監理意見單位工程劃分

1. 單位工程和單項工程具體怎麼劃分

一、單位工程指具備獨立施工條件，但建成後不能獨立生產或產生效益的產品；對於規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為一個子單位工程（GB50300-2013，第4.0.2條）。在施工前可由建設、監理、施工單位商議確定，並據此收集之內技術資料和進行驗收。

單位工程的劃分應按下列原則確定：

1、具備獨立施工條件

2、建築規模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分劃分為若干個子單位工程。

公路工程中完整的一個標段的道路工程，通常是一個獨立發揮功能（或效益)的設施，即稱為單位工程。

建築工程中，某工廠建設項目，一座完整的辦公樓也是一個獨立發揮效益（或功能）的設施，稱為單位工程。

若公路工程劃分標段的話，每個標段的路基工程、路面工程就是分部工程。建築工程中辦公樓單位工程，其包含的土建工程、採暖工程、通風工程、照明工程以及熱力設備及安裝工程、電氣設備及安裝工程等都可稱為分部工程。

二、單項工程是一個建設單位中具有獨立的設計文件、竣工後可以獨立發揮生產能力或工程效益的工程。是建設項目的組成部分。例如，工業企業建設中的各個生產車間、辦公樓、倉庫等；民用建設中的教學樓、圖書館、學生宿舍、住宅等。

單項工程從施工的角度看是一個獨立的系統，在工程項目總體施工部署和管理目標的指導下，形成自身的項目管理方案和目標，依照其投資和質量要求，如期建成並交付使用。

如工民建工程中，某工廠建設項目中的生產車間、辦公樓、住宅等即可稱為單項工程；某學校建設項目中的教學樓、食堂、宿舍等也可稱為單項工程；它是基建項目的組成部分。如公路工程中獨立設計、獨立施工、建成後可以獨立交工通車的一個合同段，即可成為單項工程。

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相關概念：

1、分項工程：

分項工程是指能夠單獨地經過一定施工工序就能完成，並且可以採用適當計量單位計算的建築或安裝工程。由於每一分部工程中影響工料消耗大小的因素仍然很多，所以為了計算工程造價和工料消耗量的方便，還必須把分部工程按照不同的施工方法、不同的構造、不同的規格等，進一步地分解為分項工程。

2、分部工程：

分部工程是指按部位、材料和工種進一步分解單位工程後出來的工程。每一個單位工程仍然是一個較大的組合體，它本身是由許多結構構件、部件或更小的部分所組成，把這些內容按部位、材料和工種進一步分解，就是分部工程。

3、單項工程：

單項工程又稱工程項目，是建設項目的組成部分。一個建設項目，可以只有一個工程項目也可以由幾個或幾十個工程項目。工程項目都有獨立的設計文件，竣工後能夠獨立發揮生產能力或使用效益。

4、基本建設項目：

一個基本建設項目可以由一個單項工程或幾個單項工程組成。

2. 單位工程和分部分項工程劃分表監理單位審批意見怎麼填寫

審核劃分表是不是符合有關驗收規范、驗收統一標准、本工程特點等，如果符合的話，就可以報業主、質監站確認後實施。

3. 單位分部分項 應該由誰劃分業主 監理 施工單位 還是其他政府部門

房屋建築工程的單位工程和分部工程有規范規定。分項工程也基本是約定俗成的。檢驗批可由施工單位和監理單位協商

4. 監理單位用做項目劃分嗎

單位工程的分部、分項劃分詳見GB50300-2001《建築工程施工質量驗收統一標准》。
這不是由監理單位來劃分，監理單位有責任監管。正確的做法是：施工組織設計里應該針對本工程內容，安排出子單位工程、分部（子分部）、分項、及各分項的檢驗批劃分計劃。並包括試塊留置計劃。

5. 單位工程竣工驗收報審表監理意見

若施工單位所有施工存在的質量問題已整改完畢、分部工程的質量均驗收合格、質量控制資料完整、所有分部工程中有關安全、節能、環保和使用功能的檢驗資料完整、主要使用功能的抽查結果符合有關規定、觀感質量符合要求、完成合同所有工作內容。則監理可簽署：同意竣工，請建設單位組織安排工程竣工驗收。

6. 竣工報告監理單位意見如何填寫

可以從人員配備、人員專業水平、工作態度、工作質量等幾個方面著手，然後參入點工程實例。

項目竣工報告就是在項目結束時，項目經理提交給項目管理委員會的報告，其中包括移交所有交付物的確認，更新後的商業論證和與項目啟動文件相對照所得出的關於項目績效的評估。

施工工期定額規定的施工天數，實際施工天數，工程總用工工日。按照《建築工程施工質量驗收統一標准》中分部工程的劃分，簡介各分部主要施工方法，重點描述地基基礎、主體結構施工過程，包括建築地基種類（天然或人工）、深度（槽底標高）、承載力數值，允許變形要求。

地基處理情況，地基土質和地下水對基礎有無侵蝕性。混凝土的製作及澆築方法，砌體結構的砌築方法，模板製作方法，鋼筋接頭方法等。說明主要建築材料使用情況，用於主體結構建築材料、門窗。

7. 分部工程監理單位意見怎麼寫

這樣的單位意見想要更好的書寫，必須要把它所涉及到的具體情況以及流程進行有效的總結，才能達到精準的書寫效果。