工程監理的工期怎麼算

1. 建築工期怎麼算

工期計算方法：

無地下室工程：按首層建築面積計算；

±0.00以下工程：

有地下室工程：按地下室建築面積總和計算；

±0.00以上工程：按±0.00以上部分建築面積總和計算；

總工期：按±0.00以下與±0.00以上工期之和計算；

影劇院、體育館工程：不分±0.00以下、以上，按整體建築面積總和計算;

裝修工程工期：不分±0.00以下、以上，按裝修部分建築面積和計算。

(1)工程監理的工期怎麼算擴展閱讀

工期定額的選定：

發包方將全部內容進行發包，應執行單項工程工期；若發包方將工程的結構、裝修等分段進行發包時應執行單位工程工期。

單項工程工期是指單項工程從基礎破土開工（或原樁位打基礎樁）起至完成建築安裝工程施工全部內容，並達到國家驗收標准之日止的全過程所需的日歷天數。

單位工程分結構工程和裝修工程：其中±0.00以下結構工程工期包括：基礎挖土、±0.00以下結構工程、安裝的配管工程內容；±0.00以上結構工程工期包括：±0.00以上結構、屋面及安裝的配管工程內容。裝修工程工期包括：內裝修、外裝修及相應的機電安裝工程。

臨界工期的確定：

住 宅 工 程： 定額總工期 × 80%

高層建築工程： 定額總工期 × 75%

一般框架、工業廠房等其他工程：定額總工期 × 80%

2. 施工工期如何計算

根據我國法律對於建築工程施工工期的規定一項建築工程從審核通過並開工之日起到全部竣工之日的全部天數。可以看出建築工程的施工工期是一個法定的期限不能的隨意改變。

一、建築工程的施工工期怎麼算

計算施工工期有兩種方法：

1、從開工到竣工按全部日歷天數計算，不扣除停工日數，稱為「日歷工期」；

2、從全部日歷天數中扣除節假日未施工的天數及因設計、材料、氣候等原因停工的天數，稱為「實際工期」。一般承包合同規定採用日歷工期，以便於檢查合同執行情況；實際工期由於排除了客觀因素的影響，便於分析工期定額執行的情況。建築施工工期是指在合同協議書約定的工期總日歷天［同時結合合同約定的工期變更（如有），進行相應天數調整後的工期總日歷天數，即經工期變更調整後的工期總日歷天數。

建築施工中的「天」，除合同特別指明外，均指「日歷天」。即包含法定節假日和休息日。合同中按「日歷天」計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算，且期限最後一天的截止時間為當天24:00時，而不是通常的工作時間，這是結合工程建設的特點及根據《民法總則》第203條的規定，「期間的最後一天的截止時間為24:00時，有業務時間的，停止業務活動的時間為截至時間。

二、建築工程糾紛處理的基本方法

1、和解是民事糾紛的當事人在自願互諒的基礎上，就已經發生的爭議進行協商、妥協與讓步並達成協議，自行（無第三方參與勸說）解決爭議的一種方式。通常它不僅從形式上消除當事人之間的對抗，還從心理上消除對抗。

和解可以在民事糾紛的任何階段進行，無論是否已經進入訴訟或仲裁程序，只要終審裁判未生效或者仲裁裁決未作出，當事人均可自行和解。和解也可與仲裁、訴訟程序相結合：當事人達成和解協議的，已提請仲裁的，可以請求仲裁庭根據和解協議作出裁決書或調解書；已提起訴訟的，可以請求法庭在和解協議基礎上製作調解書，或者由設備出租的當事人雙方達成和解協議，由法院記錄在卷。

2、調解是指建築施工的雙方當事人以外的第三方應糾紛當事人的請求。以法律、法規和政策或合同約定以及社會公德為依據，對糾紛雙方進行疏導、勸說，促使他們相互諒解，進行協商，自願達成協議，解決糾紛的活動。

在我國，建築施工調解的主要方式是人民調解、行政調解、仲裁調解、司法調解、行業調解以及專業機構調解。

3、仲裁是建築施工設備出租方和承租方根據在糾紛發生前或糾紛發生後達成的協議，自願將糾紛提交第三方（仲裁機構）作出裁決，糾紛各方都有義務執行該裁決的一種解決糾紛的方式。

3. 監理合同的監理服務期中有年假工期該怎麼算

如果沒有特殊說明，合同都是日歷天數

業主這么說也是想增加監理服務時間

4. 請問監理的工期目標為多少天

【公路監理師考訊】 某工程項目業主委託一監理單位進行施工階段監理。在委託監理任務之前，業主與施工單位已經簽訂了施工合同。監理單位在執行合同中陸續遇到了一些問題需要進行處理，若你作為監理工程師，對遇到的下列問題，請提出處理意見。 答：⑴按照合同文件的解釋順序，協議條款與招標文件在內容有矛盾時，協議條款不為准。故監理的工期目標應為581天。 ⑵、合同規定業主主供應圖紙7套，施工單位再要3套圖紙，超出合同規定，故增加的圖紙費用應由施工單位支付。 ⑶、在基槽土方開挖後，在四周設置圍欄，按合同文件規定是施工單位的責任。未設圍欄而發生人員摔傷事故，所花費的醫療費應由施工單位支付。 ⑷、夜間施工已經業主同意，並辦理了有關手續後應由業主承擔費用。 ⑸、由於施工單位以外的原因造成連續停電，在一周內超階級過8小時。施工單位又按規定提出索賠，故監理工程師應批復工期順延。由於工人已被安排進行其他生產工作，監理工程師應批復因改換工作引起的生產效率降低的費用。造成施工機械停止工作，監理工程師視情況可批復機械設備租賃費或折舊費的補償。

5. 工程工期是怎麼算的施工准備用的時間算不算在裡面

1、施工的工程從開工起到完成承包合同規定的全部內容，達到竣工驗收標准所經歷的時間，以天數表示。施工工期是建築企業重要的核算指標之一。施工准備用的時間是算在工程工期的，因為施工准備工作名義上是屬於開工階段的任務的。

3、工期的長短直接影響建築企業的經濟效益，並關繫到國民經濟新增生產能力動用計劃的完成和經濟效益的發揮。

(5)工程監理的工期怎麼算擴展閱讀：

1、施工工期分級控制：

工程等級按工程規模及工程特點分為三個等級。

（1）控制工程：

工程規模大，技術難度突出，對全線施工進度具有決定性影響的項目。

（2）重點工程：

工程規模較大，有一定的技術難度，對全線施工進度起重要控製作用的項目。

（3）一般工程：

除控制、重點工程以外的其他工程。

項目經理部根據自己的工程特點，參照以上規定具體明確管內的工程等級劃分。

2、工程工期進度控制的主要方法：

（1）行政的方法：

項目經理部適當地利用行政方法，通過發布進度指令，利用激勵手段(獎、懲、表揚、批評等)、監督、督促等方式進行進度控制。在使用行政方法時，也要提倡科學性，防止主觀、武斷、片面的瞎指揮。

（2）經濟的方法：

作為工程的總承包單位，更多地利用經濟控制的施工進度，對施工班組，按照多勞多得的原則，實行效益工資，對管理人員，同樣要根據個人工作與工程進度的關聯程度，制訂針對工作進度的考核辦法將管理人員的獎金收入與工作進度掛鉤。

（3）施工准備保證措施：

若我方中標，在合同簽訂的同時，即全面開始施工准備工作。

加強與業主、政府職能部門及監理單位的聯系與協調，及時安排進場事宜。

合同簽訂後，隊伍立即進場，並在業主的協調下做好現場清理工作，進行臨時設施的建設，同時周轉材料、施工機械及部分施工材料等也陸續組織進場，以確保工程按期開工。

及時進行施工技術准備工作，對模板方案設計及製作、砼配合比設計等工作均應超前進行，同時根據施工組織總設計的要求及時編制詳細的施工作業方案。

選擇素質較高且有良好的合作基礎的勞務隊伍，不會因節假日或季節性農忙而導致勞動力缺乏的施工隊伍。

（4）資金、材料、設備保證措施：

本工程執行專款專用，以防止施工中因為資金問題而影響工程的進展，充分保證勞動力、機械的充足配備，材料的及時進場。隨著工程各階段控制日期的完成及時兌現各專業隊伍的勞務費用，為施工作業人員的充足准備提供保證。

為縮短工期，降低勞動強度，將最大限度地提高機械化施工水平，塔吊、龍門架要提前安裝，盡早投入正常使用，各專業配備專用中、小型施工機具。

（5）工序管理保證措施：

為最大限度地挖掘關鍵線路的潛力，各工序的穿插要緊湊，工序施工時間盡量壓縮。結構施工階段安裝預埋隨時插入，不佔用主導工序時間，裝修階段各工種之間建立聯合驗收制度，以確保施工空間、時間充分利用、同時保證各專業良好配合，避免互相干擾和破壞，影響施工正常進行，造成工序時間的延長。

（6）外部環境保障措施：

積極主動與業主、監理、安裝等部門聯系，取得他們的支持和理解，並多為施工提供方便條件。

6. 工程延期的依據及工期計算

一、工程延期的依據

判斷工程延期的總原則就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延長或中斷，工程中出現的工程延長是否為工程延期對承包商和業主都很重要。

由於承包商以外的原因造成施工期的延長，稱之為工程延期。

經過監理工程師批準的延期，所延長的時間屬於合同工期的一部分，即工程竣工的時間等於標書中規定的時間加上監理工程師批準的工期延期時間。

可能導致工期延期的原因有工程量增加，未按時間向承包商提供圖樣，惡劣的氣候條件，業主的干擾和阻礙等。

因此應按照有關的合同條件，正確地區分工程延誤與工程延期，合理的確定工程延期的時間。

二、工期計算

工期指建設一個項目或一個單項工程從正式開工到全部建成投產時所經歷的時間。

它是從建設速度角度反應投資效果的指標，建設工期的計算，一般以建設項目或者單項工程的建設投產年月減去開工年月求的。就是工作的期限，時間的長短。

如：工期是1周，就是說所要工作的時間是1周，指工作的時間。 指工程從開工起到完成合同規定的全部內容，達到竣工驗收標准所經歷的時間，以天數表示。

①從開工到竣工按全部日歷天數計算，不扣除停工日數，稱為「日歷工期」。

②從全部日歷天數中扣除節假日未施工的天數及因設計、材料、氣候等原因停工的天數，稱為「實際工期」。一般承包合同規定採用日歷工期，工期的長短直接影響建築企業的經濟效益，實際工期由於排除了客觀因素的影響，便於分析工期定額執行的情況。

就是工作的期限，時間的長短。如：我這次的工期是1周，就是說我所要工作的時間是1周，指工作的時間。

(6)工程監理的工期怎麼算擴展閱讀：

工程延誤

由於承包商自身的原因造成的工期延長，稱之為工程延誤。由於工程延誤所造成的一切損失由承包商自己承擔，包括承包商在監理工程師的同意下採取加快工程進度的措施所增加的費用。

同時，由於工程延誤所造成的工期延長，承包商還要向業主支付誤期損失補償費。由於工期延誤所延長的時間不屬於合同工期的一部分。

7. 超過監理合同工期費用怎麼計算

原合同有約定的按約定，原合同無約定的，雙方協商一致簽訂補充合同
常情況下有幾種演算法：從合同雙方簽訂之日起，從施工開工令正式簽署之日起，從監理人員進場之日起，從雙方約定的什麼條件達到之日起，以甲方簽證為准。

8. 關於工程監理的時間和費用

和建設單位簽署補充協議

9. 什麼是監理工期

自簽訂工程建設監理合同起，至保修期結束。施工工期暫定**天，具體開始時間以
開工報告
為准。