工程監理公開招標條件

『壹』 工程招投標具備哪些條件

建設工程招標前的一般需要做好以下幾項准備工作
（一） 實行招標的工程必須具備下列條件
1. 建設項目已正式列入國家、部門或地方年度固定資產投資計劃或經有關部門批准；
2. 概算已經批准，資格已落實；
3. 建設用地的徵用工作已經完成，障礙物全部拆除清理，現場「三通一平」已完成或已經落實給施工單位施工；
4. 有能夠滿足施工需要的施工圖紙和技術資料；
5. 主要建築材料（包括特殊材料）和設備已經落實，能夠保證連續施工；
6. 已經項目所在地規劃部門批准，並有當地建設主管部門的批准文件。
具備以上條件，即可申請招標。
（二） 建設工程項目的報建1. 建設工程項目的立項批准文件或年度投資計劃下達後，按照《工程建設項目報建管理辦法》規定具備條件的，須向建設行政主管部門報建審查登記。
2. 建設工程報建范圍：各類房屋建築（包括新建、改建、翻建、大修等）、土木工程、設備安裝、管道線路敷設、裝飾裝修工程等建設工程。
3. 建設工程項目報建內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、發包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等。
4. 辦理工程報建時應交驗的文件資料：
（1）立項批准文件或年度投資計劃；
（2）固定資產投資許可證
（3）建設工程規劃許可證（4）資金證明。
5. 工程報建程序：建設單位填寫統一格式的《工程建設項目報建審查登記表》，有上級主管部門的，需經上級主管部門批准同意後，連同應交驗的文件資料一並報建設行政主管部門。《工程建設項目報建審查登記表》一式三份，建設行政主管部門、招標管理機構、建設單位各一份。
（三） 建設單位招標的資格審查
根據我國《招標投標法》及有關部門規章的規定，建設單位自行招標應具備以下條件：
1． 是法人或依法成立的其他組織；
2． 提出招標項目、進行招標；
3． 有與招標工作相適應的經濟、技術管理人員
4． 具有編制招標文件的能力；
5． 具有組織開標、評標的能力。
不具備以上條件的，須委託有資格的招標代理機構辦理招標。招標代理機構是依法成立、從事招標代理業務並提供相關服務的社會中介組織。招標代理機構應具備以下條件：
1. 有從事招標代理業務的營業場所和相應資金；
2. 有能夠編制招標文件和組織評標的相應專業力量；
3. 有符合條件的可作為評標委員會成員人選的專家庫。
4. 從事工程建設項目招標代理業務的招標代理機構，還應具有國務院或省、自治區直轄市政府建設行政主管部門認定的資格。任何單位和個人不得以任何方式為招標人指定招標代理機構，也不得強制招標人委託招標代理機構辦理招標事宜。但是，依法必須進行招標的項目，招標人自行辦理招標事宜的，應當向有關行政監督部門備案。
（四） 選擇招標方式
工程項目的招標可以是一次性發包，也可以把工程內容分解成幾個獨立的階段或獨立的項目分別招標，如單位工程招標、土建工程招標和安裝工程招標、設備麻風招標和材料供應招標，以及特殊專業工程招標等。

『貳』 工程監理費達到多少需要進行公開招標

勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元以上的必須進行招標。單項合同估算價低於50萬，但項目總投資額在3000萬以上的也必須進行招標。

在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：

（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；

（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；

（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。

(2)工程監理公開招標條件擴展閱讀

招標人採用公開招標方式的，應當發布招標公告。依法必須進行招標的項目的招標公告，應當通過國家指定的報刊、信息網路或者其他媒介發布。

招標公告應當載明招標人的名稱和地址、招標項目的性質、數量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。 招標人採用邀請招標方式的，應當向三個以上具備承擔招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。

『叄』 監理招標要滿足什麼條件

1. 根據交通部頒布的《公路工程施工監理招標投標管理辦法》規定，進行施工監理招標的公路工程項目，應當具備下列條件：
   ⑴初步設計文件應當履行審批手續的，已經批准；
   ⑵建設資金已經落實；
   ⑶項目法人或者承擔項目管理的機構已經依法成立。
   

2. 監理招標是在項目實施中，為了對項目質量進行管理監督，防止出現施工單位自己監督自己的現象出現。

3. 要求

   1要求監理單位對本項目實施階段質量、安全、進度、計量進行控制，對勘察監理階段合同進行管理，嚴格執行國家工程建設監理制度的有關法律、法規等。對現場作業進行旁站監理。

   2主持監理合同授權范圍內工程參建各方的協調工作，編製作業協調會議、技術論證會議紀要。

   3協助委託人按國家有關規定進行項目實施各階段驗收及評審，審查勘察單位編制的勘察報告和資料。 4中標人不得對監理工程進行分包或轉包。否則委託人有權終止合同。中標人承擔由此造成的一切損失。

   5中標單位在書中承諾的人員和用於本工程的儀器設備，必須與監理人員同時到場，並完成委託人要求的勘察階段所有工作內容，否則視為違約，委託人有權拒絕支付監理費直到儀器設備到達現場或終止合同。

『肆』 什麼規模的監理項目需要招標

第一篇 招標公告（適用於未進行資格預審） 項目 工程施工監理招標公告
省（市、自治區） 至 公路項目初步設計已由 （批准機關全稱） 以（文件號）批准，項目建設單位為 。項目已具備招標條件，現對該項目 工程[[1]]的施工監理進行公開招標，招標人為 。誠邀具備相應資格條件的監理單位參與本項目的投標。本項目採用資格後審方式。
1．項目概況及招標范圍
本次招標的 至 公路項目 工程，全長 公里，技術標准為 ，工程概算投資額 元。
本工程計劃施工工期： 年 月 日至 年 月 日，共 月，監理服務期 月[[2]]。
本工程設置 級監理機構。設置總監理工程師辦公室 個，第一總監理辦公室下設駐地監理工程師辦公室 個，第二總監理工程師辦公室下設駐地監理工程師辦公室 個，……
第一監理合同段為 監理工程師辦公室，負責第 ～ 施工合同段的施工監理，樁號為K ＋ ～K ＋ ，長 公里，主要工程內容為 。
第二監理合同段為 監理工程師辦公室，負責第 ～ 施工合同段的施工監理，樁號為K ＋ ～K ＋ ，長 公里，主要工程內容為 。
……
2．投標人資格要求
凡具有交通運輸主管部門頒發的公路工程專業 級及以上或 工程專項監理資質證書[[3]]，持有工商行政管理部門核發的企業法人營業執照，具有 工程施工監理經驗的監理單位均可提出參加投標。
本工程接受[[4]]聯合體投標。聯合體投標的應滿足： 。
投標人可參加本工程的 個監理合同段投標。
具有投資參股關系的關聯企業，或具有直接管理和被管理關系的母子公司，或同一母公司的子公司，不得同時對同一標段提出投標申請。
3．招標文件的獲取
有興趣的投標人持營業執照（副本）、資質證書（副本）、單位介紹信和經辦人身份證原件及加蓋單位公章的復印件[[5]]各一份於 年 月 日至 年 月 日[[6]]（法定公休日、法定節假日除外），每日 時 分至 時 分（北京時間，下同）到 （詳細地址） 購買招標文件，每套售價人民幣 元[[7]]，逾期不售，售後不退。圖紙押金[[8]]人民幣 元，在退還圖紙時退還（不計利息）。
4．投標文件的遞交
遞交投標文件的截止日期和時間為 年 月 日 時 分，請在該截止時間之前，將投標文件正本1份、副本 份遞交至 （詳細地址） 。
5．發布的媒介
本次招標公告同時在（發布公告的媒介名稱）上發布。
6．聯系方式
招標人： （全稱） 招標代理機構： （全稱）
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電子郵箱： 電子郵箱：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
聯系人： 聯系人：
招標人： （全稱）（蓋章）
日期： 年 月 日

[[1]]應在此明確施工監理招標范圍，如路基工程、路面工程、橋梁工程、隧道工程、交通工程及沿線設施工程等。
[[2]]監理服務期包括施工准備階段、施工階段、交工驗收與缺陷責任期階段。
[[3]]招標人應根據交通運輸主管部門有關規定，對投標人的資質證書等級提出明確要求。
[[4]]招標人也可不接受聯合體投標。
[[5]]招標文件中所有復印件均指彩色掃描件或彩色復印件。
[[6]]資格預審文件和採用資格後審方式的招標文件發售時間不得少於5個工作日。
[[7]]招標文件售價應根據編製成本確定。
[[8]]招標人也可發售圖紙，售價應根據成本確定;招標人若不提供圖紙，應提供滿足投標人編制技術建議書需要的參考資料。

『伍』 什麼情況下甲方可以直接委託監理，而不需要公開招標

以下幾種情況下甲方可以直接委託監理，而不需要公開招標。

1、暫時沒有直接委託監理。除了公開招標，還可以邀請招標，就是邀請至少3家來投標。

2、邀請招標，也稱為有限競爭性招標，是指招標方根據供應商或承包商的資信和業績，選擇若干供應商或承包商（不能少於三家），向其發出投標邀請，由被邀請的供應商、承包商投標競爭，從中選定中標者的招標方式。

3、現行法律下有兩種意義的邀請招標。 在招標投標中的邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標。

在政府采購中的邀請招標是指貨物或者服務項目采購人在省級以上人民政府財政部門指定的政府采購信息媒體發布資格預審公告，公布投標人資格條件。

經過對投標人的資格進行審查，采購人從評審合格的投標人中通過隨機方式選擇3家以上的投標人作為正式的投標人，向其發出投標邀請書邀請其參與投標。 兩種邀請招標存在一定的差異。

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情形

依法必須公開招標項目主要有三類：

一是國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目（《招標投標法》第十一條）；

二是國有資金占控股或者主導地位的依法必須進行招標的項目（《招標投標法實施條例》第八條）；

三是其他法律法規規定必須進行公開招標的項目。例如，《政府采購法》第二十六條規定，公開招標應作為政府采購的主要采購方式。

《土地復墾條例》第二十六條規定，政府投資進行復墾的，有關國土資源主管部門應當依照招標投標法律法規的規定，通過公開招標的方式確定土地復墾項目的施工單位。

『陸』 什麼樣的工程必須要招標，必須設監理

《招標投標法》第三條在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。

《建設工程監理范圍和規模標准規定》第二條下列建設工程必須實行監理：
（一）國家重點建設工程；
（二）大中型公用事業工程；
（三）成片開發建設的住宅小區工程；
（四）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；
（五）國家規定必須實行監理的其他工程。

『柒』 什麼是監理公開招標

監理公開招標不是監理去招投標 而是監理公司去競爭。
《建設工程質量管理條例》一方面把建設工程竣工質量評定的權利還給了施工企業，同時，賦予業主竣工質量驗收權。與此配套實施的，還有竣工備案制度。這對於施工現場監理人員提出了新的更高的要求。這是因為：尚待規范的建築市場僧多粥少，競爭無方圓少規矩，譬如有的合約寫明：「工程竣工質量評為優良等級，工程總造價下浮3 %；工程竣工質量評為合格等級，工程總造價下浮6%」。施工企業受經濟利益驅動，盡量要把施工質量評為優良等級；同樣改制後私有化的項目業主站在自身角度考慮，盡量要把施工質量驗收為合格等級。這對於監理單位確實是個二難的大題目，這題目要求監理單位做好操作過程中多方面的日常監理工作，以便於正確作答，同時對監理人員的素質有更高的要求。

監理人員應該是素質比較高的一個人群，因為不管是他們自己，還是他們的工作，他們所監理的產品（服務），都有一個必須被人接受的過程。有個資深監理人員就說過：「從事監理首先是監理自己」，這句話也很有道理。業務工作本身的需要要求監理人員要具備較高的素質。監理人員的素質也要「稍高一籌」。

一、 思想素質
由於某些原因，我們很容易把思想素質和遠大理想抱負以及一些大道理扯在一起，這對監理人員來講，沒有多大實質的意義。一般認為，具備以下一些方面的素質是非常有助於監理業務工作的開展的，容易得到業主的認可和承包人的尊重。
1、受人尊敬的高尚人品，影響他人的魅力和感召力；
2、誠實守信；
3、對企業的感情和忠誠；
4、對企業和業主的責任感；
5、對事業的熱愛，工作毅力，以及敬業和付出精神；
6、對社會道德、職業操守、行業規矩、業主利益的尊重和協同。

一些業主還談到：「監理人員對他自己的企業、自己的服務負責，也就是對業主負責」，也明確地表示，對一些監理人員「看不慣」，再也不會把業務交給這樣的監理單位（人員），而這些「看不慣」多半就是因為監理人員的「品行和人格」因素，以及監理人員背後所代表的企業的不良做派。而他們所喜歡的，乃至最後成為「朋友」、「盟友」的監理單位（人員）都是具備以上素質。

二、 知識素質
監理人員應該具備比較廣泛的知識。從層次上講：
1、必須懂與基本建設有關的基本法律、法規；
2、必須掌握與監理項目相關的施工程序和施工工藝知識；
3、必須了解施工操作面質量要求和技術參數；
4、必須了解企業相關知識，包括企業歷史、監理技術特點等等；
5、盡可能多地了解科技、歷史、地理、社會、文法、風俗、禮儀、修養、體育等方面的知識。
其中，有些知識，是業務工作必須的，有些知識，對業務工作非常有幫助。
如果不了解施工程序和工藝知識，如何取信於業主？你說你監理的好，結果連混凝土泵車泵管的潤滑砂漿都當成混凝土打在構件的重要部位，業主顯然不相信你。筆者就親眼見到一位監理人員，連一組砂漿試塊有幾個組成都不懂，不知道怎麼擺弄砂漿試模。業主問「砂漿試塊應該做幾個？」，他回答「3 只」，恐怕業主暫時被他蒙住了。更有甚者，監理「密麗舒防水塗料」的監理人員，一直解釋不清楚為什麼產品在使用時還要加50%的水。須知，在項目上，監理人員是業主的「專家」和有力的支持者，如果不熟悉施工程序和工藝知識，很難得到業主的認可。

監理人員一定要不斷「充電」，筆者跟監理人員閑聊：「就是看電視，也要多看科普和建設類新聞，社會人文方面的東西，因為說不定什麼時候就會跟業主找到共同語言。「這樣說的意思，是講監理人員要依靠日積月累，加強知識修養，「工作型」迎合業主愛好，製造機會與業主找到共同語言，為合理核定工程質量等級做鋪墊。

三、 能力素質
能力直接作用於業務，總的講：
1、善於觀察、發現問題的能力
敏銳覺察問題的能力是監理人員一個非常重要的能力。要求監理人員做事很用心。
2、分析判斷、決斷能力
監理人員工作在現場，業務方面的很多事情需要自己判斷和處理，對突發事件的處理措施往往要非常及時。
3、靈活應變的能力
許多具體的情況並沒有針對性的處理模式，這時監理人員的能動性就非常重要。要有力執行、細致執行和到位的執行就必須具備靈活應變的能力。
4、交往、溝通和協調能力
監理人員是跟人打交道，交往溝通能力就非常關鍵。能否被業主理解、接受、能否跟業主達成某種程度的看法和利益一致，取決於溝通和協調的效果。有人說，監理人員是業主利益的協調人，這種說法有他的道理。只有有效的溝通，才能達成了解和觀點上的交流，特別在竣工工程質量合格等級的核定時尤其重要。
5、學習的能力
監理人員要做好工程監理，必須要有學習的能力。一本新規范的頒發或老規范修訂後發布，有人自己閱讀理解，掌握了；有人通過宣貫基本了解了；有人被宣貫後，還是不甚了了。國家建築標准設計圖集《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖》(03G101-1)(現澆混凝土框架、剪力牆、框架-剪力牆、框支剪力牆結構)發布了，有人10天半月掌握了，有人3幾年後還對其中梁的集中標注和原位標注那個優先搞不清。建議有條件的監理人員，要認認真真學習科技語文知識，這對提升思維和閱讀理解規范和圖集會有很大的幫助。我集中多天時間看了中國建築標准設計研究院論壇上討論平法的4500多個問題，8、9成是由中文理解方面的障礙產生的，1層是專業知識老師沒教好。極少數人的問題是非平法結構圖也不會看。通過大學學習，使得我們掌握了基礎知識和如何學習的方法。我們要以此為工具，不斷的學習。規范5年左右更迭一次，需要與時俱進，終身學習。

四、 身心素質
這個要求比較簡單，但卻是監理工作的重要基礎，並不那麼容易做到。
1、良好的身體素質，健康，有活力，能吃苦，以適應外業工作的需要；
2、良好的心理狀態，樂觀向上，善於應對挫折，現在監理高崗的待遇普遍比設計中低崗的待遇低，沒有良好的心態做不好監理工作，沒有不良嗜好；
3、正常的理解和判斷能力，還有一些智謀和解決問題的能力，以應對索賠和反索賠；
4、與社會的融洽協調心理，隨和，不偏激，遇事冷處理，任憑風浪起，穩坐釣魚船，反映要快捷，表態要穩慎，關心別人，幫助別人，積德行善，利他悅我。

內牆抹灰質量細部控制要點
對工程管理人員來說，提起內牆抹灰大家都不陌生，但真正能引起重視的卻不多。究其原因就是有一種「假如施工不好，也沒什麼大不了的。實在不行返工。它不象主體工程那麼嚴重。」的心理在作怪。許多操作工人也存在一種「拿著抹子就抹，抹上去就是錢」的僥幸心理。殊不知到最後造成的結果是工程大量返工。這不僅使企業和個人受害，也給國家和人民的財產造成大量損失。筆者根據多年的施工經驗談一些關於內牆抹灰質量細部控制的要點，以供商榷。
一、牆柱門口的陰陽角：

陰陽角有方正和順直兩項。許多工程施工到貼踢腳板的時候，才發現門口、柱角陰陽角不方正；到888塗料施工的時候才發現陰陽角不順直；最後想得到好的觀感，除抹灰返工外別無它法，結果造成很大的經濟損失。假如，當初抹灰施工時，製作L50×5長50㎝角鐵工具順直陰陽角，並用方尺控制陰陽角方正；管理人員經常檢查，可能不會導致如此後果。

二、房間方正：

房間找方也非常重要，但不少操作工人抹灰時卻不進行這項操作。這種情況下，假如主體偏差不大的話，還好，不然到貼地板磚、做水磨石或吊頂施工時就麻煩了。地板磚無論怎麼調縫到邊，留寬度總不能保證一致，從而造成水磨石分格再分不方正的嚴懲後果；吊頂分格咋看也覺得不順。悔之已晚。

三、窗口位置：

不少工程鋁合金窗安好之後，三邊縫大小不一、偏差較大。原因是窗口兩邊抹灰不垂直。窗上口不水平，只好返工窗口抹灰。針對這種情況如果當初抹灰時對窗口位置加強控制的話，則完全可以避免如此後果。

四、門口位置：

門口施工時一定要向抹灰工交代吃口寬度，特別應注意幾個組同時施工的情況。以免抹灰好後，各門口抹灰面壓門框寬窄不一；另外是門口抹灰前一定要檢查門框安裝位置、垂直度，避免門框與牆不平行；門框距牆中寬度不一。

五、抹灰面層：

護壁牆施工時，易出現的問題是：罩面白灰膏或素水泥漿施工過遲，壓面無法壓光滑，有細小格楞；塗料施工時，不得不用砂紙將小格楞磨平，既費工又費時。

六、梁底水平：

許多抹灰工不注意梁底水平的控制，以致吊頂施工時，吊頂龍骨水平而露出梁。梁底兩端距吊頂龍骨明顯不平，嚴重影響觀感。

七、內外牆交接窗口位置：

有些工程內牆靠框架柱邊齊，框架柱邊兼做窗邊。這時施工時一定要等外牆瓷片排好版後再施工內牆。避免先施工內牆，再施工外牆面磚時，內外牆在窗口位置不同面。

八、牆體踢腳板位置、吊頂標高位置、平整度：

打灰工操作的時候，刮桿靠尺往往放不到踢腳板位置和吊頂標高位置，而使這兩個位置平整度欠佳。踢腳板施工時能保證踢腳線上口平直，而保證不了踢腳線上口厚薄均勻一致；吊頂施工時能保證接牆龍骨平直，而龍骨與牆體間卻留有縫隙，交工的時候也往往因這兩點反復翻修，到最後仍達不到滿意的結果。最好的辦法是抹灰時向操作工仔細交底，加強對兩位置檢查，從而避免交工時的麻煩。

最後，筆者總結多年的施工經驗，認為按以下三點施工一定能管理好內牆抹灰：⑴內牆抹灰前一定要對操作工人進行詳細的交底，特別是對細部質量點的控制方面；⑵堅持做樣板間；質量不合格隊伍堅決不用；⑶施工過程中管理人員要經常對應注意的各個質量點進行檢查，發現問題馬上解決。

變形縫部位滲水質量通病與防治
現象與危害
變形縫兩側牆面洇濕、滲水，造成牆體污染發黑發霉，影響美觀。

原因分析

⑴變形縫結構不符合規范要求，縫內有夾雜物不貫通，釀成剛性結構，改變了變形縫的性能，使建築物沉降不均勻，部分牆體被拉裂。

⑵變形縫內嵌填的密封材料質水密性差，蓋板構造錯誤，不能滿足變形縫正常工作，導致蓋板拉開，產生滲漏。

預防措施

⑴沉降縫基礎、圈樑混凝土的變形縫必須斷開，施工時應採用木板隔開處理。

⑵變形縫內嚴禁掉入砌築砂漿和其他雜物，縫內應保持潔凈、貫通，按規范要求填油麻絲外加蓋鍍鋅鐵板。密閉鍍鐵蓋板的製作應符合變形縫工作應符合變形縫工作構造要求，確保沉降、伸縮的正常性。安裝蓋板必須整齊、平整、牢固，接頭處必須是順水方向壓接嚴密。

⑶在外牆變形縫中應設置止水層，保證變形縫的水密性。①安裝金屬或合成橡膠、合成樹脂等製成的止水帶；②用可變形的金屬板作止水層；③填充彈性密封材料作止水層。

治理方法

⑴原採用彈性材料嵌縫的變形縫，應清除縫內已失效的嵌縫材料及浮灰、雜物，縫壁乾燥後設置背襯材料，分層嵌填密封材料。密封材料與縫壁應粘牢封嚴。

⑵原採用金屬折板蓋縫的變形縫，應更換已銹蝕損壞的金屬折板，折板應順水流方向搭接，搭接長度不應小於40㎜。金屬折板應做好防銹處理後錨固在磚牆上，螺釘眼宜用與金屬折板顏色相近的密封材料嵌填、密封。
變形縫滲漏維修（簡圖）

屋面出入孔滲漏水通病與防治
現象及危害
屋面出入孔經常滲漏水，屋外下雨，屋內也跟著下雨，人們上下樓很不方便。
原因分析
1.不上人屋面，出入孔時不注意保護防水層，將防水層踩壞，沒有及時進行修補，下雨時出現滲漏水現象。
2.屋面缺乏管理，制度不健全沒有專人管理，木蓋損壞，不及時修理，下雨時，淋到室內。
3.水平出入門，門向內開，門的下檻內低，雨水從門檻流入室內。
4.卷材防水層收頭只鋪貼到立牆上面沒有鋪到高層門下檻預制板的下面，同時預制板兼踏板鋪設時沒有向外流水坡度，又沒有做滴水，因此下雨時，出現爬水，向室內流水。

預防措施
1、屋面出入孔的防水施工
首先砌好孔口四周的磚砌體或澆築好混凝土牆體，屋面找平層施工的同時，抹好根部的圓弧和抹好平立牆面。澆築鋼筋混凝土圈樑的外口要凸出牆面30㎜。鋪貼防水卷材附加層，卷材的上端頭要單面粘貼在圈樑凸出的下口；鋪貼屋面防水卷材的同時，貼好立牆卷材，並將卷材上端裁齊捲入圈樑上口壓牢密封好；用木框壓牢；木蓋要作防腐處理，上面用金屬材料包好，鐵件都要作防銹處理。
出入孔應高出屋面250㎜以上，見下圖:

此主題相關圖片如下：

2、高低層的房屋建築都設有通向低層屋面的門孔，其防水做法是：
首先砌好低層屋面上的附牆，抹好找平層，鋪貼防水卷材附加層，卷材上端頭粘貼在附牆頂上壓牢，隨著屋面防水卷材的鋪貼，用滿粘法貼立牆的卷材，卷材要貼到高層門下檻預制板（兼踏步）的下面，即高層與低層之間應加U形卷材連接封閉。在門口處用鋼筋混凝土板挑出做踏步，板下與砌體間應留出一定空隙，以適應沉降的需要。板的面層抹灰要抹成內高外低的流水坡，下口要做出滴水線。門必須外平外開，見下圖:

此主題相關圖片如下：

治理方法
1.不上人屋面防水層被踩壞出現滲漏的維修；首先將原防水層被踩壞部分鏟除、清理干凈。塗刷基層處理劑，按規范要求鋪設一布三塗或一層卷材。從出入口到維修屋面設施處鋪抹1m寬20㎜厚的1:2.5水泥砂漿保護層。
2.屋面管理要有一定的制度，應有專門負責，不經允許不得隨意上屋面，垂直出入口木蓋被損壞應及時維修。
3.出入門口，門向內開，門的下檻內低外高，雨水流向室內。由於設施不便作大改動，可在門檻外側用水泥砂漿築一50㎜高，寬60㎜的小坎，以防雨水流進室內。
門孔下檻預制板兼踏步鋪設時，沒有向外流水的小坡度，又沒有做滴水，下雨時出現爬水流入室內。處理辦法，可將預制板端頭沖洗干凈，塗刷107膠水泥漿，在預制板端頭下方做出鷹嘴滴水，以防爬水。

預埋件根部滲水
現象與危害
預埋件根部外牆內側出現洇濕滲水，破壞了牆內的裝飾層，影響美觀。

原因分析
預埋件安裝不牢固松動，或者外牆裝飾後鑿洞打孔安裝預埋件，或者受沖撞，抹灰時新老砂漿結合不牢，而釀成空鼓和裂縫。有的後安裝預埋件不填洞，導致滲水。
預防措施
預埋件（如落水管卡具、空調托架等）安裝必須在牆面飾面之前。安裝預埋件時要嚴格控制規格、數量、位置和標高、間距，安裝要牢固可靠，不得有松動和位移等缺陷。對鐵預埋件在安裝前，必須認真進行除銹和防腐處理，使預埋件與飾面層結合牢固。
抹灰時，對預埋件的根部必須精心操作，抹壓密實。嚴禁急壓成活後，不得隨意沖撞和振動，防止因外力使預埋件松動，與飾面抹灰層脫離產生裂縫。

防治方法
對預埋件松動或空洞沒有填實或出現裂縫的維修，應在預埋件周圍鑿出20㎜×30㎜的環溝，用水沖洗干凈，拌制微膨脹水泥砂漿，分層進行填充抹壓密實，外塗同牆體同色的防水膠兩遍。
後安裝空調而鑿孔穿線，洞孔沒有填塞時，應清洗干凈，內填嵌密封材料，外抹水泥砂漿覆蓋層。
穿牆管道根部滲漏維修，應用C20細石混凝土或1:2水泥砂漿固定穿牆管的位置，穿牆管與外牆面交接處應留設20㎜×20㎜的凹槽，內設置背襯材料，分層嵌填密封材料，外抹聚合物水泥砂漿保護層

屋面反梁過水孔滲水通病與防治
1、 現象及危害

屋面上的反梁都設有過水孔，小小的過水孔很難施工好，容易出現堵塞積水滲漏。

2、 原因分析

（1）過水孔的周圍混凝土振搗不密實，存在孔洞，導致過水孔底混凝土中常出現滲漏水。

（2）過水孔因小，作卷材防水層時比較困難，不易做好，出現縫隙，密封不好，造成滲漏水。

（3）反梁過水孔位置留設過高，造成堵水而積水，促使防水層老化。

（4）反梁過水孔預留孔過低，當施工找坡層、找平層、防水層、保護層後，過水孔被埋在下面，常因積灰堵塞而積水。

（5）反梁過水孔內徑太小，不足30㎜，很容易被漂浮物堵塞後不能過水，造成積水。

3、預防措施

3.1 反梁過水孔孔徑控制

現澆結構反梁混凝土時，應根據結構層面加上找平層、找平層、防水層、保護層的層厚留設過水孔。過水孔的高度不應小於150㎜，寬度不應小於250㎜；如果用預埋管時，其管徑不應小於75㎜。

3.2 反梁過水孔進行防水封閉處理

反梁過水孔防水不宜採用卷材防水，應採用防水塗料或密封材料防水，薄塗多遍，其厚度也不應小於2㎜，同時，預埋管道的兩端周圍與混凝土接觸處應留20㎜×20㎜的凹槽，內嵌填密封材料，封閉嚴密。

3.3 如果採用卷材防水層時，應在過水孔處增加一道卷材附加層，管口進水處剪開貼向管內。出水口外卷材剪齊貼入管口周圍預留的槽口內，用密封材料嵌填密實，然後鋪貼反梁的屋面防水層，見圖1-50。

此主題相關圖片如下：

4、治理措施

4.1 屋面反梁過水孔過高積水滲漏的維修

將保護層、防水層、找坡層、保溫層按順坡要求剔鑿、鏟除平整，然後用聚合物水泥砂漿抹找平層，其厚度不應小於15㎜，要和原找平層搭接密實。待達到養護要求並乾燥後，按規范要求鋪設防水層，防水層收頭處用密封材料封閉嚴密。防水層與原防水層搭接不小於150㎜，搭接縫用密封材料封閉，其寬度不應小於10㎜，最後做防水層的保護層。

4.2 屋面反梁過水孔過低積水滲漏的維修

按順坡要求，將保護層、防水層鏟除，沖洗干凈，用聚合物水泥砂漿找坡，抹壓密實、平順、堅固、粘結牢固不空鼓，達到養護要求並乾燥後，按照規范要求，進行防水層和保護層施工。

4.3 屋面反梁過水孔過小積水滲漏的維修

將立面上的保護層、防水層鏟掉，對過水孔兩側及頂部的找平層、結構層進行剔鑿，達到寬度和高度要求為止。然後用聚全物水泥砂漿抹找平層，達到養護和乾燥要求後，按規范要求鋪設防水層和找平層。

散水坡滲水通病與防治
現象與危害
地下室一層外牆頂部向下洇濕滲水，有的發黑發霉，破壞了室內環境，加大了室內濕度。

原因分析

1) 散水坡與結構主體牆身未斷開。

2) 縱橫向伸縮縫設置不合理，不能適應升、降而產生裂縫。

3) 散水坡寬度小於挑檐長度，散水坡起不到接水作用。

4) 散水坡低於房區路面標高，雨水排不出去，導致積水。

5) 散水坡結構埋置深度未超過凍結層，受凍後散水坡結構遭受破壞，產生裂縫，導致滲水。

預防措施

1) 散水坡的基礎的埋置深度應超過凍結層，基礎應採用毛石、砂、爐渣等材料。墊層應用碎石混凝土，結構應密實、牢固。

2) 散水坡應從墊層到找平層和面層與牆身勒腳斷開，防止建築物沉降時破壞散水結構的整體性。要按房屋建築軸線設置溫度縫，防止因溫度變化釀成散水坡伸縮而損壞散水坡。

3) 屋面無組織排水房屋的散水坡寬度應寬於挑檐板150～200㎜，使雨水能落在散水坡上。

4) 散水坡的坡向和坡度必須符合設計要求，表面抹水泥砂漿罩面，必須抹壓密實，結合牢固。散水坡設置的縱向、橫向伸縮縫均採用柔性瀝青膏或瀝青砂漿嵌填飽滿密實。

5) 散水坡的標高必須高於房區路面標高，排水應通暢，嚴防產生積水而浸泡基礎。

散水坡面層要加強養護，防止開裂。

治理方法

1) 散水坡與主體結構之間出現縫隙產生滲漏的維修，可採用無齒鋸沿著裂縫鋸成深20㎜，寬15㎜的溝槽，清掃干凈，內嵌填密封材料封堵嚴密。

2) 散水坡標度低於房區路面標度的維修，將原散水坡水坡表面鑿毛，用清水沖洗干凈，鋪抹水泥砂漿（或豆石混凝土），其高度一定要超過房區路面20㎜以上。並留出溫度縫和沉降縫，按要求內嵌填密封材料，封堵嚴密。

鋼筋混凝土薄壁結構裂縫的分析與處理
所謂薄壁結構是指水池、地下管道、地下室側牆等結構。這些結構如果出現裂縫通常都是貫穿的，對使用功能造成很大的影響。本文以珠海發電廠生水池和消防水池為例，分析薄壁結構裂縫的原因及處理方法。

工程情況

生水池長76m，寬49.7m，高4.6m，埋入地下1.4m。池壁厚度3.2m高外露於大氣中，池壁厚度450㎜。水平構造配筋直徑12㎜@200㎜，配筋率0.25%。伸縮縫間距24m。每段池體混凝土分二次澆築。第一次澆築至底板上150mm處，第二次澆築池壁至頂。採用竹膠合板模板，泵送C35混凝土。

消防水池直徑24m,高13.2m.底板厚0.9m,除底板埋置於土中外，池壁均暴露於大氣中，池壁厚度750㎜,水平構造配筋直徑16㎜@200㎜，配筋率2.7%.消防水池採用立模施工，池壁分四段施工到頂，每段長約4m。

裂縫情況

生水池第1、2段池壁混凝土澆築完成，拆模後第二天發現兩段池壁各產生6、7條貫穿性裂縫，裂縫寬0.1～0.3㎜。

消防水池完成後，發現了約30條肉眼可見裂縫。裂縫寬約0.2㎜,水池灌水後出現滲水現象。裂縫長短不一，補漏中發現下部裂縫封堵後，裂縫呈向上延伸狀態。

裂縫產生原因分析

生水池處於岩石地基上，消防水池地基為經過置換處理的碎石回填層。因此，不均沉降產生裂縫的可能性不大，從裂縫產生情況看，應屬於溫度收縮應力和混凝土干縮變形應力引起。

底板對池壁冷縮和干縮的約束

施工中常澆築底板混凝土，待底板達到一定強度後再進行池壁施工。底板受地溫影響，溫差變化相對較小，而池壁混凝土剛澆築，由於水化作用，溫差變化相對較底板溫差變化大，因而池壁的冷縮量大於底板的冷縮量，其大於部分受到底板的約束。此時在池壁中產生拉應力，在底板中產生壓應力。

池壁混凝土在硬化過程中，由於水化作用和水分蒸發以及膠凝原因，使混凝土的體積變小，產生收縮變形，而底板混凝土由於以上原因造成的收縮變形由於時間差的原因而相對較小或已趨於穩定，必然對池壁混凝土的收縮變形產生約束，從而在池壁混凝土內部產生拉應力。池壁基礎越長，拉應力越大。

地基對池壁冷縮的約束

消防水池位於置換的碎石地基上，而其底板為大塊混凝土，相對而言，地基水平約束力可忽略不計。但生水池邊牆位於堅硬的花崗岩地基上，當池壁混凝土因冷縮和干縮變形時，由於岩石地基水平阻力的影響，約束了池壁基礎的變形，池壁與基礎產生變形差而導致在池壁混凝土內部產生拉應力，基礎越長，拉應力越大。當由於以上兩方面原因產生的拉應力超過混凝土抗拉強度極限時，就會在應力最大的地方出現裂縫。這種裂縫又稱外約束裂縫，在靠近約束處最大，而自由端相對較小。

避免裂縫的主要對策

1) 採用小直徑密分布的配筋方式，將池壁分布筋加密至直徑12㎜@100㎜。

2) 調整混凝土配合比，原配合比採用強度等級32.5普通水泥430kg/m3,水泥用量較大，水化熱高。改用強度等級42.5普通水泥，並摻加粉煤灰，減小坍落度（120㎜）。

3) 加強養護。覆蓋塑料薄膜或採用掛麻袋淋水養護方法。
4) 縮短伸縮縫間距，將原24m改為12m。
5) 延遲木模拆除時間。
對生水池裂縫，用環氧樹脂兩面修補未發現滲水現象。
對消防水池裂縫，因池中存水無法排空，因此採用池外壁表面修補的方法，其工藝流程為：
將表面裂縫水位鑿開後用快乾水泥堵住；採用「科護150」將整條裂縫塗刷一遍，寬度約1m（「科護150」是一種雙組分聚合物改性防水材料，混合後形成一種可塗刷塗料，具有優異的粘結力，良好的彈性、柔韌性和耐久性）；貼一層無紡布後再塗刷兩遍「科護150」。
窗檯倒泛水向室內滲水的通病與防治
現象和危害
雨水沿窗檯板向室內倒灌，破壞了室內裝飾，影響室內美觀。
原因分析
預制窗檯板安裝時鑿裂牆體，板下座漿鬆散，使雨水順牆流至框內縫及從窗檯板滲入室內。窗下框與窗檯板有縫隙，水密性差。
窗楣、窗檯沒有做出滴水槽和流水坡度。室外窗檯高於室內窗檯板。
窗檯板抹灰層不做順水坡或者坡向朝里和窗檯板開裂等缺陷而釀成滲漏水。
預防措施
室外窗檯應低於室內窗檯板20㎜為宜，並設置順水坡，雨水排放暢通。外窗框的下框應設置止水板。鋁合金和深色鍍鋅板推拉窗的下框的軌道應設置泄水孔，使其軌道槽內降落的雨水及時排出。金屬窗外框與室內外窗檯板的間隙必須採用密封膠進行封閉，確保水密性，防止產生滲漏。
室外窗檯應採用細石混凝土做墊層，澆築的混凝土必須鋪壓密實結合牢固，並應加強養護防止產生收縮和塑性裂縫。
室外窗檯飾面層應嚴格控制水泥砂漿（微膨脹砂漿）的水灰比，抹灰前要充分濕潤基層，並應塗刷素漿結合層，薄厚應均勻一致，抹灰應抹壓密實結合牢固，下框企口嵌灰必須飽滿密實、壓嚴。窗楣、窗檯應做出足夠的滴水槽和流水坡度。滴水槽的深度和寬度均不應小於10㎜，流水坡度為10%，見圖2—2。有的外牆貼陶瓷錦磚、條形磚對水的集聚性很強，有了滴水槽和流水坡度，可以及時將雨水分散、引導掉。對裝飾層應加強養護（混凝土養生液養護），防止水泥砂漿脫水產生干縮裂縫。
室外窗檯開裂，雨水易從縫隙中滲透，為了避免窗檯出現裂縫，除加強基礎的剛性和各層增設圈樑之外，還要盡量推遲窗檯抹灰時間，使結構沉降穩定後進行。窗檯抹灰後應加強養護，以防止砂漿的收縮而產生裂縫。
治理方法
對窗框下框與窗檯板間有縫隙以及牆體裂縫處的處理方法：可將縫隙清掃干凈，塗刷防水膠嵌填密封材料。其顏色應與原色相同。
窗楣、窗檯沒有滴水應鑿毛補做，窗檯沒有流水坡也應鑿出坡度，抹上聚合物水泥砂漿，抹平壓實壓光，做好養護。

『捌』 設計、地勘、監理、施工的公開招標和邀請招標條件是什麼搖號是公開招標嗎

項目勘察、設計、施工、監理招標法律法規摘錄
《中華人民共和國招標投標法》
第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建
設有關的重要設備、材料等的采購必須進行招標
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；
前款所列項目的具體范圍和規模標准由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。
《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》
（國家計委令2000年第3號）
第二條 關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括：
（一） 煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；
（二） 鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目；
（三) 郵政、電信樞紐、通信、信息網路等郵電通訊項目；
(四) 防洪、灌溉、排澇、引供水、灘塗治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；
(五) 道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場城市設施項目；
(六） 生態環境保護項目；
（七） 其他基礎設施項目。
第三條 關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目的范圍包括：
（一） 供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
(二) 科技、教育、文化等項目；
(三 )體育、旅遊等項目；
(四) 衛生、社會、福利等項目 ；
(五) 商品住宅包括經濟適用住房；
(六) 其他公用事業項目。
第四條 使用國有資金投資項目的范圍包括；
(一)使用各級財政預算資金的項目；
(二)使用納入財政管理的各種政府專項建設基金的項目；
(三)使用國有企業事業單位自有資金，並且國有資產投資者實際擁有控制權的項目；
第五條 國家融資項目的范圍包括；
(一) 使用國家發行債券所籌資金的項目；
(二)使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；
(三) 使用國家政策性貸款的項目；
(四)國家授權投資主體融資的項目；
(五) 國家特許的融資項目。
第六條 使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括；
(一) 使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
(二） 使用外國政府及其機構貸款資金的項目；
（三） 使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。
第七條 本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
（一） 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；
（二） 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；
（三） 勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
（四） 單項合同估算價低於第（一）、（二）、（三）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣
以上的。
第八條 建設項目的勘察、設計、採用特定專利或者專有技術的或者其建築藝術造型有特殊要求的經項目主管部門批准，可以不進行招標。

《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》
（國家發展改革委、建設部、鐵道部、交通部、信息產業部、水利部、民航總局、廣電總
局令2003年第2號，2003年8月1日起施行）
第三條 工程建設項目符合《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》（國家計委令第3號）
規定的范圍和標準的，必須依據本辦法進行招標。
任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。
第四條 按照國家規定需要政府審批的項目，有下列情形之一的，經批准，項目的勘察設計
可以不進行招標：
（一)涉及國家安全、國家秘密的；
(二)搶險救災的；
(三)主要工藝、技術採用特定專利或者專有技術的；
(四)技術復雜或專業性強能夠滿足條件的勘察設計單位少於三家，不能形成有效競爭
的；
(五)已建成項目需要改、擴建或者技術改造，由其他單位進行設計影響項目功能配套性
的。
第七條 招標人可以依據工程建設項目的不同特點，實行勘察設計一次性總體招標，也可以
在保證項目完整性、連續性的前提下，按照技術要求實行分段或分項招標。
招標人不得利用前款規定將依法必須進行招標的項目化整為零，或者以其他任何方式規避
招標。
第八條 依法必須招標的工程建設項目，招標人可以對項目的勘察、設計、施工以及與工程
建設有關的重要設備、材料的采購，實行總承包招標。
第九條 依法必須進行勘察設計招標的工程建設項目，在招標時應當具備下列條件：
(一)按照國家有關規定需要履行項目審批手續的；已履行審批手續，取得批准。
(二)勘察設計所需資金已經落實。
(三)所必需的勘察設計基礎資料已經收集完成。
(四)法律法規規定的其他條件。
第十條 工程建設項目勘察設計招標分為公開招標和邀請招標。
全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目以及國務院發展和改革部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目；
除符合本辦法第十一條規定條件並依法獲得批准外，應當公開招標。
第十一條 依法必須進行勘察設計招標的工程建設項目，在下列情況下可以進行邀請招標：
(一)項目的技術性、專業性較強或者環境資源條件特殊符合條件的潛在投標人數量
有限的；
(二)如採用公開招標，所需費用占工程建設項目總投資的比例過大的；
(三)建設條件受自然因素限制，如採用公開招標，將影響項目實施時機的。
招標人採用邀請招標方式的，應保證有三個以上具備承擔招標項目勘察設計的能力，並具
有相應資質的特定法人或者其他組織參加投標。
《建築工程方案設計招標投標管理辦法》
(2008年5月1日起施行)
第三條 本辦法所稱建築工程方案設計招標投標是指在建築工程方案設計階段按照有關招標投標法律、法規和規章等規定進行的方案設計招標投標活動。
第九條 建築工程方案設計招標方式分為公開招標和邀請招標。
全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的建築工程項目，以及國務院發展和改革部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目，除符合本辦法第四條及第十條規定條件並依法獲得批准外，應當公開招標。
第十一條 根據設計條件及設計深度，建築工程方案設計招標類型分為建築工程概念性方案設計招標和建築工程實施性方案設計招標兩種類型。
招標人應在招標公告或者投標邀請函中明示採用何種招標類型。

《工程建設項目施工招標投標辦法》
(國家計委、建設部、鐵道部、交通部、信息產業部、水利部、民航總局令2003第30號)
第三條 工程建設項目符合《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》(國家計委令第3號)規定的范圍和標準的，必須通過招標選擇施工單位。
任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。
第十一條 國務院發展計劃部門確定的國家重點建設項目和各省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點建設項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目，應當公開招標，有下列情形之一的，經批准可以進行邀請招標：
(一)項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；
(二)受自然地域環境限制的；
(三)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；
(四)擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；
(五)法律、法規規定不宜公開招標的。
國家重點建設項目的邀請招標，應當經國務院發展計劃部門批准，地方重點建設項目的邀請招標，應當經各省、自治區、直轄市人民政府批准。
全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的並需要審批的工程建設項目的邀請招標，應當經項目審批部門批准，但項目審批部門只審批立項的，由有關行政監督部門批准。
第十二條 需要審批的工程建設項目，有下列情形之一的，由本辦法第十一條規定的審批部門批准，可以不進行施工招標。
(一)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；
(二)屬於利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的；
(三)施工主要技術採用特定的專利或者專有技術的；
(四)施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求的；
(五)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程原中標人仍具備承包能力的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
不需要審批但依法必須招標的工程建設項目，有前款規定情形之一的，可以不進行施工招標。
第十三條 採用公開招標方式的，招標人應當發布招標公告，邀請不特定的法人或者其他組織投標。依法必須進行施工招標項目的招標公告，應當在國家指定的報刊和信息網路上發布。
採用邀請招標方式的，招標人應當向三家以上具備承擔施工招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。

具體搖號不太清楚。我是從網上查的資料，好像也有邀請招標採用搖號方式的。但公開招標採用搖號方式的較多，因為投標人較多，最後評定較為困難。所謂搖號評標的辦法通常是指在合理造價區間內隨機抽取中標人的辦法。該辦法一般在資格審查階段不再人為設限，只要資質合格、符合招標文件要求的投標人即可通關；專家評委不再具體評標，只負責預先合理評定工程造價，確認工程的上限價和下限價，並將超出上限或下限的不合格報價剔除出局；以合格報價的平均值作為標底，報價最接近的幾家列為入圍投標人，採取公開搖號或隨機抽取的方式產生中標候選人。而且，搖號確定中標人的辦法一般對適用的工程范圍和類型也有嚴格的限制。通常只有無特殊技術要求、規模在一定范圍內的工程，才能採取搖號招標的方式。

『玖』 哪些工程監理必須公開招標

第三條
在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規模標准，由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規定的，依照其規定。

『拾』 誰幫我解釋一下：設計、地勘、監理、施工的公開招標和邀請招標條件搖號是公開招標嗎

項目勘察、設計、施工、監理招標法律法規摘錄
《中華人民共和國招標投標法》
第三條 在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建
設有關的重要設備、材料等的采購必須進行招標
（一）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目；
（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；
（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目；
前款所列項目的具體范圍和規模標准由國務院發展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批准。
《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》
（國家計委令2000年第3號）
第二條 關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目的范圍包括：
（一） 煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目；
（二） 鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運輸業等交通運輸項目；
（三) 郵政、電信樞紐、通信、信息網路等郵電通訊項目；
(四) 防洪、灌溉、排澇、引供水、灘塗治理、水土保持、水利樞紐等水利項目；
(五) 道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場城市設施項目；
(六） 生態環境保護項目；
（七） 其他基礎設施項目。
第三條 關系社會公共利益、公眾安全的公用事業項目的范圍包括：
（一） 供水、供電、供氣、供熱等市政工程項目；
(二) 科技、教育、文化等項目；
(三 )體育、旅遊等項目；
(四) 衛生、社會、福利等項目 ；
(五) 商品住宅包括經濟適用住房；
(六) 其他公用事業項目。
第四條 使用國有資金投資項目的范圍包括；
(一)使用各級財政預算資金的項目；
(二)使用納入財政管理的各種政府專項建設基金的項目；
(三)使用國有企業事業單位自有資金，並且國有資產投資者實際擁有控制權的項目；
第五條 國家融資項目的范圍包括；
(一) 使用國家發行債券所籌資金的項目；
(二)使用國家對外借款或者擔保所籌資金的項目；
(三) 使用國家政策性貸款的項目；
(四)國家授權投資主體融資的項目；
(五) 國家特許的融資項目。
第六條 使用國際組織或者外國政府資金的項目的范圍包括；
(一) 使用世界銀行、亞洲開發銀行等國際組織貸款資金的項目；
(二） 使用外國政府及其機構貸款資金的項目；
（三） 使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。
第七條 本規定第二條至第六條規定范圍內的各類工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程有關的重要設備、材料等的采購，達到下列標准之一的，必須進行招標：
（一） 施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上的；
（二） 重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100萬元人民幣以上的；
（三） 勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在50萬元人民幣以上的；
（四） 單項合同估算價低於第（一）、（二）、（三）項規定的標准，但項目總投資額在3000萬元人民幣
以上的。
第八條 建設項目的勘察、設計、採用特定專利或者專有技術的或者其建築藝術造型有特殊要求的經項目主管部門批准，可以不進行招標。

《工程建設項目勘察設計招標投標辦法》
（國家發展改革委、建設部、鐵道部、交通部、信息產業部、水利部、民航總局、廣電總
局令2003年第2號，2003年8月1日起施行）
第三條 工程建設項目符合《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》（國家計委令第3號）
規定的范圍和標準的，必須依據本辦法進行招標。
任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。
第四條 按照國家規定需要政府審批的項目，有下列情形之一的，經批准，項目的勘察設計
可以不進行招標：
（一)涉及國家安全、國家秘密的；
(二)搶險救災的；
(三)主要工藝、技術採用特定專利或者專有技術的；
(四)技術復雜或專業性強能夠滿足條件的勘察設計單位少於三家，不能形成有效競爭
的；
(五)已建成項目需要改、擴建或者技術改造，由其他單位進行設計影響項目功能配套性
的。
第七條 招標人可以依據工程建設項目的不同特點，實行勘察設計一次性總體招標，也可以
在保證項目完整性、連續性的前提下，按照技術要求實行分段或分項招標。
招標人不得利用前款規定將依法必須進行招標的項目化整為零，或者以其他任何方式規避
招標。
第八條 依法必須招標的工程建設項目，招標人可以對項目的勘察、設計、施工以及與工程
建設有關的重要設備、材料的采購，實行總承包招標。
第九條 依法必須進行勘察設計招標的工程建設項目，在招標時應當具備下列條件：
(一)按照國家有關規定需要履行項目審批手續的；已履行審批手續，取得批准。
(二)勘察設計所需資金已經落實。
(三)所必需的勘察設計基礎資料已經收集完成。
(四)法律法規規定的其他條件。
第十條 工程建設項目勘察設計招標分為公開招標和邀請招標。
全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目以及國務院發展和改革部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目；
除符合本辦法第十一條規定條件並依法獲得批准外，應當公開招標。
第十一條 依法必須進行勘察設計招標的工程建設項目，在下列情況下可以進行邀請招標：
(一)項目的技術性、專業性較強或者環境資源條件特殊符合條件的潛在投標人數量
有限的；
(二)如採用公開招標，所需費用占工程建設項目總投資的比例過大的；
(三)建設條件受自然因素限制，如採用公開招標，將影響項目實施時機的。
招標人採用邀請招標方式的，應保證有三個以上具備承擔招標項目勘察設計的能力，並具
有相應資質的特定法人或者其他組織參加投標。
《建築工程方案設計招標投標管理辦法》
(2008年5月1日起施行)
第三條 本辦法所稱建築工程方案設計招標投標是指在建築工程方案設計階段按照有關招標投標法律、法規和規章等規定進行的方案設計招標投標活動。
第九條 建築工程方案設計招標方式分為公開招標和邀請招標。
全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的建築工程項目，以及國務院發展和改革部門確定的國家重點項目和省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點項目，除符合本辦法第四條及第十條規定條件並依法獲得批准外，應當公開招標。
第十一條 根據設計條件及設計深度，建築工程方案設計招標類型分為建築工程概念性方案設計招標和建築工程實施性方案設計招標兩種類型。
招標人應在招標公告或者投標邀請函中明示採用何種招標類型。

《工程建設項目施工招標投標辦法》
(國家計委、建設部、鐵道部、交通部、信息產業部、水利部、民航總局令2003第30號)
第三條 工程建設項目符合《工程建設項目招標范圍和規模標准規定》(國家計委令第3號)規定的范圍和標準的，必須通過招標選擇施工單位。
任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。
第十一條 國務院發展計劃部門確定的國家重點建設項目和各省、自治區、直轄市人民政府確定的地方重點建設項目，以及全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的工程建設項目，應當公開招標，有下列情形之一的，經批准可以進行邀請招標：
(一)項目技術復雜或有特殊要求，只有少量幾家潛在投標人可供選擇的；
(二)受自然地域環境限制的；
(三)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災，適宜招標但不宜公開招標的；
(四)擬公開招標的費用與項目的價值相比，不值得的；
(五)法律、法規規定不宜公開招標的。
國家重點建設項目的邀請招標，應當經國務院發展計劃部門批准，地方重點建設項目的邀請招標，應當經各省、自治區、直轄市人民政府批准。
全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導地位的並需要審批的工程建設項目的邀請招標，應當經項目審批部門批准，但項目審批部門只審批立項的，由有關行政監督部門批准。
第十二條 需要審批的工程建設項目，有下列情形之一的，由本辦法第十一條規定的審批部門批准，可以不進行施工招標。
(一)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災而不適宜招標的；
(二)屬於利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農民工的；
(三)施工主要技術採用特定的專利或者專有技術的；
(四)施工企業自建自用的工程，且該施工企業資質等級符合工程要求的；
(五)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程原中標人仍具備承包能力的;
(六)法律、行政法規規定的其他情形。
不需要審批但依法必須招標的工程建設項目，有前款規定情形之一的，可以不進行施工招標。
第十三條 採用公開招標方式的，招標人應當發布招標公告，邀請不特定的法人或者其他組織投標。依法必須進行施工招標項目的招標公告，應當在國家指定的報刊和信息網路上發布。
採用邀請招標方式的，招標人應當向三家以上具備承擔施工招標項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。

具體搖號不太清楚。我是從網上查的資料，好像也有邀請招標採用搖號方式的。但公開招標採用搖號方式的較多，因為投標人較多，最後評定較為困難。所謂搖號評標的辦法通常是指在合理造價區間內隨機抽取中標人的辦法。該辦法一般在資格審查階段不再人為設限，只要資質合格、符合招標文件要求的投標人即可通關；專家評委不再具體評標，只負責預先合理評定工程造價，確認工程的上限價和下限價，並將超出上限或下限的不合格報價剔除出局；以合格報價的平均值作為標底，報價最接近的幾家列為入圍投標人，採取公開搖號或隨機抽取的方式產生中標候選人。而且，搖號確定中標人的辦法一般對適用的工程范圍和類型也有嚴格的限制。通常只有無特殊技術要求、規模在一定范圍內的工程，才能採取搖號招標的方式。
http://www.docin.com/p-285917554.html