❶ 工程質量保證金返還如何申請
❷ 工程質量保證金竣工後還退還嗎
可以退還的，這個是建設單位收取的工程質量保證金嗎？如果是的話應該在合同中註明工程質量保證金歸還的條件和歸還的時間。具體您並沒有說清楚是什麼工程質量保證金，如果是工程質量保修金的話，應該在竣工後兩年內退還除屋面外牆部分的保修金，屋面及外牆保修金需要在5年內退還。
❸ 工程的質量保證金應如何返還
工程質量保證金預留期滿後：1）工程質量良好的情況下，建設單位接到施工單位返還保證金申請後，應14日內會同承包人按合同約定的內容進行核實，如無異議，建設單位在申請書上簽屬「同意支付」的意見。若建設單位在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可施工單位的返還保證金申請。2）如果預留期中出現了質量的問題，施工單位未按照合同中約定的條款履行，質量保證金一般不返還。
❹ 工程質量保證金到期後一直未退還，怎麼走法律程序
依據《建設工程質量保證金管理辦法》規定，建設工程質量保證金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
而所謂缺陷責任期，則是指承包商在工程項目通過竣工驗收後，對於項目工程出現質量問題承擔修復義務的時期。缺陷責任期一般為6個月、12個月，最多不超過2年，具體由發承包雙方在合同中約定。
工程質量保證金的主要作用，即是為了保證一旦項目工程在缺陷責任期出現質量問題，可以由施工單位負責對相應質量缺陷進行及時維修，而不致於令建設單位承擔施工單位的缺陷維修責任。這對於保障建設方合法權益、保證項目工程質量有著不可忽視的重要作用，因此，工程質量保證金制度也是我國工程擔保制度中的重要組成部分之一。
當然，上述內容主要是從維護建設單位合法權益與保障工程質量角度而言。對於施工單位而言，作為工程質量保證金的繳納一方，一方面保證金數額不菲，長期佔用會對企業造成很大的資金壓力；另一方面建設單位拖欠工程質量保證金問題屢見不鮮，施工單位飽受困擾。因此，工程質量保證金的繳納、退還或糾紛處理問題，有著重要的實務價值。
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工程質量保證金的繳納
依據《建設工程質量保證金管理辦法》對工程質量保證金的定義可知，工程質量保證金的繳納，主要由建設單位從應付的工程款中預留，具體而言，參考《建設工程施工合同（示範文本）》可分為：
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一是在支付進度款時逐次扣留，在此情形下，質量保證金的計算基數，不包括預付款的支付、扣回金額；
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二是在工程結算時一次性扣留質量保證金。
兩種繳納方式各有不同，實務中在合同未有另行約定的情況下，原則上適用第一種方式，即按支付進度款逐次扣留，這也是實踐中建設方常用的一種扣留方式。但需要注意的是，採用「支付進度款逐次扣留」方式，在施工方繳納了履約保證金的情況下，會與相應管理規定發生沖突。
2017年6月20日，住建部與財務部聯合發布《建設工程質量保證金管理辦法》，文件第六條規定：
在工程項目竣工前，已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。
即是說，在竣工前的施工階段，發包方已收取承包方履約保證金的，不能再收取承包方的工程質量保證金。
❺ 建設單位同意工程質量保證金退還給開發單位說明怎麼寫
這個是建設單位自身的工作 如果同意退款就正常出具書面的資料即可 或者按照自己單位的辦公流程正常以執行下去 不需要讓其他人員擔心
❻ 建設工程質量保證金的返還期限是多久
1、這在工程合同中約定，可以約定達到期限後一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質量保證金一般是約定在工程款結算時扣留相應的比例與數額(按合同約定方式與數額)。
2、發包人在接到承包人返還保證金申請後，應於14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實後14日內將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，並承擔違約責任。發包人在接到承包人返還保證金申請後14日內不予答復，經催告後14日內仍不予答復，視同認可承包人的返還保證金申請。
3、項目工程質保金是指為落實項目工程在缺陷責任期內的維修責任，建設單位(業主)與施工企業在項目工程建設承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證施工企業在缺陷責任期內對已通過竣(交)工驗收的項目工程出現的缺陷(即項目工程建設質量不符合工程建設強制性標准、設計文件，以及承包合同的約定)進行維修的資金。
項目工程質保金按項目工程價款結算總額乘以合同約定的比例(一般為5%)由建設單位(業主)從施工企業工程計量撥款中直接扣留，且一般不計算利息。施工企業應在項目工程竣(交)工驗收合格後的缺陷責任期(一般為十二個月)內，認真履行合同約定的責任，缺陷責任期滿後，及時向建設單位(業主)申請返還工程質保金。
建設單位(業主)應及時向施工企業退還工程質保金(若缺陷責任期內出現缺陷，則扣除相應的缺陷維修費用)。
一般來說，關於工程質量質保金的返還時間，應該在合同當中有所約定的。如果達到時間以後，開發商就應該按照合同當中的規定，將質保金返還給建築方，返還的方式雙方可以自己協商，一次性付給或者是分期付給都可以的。