工程總價包干合同中暫列金監理如何支付

㈠ 請教監理費用的付款方式

1、監理人進駐工地後，委託人預付合同報酬10%的預付款，預付款扣回時間為待已付報酬達合同總額的50%後按進度分兩次扣回；

2、工程開工後，按季度支付，支付金額按下面公式計算： 工程季度產值*（合同報酬總值概算總值）*85% ；

3、委託人支付報酬達合同價85%時，將不再撥付報酬。在工程竣工驗收合格後，且監理人在規定時間內完成監理業務並交付委託人所以監理成果30日內，委託人付款至合同價的90%，經質量等級評定，符合委託人與施工承包方所簽訂的施工合同中約定的工程質量標准後，20日內付款至合同價的95%，剩餘5%待質量缺陷期滿後30天內結清。

委託人為了加大對所有監理人的監督管理，從合同服務費總額中提取5%的款額（款額從季度付款中提取），同時委託人從管理費中提取一定數量的金額作為綜合金額，對所有監理人按監理效果進行獎罰。

工程監理收費的其他規章：

一、建設工程監理與相關服務收費根據建設項目性質不同情況，分別實行政府指導價或市場調節價。依法必須實行監理的建設工程施工階段的監理收費實行政府指導價；其它建設工程施工階段的監理收費和其它階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。

二、實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標准》計算，浮動幅度為上下20%。

三、發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費，由發包人和監理人協商確定收費額。

㈡ 如何審核總價包干模式下的工程結算

結算價款=實際完成的工程量×投標單價（或新增單價）

工程量的審核：工程量原則上應按竣工圖全部重新計算，對結算量與招標量出入較大的項目應進行重點審核，計算規則應遵循《規范》的計算規則，而不是省計價表規則。審核人員應當特別注意：由於竣工圖系由施工單位編制，竣工圖的一般做法（指設計變化不大的情況）是施工單位在設計院的施工藍圖上依據實際情況進行局部修改，然後蓋上竣工圖章，交給建設單位（或監理單位）審核，故主動權掌握在施工單位手中，因此筆者認為：凡招標藍圖與竣工圖不符或改動處均應要求施工單位提供相關原始證明資料，如會審洽商、設計變更、技術核定等，決不能盲從竣工圖紙。

㈢ 在做工程結算時，投標中的「暫列金額」和「暫估價」怎麼處理

投標報價中的「暫列金額」不屬於工程項目費用，而是建設單位在做工程測算時，對於工程建設過程中可能出現的費用增加而預先預留的費；

此費用主要用於工程變更增加、人材機費用的調增以及其他不可預測費用的增加。如果項目施工完成後，沒有變更增加、人材機調增等費用的話；

那麼暫列金額的費用由建設單位收回，如果有以上費用增加的話，則從暫列金額的費用中調撥。若變更費用超出暫列金額，則需由建設單位向上級主管部門申請下撥資金；

若變更費用沒有超出暫列金額，則按實際變更費用由暫列金額填補，剩餘資金歸於建設單位。在施工單位做竣工結算報價時，不可將此項費用進入結算報價。

暫離金額一般多用於政府出資或合資的工程。

而暫估價主要是材料和分包工程的暫估單價，針對建築市場上長期內價格幅度變化比較大的材料和分包工程；

為防止各投標單位在投標競爭價格上為中標而惡意壓價但中標後在施工時以漲價為由向建設單位索賠此類現象的產生，由建設單位指定暫估價格，；

各投標單位均以此價格為准進行報價，這就是暫估價。暫估價部分在竣工結算時會根據市場實際價格進行調整。

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中間結算

施工企業在施工過程中，按逐月（或形象進度，或控制界面等）完成的工程數量計算各項費用，向建設單位（業主）辦理工程進度款的支付（即中間結算）。

以按月結算為例，現行的中間結算辦法是，施工企業在旬末或月中旬向單位提出預支工程款賬單，預支一旬或半月的工程款，月終再提出工程款結算賬單和已完工程月報表；

收取當月工程價款，並通過銀行進行結算。按月進行結算，要對現場已施工完畢的工程逐一進行清點，資料提出後要交監理工程師和建設單位審查簽證。

為簡化手續，應以施工企業提出的統計進度月報表為支取工程款的憑證，即通常所稱的工程進度款。

工程進度款的支付步驟為：

工程量測量與統計→提交已完工程量報告→工程師審核並確認→建設單位認可並審批→交付工程進度款。

參考資料：工程結算-網路

㈣ 固定總價合同中的暫列金，結算如何處理

合同總價如果是固定的，就不存在結算為題，把發生的暫列金轉為實際發生即可；
不是固定合同總價的，結算時把已經發生的暫列金項目轉為實際項，其餘的就不存在了。

㈤ 對於總價包干合同，站在監理的角度上來說，應要求施工單位如何報變更

固定價格合同分為 固定總價合同和固定單價合同。固定價格合同並不是不變的。你所說得變更就是調整合同價款的依據。
如果是清單計價 你們就再清單中選擇相同或者相似的項目，以它們的價格作為變更結算價格，如果沒有，要求施工單位報給你們變更的組價，你們和建設單位一起審定。
如是定額，那就結算套價

㈥ 總價包干合同中圖紙與清單不符如何結算

朋友你問總價包干合同中圖紙與清單不符如何結算？
答;首先應當看總價承包過程中如果是以清單承包，當然清單應當是建設單位給的，你又是按照圖紙施工，那就應該依照清單工程量為基礎，加或減圖紙計算的工程量，進行調整；反之以圖紙工程量為基礎，加或減清單工程量，進行調整，總之就是應該圖紙，只不過依照誰為基礎問題。

㈦ 施工監理合同中暫列金額是什麼

施工監理合同中賺列金額是指施工合同中不確定的價格

㈧ 請問工程總承包價中的暫列金怎麼用

屬於工程量清單計價中其他項目費的組成部分。它是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設備、或服務，或提供不可預料事件之費用的一項金額。

暫列金額是業主方的備用金，這是由業主的咨詢工程師事先確定並填入招標文件中的金額。

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施工用的設備和材料采購一般由專業分包商進行，但一些重要的大宗材料和設備須經總承包商確認或指定品牌及型號；也可以直接由總承包商全面負責采購管理，提供給專業分包商。

無論採用哪種方式選定構件或設備，專業分包商都必須利用其在本領域熟悉掌握的市場信息和專有技術選用或提出選用某種構件、材料或設備的決策或建議，從而可尋求設計要求的性能價格比最優的物料。

同時，兩種方法之下，大多數情況下皆由專業分包商出面采購，他對供應商的熟悉和批量規模可大大降低物料成本。