『壹』 建築給排水工程質量驗收規范有哪些
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50242-2002
建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范
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50268-2008
給水排水管道工程施工及驗收規范
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50141-2008
給水排水構築物工程施工及驗收規范
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『貳』 住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程保修期一般為幾年依據出自哪裡
依據是國務院頒發的《建設工程質量管理條例》：
第六章建設工程質量保修
第三十九條建設工程實行質量保修制度。
建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具
質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規
定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
第四十一條建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履
行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委
托具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施
，重新界定使用期。
『叄』 如何做好給排水管道工程質量控制
做好給排水管道工程質量控制，排水管道的排水坡度，然後墊層密實回填土密實
『肆』 建築給排水施工質量通病有哪些
建築給排水施工質量通病及解決措施
建築給水排水工程是建築設備工程的重要組成部分，也是影響建築物使用質量的重要因素，其施工質量的好壞將直接影響到建築物給排水系統的正常運行，因此必須嚴格把好建築物給排水施工質量一關。本文結合建築給排水施工管理的實踐，分析了給排水施工階段存在的問題，提出了一些解決工程實際問題的具體措施。
一、建築生活給水系統的方面
問題1：生活給水系統採用塑料管作為冷、熱水管，暗敷在樓層混凝土樓板內。: 原因分析：由於塑料管的線膨脹系數相對鋼管要大，因水溫或環境溫度變化，其熱脹冷縮的長度變化值較大，對於有分支管或管接頭的管道來說，產生滲漏的機會較高。
解決措施：在衛生器具集中的廚房、衛生間內，宜採用分水器多支路單向布管方式，將每一根配水支管直通到配水點與衛生器具和從龍頭等連接處，以減少或取消在暗敷管道中使用劣支管或管接頭。
問題2：建築生活給水系統中所使用的部分管材存在砂眼、裂縫、管壁厚薄不均勻等缺陷，容易破碎，且管材、管件規格尺寸不標准，在安裝後就出現滲漏現象，許多塑料管材表面上看去質量好，實際上質量差異很大。
原因分析：部分管材存在砂眼、裂縫、管壁厚薄不均勻等缺陷
解決措施：①工程所需要的主要原材料、成品半成品、構配件、器具和設備,必須要求有產品合格證、技術說明書及有關部門的檢驗證明。經專業監理工程師認定後才能用於工程。②對管材、管件、衛生潔具等,應優先選用生產工藝、設備先進和質量保證體系可靠的廠家產品。
問題3：建築生活給水系統中水表安裝不符合要求，各戶水表、閥門明裝在首層的公共地方，有些工程為考慮抄表方便和美觀，將各樓層各戶的管道總閥門和水表均設置在首層的公共地方，無任何防護措施。當住戶維修室內管件或被人誤關總閥門時必須到樓下檢查處理，造成不必要的糾紛和麻煩。
原因分析：水表前後直線管段長度不符合規孔規定，影響了水表運行的准確度。 解決措施：按《採暖與衛生工程施工及驗收規范》(GBJ242-82)的要求：水表應安裝在便於檢修、不受曝曬和污染的地方。安裝螺翼式水表，表前與閥門應有8～10 倍水表直徑的直線段，其他水表的前後應有不小於300mm的直線管段，明裝在室內的分戶水表，表外殼距離表面不得大於30mm。
建築給水施工過程中嚴格按照下列執行：
1) 給水管道與管材相適應的管件，生活給水系統所涉及的材料必須達到飲用水衛生標准。
2) 管徑小於或等於100mm的鍍鋅鋼管應採用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應做防腐處理;管徑大於100mm以上的鍍鋅鋼管應採用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭焊接處應二次鍍鋅。
3) 給水塑料管和復合管可以採用橡膠圈介面、粘接介面、熱熔介面，專用管件連接及法蘭連接等連接方式;塑料管和復合管與金屬管件、閥門等連接應使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。
4) 鋼管連接可採用專用管件連接或焊接，當管徑小於22mm時宜採用承插或套管焊接，承口應迎向介質流向安裝，當管徑大於或等於22mm時宜採用對口焊接。
5) 給水管或裝有3個或3個以上配水點的支管始端，均應安裝可拆卸的連接件。 6) 冷、熱水管道應同時安裝時應符合下列規定：① 上下平行安裝時熱水管應在冷水管上方。② 垂直平行安裝時，熱水管應在冷水管左側。
二、建築排水系統安裝的方面
通病1：建築結構施工中沒有預留孔洞和預埋件。導致：暖衛工程施工中，剔鑿建築結構，甚至切斷受力鋼筋，影響建築物安全性能。
解決措施：認真熟悉建築給水排水工程施工圖紙，根據管道及支吊架安裝的需要，主動認真配合建築結構施工預留孔洞和預埋件，具體參照設計要求和施工規范規定。
通病2：建築排水系統中地漏安裝不符合要求，有些室內地漏安裝高出地面，造成積水，影響使用環境;或者地漏過低，在地面上形成地坑，影響地面的潔凈且不便行走。而屋面地漏的周邊不造成坡度，無形成有組織排水，其格柵使用了普通透氣管的網罩，未按照雨水斗格柵進水孔的有效面積應大於連接管橫斷面積2～2.5倍的規定造成因雨水倒進水孔被堵塞而使屋面積水的可能。
解決措施：地漏的選用應遵循下面原則：公用衛生間不宜採用鍾罩式帶存水彎地漏，建議採用格柵加P型或S型存水彎式地漏;不能用地漏取代屋面雨水斗，一方面因標准雨水斗頂部有蓋，水從側面進入，空氣不能進入管中，在雨水斗處產生真空抽吸，管內為滿流。
排水能力大，而一般地漏因無頂蓋，排水時會產生旋渦，夾帶空氣進入管中，減少過水能力，另一方面地漏進水口為平面，很容易被垃圾堵塞，此情況在低層建築更為嚴重;飯堂盥洗槽的排水口，應在排水口處設活動網箱隔渣，其尺寸應大於200mm×200mm×300mm(長×寬×高)，且應方便取箱倒渣。
通病3：建築排水系統中透氣管口設在建築物挑出部分(如屋檐檐口、陽台和雨篷)的下面，容易造成臭氣積存，或者其伸出屋面的透氣管高度小於2m，使臭氣容易在屋面活動的人群中散發。:
解決措施：按照建築給水排水設計規范(GB50015-2003)要求，對於經常有人活動的屋面，透氣管伸出屋面的高度不得小於2m，並且盡量設置支架固定。
建築排水系統施工過程中嚴格按照下列執行：
1、 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度不應低於地層衛生器具的上邊緣或地層地面高度;
2、 排水塑料管必須按設計要求及位置裝飾伸縮帶。如設計無要求時，伸縮帶間距不得大於4m;
3、排水立管及水平干管管道應做通球試驗，通球球徑不小於排水管管道的2/3，通球率必須達到100%。
三、結論
1、 建築給排水系統施工中的細節處理不細致，常常給住戶帶來諸多問題，因此設計及施工人員，應本著技術、安全、美觀、實用的原則，在實踐中努力創新，將問題消除於萌芽狀態。
2、施工單位嚴格按照《建築給排水及採暖工程施工質量驗收規范》進行施工及驗收，保質、保量、按期完成。
『伍』 住宅小區內給排水管道施工質量監督歸哪個部門管
由物業來維護，根據《物業管理條例》第五十二條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任第五十四條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。如果你們小區業主沒有繳納專項維修資金，更換小區公共設施的費用應由全體業主承擔。自來水公司這樣做沒有什麼不妥。