建築工程質量鑒定能代替竣工驗收嗎

⑴ 建築工程達到什麼條件才可以進行竣工驗收

建築工程竣工，應當符合以下條件：

1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容

建設工程設計和合同約定的內容，主要是指設計文件所確定的、在承包合同「承包人承攬工程項目一覽表」中載明的工作范圍，也包括監理工程師簽發的變更通知單中所確定的工作內容。

2、有完整的技術檔案和施工管理資料

工程技術檔案和施工管理資料是工程竣工驗收和質量保證的重要依據之一，主要包括以下檔案和資料；

（1）工程項目竣工報告。

（2）分項、分部工程和單位工程技術人員名單。

（3）圖紙會審和設計交底記錄。

（4）設計變更通知單，技術變更核實單。

（5）工程質量事故發生後調查和處理資料。

（6）隱蔽驗收記錄及施工日誌。

規劃驗收

《城鄉規劃法》規定，縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門按照國務院規定對建設工程是否符合規劃條件予以核實。未經核實或者經核實不符合規劃條件的，建設單位不得組織竣工驗收。建設單位應當在竣工驗收後6個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料。

《城鄉規劃法》還規定，建設單位未在建設工程竣工驗收後6個月內向城鄉規劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

以上內容參考：網路-建設工程竣工驗收制度

⑵ 建築合同糾分中的工程未經驗收而使用還需做司法鑒定嗎

不需要。
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》
第十三條建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用後，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。
第十四條當事人對建設工程實際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：
（一）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

⑶ 合同工程完工驗收鑒定書與合同工程完工證書有何區別

一、文件實質不同

合同工程完工驗收鑒定書是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後，組織工程竣工驗收並編制完成的。

合同工程完工證書指建設項目竣工正式驗收時，在通過聽取匯報、檢查現場和審閱竣工資料等調查研究後，確認整個工程合乎批準的建設內容、工程質量要求、生產能力和經濟效益，由工程驗收委員會或小組全體成員簽署的證書。

二、文件內容不同

合同工程完工驗收鑒定書內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

竣工驗收證書內容包括：工程概況(工程名稱、工程地點、項目批准單位、建設單位、主要設計單位、主要施工單位、建設規模、工程內容，總投資、設備材料數量、建設進度等);驗收委員會對建設項目的評價和意見;工程未完事宜的處理意見;全體成員簽名。

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竣工驗收報告主要內容

1、建設依據

簡要說明工程竣工驗收報告項目可行性研究報告批復或計劃任務書和核准單位及批准文號，批準的建設投資和工程概算（包括修正概算）,規定的建設規模及生產能力，建設項目的包干協議主要內容。

2、工程概況

（1）工程前期工作及實施情況；

（2）設計、施工、總承包、建設監理、設備供應商、質量監督機構等單位；

（3）各單項工程的開工及完工日期；

（4）完成工作量及形成的生產能力（詳細說明工期提前或延遲原因和生產能力與原計劃有出入的原因，竣工驗收報告以及建設中為保證原計劃實施所採取的對策）。

3、初驗與試運行情況

初驗時間與初驗的主要結論以及試運行情況（應附工程竣工驗收報告初驗報告及試運轉主要測試指標，試運轉時間一般為3—6個月）。

4、工程技術檔案的整理情況

工程施工中竣工驗收報告的大事記載，各單項工程竣工資料、隱蔽工程隨工驗收資料、設計文件和圖紙、監理文件、主要器材技術資料以及工程建設中的來往文件等整理歸檔的情況。

⑷ 建築工程質量是否可以不採取過程管理，直接竣工後走司法鑒定程序，作為工程合格驗收的依據……

不可以，工程質量不是一個簡單的產品質量，它是由很多個工序組成，由於所用的材料竣工後無法證明它的質量，必須採取過程監控

⑸ 只有竣工備案證沒有建築工程質量質量認定書和竣工驗收合格證,可以辦房產證嗎

缺少這么多東西，當然是不能辦理房產證的，一定要等待手續齊全。

這方面是關鍵，一定要注意，免得買到手裡以後後悔。

⑹ 完工驗收與竣工驗收的區別

1、要求不同

完工檢驗又稱最後檢驗，是指在某一加工或裝配車間全部工序結束後的半成品或成品的檢驗。

工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容。

2、規定不同

完工檢驗必須嚴格按照程序和規程進行，嚴格禁止不合格零件投入裝配。只有在程序中規定的各項活動已經圓滿完成，以及有關數據和文件齊備並得到認可後，產品才能准許發出。

竣工驗收需要建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。

3、目的不同

完工檢驗是全面考核半成品或成品質量是否滿足設計規范標準的重要手段。由於完工檢驗是供方驗證產品是否符合客戶要求的最後一次機會，所以是供方質量保證活動的重要內容。

工程項目的竣工驗收是施工全過程的最後一道程序，也是工程項目管理的最後一項工作。它是建設投資成果轉入生產或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質量的重要環節。

⑺ 建築工程司法鑒定可代替建築工程竣工驗收嗎

不能代替

⑻ 建築工程質量安全鑒定報告可否成為沒有辦理質量安全監督和質量檢測的房建項目竣工備案資料

應該可以 ，因前期沒有辦理工程監督手續但已經竣工使用的工程，唯有通過對工程進行質量評定，由具有相應資質的單位進行鑒定後，可替代工程竣工備案資料辦理房產手續.

⑼ 安全鑒定報告能否作為竣工驗收證明

房屋竣工驗收所具備條件：
一、驗收條件
1、已完成設計文件和合同約定的工作量；
2、建設單位已組織各方責任主體對單位工程進行了初驗，存在的問題已整改到位，且監理單位、勘察單位、設計單位出具了質量檢查（評估）報告；
3、住宅工程已組織分戶驗收，並符合要求，且相關標識齊全；小區景觀、道路及附屬工程完成；正式水、電、氣具備供應條件；
4、工程質量控制資料已經建設、監理單位核查並符合要求；
5、消防、規劃、環評、防雷、電梯、人防等專項工程已通過相關部門驗收
6、室內環境、絕緣電阻、通球、接地電阻等功能性檢測完成；
二、需提供的相關文件
1、施工許可證、規劃許可證、圖審合格證（含重大變更復審認可文件）；
2、消防、規劃、環評、防雷、電梯、人防等專項工程驗收合格證明文件；
3、各分部及專項工程驗收記錄；住宅工程需提供住宅工程分戶驗收匯總表；
4、單位（子單位）工程竣工驗收報告（需單列建築節能檢查情況）；
5、工程竣工報告（TJ1.7）；
6、工程勘察質量檢查報告；
7、工程設計質量檢查報告（需單列建築節能檢查情況）；
8、工程監理質量評估報告（需單列建築節能檢查情況）；
9、單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄；
10、單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄。（核查人為監理人員）
11、單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄。（核查人為監理人員）
12、其它施工過程應提供我站的而未完善的相關資料。

⑽ 工程接受證書和工程竣工驗收鑒定證書的區別

1、頒發時期：

工程接受證書是在工程無缺陷情況下的正常驗收證明；

工程竣工驗收鑒定證書是工程有缺陷，再經過工程鑒定部門鑒定合格後，才准予驗收的證明。

2、頒發

工程接受證書是由建設單位頒發；

工程竣工驗收報告是由上級主管部門頒發。

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竣工驗收證書指建設項目竣工正式驗收時，在通過聽取匯報、檢查現場和審閱竣工資料等調查研究後，確認整個工程合乎批準的建設內容、工程質量要求、生產能力和經濟效益，由工程驗收委員會或小組全體成員簽署的證書。

竣工驗收證書內容包括：

(1)工程概況(工程名稱、工程地點、項目批准單位、建設單位、主要設計單位、主要施工單位、建設規模、工程內容，總投資、設備材料數量、建設進度等);

(2)驗收委員會對建設項目的評價和意見;

(3)工程未完事宜的處理意見;

(4)全體成員簽名。

竣工驗收證書要隨同全部竣工驗收資料存入工程技術檔案，並報送主管部門備案。