建設工程應當決算還是先竣工驗收

1. 建築決算應該在什麼時候做

1、建築決算應該在驗收之後做。
2、建築工程決算是國家基本建設中的一個重要程序，是對所完成的各類大小工程在竣工驗收後的最後經濟審核;包括各類工料、機械設備及管理費用等。內容包括竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析四個部分。
3、基本步驟：
（1）收集、整理、分析原始資料。從建設工程開始就按編制依據的要求，收集、清點、整理有關資料，主要包括建設工程檔案資料，如：設計文件、施工記錄、上級批文、預（決）算文件。
（2）對照、核實工程變動情況，重新核實各施工單位、單項工程造價。將竣工資料與原設計圖紙進行查對、核實，必要時可實地測量，確認實際變更情況；根據經審定的施工單位竣工結算等原始資料，按照有關規定對原概（預）算進行增減調整，重新核定工程造價。
（3）編制竣工財務決算說明書，力求內容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題。
（4）填報竣工決算報表。
（5）做好工程造價對比分析。
（6）清理、裝訂好竣工圖。
（7）按國家規定上報、審批、存檔。

2. 工程質量竣工驗收 和竣工結算順序的 問題:

根據《建設工程質量管理條例》第十六條：建設工程竣工驗收應具備下列條件：（二）有完整的技術檔案和施工管理資料；根據本條，可見，竣工結算在工程竣工驗收之前（技術檔案包括了工程變更和合同管理資料）。竣工驗收後，形成的《竣工驗收鑒定證書》內容包括有（竣工決算情況），並確定交工日期（接受日期），頒發工程接收證書，辦理承發包雙方工程價款結算手續等。
磚家沒錯，是你把工程結算書，工程結算款混淆了，工程結算書只是雙方確定合同造價，並不需要及時付款，付款在結算後。謝謝

3. 工程結算與竣工決算的區別與聯系

竣工結算是與施工單位的結算，主要是核定工程量、價，主要目標是核實應支付施工單位的款項。
竣工決算是財務上的統計、審核，主要目的是歸集工程的總投資額，與概算比較，便於企業日常管理。竣工決算主要成果是交付使用資產表，將工程上形成的資產列出明細，並將發生的相關費用分攤至資產中，最終形成資產明細、規格、數量、金額的表格。便於企業後續的固定資產、無形資產等資產的管理。
總的來說，竣工結算就是算價錢的，該部分是實際支付施工單位的工程款。竣工決算是財務上確定、核實工程形成資產金額的。
這是我之前回答的

4. 為什麼規定竣工決算審計後才能驗收,意義在哪裡

如果單價正確，只要工程量沒有問題，那麼最終建設單位審計出來的總工程造價應該會做出相應的修正，但不知道送審的決算資料中是否有關於合價作為最終結算要求的承諾；

如果有，那可能比較麻煩，如果沒有這樣的承諾，且在建設單位的工程結算審核表中也沒有予以修正，則應該要求建設單位予以修正結算審核表。

竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設項目（工程）及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。

工程竣工驗收指建設工程項目竣工後開發建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建築施工和設備安裝質量進行全面檢驗；

取得竣工合格資料、數據和憑證。應該指出的是，竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程項目一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。

(4)建設工程應當決算還是先竣工驗收擴展閱讀：

單位工程(或專業工程)竣工驗收

以單位工程或某專業工程內容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件後，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標准，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了工程承包的普遍性。

按照現行建設工程項目劃分標准，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，徵得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。

中國加入世貿組織後，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，採用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程項目系統目標的實現。

在施工合同『專用條款」中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。

參考資料來源：網路-竣工驗收

5. 工程結算與竣工決算的區別

一、性質不同

1、工程結算是指施工企業按照承包合同和已完工程量向建設單位（業主）辦理工程價清算的經濟文件。工程建設周期長，耗用資金數大，為使建築安裝企業在施工中耗用的資金及時得到補償，需要對工程價款進行中間結算（進度款結算）、年終結算，全部工程竣工驗收後應進行竣工結算。

2、工程竣工決算是指在工程竣工驗收交付使用階段，由建設單位編制的建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用全過程中實際支付的全部建設費用。

二、編制依據不同

1、工程結算編制依據

（1）國家有關法律、法規、規章制度和相關的司法解釋；

（2）國務院建設行政主管部門以及各省、自治區、直轄市和有關部門發布的工程造價計價標准、計價辦法、有關規定及相關解釋；

（3）施工方承包合同、專業分包合同及補充合同，有關材料、設備采購合同；

（4）招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內容；

（5）工程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經批準的施工組織設計，以及設計變更、工程洽商和相關會議紀要；

（6）經批準的開、竣工報告或停、復工報告；

（7）建設工程工程量清單計價規范或工程預算定額、費用定額及價格信息、調價規定等；

（8）工程預算書；

（9）影響工程造價的相關資料；

（10）安裝工程定額基價；

（11）結算編制委託合同。

2、竣工決算的編制依據 主要有：

（1）經批準的可行性研究報告及其投資估算書；

（2）經批準的初步設計或擴大初步設計及其概算書或修正概算書；

（3）經批準的施工圖設計及其施工圖預算書；

（4）設計交底或圖紙會審會議紀要；

（5）招投標的標底、承包合同、工程結算資料；

（6）施工記錄或施工簽證單及其他施工發生的費用記錄；

（7）竣工圖及各種竣工驗收資料；

（8）歷年基建資料、財務決算及批復文件；

（9）設備、材料等調價文件和調價記錄；

（10）有關財務核算制度、辦法和其他有關資料、文件等。

三、單位不同

1、工程結算由施工單位編制

2、竣工決算由建設單位編制。

6. 如何進行竣工決算和竣工驗收摘要

一、竣工決算應遵循以下基本原則：

1、任何工程的竣工結算，必須在該工程完工、經點交驗收並提出竣工驗收報告以後方能進行。對於未完工程或質量驗收不合格者，一律不得辦理竣工結算；

2、 工程竣工結算的雙方，應按照國家頒發的各項造價文獻及相關的法律法規執行；

3、一定要堅持實事求的態度，在公平合理的前提下完；

4、嚴格按照合同條款，包括雙方根據工程實際情況共同確認的補充條款。共同嚴格執行雙方據以確定合同造價的包括綜合單價，工料單價及取費標准和材料設備價格等計價方法，不得隨意變更；

5、辦理竣工結算，必須保證資料齊全，依據充分，保證竣工結算建立在事實基礎上，防止走過場，或虛構事實的情況發生。 二、如何做好竣工決算：

1、企業領導重視及各個人員之間的相互配合是搞好竣工結算的前提

在現行的建築市場競爭中，施工企業為了中標，會在投標階段進行低價中標，如何提高利潤，重點就放在施工過程中的成本管理以及工程最終的決算，有些企業領導比較注重施工過程中的成本控制，在其心中只要能為公司省錢就是盈利，然而往往忽略了工程最終的決算，然而通過目前的建築市場可以看出，好的工程決算，能提高整個工程的利潤率。企業領導一定要認識要其重要性，為調動結算編制人員的積極性，應講究一些策略，比如制定相應的規章制度和獎懲條件，對相關工程的結算成果進行檢查考核，激勵員工的積極主動性。

在結算過程中還有一個最重要的環節，就是一定要建立以項目經理為中心的結算體系，預算人員必須和技術、生產人員齊心合力，相互溝通。對現場情況技術人員的了解程度要遠遠大於預算員，而預算員對於施工范圍、單價的界定、洽商的辦理等比較了解，通過共同的努力，一定能把工程的竣工決算做好。

2、收集整理編制完整的竣工結算資料，是做好竣工結算工作的重要依據

在工程的實施過程中，對與結算工作相關的資料一定要保證齊全，一方面它可保證結算編制內容的完備性，另一方面可保證結算審核工作的順利進行，避免審核時產生過多疑問和矛盾。

結算資料一般包括：工程招投標文件、施工合同及其組成部分、工程施工圖、工程竣工圖、設計變更通知、簽證、認價單等。

（1）.工程承發包雙方共同簽認的施工合同：施工合同是進行工程建設的基本依據，也是進行工程結算的最根本最直接的依據，因為工程項目的承發包范圍、雙方的權利義務、價款結算方式、風險分攤等都由此決定，另外結算中哪些費用項目可以計入或調整、如何計算也都以此為據。

（2）.招投標文件、原投標報價，它是實際做法發生變化或進行增減刪項後調整有關費用的依據，是結算的重要依據。

（3）. 經審查批準的竣工圖紙及圖紙會審記錄，它是確定標底及合同價的依據之一。竣工圖是工程竣工完成後，根據最終的實際施工情況而繪制的圖紙，如果工程變化不大，可在施工圖上將變更處分別標明，不用重新繪制，若工程變化較大，則一定要重新繪制竣工圖，繪制完成後，要請建設單位和監理人員審核，並在圖簽欄內簽字，並加蓋竣工圖章，並如實以竣工圖為依據，調整結算費用。。

（4）.設計變更通知單及洽商：設計變更通知應是原設計單位下達的，要有設計人員的簽名和設計單位的印章，由建設單位或監理工程師發出的經設計人員認可並簽字的變更，應有建設單位或監理工程師的簽字方可生效；由變更通知單而增加或減少的費用，施工單位要編制工程洽商，經建設單位和監理、設計單位簽字認可後，在原有合同額的基礎上增減工程費用。

（5）.價格確認單：目前建築市場上建築設備及材料，由於廠家、材質等不同，價格差異很大，為保證竣工決算的順利進行，施工單位應提供主要材料、設備的型號、材質和價格，並經建設單位、監理單位簽訂認價單，作為結算的重要依據。

（6）.施工組織設計、施工記錄、原始票據、形象進度及現場照片等，即為施工現場的一些情況，當結算過程中，對某一項目有爭議時，雙方可根據施工現場的實際情況進行測量。

（7）.有關定額、費用調整的相關規定，在編制結算時一定要熟悉並掌握國家、政府頒發的相關文件規定，而如一些關於結算的法律文件、辦法、規定在結算中也是經常用到的。

(8).工程竣工驗收單、竣工報告等。

以上這些資料在施工項目管理中，分屬於不同的管理部門和人員，從整個施工項目管理而言，項目部應統籌安排，合理分工，確保資料的完整，同時應及時提供給結算編制部門或人員，確保這些資料在結算中能發揮其應有的作用。

3、編制人員具備較高的業務水平，同時具有一定的主動性與積極性，是編好結算的基礎保證

(1).要編好工程結算，編制者應具有較高的業務素質。能正確理解定額內容，准確套用定額，能對定額項目單價進行必要換算；能准確理解和運用合同條款對該調費用進行調整；及時掌握計價信息，（如各地的補充定額、規定調整的計價文件等）並能吃透精神，准確運用。此外，能深入了解和掌握工程現場情況，掌握各分部工程的構造做法及施工工藝，進行必要的簽證和費用計算；能主動把握索賠起因，根據索賠程序，利用索賠技巧進行索賠，同時應懂得必要的法律知識為其服務；針對新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價等。

(2).結算編制者的工作態度是影響結算編制質量的主要因素之一，在結算編制過程中，編制人員如果抱著算多算少與我無關的思想，只對其他人員或部門提供的資料進行被動計算，或對資料收集不全，對現場缺乏深入了解，盲目編制，則其編制結果必將有失水準。因此，作為預算人員，一定要認識到自己的職責，積極主動的去收集整理資料，同時公司一定要重視結算人員的思想情況，在結算前先設定一個目標，如果預算員能超出目標，對超出部分進行獎勵機制，這樣就能大大提高預算人員的積極主動性，同時公司對表現好的員工，一定要加以表彰，這是對工作的肯定，會大大增加預算人員的自信心及工作的積極主動嚴謹性。

4、一定要仔細核對每個子目，確保不漏項

結算編制中容易出現的失誤之一就是漏項，漏項就意味該得收益的損失。為了防止這一點，筆者通過對結算工作的分析與總結，認為承包商應根據工程的具體實施情況考慮以下內容。

(1).確保結算書中定額子目的完整性，一定要認真審核，避免漏項；

(2). 根據現行的相關法律條文，需增加的費用等，如：人工工資標准、機械台班單價的變化等；

(3).由設計變更、洽商等因發包方主動提出的而導致增加的費用部分；

(4).依據合同文件，超出合同范圍內的部分，以及施工索賠費用等。

（5）.結算過程中一定要好好核對合同價及當初提供的投標預算價，廠家一般會在投標時作出讓利，一定要正確理解讓利原則，在工程變更過程中，注意權衡利弊，對於有利於結算的地方，要積極爭取。

5、正確處理好公共關系，是搞好結算的重要手段

做好工程的竣工決算，最重要的一點就是一定要和相關單位搞好關系，具體包括業主單位、監理、設計、審計等單位。在施工過程中和建設單位、監理、設計搞好關系，在施工過程中，把因設計變更而編制的洽商等文件，積極找相關單位簽認，對最終的竣工決算起到了事半功倍的效果；還有就是在審計過程中，一定不能把對方當敵人看待，對於不能解決的問題，雙方可以共同商議，通過補簽相關文件、價格確認單等方式完成。

總之，做好工程項目的竣工決算是一項意義重大的工作，直接決定工程最終的費用總額，而如何做好竣工決算，是每個預算員都應思考的問題，同時自己認為通過決算工作，可以真正認識自己的預算水平，找出自己的差距，以備在後續的工程決算中進行彌補，把決算工作做得更好。

7. 建設工程必須經過決算審計，有具體文件嗎

一、《審計法》第二十二條：審計機關對政府投資和以政府投資為主的建設項目的預算執行情況和決算，進行審計監督。
二、（審計法實施條例》第二十條：審計法第二十二條所稱政府投資和以政府投資為主的建設項目，包括：（一）全部使用預算內投資資金、專項建設基金、政府舉借債務籌措的資金等財政資金的；（二）未全部使用財政資金，財政資金占項目總投資的比例超過50%，或者占項目總投資的比例在50%以下，但政府擁有項目建設、運營實際控制權的。
審計機關對前款規定的建設項目的總預算或者概算的執行情況、年度預算的執行情況和年度決算、單項工程結算、項目竣工決算，依法進行審計監督；對前款規定的建設項目進行審計時，可以對直接有關的設計、施工、供貨等單位取得建設項目資金的真實性、合法性進行調查。
三、《浙江省國家建設項目審計辦法》（2002年浙江省人民政府令第146號）第七條：審計機關根據年度審計項目計劃，對國家建設項目總預算或概算執行情況、年度預算執行情況、年度決算、竣工決算進行審計。國家建設項目未經竣工決算審計的，不得辦理竣工驗收手續。
四、《杭州市國家建設項目審計辦法》（市政府令[2003]第193號）第十四條：納入年度審計項目計劃的國家建設項目，建設單位應當在項目初步驗收結束後3個月內向審計機關報送工程決算的有關資料。未經竣工決算審計，不得辦理工程價款最終結算和竣工驗收手續。