工程監理收費標准

『壹』 請問深圳市工程監理收費標准

深圳市工程建設監理費規定
深價[2000]183號

二○○一年一月十五日

關於印發《深圳市工程建設監理費規定》的通知

各區物價分局、建設局（含封閉管理區）、建設及監理單位：

我市現行的工程建設監理（以下簡稱監理）收費標準是1992年制定的， 執行至今已有8年多時間。近年來，隨著經濟的不斷發展，監理行業也發生了較大的變化，一方面是監理服務的成本逐年提高，現行的監理收費標准已不能客觀反映和補償監理服務的開支。另一方面由於監理單位增多、競爭不斷加劇，出現了競相壓價，致使服務質量打折扣的現象。為規范監理收費管理，促進建設監理質量和水平的提高，推進我市建設監理事業健康發展，根據《深圳經濟特區建設監理條例》和國家計委、建設部[1995] 737號《工程建設監理規定》等法規、規章的規定，經過多次調研、論證和反復測算，我們制定了《深圳市工程建設監理費規定》，現印發給你們，請認真貫徹執行。

附件：工程項目監理人員配置參照表

深圳市物價局

深圳市建設局

二○○○年十二月二十八日

第一條 為了促進建設監理事業的發展， 更好地發揮工程建設監理效能，提高工程建設水平，根據國家計委、建設部印發的《工程建設監理規定》及《深圳經濟特區建設監理條例》，制定本規定。

第二條 工程建設監理費是工程項目法人依據簽訂的工程建設監理合同支付給監理單位的監理酬金，它是構成工程概算的一部分，在工程概算中單設一個科目列支監理費。

第三條 工程建設監理費由監理成本、 稅金和利潤三部分構成。

第四條 工程建設監理成本包括直接成本和間接成本。

一、直接成本

直接成本系指監理單位履行監理合同時所發生的成本。直接成本包括：

1、監理人員和輔助人員工資、獎金、補助、津貼等；

2、專項開支包括監理單位進駐監理現場發生的相關通訊費、書報費、文印費、辦公費、會議費、醫療費、勞保費、休假探親費、差旅費、調遣費、常規抽查試驗、檢測費等。

3、其它費用。

二、間接成本

間接成本包括所允許的全部業務經營開支及非項目的特定開支，具體內容包括：

1、 管理人員、行政人員以及後勤人員的工資、獎金補助和津貼；

2、經營性業務開支；

3、 辦公費包括辦公用品、報刊、會議、文印、上下班交通費等；

4、 差旅費、公用設施使用費（含公司辦公使用的水、電、氣、環衛、保安等費用）；

5、固定資產及常用工具費、設備使用費；

6、業務培訓費、圖書、資料購置費；

7、 附加費，包括勞動統籌、醫療統籌、福利基金、工會經費、人身保險、住房公積金、特殊補助等。

8、 其他營業開支，上繳上級主管單位、協會學會費用等。

第五條 工程建設監理費計算方法及其標准。

一、按工程投資額的百分比計演算法

工程投資額是指經有關部門批準的工程建設投資。工程建設前期，工程投資額是指業主擬定的工程估算；編制工程概算時，工程投資額指工程總概算；項目法人支付監理單位監理費時，工程投資額是指工程總造價。

1、工程建設前期階段監理取費標准：

┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓
┃ 工程估算M（萬元） │ 中准價取費標准（％） ┃
┠——————————┼———————————┨
┃M≤300 │0.4 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃1000 │0.37 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃5000 │0.35 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃10000 │0.30 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃30000 │0.29 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃50000 │0.25 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃100000 │0.20 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃M≤300000 │0.18 ┃
┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛

2、設計階段的監理費標准：

┏━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━┓
┃ 工程概算M（萬元） │ 中准價取費標准（％） ┃
┠——————————┼———————————┨
┃M≤300 │0.44 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃1000 │0.40 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃5000 │0.35 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃10000 │0.31 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃30000 │0.26 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃50000 │0.22 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃100000 │0.18 ┃
┠——————————┼———————————┨
┃M≤300000 │0.16 ┃
┗━━━━━━━━━━┷━━━━━━━━━━━┛

3、施工准備階段的監理費標准為按工程造價收取0.3％。

4、施工階段和保修階段的監理費取費標准：

┏━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ │ 中准價取費 ┃
┃ 工程總造價M（萬元） ├—————┬—————┬—————┨
┃ │ 一等工程 │ 二等工程 │ 三等工程 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃M≤300 │4.4 │4.2 │4.0 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃1000 │3.5 │3.3 │3.1 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃2000 │3.2 │3.0 │2.8 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃3000 │3.0 │2.8 │2.5 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃5000 │2.8 │2.4 │2.2 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃10000 │2.5 │2.2 │2.0 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃30000 │2.2 │2.0 │1.8 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃50000 │2.0 │1.8 │1.5 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃100000 │1.8 │1.5 │1.3 ┃
┠———————————┼—————┼—————┼—————┨
┃M≤300000 │1.5 │1.3 │1.1 ┃
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監理取費對照表

┏━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 項 目 │ 國家92年取費標准 │ 深圳市92年取費標准 │ 新的取費標准 ┃
┃ ├—————————┬————————┼—————————┬————————┼—————————┬——————————┨
┃ 階 段 │工程造價M（萬元）│ 取費標准（％） │工程造價M（萬元）│取費標准A（％）│工程估算M（萬元）│ 取費標准A（％） ┃
┠—————┼—————————┼————————┼—————————┼————————┼—————————┼——————————┨
┃ 建 │ │ │ │ │M≤300 │0.4 ┃
┃ │ │ │ │ │1000 │0.37 ┃
┃ 設 │ │ │ │ │5000 │0.35 ┃
┃ │ │ │ │ │10000 │0.30 ┃
┃ 前 │ │ │ M≥300 │ 0.1-0.2 │30000 │0.29 ┃
┃ │ │ │ │ │50000 │0.25 ┃
┃ 期 │ │ │ │ │100000 │0.20 ┃
┃ │ │ │ │ │M≤300000 │0.18 ┃
┠—————┼—————————┼————————┼—————————┼————————┼—————————┼——————————┨
┃ │工程概算M（萬元）│標准取費A（％）│ │ │工程概算M（萬元）│ 取費標准B（％） ┃
┃ 設 ├—————————┼————————┤ │ ├—————————┼——————————┨
┃ │M〈500 │0.2 〈a │ │ │M≤300 │0.44 ┃
┃ 計 │500 ≤M〈1000 │0.15〈a≤0.2 │ │ │1000 │0.40 ┃
┃ │1000 ≤M〈5000 │0.10〈a≤0.15 │ M≥300 │ 0.2-0.3 │5000 │0.35 ┃
┃ 階 │5000 ≤M〈10000 │0.08〈a≤0.1 │ │ │10000 │0.31 ┃
┃ │10000 ≤M〈50000 │0.05〈a≤0.08 │ │ │30000 │0.26 ┃
┃ 段 │50000 ≤M〈100000│0.03〈a≤0.05 │ │ │50000 │0.22 ┃
┃ │100000≤M │ a≤0.03 │ │ │100000 │0.18 ┃
┃ │ │ │ │ │M≤300000 │0.16 ┃
┠—————┼—————————┼————————┼—————————┼————————┼—————————┼——————————┨
┃ 施工准備 │ │ │ │ │工程造價M（萬元）│ 取費標准（％） ┃
┃ │ │ │ M≥300 │ 0.1-0.3 ├—————————┼——————————┨
┃ 階 段 │ │ │ │ │ M≥300 │ 0.33 ┃
┠—————┼—————————┼————————┼—————————┼————————┼—————┬———┴——————————┨
┃ │工程預算M（萬元）│監理取費b（％） │ │ │ 工程造價 │ 取費標准（％） ┃
┃ ├—————————┼————————┤M〈500 │2.5-3.0 │ ├————┬————┬————┨
┃ 施 │ M〈500 │2.50〈b │500≤M〈1000 │2.0-2.5 │M（萬元）│一等工程│二等工程│三等工程┃
┃ 工 │500 ≤M〈1000 │2.00〈b≤2.50 │1000≤M〈3000 │1.8-2.0 ├—————┼————┼————┼————┨
┃ 階 │1000 ≤M〈5000 │1.40〈b≤2.00 │3000≤M〈5000 │1.6-1.8 │M≤300 │4.4 │4.2 │4.0 ┃
┃ 段 │5000 ≤M〈10000 │1.20〈b≤1.40 │5000≤M〈10000 │1.3-1.6 │1000 │3.5 │3.3 │3.1 ┃
┃ 及 │10000 ≤M〈50000 │0.80〈b≤1.20 │ M≥1000 │1.0-1.3 │2000 │3.2 │3.0 │2.8 ┃
┃ 保 │50000 ≤M〈100000│0.60〈b≤0.08 │ │ │3000 │3.0 │2.8 │2.5 ┃
┃ 修 │100000≤M │ b≤0.60 │ │ │5000 │2.8 │2.4 │2.2 ┃
┃ 階 │ │ │ │ │10000 │2.5 │2.2 │2.0 ┃
┃ 段 │ │ │ │ │30000 │2.2 │2.0 │1.8 ┃
┃ │ │ │ │ │50000 │2.0 │1.8 │1.5 ┃
┃ │ │ │ │ │100000 │1.8 │1.5 │1.3 ┃
┃ │ │ │ │ │M≤300000│1.5 │1.3 │1.1 ┃
┗━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━━━━━┷━━━━━━━━┷━━━━━┷━━━━┷━━━━┷━━━━┛

工程總造價是指建築安裝費、設備費（不包括工藝生產設備費），但不包括項目法人的建管費、開辦費、培訓費、工程保險費和不可予見費。

若項目法人委託監理單位對采購設備或設備製造、單機負荷試車進行監理，則另行計算監理費。

5、監理取費標准若在兩檔之間時，用內插法確定監理費。

二、按照工作時間計算監理費

一般情況下，零星的監理業務或不宜按百分比計算監理費時，應按商定的監理工作人數和時間計算監理費。

1、每天：按八小時工作計，每人每小時150元；

2、每月：按21.5個工作日計，每人每月12000元。

第六條 工程項目監理工作結束後， 應按結算的工程造價和監理合同的調整，結算監理費。

第七條 政府鼓勵監理單位為工程建設提供高智能的技術服務。

第八條 本規定所列標准為中准價， 執行中可根據實際情況自行上、下浮動20％。

第九條 本規定生效之日起， 原已簽定的監理合同但未正式開工的工程項目依本規定協商調整。

第十條 本規定由市物價局、市建設局解釋。

第十一條 規定從2001年元月15日起開始執行。 1992年由市物價局發出的《關於深圳市工程建設監理費收費標準的批復》（深物價[1992]22號）同時廢止。

『貳』 工程監理一般收費標准1

我是干電力監理的，我來說說關於電力工程監理的取費依據，給你作參考。

依據國家能源局發布的《電網工程建設預算編制與計算規定》（2013年版）里對監理取費的標准要求去執行的，相信其他基建行業也是有相關規定的。

『叄』 工程監理怎麼收費，怎麼收費

工程監理收費按照下列公式計算。

《建設工程監理與相關服務收費管理規定》附件第一條第五款規定，施工監理服務收費按照下列公式計算：

一、施工監理服務收費=施工監理服務收費基準價×(1±浮動幅度值)。

二、施工監理服務收費基準價=施工監理服務收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×高程調整系數。

施工監理服務收費基價是完成國家法律法規、規范規定的旋工階段監理基本服務內容的價格。施工監理服務收費基價按《施工監理服務收費基價表》確定，計費額處於兩個數值區間的，採用直線內插法確定施工監理服務收費基價。

(3)工程監理收費標准擴展閱讀：

工程監理收費的其他規章：

一、建設工程監理與相關服務收費根據建設項目性質不同情況，分別實行政府指導價或市場調節價。依法必須實行監理的建設工程施工階段的監理收費實行政府指導價；其它建設工程施工階段的監理收費和其它階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。

二、實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標准》計算，浮動幅度為上下20%。

三、發包人和監理人應當根據建設項目的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費，由發包人和監理人協商確定收費額。

『肆』 工程監理費取費標准詳細點謝謝

在裝修房屋的時候業主恨不得一整天都待在現場，查看裝修工人能否順利的完工，確定所購買的材料他們都有使用，不會出現偷工減料的事情，保障好裝修的質量。但大部分人都因為工作的關系無法時時在現場，但又希望有人監督裝修施工，所以就想要請個裝修工程監理。那麼裝修工程監理取費標準是怎麼樣的呢?不想自己請不起的話就要看看收費情況。

裝修工程監理取費標准

一、一般情況下，建築面積在150平方米以下的住宅平層及復式結構住宅，監理單位的收費是3000元/月。

二、建築面積在150-250平方米平層及復式結構住宅，監理公司一般情況下的收費5000是元/月。

三、監理公司基本上是按照工程量的多少來收費的，建築面積就決定了工程量的多少，因此建築面積基本上就決定了監理收費，建築面積250平方米以上平層及復式結構住宅，一般的監理單位收費是8000元/月。

四、隨著面積越大，相應的收費也就越高，一般建築面積300平方米以下別墅住宅裝修工程，收費是8000元/月。

五、對於比較大的住宅來說，一般建築面積300平方米以上別墅住宅裝修工程，監理公司的收費是10000元/月。

六、對於裝修監理的監理費用，一般是按照裝修報價省出費用的20%進行收費的。

裝修工程監理取費標准主要依據兩個文件：

1、國家發展改革委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知(發改價格[2007]670號文件);

2、《國家發展改革委關於降低部分建設項目收費標准規范收費行為等有關問題的通知》(發改價格[2011]534號)。

關鍵點是：工程監理收費，對依法必須實行監理的計費額在1000萬元及以上的建設工程施工階段的收費實行政府指導價，收費標准按國家發展改革委、建設部《關於印發〈建設工程監理與相關服務收費管理規定〉的通知》(發改價格[2007]670號)規定執行;其他工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。

以上就是針對裝修工程監理取費標準的相關知識介紹，在找裝修工程監理的時候要能夠看看他們的能力，找個好的監理保證裝修工程的順利完成，裝修完後他們也能夠為你的房子裝修進行驗證，裝修中存在任何的問題他們都能夠發現，保證你的裝修費用不白出。而市場上面的裝修工程監理費用一般是可以議價，所以不要別人說多少業主就不還價了。

『伍』 杭州建設工程監理費的收費標準是什麼

杭州市貫徹落實《建設工程監理與相關服務
收費管理規定》實施細則

第一條 為了規范我市建設工程監理及相關服務收費行為，促進工程監理行業的健康發展，確保建設工程質量與安全監理工作水平，根據國家發改委、建設部《建設工程監理與相關服務收費管理規定》（以下簡稱《收費管理規定》）、《建設工程監理與相關服務收費標准》（以下簡稱《收費標准》）、浙江省建設廳《關於貫徹執行國家發改委、建設部〈建設工程監理與服務收費管理規定〉的實施意見》，結合我市實際,制定本實施細則。
第二條 建設工程監理及相關服務，應當遵循公開、公平、公正、自願和誠實信用的原則。
第三條 本市行政區域內依法必須實行監理的建設工程施工階段的監理收費實行政府指導價。
第四條 本市行政區域內實行政府指導價的建設工程，監理單位應嚴格按照《杭州市工程建設監理管理規定》、《杭州市落實建設工程安全生產監理責任實施辦法》、《建設工程監理規范》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程質量管理條例》等法律、法規以及合同約定提供監理服務。
第五條 必須通過招標方式確定監理單位的，應優先考慮監理單位的資信程度、監理方案的優劣等技術因素，應合理控制監理費報價分的權重。
第六條 本市行政區域內實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費，其基準價應根據《收費標准》計算，允許浮動范圍為上下20%，政府投資項目上下浮動范圍不超過10%。
嚴禁委託單位在招標或合同簽訂過程中明示或暗示監理單位超出政府指導價浮動范圍制定價格。
第七條 本市行政區域內實行政府指導價的建設工程，建設單位應將同一單項工程施工階段的全部監理內容委託一家監理單位，僅委託質量監理和安全監理服務的，其收費不得低於施工監理收費基準價的70%。
建設監理不允許分包，由若干單項工程組成的大型建設項目，可以由兩個及以上監理單位共同完成。委託單位可以委託其中一個監理單位為監理服務總負責單位，並向其支付總體協調費。總體協調費為各監理單位合計監理費的4%～6%。
總體協調的工作內容有：組織各監理單位研究建設項目施工監理服務總體方案；協調總進度；組織制定項目的統一標准、規范；組織提交監理文件，組織編制總體報告等。
第八條 建設工程監理應當體現優質優價的原則。建設監理的工作內容、服務質量要求、收費金額及支付方式、獎罰措施等應在合同中詳細約定。
第九條 鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監理費按建築安裝工程費分檔定額計算收費；其他工程按建設項目概算投資額計算，建設項目概算投資額=建築安裝費+設備購置費+聯合試運轉費。
分檔定額以《收費標准》附表二為准。
由若干單項工程構成的建設項目，應分別計算監理費。
第十條 委託單位在監理招標時，應提供初步設計概算批文。工程竣工後，委託單位應及時完成竣工結算審查工作，並及時通知監理單位，竣工結算造價超過概算±10%的，應按實調整監理費。在合同約定的期限內仍未完成竣工結算審查工作的，應按總監理工程師審批的工程量造價計算監理費。
第十一條 同一建設項目中 包含不同專業時，可分別計算或按主專業確定專業調整系數。
同一單項工程同時滿足不同等級的工程復雜程度調整系數時，按復雜系數高的計取。
未列明復雜程度調整系數的，應當比照相近工程或由委託單位與監理單位協商確定復雜程度調整系數。
第十二條 改建、擴建、技術改造項目的造價低、難度大，實行政府指導價的應在合同中約定上浮幅度，上浮幅度不得超出規定的浮動范圍。
工程中利用原有設備的，應以簽訂監理合同時的同類設備的當期價格作為監理費計算基數，不得採用設備殘值計算。
採用進口設備的，按購進設備的離岸價計算，匯率以合同簽定日中國銀行買入、賣出中間價為准。
第十三條 合同監理服務期一般為施工合同工期，委託單位可要求監理單位提前介入或適當延長監理服務期，但合同總延長期不應超過施工合同工期兩個月。建設工程保修期不屬於監理服務期。
由於非監理單位原因造成的監理服務期延長的，委託單位應當按合同監理服務期內的監理收費額同比例增加監理費用。
由於監理單位原因造成的監理工作量增加或監理服務期延長的，委託單位不予增加監理費用。
第十四條 委託單位應為監理單位提供必須的現場辦公設施。委託單位應按當月工作量，按月足額支付監理費；合同監理服務期滿後30個工作日內，委託單位應結清監理費。
第十五條 本市行政區域內實行政府指導價的建設工程，各方市場主體應自覺履行法定義務，嚴格執行監理服務收費的政府指導價。超出政府指導價浮動范圍制定價格或拒不執行相關規定的，按有關規定予以查處，構成處罰的，應依法予以處罰。
第十六條 建設單位不得在招標文件中明示或暗示監理單位降低收費標准，也不得在合同中違反標准約定合同價，更不得採取陰陽合同的手段，逃避法律責任，否則，該招標文件或合同將不予備案。
第十七條 本辦法由杭州市建設委員會負責解釋。
第十八條 本辦法自2007年9月1日起施行。

『陸』 監理取費標准

監理是公路的還是房屋建築的，公路的監理取費標准見《公路工程概預算編制辦法》，工程監理費以建築安裝工程為基數，再乘以一個費率，國內招標工程為1.6%，國際招標工程費率為3.5%，房屋建築的就要查房建的概率算編制辦法。

按建設工程投資的百分比計演算法。這種方法是按照工程規模的大小和所委託的監理工作的繁簡，以建設工程投資的一定百分比來計算。一般情況下，工程規模越大，建設投資越多，計算監理費的百分比越小。

這種方法比較簡便，業主和工程監理企業均容易接受，也是國家制定監理取費標準的主要形式。採用這種方法的關鍵是確定計算監理費的基數和監理費用百分比。新建、改建、擴建工程及較大型的技術改造工程所編制的工程的概(預)算就是初始計算監理費的基數。

工程結算時，再按實際工程投資進行調整。當然，作為計算監理費基數的工程概(預)算僅限於委託監理的工程部分。

(6)工程監理收費標准擴展閱讀

工資加一定比例的其他費用計演算法。這種方法是以項目監理機構監理人員的實際工資為基數乘上一個系數而計算出來的。這個系數包括了應有的間接成本和稅金、利潤等。除了監理人員的工資之外，其他各項直接費用等均由業主另行支付。

根據委託監理合同約定的服務時間(計算時間的單位可以是小時，也可以是工作日或月)，按照單位時間監理服務費來計算監理費的總額。單位時間的監理服務費一般是以工程監理企業員工的基本工資為基礎，加上一定的管理費和利潤(稅前利潤)。

採用這種方法時，監理人員的差旅費、工作函電費、資料費以及試驗和檢驗費、交通費等均由業主另行支付。按時計算方法主要適用於臨時性的、短期的監理業務，或者不宜按工程概(預)算的百分比等其他方法計算監理費的監理業務。