測報告等。
⑸ 建築工程驗收需注意事項》
一、首先進場所准備：
1、工程開工報告、施工許可證、施工組織設計、材料、設備報審。
2、砼配合比設計、材料送檢。
3、開工現場驗收。臨時設施（方案）、安全和文明施工准備。
4、工程測量定位記錄
應該所有準備的：
建築工程基本情況表
建設批文材料（向建設單位索要的立項批文）
建設工程規劃許可證（向建設單位索要
的規劃許可證）
建設工程中標通知書（向建設單位索要索要的中標通知書）
施工合同（向建設單位索要的施工合同）
監理合同（向監理單位索要的監理合同）
建設單位資質、人員證書復印件
項目監理機構及相關證書復印件
設計單位資質、人員證書復印件
勘察單位資質、人員證書復印件
項目施工機構及相關證書復印件（包括資質證書、人員上崗證（項目經理、技術負責人、施工員、預算員、質檢員、安全員、材料員、測量員、取樣員、資料員、排水、暖氣、電氣工程師）
圖紙會審記錄及設計變更文件
設計文件及開工前設計變更
施工現場質量管理檢查記錄及附表
1、質量責任制一攬表
2、主要專業工種操作上崗證書（塔吊、架子工、龍門架、電焊工、對焊工、直羅紋、電渣焊工）（向各班組索要）
3、分包單位的資質合同
4、施工圖審查情況(施工圖審查合格證書)
5、地質勘察文件
6、施工組織設計、施工方案及審批..............
⑹ 建築工程竣工驗收注意事項有哪些求告知
分戶驗收與竣工驗收均是建立在建築工程各分部、分項驗收合格的基礎上進行的。但兩者有所不同，首先驗收主體不同，分戶驗收的主體為建設、監理、施工單位和物業公司，竣工驗收的主體為建設、監理、施工、設計、勘察單位等工程質量責任主體；第二驗收對象不同，分戶驗收適用於住宅工程，而所有建築工程在交付使用前均應進行竣工驗收；第三驗收階段不同，分戶驗收應在施工單位提交竣工報告後住宅工程竣工驗收前完成，分戶驗收合格是住宅工程進行竣工驗收的必備條件，竣工驗收是施工單位提交竣工報告後單位工程質量最終驗收，竣工驗收合格是工程竣工驗收備案和辦理產權的必備條件；第四驗收內容不同，分戶驗收是涉及住宅工程主要使用功能及觀感質量的驗收，而竣工驗收是工程質量綜合驗收（包括實體、觀感、質量控制資料、涉及安全和功能的檢測資料和抽查結果等）並對分戶驗收進行復核；第五實體檢查數量不同，分戶驗收逐戶全數檢查，竣工驗收對實體工程抽樣檢查。
⑺ 工程主體驗收一般需要注意哪些基本的問題
要注意應酬，送紅包和請吃飯是一定一定不能少的，否則你就算工程做得再好都沒有用，不信你就去試試吧