精裝修工程的驗收步

Ⅰ 裝修竣工後，驗收的流程步驟是怎樣的

即使房屋裝修完成後，這也不表示裝修已經完成。完成後，還有另一件事要做：驗收。竣工驗收的目的是對房屋進行全面的健康檢查，使房東可以對房屋的裝修有全面的了解，以便家人放心。

3、第三階段需要對供水項目進行詳細測試

主要是檢查水質和供水情況。首先檢查安全閥，水龍頭和水管中的水管，以確保安裝位置合適。有必要用手搖動水龍頭和水管，以檢查是否有松動的跡象。

4、完成批准過程的第四階段是電工的批准

電工通常包括幾個部分，例如配電箱，功耗，開關和插座。首先，我們檢查電氣箱，它是整個電氣工程的重要組成部分之一，主要檢查電氣箱的結構和外觀以及檢查安裝標准。

Ⅱ 驗收精裝修的新房步驟有哪些

新房裝修驗收並不是全部完工之後才進行的。如果在工程全部完工後才驗收，只能查到部分項目的質量，很多項目已經無法檢查。所以，單項工程完工後，就必須檢驗項目，合格後才可以進入下一道工序。當全部工程完工後，再進行一次全面驗收。驗收做到這兩點，質量才是最有保障的。

Ⅲ 精裝修隱蔽工程怎麼驗收

強電工程

導線的套管必須是國家認可的正規廠家生產的，所有的管線必須橫平豎直，導線在套管內嚴禁有接頭。接線盒內的接頭必須包紮牢固，絕緣照明必須用1.5m㎡以上導線，普通插座必須用2.5m㎡以上的導線，空調必須用4m㎡以上的導線。如有特殊大功率的電器，必須走專用導線。所有導線必須分色，相線為紅色，零線為藍色，地線為黑色。任何主體導線不得走地面，也不得直接裸露在外，必須使用套管。

弱電工程

弱電共分為有線電視線路、寬頻網線路、電話線路及音響線路，以上各項目的導線必須是符合國家有關規定的專用導線，布線時弱電導線與強電導線嚴禁共槽共管，所有套內的導線不得有任何接頭，如確需接頭的必須有專用接線盒或分配器等配件，布線走向必須橫平豎直。

門窗套基礎

門套窗套的施工必須符合設計要求，材料符合有關標准。門窗套的基礎用開條大芯做底，然後用九厘板做中層基礎，表面用飾面板，做完後的門窗套用手摸無凹凸感，用小尖鐵錘敲打無空洞感，釘眼均勻，收口線整齊平直，開膠均勻。

給排水工程

水管材料與配件必須符合設計要求及國家有關標准，冷熱給水管必須分色，一般熱水管用紅色，冷水管用藍色，走向必須橫平豎直，管與管的連接必須有專用配件並用專用設備工具施工。布管完畢後，應有專用試壓泵試壓到48小時無滲漏，試壓的正常壓力為0.2MPa，蹲便器的給水必須使用內徑20mm，外徑25mm的小管（六分管）。排水發生的PVC管不得小於￠50mm，發生的下水管必須直接排到主下水管，廁所與廚房的下水設備不得混用，發生的下水管必須放坡，以防積水。

Ⅳ 裝修驗收有哪幾步

裝修房子步驟如何

1，進場，拆牆，砌牆。
2，衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗(需開發商完成此任務)。
3，鑿線槽，水電改造並驗收。
4，封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。
5，衛生間，廚房貼牆面磁片。
6，木工進場，吊天花，石膏角線。
7，包門套，窗套。製作木櫃框架。
8，同步製作各種木門，造型門及平壓。
9，木製面板刷防塵漆（清油）。
10，窗檯大理石檯面找平鋪設。
11，木飾面板粘貼，線條製作並精細安裝。
12，牆面基層處理，打磨，找平。
13，家什，門邊接縫處粘貼不幹膠（保護邊）。
14，牆面油ICI最少三遍。
15，家私油漆進場，補釘眼，油漆。
16，處理邊角，鋪設地磚，實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。
17，燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。
18，清理衛生，地磚補縫，撤場。
19，裝修公司內部初步驗收。
20。三方預約時間正式驗收，交付業主。
首先是辦理入場手續：一般來說，辦入場手續需要裝修隊負責人的身份證原件與復印
件、業主身份證原件與復印件、裝修公司營業執照復印件、裝修公司建築施工許可 證復印
件，還有裝修押金，當然辦理之前還需具體詢問一下你的管理處。
接下來是敲牆：敲完牆後，垃圾清理完畢，泥水工應該進場了。敲牆面積的計 算可以根據房屋的平面圖紙，那上面有關於你房屋的所有詳細的各種數據。記得在 牆之前將要敲的牆的面積量好，要知道敲牆可是按面積算銀子的。
泥水工主要負責砌牆、批灰、零 星修補、貼瓷磚、做防水、地面找平、裝地 漏。砌牆和批灰都要用到水泥砂漿，區別只是在於比例不同而已。砌牆、批灰是泥 水工的前期作，做完這兩項後，泥水工會自已先量好砌牆、批灰的實際面積，然後 他會和業主復量這些尺寸的。另外，貼瓷磚最好由一個人來貼，如果由兩個人來做 的話，因其風格不一樣有可能貼出來的效果會有差別的。瓷磚填縫最好用填縫料， 我家用白水泥的部分有的已經了黃了。泥水工部分要注意：裝修應用河沙。
泥水工砌牆牆之後批灰之前，水電工同時進場進行水電改造。水電改造的主要 工作有水電定位、打槽、埋管、穿線。其中打槽雖然是不重要，可它間接影響後面 埋管與穿線的質量。 水電改造的第一步是水電定位，也就是根據你的需要定出 全屋開關插座的位置和水路介面的位置，水電工要根據開關插座水籠頭的位置在牆 上劃出水管和電線的走向線也就是布置線路，記得向你的裝修隊要水電圖，讓水電 工按圖把線路走向給你講清楚，別怕麻煩，水電工一定會滿足你的要求的，水電改 造完成後如果你不簽字，水電工別想從裝修隊長那裡拿錢的。
水電定位之後，接下來就是打槽了。好的打槽師付打出的槽基本是一條直線， 而且槽邊
基本沒有什麼毛齒。注意打槽之前，務必讓水電工將所有的水電走向在牆上劃出來 標明，記得對照水電圖，看是否一致。
關於水電改造，還有幾點需要注意：1、最好在合同中註明電路改造所用的電 線的品牌。2、全屋的開關應基本處於同一水平位置。3、全屋的插座應盡量處於同 一水平位置，
特殊插座如空調、冰箱及有特殊要求的例外。4、電路改造中的相線、零線的顏色 應各屋一
致，如果可以的話，最好在合同中註明火線、零線、控制線的顏色，保護線按國家 規定是黃綠雙色的。5、插座線（包括空調冰箱）最好用3線4.0多股，照明線用2線 2.5多股就可以了。6、底盒埋設，如果可以，最好是自已買底盒，請裝修隊報安裝 費。7、關於音響線，如果你不是專業的發燒友，最好別裝音響線：深圳的房屋面 積基本上以100平方左右的居多，客廳的面積一般不會很大，在這樣的面積里裝上 音響效果對一般人實在是沒多大必要。空管也要算銀子的。
關於水路改造中，有一點我覺得有必要說一下：關於泠熱水的問題，以深圳的 天氣來
講，需不需要連洗臉池、廚房的洗菜池都用泠熱水呢？需要熱水的話，打開熱水器 接一下就可以了。就象現在的很多手機有上網功能，可我們有幾個用手機來上網 呢？但我們確要為能上網的手機多花不少錢，拿到結算單時，我只有感嘆賺錢不易 花錢卻如此的容易!
最後要注意，最好在合同中註明務必等水電改造完成後木工進場，這樣做的好 處：你不用同時關注兩樣事情，水電改造是裝修中一項很重要的支出，也是裝修公 司利潤的大頭，而且水電改造隱蔽性很大，如果木工同時進場施工，會分散你的注 意力而不會全心關注水電改造。水路改造時，注意圍一定要整潔。水路改造訂合同 時，最好註明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房間下水管的大小，屋 子里的接原下水管的管子最好和原下水管匹配。
電路改造中，應注意事先要想好全屋的燈具裝在什麼地方，以便確定開關插座的位 置，同時要注意新埋線和換線的價格是不一樣的。買門鈴時最好買無線門鈴。水電 改造的主要工作有打槽、埋管、穿線。其中打槽雖然是不重要，可它間接影響後面 埋管與穿線的質量。 水電改造完成後木工進場，做木工要注意：1、 拿到設計師的圖紙時，最好自 已在簽字前仔細地復核一下尺寸。2、木工的工具箱、工作台、空氣壓縮機等工具 的所有權是裝修隊長或是裝修公司的。3、木工進場前，板材先進場，仔細看一下 進場的板子是否與合同
相符，是否正品。記得讓白蟻公司來防白蟻。
和水電工一樣，木工也是裝修隊利潤的來源大頭。裝修中的甲醛來源大頭。要 控制這一點，除了板子是要符合國家環保規定外，用的木器清漆也要選好。這一點 我會在後面提到的。 油漆工進場要在泥水工批完灰牆面干透之後進場批膩子，也就是進度表中所說 的油漆第一階段，如有裝石膏線的，也同時在這個時候裝，裝石膏線是油漆工的 事，記得批膩子一定不要用107，據我的樓上鄰居講，107會慢慢釋放出一種什麼對 人體有害的氣體，所以現在已經被108取代了。
裝修刷漆如果是一底兩面，那麼必需用砂紙打磨三次，第一次打磨是在批完膩 子開始刷第一遍底漆前，務必用砂紙將批完膩子且已經干透的牆面打磨一遍，第一 遍牆面可以用標號低一點的砂紙打磨，如360＃；第二次打磨是在刷完底漆且干透 刷第一遍面漆之前，這時用的砂紙最好是比第一遍打磨的砂紙高一些，如 400＃以 上的砂紙；第三遍是在刷完第一遍面漆且干透刷第二遍面漆之前，這時務必用高標 號的砂紙打磨牆面，最好用600＃或以上的砂紙打磨牆面，只有這樣才可以保證牆 面的塗刷效果。否則的話，你的牆面塗刷完之後，十有八九會出現摸上去象麵粉的 那種手感。
還要說的一個問題是油漆加水的問題，每一種油漆對加水比例都有一定限制， 應注意要嚴按按施工說明施工。

Ⅳ 裝修工程竣工驗收程序

（1）竣工與驗收的管理程序 工程項目進入竣工與驗收階段，是一相復雜而細致的工作，項目管理程序依次進行，認真做好竣工與驗收工作。
1）竣工與驗收准備是指工程交付竣工與驗收前的各相准備工作由項目經理部具體操作實施，項目經理全面負責，要建立竣工收尾小組，搞好工程實體的自檢，收集、匯總、整理完整的工程竣工資料，扎扎實實做好工程竣工與驗收前的各項竣工收尾及管理基礎工作。
2）編制竣工與驗收計劃，計劃是行動的指南。項目經理部應認真編制竣工與驗收計劃，並納入企業施工生產計劃進行實施和管理。項目經理部按計劃完工並經自檢合格的工程項目應填寫工程竣工報告和工程竣工報驗單，提交工程監理機構簽署意見。
3）組織現場驗收，首先由工程監理機構依據施工圖樣、施工及驗收規范和質量檢驗標准、施工合同等對工程進行竣工預驗收，提出工程竣工與驗收評估報告；然後由發包人對承包人提交的工程竣工報告進行審定，組織有關單位進行正式竣工與驗收。
4）進行竣工結算，工程竣工結算要與竣工與驗收工作同步進行。工程竣工與驗收報告完成後，承包人應在規定的時間內向發包人遞交工程結算報告及完整的結算資料。承發雙方依據工程合同和工程變更等資料，最終確定工程價款。
5）移交竣工資料，整理和移交竣工資料是工程項目竣工與驗收階段必不可少切非常細致的一項工作。承包人向發包人移交的工程竣工資料應齊全、完整、准確，要符合國家城市建設檔案管理和基本建設項目（工程）檔案資料管理和建設工程文件歸檔案整理規范的有關規范。
6）辦理交工手續，工程已正式組織竣工一驗收，建設、設計、施工、監理和其他有關單位已在工程竣工與驗收報告上簽認，工程竣工結算辦完，承包人應與發包人辦理工程移交手續，簽署工程質量保修書，撤離施工現場，正式解除現場管理責任。
（2）竣工驗收准備 竣工驗收准備是建立相應的竣工組織、制定、落實項目竣工收尾計劃。
1）建立相應的竣工組織，項目進入收尾階段，大量復雜的工作已經完成，但好有部分剩餘工作需要認真處理。一般來說，這些遺留工作大多是零碎的、分散的、工程量不多的工作，往往不引起重視，弄不好會影響到項目的進行；同時，臨近項目結束，項目團隊成員難免會有鬆懈的心理，也會影響到首尾工作的正常進行。項目經理是項目管理的總負責人。全面負責工程項目竣工與驗收前的各項收尾工作，加強項目竣工與驗收前的組織與管理是項目經理應盡的基本職責。為此，項目經理要親自掛帥建立竣工收尾班子，成員包括技術負責人、生產負責人、質量負責人、材料負責人等多方面的人員，要明確分工，責任到人，做到因事設崗、以崗定律、以責考核、限期完成任務，收尾項目完工要有驗證手續，形成完善的守衛工作制度。
2）指定、落實項目竣工收尾計劃，項目經理要根據工作特點、項目進展情況及施工現場的具體條件，負責編制、落實有針對想的竣工收尾計劃，並納入統一的施工生產計劃進行管理，以正式計劃下達並作為項目管理層和作業層崗位業績考核的依據之一。竣工收尾計劃的內容要准確而全面，應包括收尾項目的施工情況和竣工資料整理，兩部分內容缺以不可。竣工收尾計劃要明確各項工作內容的起止時、負責班組及人員。項目經理和技術負責人要把計劃的內容層層落實，全面交底，一定要保證竣工收尾計劃的完善和可行。
（一）竣工自檢
竣工自檢也稱為竣工預檢，是施工單位先進行內部的自我檢查，為正式驗收做好准備。一方面檢查工程質量，發現問題及時補救；另一方面檢查竣工圖及技術資料是否齊全，並匯總、整理有關技術資料。
1.竣工自檢的
（一）竣工自檢標准
竣工自檢的主要依據是：工程完成情況是否符合施工圖紙和設計的使用要求；工程質量是否符合國家和地方政府規定的標准和要求；工程是否達到合同規定要求和標准。
2.竣工自檢的方法
竣工自檢應該分層分段、分房間的由竣工自檢人員按各自主管的內容逐一進行檢查。在檢查中要做好記錄，對不符合要求的部位和項目要確定修補措施和標准，並指定專人負責，定期完工。
3.竣工自檢人員的組成
參加竣工自檢的人員，應由施工單位項目經理組織生產、技術、質量、合同、預算以及有關的施工工長等共同參加。
（二）復檢
在基層施工單位自我檢查的基礎上，並對查出的問題全部解決以後，通過上級部門的復檢，解決全部遺留問題，為正式驗收做好充分准備。
（三）正式驗收
在竣工自檢的基礎上，確認工程全部符合竣工驗收標准，具備了交付使用的條件即可進行裝飾裝修工程的正式驗收工作。

Ⅵ 裝修完工後驗收，驗收需要哪些步驟

1、裝修施工結束後，由裝修人和裝修企業負責人共同向管理處提出驗收申請。

2、管理處在當日內組織驗收人員(機電維修組主管及技術人員、公共事務組主管及管理員)對裝修進行現場驗收。裝修如無違章情況，按以下程序辦理：如發現有違章情況，按違章處理辦法辦理。

3、竣工驗收合格的，由管理處的公共事務組主管在《裝修申請表》內"完工驗收"欄目簽署"初驗合格"，並簽署姓名及日期。

4、管理處的保安組收回施工證，如有丟失，裝修企業應給予一定賠償。

5、裝修企業當日清場離開。

6、裝修驗收合格並使用一個月後，管理處的公共事務組應對裝修施工組織復驗，復驗沒有問題，由公共事務組主管在《裝修申請表》內註明"復驗合格"後，送管理處主任審批，由財務部退還裝修人及裝修企業的裝修押金。

7、裝修施工驗收時，裝修人有違章裝修行為的，公共事務組主管應視情況按規定作出估價，列清扣款數額，經管理處主任同意後，將扣除清單一份交裝修人，一份交財務組，由財務組按以下方法扣款：

1、先從裝修企業的裝修押金中扣款；

2、裝修企業的裝修押金不足以補償扣款的，再從裝修人的裝修押金中予以補扣；

3、扣除裝修人的裝修押金仍不能補償扣款的，要求裝修人給予賠償；

4、裝修資料整理歸檔，長期保存。

Ⅶ 精裝修交付時如何驗收

精裝修交付時需要注意以下幾個方面：房屋整體驗收，隱蔽項目驗收，特殊部分驗收，材料用具驗收等。對於業主來說精裝修交付時很多項目都不是很熟悉，比如隱蔽項目的驗收就非常困難。建議在精裝修交付時由專業人員陪同驗收，能保證業主的權利也能避免後續糾紛。

一、房屋整體驗收

精裝修交付時，房屋整體驗收是大的框架。需要核對房屋面積是否與當初合同簽訂的時候面積相同，包括公攤面積，陽檯面積的計算。其次是位置朝向，有人比較在意位置朝向，所以精裝修交付時要核對好朝向。戶外設施是否齊全，是否與合同描述一致。最後是戶內結構是否達到精裝修交付的標准。

二、隱蔽項目驗收

隱蔽項目包括水、電、氣、網路、電視等，這些線路已經提前埋在牆體裡面，驗收難度比較大，所以需要專業的人員來解釋，了解線路具體走向，以便於日後維修。其次需要驗收這些項目是否都通暢，更精細一些檢查水表、電表、煤氣表是否都歸零。

三、特殊部分驗收

衛生間一般是淋浴、廁所、洗手盆在一起。這個部位常見問題是滲水、漏水。需要重點檢查牆根、牆體、坐便器連接部位等。另外還需要觀察下水是否通暢，坐便或蹲便是否有堵塞情況。

廚房中家用電器比較多，觀察插頭開關是否合理，數量是否能滿足一般需求。另外儲物櫃門開關是否自如、水龍頭是否滲水、洗菜池是否堵塞等等。

門窗部位是隔絕外界的裝置，精裝修交付時需要仔細驗收。首先需要確定門面是否平整，是否啟用新的防盜門鑰匙。其次是窗戶，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，防塵窗戶是否開放自如。另外還需注意是否安裝防盜窗，精裝修交付必須帶有防盜窗。

對於裝修材料，雖然不能清楚辨別使用哪種材料，但是可以通過聞味的辦法來確定材質的優劣。另外還可以對比材料清單，確定材料類別。

經過以上這些驗收方法，相信在精裝修交付時一定能夠幫助業主檢查好房屋的內外部情況，出現問題能夠及時與開發商協商解決，避免出現物業不管，開發商不顧的情況。

Ⅷ 精裝修房子的隱蔽工程該怎樣驗收

隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之後這些工程都埋在牆體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。鑒於隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。
1、電路：電路是指插座的位置和匹配，電線的型號和較大耗電設備的容量。這需要消費者向所在小區的物業管理公司或開發商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今後的使用過程中，如果出現短路、斷水的情況，可以根據圖紙的標注由專業人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關是否有照明；普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關的安裝是否平整，同時，還要測試開關是否有效。
2、水路：普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，後期很容易漏水。較好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項目不多；德國原裝進口的PPR管材也不錯。
3、防水：在衛生間倒清水試驗一下，查驗下水是否通暢。如較低點的地漏不能有積水，各下水處應該流水通暢。
4、廚衛：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。另外，需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度；檢查馬桶的下水時，則要反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
5、吊頂：吊頂的結構在竣工圖紙上不顯示，但精裝房的側面、燈位或核心空調的通風口能看到結構。普通業主從吊頂的觀察口可以肉眼判斷，按照相關規定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質龍骨本身含水，在四季變化尤其是冬季供暖之後可能發生收縮變化，已經被淘汰，輕鋼龍骨性能非常穩定，使用壽命也相對較長。
6、門窗：用手推拉開門，檢查居室門開關是否順暢，門鎖合頁是否靈活有效；室外門窗尤其是封閉陽台的門窗密封是否合格，開啟是否靈活。
7、牆地磚：顏色一致。目測就可以，一般來說如果有很明顯的問題，開發商在驗收的時候就不會通過。用小錘敲擊地磚和牆磚，如果有空洞的聲音，說明瓷磚沒鋪好，時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落。空鼓率超過5%即可判為不合格。
8、牆漆：牆面應該使用耐水膩子，牆漆的塗刷應該均勻，漆膜一致。
9、通風：測試排風口是否通風順暢，廚房和衛生間還要測試回風閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛生間有異味倒灌，可能就是回風閥失靈了。
10、暖氣：消費者可以檢測一下暖氣，看管路是否暢通，溫度是否達到標准，是否存在漏水現象。
11、細節體現品質：除了上面一些影響居住的方面外，一些細節問題也很能體現精裝修房的施工水平。業主可以從這些地方考察房屋的裝修質量。