工程竣工驗收報告流程圖

❶ 甲方從項目立項開始到工程竣工的工作流程

1 、項目立項批文

2 、可行性研究

3 、環境評估

4 、土地使用權證

5 、建設用地規劃許可證

6、 營業執照

7、 組織機構代碼證

8 、稅務登記證（國稅/地稅）

9 、建設工程規劃許可證

10、 地質勘察

11 、圖紙設計

12、 圖紙審查(規劃)

13 、消防審查

14、 招投標(監理、施工)

15 、工程報監(質檢站)

16 、施工許可證

17、 消防驗收

18 、特種設備合格證

19、 工程竣工資料備案

20 、房產證

(1)工程竣工驗收報告流程圖擴展閱讀：

一、立項審批

1、項目立項申請報告書（原件一份）

2、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）

3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）

4、項目建設投資概算（一份）

5、銀信部門出示的資金證明（原件一份）

6、企業法人營業執照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）

7、項目地形圖（一份）

8、有關職能部門的意見。

二、規劃設計

1、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。

2、建築設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。

3、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。

❷ 房地產開發項目竣工驗收詳細流程

1、辦理雨污水管道賡內手續:

(1)領取並填寫雨污水管線接納表，附雨污水管線施工圖、建設項目立項批復、建設項目環境影響審批表、建設項目環境影響報告書(表)，到項目所在地行政審批中心建設局辦理雨污水管道接納手續。

(2)排水管理處到現場進行閉水試驗合格後，方可進行雨污水管道膨內施工。

2、辦理竣工驗收備案表

(1)建設工程規劃驗收(委託具有資質的測繪勘察機構進行項目的測繪，根據項目所在地規劃局要求的出圖比例出具項目竣工地形圖;領取並填寫建設工程規劃、用地竣工驗收申請表，附建設用地規劃許可證、建設用地批准書、建設工程規劃許可證、規劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線規劃圖、房屋面積勘測報告等資料到項目所在地規劃局規劃管理科辦理規劃驗收手續，規劃管理科到現場驗收合格後出具建設項目竣工規劃驗收合格證。若房屋面積勘測報告面積超出規劃報建面積，在領取建設項目竣工規劃驗收合格證前需繳至內罰款並補辦建設工程規劃許可證。)

(2)建設工程綠化驗收(根據規劃要求的綠化率並按綠化施工圖施工完成後，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場，確認綠化種植滿足要求後出具單項專業驗收證明。)

(3)建設工程環衛驗收(根據規劃要求建設垃圾房後，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場，確認垃圾收集房建設滿足要求後出具單項專業驗收證明。)

(4)建設工程城管驗收(邀請項目所在地城市管理辦公室工作人員查看現場建築築垃圾清理情況及戶外廣告的設置是否符合要求，確認合格後出具單項專業驗收證明。)

(5)建設消防驗收：

①辦理建築消防設施檢測報告。到項目所在地具有資質的檢測所領取並填寫建築消防設施檢測申請表附建築工程消防設計審核意見書;各消防系統施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同;各消防系統隱蔽工程檢測驗收記錄(包括系統試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、閥門單體水氣壓試驗記錄等);各消防系統主要產品准銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告;建築設計水電圖;各消防系統竣工圖，簽訂建築消防設施檢測委託書，並繳納檢測費用。配合工程部及檢測人員，現場進行建築消防設施檢測。檢測合格後出具建築消防設施檢測報告。

②辦理建築工程消防驗收意見書。到項目所在地消防部門領取並填寫建設工程消防驗收申報表，附建築工程消防設計審核意見書、建築消防設施檢測報告、各消防系統施工單位從事消防工程施工資格證書、安裝許可證、安裝合同;各消防系統隱蔽工程檢測驗收記錄;各消防系統主要產品准銷證、許可證、合格證、使用說明書、檢驗報告;各消防系統竣工圖。邀請相關人員到現場驗收合格後，出具建築工程消防驗收意見書。

(6)建設工程環保驗收：(到項目所在地環保局窗口領取並填寫基本建設項目環境保護竣工預驗收卡，准備雨污水接納申請表、建設項目環境影響報告審批意見提供給環保局，邀請相關工作人員到現場查看，驗收合格後出具建設項目環境保護竣工預驗收卡。)

(7)建設工程丈檔驗收：

①辦理建設工程竣工檔案驗收意見書

至項目所在地文檔中心領取並填寫建設工程檔案專項驗收申請表。並准備以下資料和施工單位、監理單位提供的資料經文檔中心驗收合格後，出具建設項目竣工檔案驗收意見書：

a.工程前期資料：建設項目立項報告及建設項目立項批復;勘探合同;設計合同;工程地質勘探報告;建築工程施工圖設計審查比准書;建設用地批准書；建設用地規劃許可證及紅線圖;國有土地使用權出讓合同;圍牆放樣工程測量報告、商鋪放樣測量報告；國有土地使用證(提供復印件，加蓋單位公章)；規劃總平面圖；建設工程規劃許可證副本(提供復印件。

蓋單位公章);建築工程消防設計審核意見書;衛生審查申請表、衛生監督意見、項目設計衛生審查認可書;建設項目環境影響申報(登記)表;建設項目環境影響報告書(表);建設項目環境影響審批表;建設工程中標通知書或直接發包批准書;建設工程施工許可證;建設工程施工合同;工程質量監督通知書;建設工程安全監督通知書;建設工程監理合同;白蟻預防合同;工程項目開工前的審計意見;固定資產投資項目新開工統計登記表;雨、污水管線接納申請表。

b、工程後期資料:建設單位竣工報告;監理評估報告；勘察設計工程質量檢查報告;單位工程質量保修書;商品住宅的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》;白蟻竣工報告;建設項目竣工規劃驗收合格證、環保竣工預驗收卡;單項專業驗收證明(城管)、單項專業驗收證明(環衛）;單項專業驗收證明(綠化);單位工程款不拖欠證明;甲、乙雙方資料移交證明。

②辦理建設工程檔案接受證明書:准備竣工驗收備案表和規劃許可證正本的復印件到項目所在地文檔中心辦理建設工程檔案接受證明書。

(8)房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表：

領取並填寫工程竣工驗收備案表，由勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位簽署意見並蓋章，准備工程竣工驗收備案表，施工許可證，施工圖設計文件審查意見『建設單位項目法人代表的身份證，單位工程竣工質量驗收意見:

①竣工報告②監理質量評估報告③設計質量檢查報告④勘察質量檢查報告⑤施工質量竣工驗收記錄⑥施工質量控制資料檢查記錄⑦安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄⑧觀感質量檢查記錄⑨竣工驗收報告，建設項目竣工規劃驗收合格證，建築工程竣工消防驗收意見書，建設項目設計衛生審查認可書。

環保部門認可比准文件，建設工程檔案接收證明書及驗收意見書。城管驗收單，環衛項目驗收單，綠化驗收單，單位工程質量保修書，商品房住宅質量保證書和住宅使用說明書到項目所在地工程質量監督機構辦理竣工驗收備案表。

拓展資料：

工程竣工預驗收也稱工程（含專項工程）竣工初驗，屬於對專項工程竣工驗收、工程竣工驗收的工作的檢查管理行為對房地產企業而言，一般在指專項竣工驗收或工程竣工驗收前，為了避免驗收承包商不嚴格履行質量管理職責，可能影響驗收工作的質量和進度，進行的一種預驗收形式的質量驗收。

按照建築主管部門規定，先是由監理組織相關各施工單位（總、分包）進行預驗收-------預驗收合格後，再由建設單位組織各責任主體進行竣工驗收。

工程竣工預驗收階段，往往根據計劃組織情況，穿插進行專項工程竣工驗收（與傳統工程管理要求不同）。

❸ 建築工程初驗程序流程有哪些

一、工程初驗流程圖
需整改
合格

二、驗收條件
1、建築工程所有工作內容按照設計圖紙全部施工完成(室外散水以內部分)。
2、消防驗收完成。
3、電梯驗收完成。
4、空氣檢測完成。
5、通水、通電。

❹ 工程建設的具體流程

建築建設工程資料員工作的具體流程

第一部分
開工前資料-
1、
中標通知書及施工許可證-
2、
施工合同-
3、
委託監理工程的監理合同-
4、
施工圖審查批准書及施工圖審查報告-
5、
質量監督登記書-
6、
質量監督交底要點及質量監督工作方案-
7、
岩土工程勘察報告-
8、
施工圖會審記錄-
9、
經監理（或業主）批准所施工組織設計或施工方案-
10、
開工報告-
11、
質量管理體系登記表-
12、
施工現場質量管理檢查記錄-
13、
技術交底記錄-
14、
測量定位記錄-
-
-
-
第二部分質量驗收資料-
1、
地基驗槽記錄-
2、
基樁工程質量驗收報告-
3、
地基處理工程質量驗收報告-
4、
地基與基礎分部工程質量驗收報告-
5、
主體結構分部工程質量驗收報告-
6、
特殊分部工程質量驗收報告-
7、
線路敷設驗收報告-
8、
地基與基礎分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
9、
主體結構分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
10、
裝飾裝修分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
11、
屋面分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
12、
給水、排水及採暖分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
13、
電氣分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
14、
智能分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
15、
通風與空調分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
16、
電梯分部及所含子分部、分項、檢驗批質量驗收記錄-
17、
單位工程及所含子單位工程質量竣工驗收記錄-
18、
室外工程的分部（子分部）、分項、檢驗批質量驗收記錄-
-
第三部分試驗資料-
1、
水泥物理性能檢驗報告-
2、
砂、石檢驗報告-
3、
各強度等級砼配合比試驗報告-
4、
砼試件強度統計表、評定表及試驗報告-
5、
各強度等級砂漿配合比試驗報告-
6、
砂漿試件強度統計表及試驗報告-
7、
磚、石、砌塊強度試驗報告-
8、
鋼材力學、彎曲性能檢驗報告及鋼筋焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告或鋼筋機械連接接頭檢驗報告-
9、
預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告-
10、
樁基工程試驗報告-
11、
鋼結構工程試驗報告-
12、
幕牆工程試驗報告-
13、
防水材料試驗報告-
14、
金屬及塑料的外門、外窗檢測報告（包括材料及三性）-
15、
外牆飾面磚的拉拔強度試驗報告-
16、
建（構）築物防雷裝置驗收檢測報告-
17、
有特殊要求或設計要求的回填土密實度試驗報告-
18、
質量驗收規范規定的其他試驗報告-
19、
地下室防水效果檢查記錄-
20、
有防水要求的地面蓄水試驗記錄-
21、
屋面淋水試驗記錄-
22、
抽氣（風）道檢查記錄-
23、
節能、保溫測試記錄-
24、
管道、設備強度及嚴密性試驗記錄-
25、
系統清洗、灌水、通水、通球試驗記錄-
26、
照明全負荷試驗記錄-
27、
大型燈具牢固性試驗記錄-
28、
電氣設備調試記錄-
29、
電氣工程接地、絕緣電阻測試記錄-
30、
製冷、空調、管道的強度及嚴密性試驗記錄-
31、
製冷設備試運行調試記錄-
32、
通風、空調系統試運行調試記錄-
33、
風量、溫度測試記錄-
34、
電梯設備開箱檢驗記錄-
35、
電梯負荷試驗、安全裝置檢查記錄-
36、
電梯接地、絕緣電阻測試記錄-
37、
電梯試運行調試記錄-
38、
智能建築工程系統試運行記錄-
39、
智能建築工程系統功能測定及設備調試記錄-
40、
單位（子單位）工程安全和功能檢驗所必須的其他測量、測試、檢測、檢驗、試驗、調試、試運行記錄-
第四部分材料、產品、構配件等合格證資料-
1、
水泥出廠合格證（含28天補強報告）-
2、
磚、砌塊出廠合格證-
3、
鋼筋、預應力、鋼絲、鋼絞線、套筒出廠合格證-
4、
鋼樁、砼預制樁、預應力管樁出廠合格證-
5、
鋼結構工程構件及配件、材料出廠合格證-
6、
幕牆工程配件、材料出廠合格證-
7、
防水材料出廠合格證-
8、
金屬及塑料門窗出廠合格證-
9、
焊條及焊劑出廠合格證-
10、
預制構件、預拌砼合格證-
11、
給排水與採暖工程材料出廠合格證-
12、
建築電氣工程材料、設備出廠合格證-
13、
通風與空調工程材料、設備出廠合格證-
14、
電梯工程設備出廠合格證-
15、
智能建築工程材料、設備出廠合格證-
16、
施工要求的其他合格證-
-
-
第五部分施工過程資料-
1、
設計變更、洽商記錄-
2、
工程測量、放線記錄-
3、
預檢、自檢、互檢、交接檢記錄-
4、
建（構）築物沉降觀測測量記錄-
5、
新材料、新技術、新工藝施工記錄-
6、
隱蔽工程驗收記錄-
7、
施工日誌-
8、
砼開盤報告-
9、
砼施工記錄-
10、
砼配合比計量抽查記錄-
11、
工程質量事故報告單-
12、
工程質量事故及事故原因調查、處理記錄-
13、
工程質量整改通知書-
14、
工程局部暫停施工通知書-
15、
工程質量整改情況報告及復工申請-
16、
工程復工通知書-
-
-
第六部分必要時應增補的資料-
1、
勘察、設計、監理、施工（包括分包）單位的資質證明-
2、
建設、勘察、設計、監理、施工（包括分色）單位的變更、更換情況及原因-
3、
勘察、設計、監理單位執業人員的執業資格證明-
4、
施工（包括分包）單位現場管理售貨員及各工種技術工人的上崗證明-
5、
經建設單位（業主）同意認可的監理規劃或監理實施細則-
6、
見證單位派駐施工現場設計代表委託書或授權書-
7、
設計單位派駐施工現場設計代表委託書或授權書-
8、
其他-
-
-
-
-
-
第七部分竣工資料-
1、
施工單位工程竣工報告-
2、
監理單位工程竣工質量評價報告-
3、
勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告
-
4、
設計單位設計文件及實施情況檢查報告-
5、
建設工程質量竣工驗收意見書或單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄-
6、
竣工驗收存在問題整改通知書-
7、
竣工驗收存在問題整改驗收意見書-
8、
工程的具備竣工驗收條件的通知及重新組織竣工驗收通知書-
9、
單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）-
10、
單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-
11、
單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）-
12、
定向銷售商品房或職工集資住宅的用戶簽收意見表-
13、
工程質量保修合同（書）-
14、
建設工程竣工驗收報告（由建設單位填寫）-
15、
竣工圖（包括智能建築分部）-
-
建築工程質量監督存檔資料-
1、
建設工程質量監督登記書-
2、
施工圖紙審查批准及建築工程施工圖審查報告-
3、
單位工程質量監督工作方案-
4、
建設工程質量監督交底會議通知書及交底要點-
5、
建設工程質量監督記錄-
6、
建設工程質量管理體系登記表-
7、
施工現場質量管理檢查記錄-
8、
地基、基樁工程質量監督驗收檢查通知書-
9、
地基驗槽記錄及基樁工程質量驗收報告-
10、
地基、基樁工程質量核查記錄-
11、
設計單位出具（或認可）的地基處理措施及地基處理工程質量驗收報告-
12、
地基與基礎分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-
13、
地基與基礎分部工程質量核查記錄-
14、
主體結構分部工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-
15、
主體結構分部工程質量核查記錄-
16、
特殊部分工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-
17、
線路敷設工程質量監督驗收檢查通知書及驗收報告-
18、
鋼材力學、彎曲性能檢查報告及鋼結構焊接接頭拉伸、彎曲檢驗報告-
19、
預應力筋、鋼絲、鋼絞線力學性能進場復驗報告-
20、
水泥物理性能檢驗報告-
21、
砼試件強度統計表、評定表試驗報告-
22、
裝配或預制構件結構性能檢驗合格證及施工接頭、拼縫的砼承受施工滿載、全部滿載時試件強度試驗報告-
23、
防水砼、噴射砼抗壓、抗滲試驗報告及錨桿抗撥力試驗報告-
24、
地基處理工程中各類地基和各類復合地基施工完成後的地基強度（承載力）檢驗結果-
25、
樁基工程基樁試驗報告-
26、
砂漿強度統計表及試件試驗報告-
27、
磚、石、砌塊強度檢驗報告-
28、
建築工程材料有害物質及室內環境的檢測報告-
29、
防水材料（包括止水帶條和接縫密封材料）、保溫隔熱及密封材料的復驗報告-
30、
金屬及塑料外門、外窗復驗報告（包括材料、風壓性、氣透性、水滲性）-
31、
外牆飾面磚的拉拔強度試驗報告-
32、
各類電梯、自動扶梯、自動人行道安裝工程的整機安裝驗收報告-
33、
各類設備安裝工程的隱蔽驗收、系統聯動、系統調試及系統安裝驗收記錄-
34、
砼樓面板厚度鑽孔抽查記錄-
35、
工程質量事故報告單-
36、
工程質量整改通知書及工程局部暫停施工通知書-
37、
工程質量復工意見書及工程質量復工通知書-
38、
單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄（質量保證資料審查記錄）-
39、
單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄-
40、
單位（子單位）工程觀感質量檢查記錄（觀感質量評定表）-
41、
施工單位工程竣工報告-
42、
監理單位工程竣工質量評價報告-
43、
勘察單位勘察文件及實施情況檢查報告-
44、
設計單位設計文件及實施情況檢查報告-
45、
建設工程竣工驗收報告-
46、
工程竣工驗收監督檢查通知書-
47、
質量保證資料核查記錄-
48、
單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄（工程質量竣工驗收意見書）-
49、
重新組織竣工驗收通知書-
50、
工程竣工復驗意見書-
51、
竣工驗收存在問題整改通知書及存在問題整改驗收意見書-
52、
工程質量保修合同-
53、
單位（子單位）工程質量監督報告-