工程驗收初驗

A. 什麼是工程初步驗收，有什麼程序

工程初步驗收就是對項目工程的初步驗收,初步驗收是相關建築監理單位主導完成的。竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

工程驗收程序：

1、由竣工驗收小組組長主持竣工驗收。

2、建設、施工、監理、設計、勘察單位分別書面匯報工程項目建設質量狀況、合同履約及執行國家法律、法規和工程建設強制性標准情況。

3、驗收組分為三部分分別進行檢查驗收。

（1）檢查工程實體質量。

（2）檢查工程建設參與各方提供的竣工資料。

（3）對建築工程的使用功能進行抽查、試驗。例廁所、陽台潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污主管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等。

4、對竣工驗收情況進行匯總討論，並聽取質量監督機構對該工程質量監督情況。

單位工程竣工驗收證明書

由建設單位交施工單位填寫，並經各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章後，送質監站審核通過後，提交一份至備案部門。

驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

以上內容參考：網路-工程竣工驗收

B. 工程竣工如何驗收

工程竣工的驗收方法：

工程竣工驗收一般分為階段驗收、初驗收和正式驗收。

1、階段驗收：

（1）、階段驗收是指對按合同規定的進度款支付條件的符合性的驗收。

（2）、階段驗收由公司項目建設主管部門與監理單位（如有）共同審查後，提交驗收辦批准，並作為進度款支付的依據。

（3）、階段驗收不代表對任何質量方面的最終認可。

2、 初驗收：

（1）、建設項目完工後，為了順利通過工程正式驗收，項目建設主管部門與監理單位（如有）負責組織施工單位作工程竣工初驗收，並審查由施工單位編寫的《工程竣工驗收總說明》和《工程竣工驗收申請報告書》。

（2）、工程初驗收的程序如下：

a、檢查擬驗收工程是 否按合同要求完成了全部施工內容，檢查施工單位是否做到工完場清。

對於經公司同意的因特殊原因未按設計規定的內容完成但不影響投產使用的工程內容，填寫《工程未完內容明細表》。

b、檢驗擬驗收工程是否達到設計要求及施工合同規定的質量標准，設備、水、暖、電及消防設施運行是否正常。

設備安裝工程單體無負荷試車和聯動負荷試車是否達到規定的質量標准，並有完整的運行記錄。

對沒有達到規定質量要求的工程，填寫《整改通知單》，提交施工單位整改。

c、檢查主要工程部位的隱蔽工程驗收記錄，必要時，可抽查已隱蔽的工程部位。

d、檢查施工單位編制的竣工檔案是否符合合同要求或相關行業標准要求。

e、檢查監理單位（如有）的監理檔案及監理工作總結。

（3）、經過初驗收和對竣工檔案的檢查，項目建設主管部門填寫《工程初驗收情況報告表》和《工程決（結）算意見》，並附三套完整的竣工檔案資料（包括電子光碟一份）向驗收辦提出正式驗收申請。

3、正式驗收：

（1）、驗收辦接到正式驗收申請後，根據工程特性和初驗收情況，確定項目驗收組成員名單和正式驗收時間，並於工程正式驗收前 3 日，向參加正式驗收的相關單位和人員發出《正式驗收通知》。

（2）、工程正式驗收程序如下：

a、施工單位代表介紹工程施工情況、自檢情況及合同執行情況，出示竣工資料（竣工圖及各項原始資料和記錄）。

b、監理工程師介紹工程實施過程中的監理情況，作監理工作總結，發表竣工驗收意見。

c、項目建設主管部門做工程管理總結，提出竣工驗收意見。

（3）、項目驗收組成員對已竣工的工程進行現場檢查，同時檢查竣工資料內容是否完整、准確。

（4）、項目驗收組成員提出工程現場檢查中發現的問題。

（5）、項目驗收組針對工程現場檢查中發現的問題，對施工單位提出限期整改意見，並填寫《工程竣工驗收意見備忘錄》。

（6）、審查由項目建設主管部門提供的工程決（結）算意見。

（7）、暫時休會，由項目驗收組討論工程項目正式驗收是否合格。

（8）、復會，由驗收組組長宣布驗收意見。

（9）、有關部門會簽《工程竣工檔案交接證書》和《工程竣工驗收簽證書》。

（10）、驗收組提出工程決（結）算最終意見。

（11）、項目建設主管部門負責匯總施工單位和監理單位的竣工檔案和監理檔案，並按規定的份數上交檔案管理部門。

（12）、驗收辦組織項目建設主管部門、項目使用（需求）部門與施工單位確定工程交接時間，辦理《工程交接證書》。

(2)工程驗收初驗擴展閱讀：

程驗收是指在工程竣工之後，根據相關行業標准，對工程建設質量和成果進行評定的過程，由施工班組自檢驗收環節、項目部竣工自驗收環節、公司抽檢驗收環節三部分組成。

重要性

社會經濟的發展促進了建築業的突飛猛進，在這個城市化的過程中，建築企業承擔了大量的設施建設。

正因為施工建設關乎百姓利益，稍有不慎將會付出血的代價。

所以為了保障施工質量，不僅要在施工過程中做好技術與質量管理等，更要在工程竣工時做好驗收工作，評定最終的工程建設質量和成果。

參考資料

網路-工程驗收

C. 工程完工驗收和竣工初驗及竣工驗收有什麼區別

區別主要表現在：

1、工作內容上

（1）完工驗收階段主要工作是：單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。

（2）竣工初驗階段主要工作是：單位工程完工後，由施工單位提出竣工報告，監理工程師按照施工單位自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；

項目監理部就存在的問題提出書面意見，並簽發《監理工程師通知書》，要求承包商限期整改；承包商整改完畢後，按有關文件要求，編制《建設工程竣工驗收報告》交監理工程師檢查，由項目總監簽署意見後，提交建設單位。

（3）竣工驗收階段主要工作是：對工程質量、參建單位和建設項目進行綜合評價，並對工程建設項目作出整體性綜合評價。工程竣工驗收（由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加），全部工程項目建設完成後的綜合驗收，包括土建、水電、安裝、消防、市政、綠化等全部項目。

2、時間上

完工驗收在前，竣工初驗居中，竣工驗收在後。

3、驗收主體上

（1）完工驗收項目法人組織進行；

（2）竣工初驗由監理公司組織，建設單位、承包商參加；

（3）竣工驗收由建設單位負責組織實施，工程勘察、設計、施工、監理等單位參加。

(3)工程驗收初驗擴展閱讀：

竣工驗收應當具備的法定條件

《建築法》規定，交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設工程質量管理條例》進一步規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

（3）有工程使用的主要建築材料、建築構(配)件和設備的進場試驗報告;

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。

D. 工程建設中初步驗收和竣工驗收有何不同

一個項目工程在建設過程中往往需要經過多方的檢驗和施工，然後才能夠完成，而在完成時的一個特殊時間段內，很多工程監督方會對施工工程進行初步驗收和竣工驗收兩項操作，並嚴格按照相關國家規定完成。兩項活動都屬於工程驗收，但是又有著很大的區別，那麼初步驗收和竣工驗收到底有什麼樣的區別呢？

1、承包單位自驗

在進行某個建設項目工程時，如果建設項目進度已經接近尾聲，承包單位就會對自己建設的項目進行初步自檢，這個自檢是由承包方來單獨完成的，他們會根據相關標准檢查工程的各項成果，並寫出初步的自檢報告。自檢報告需要向總工程師提交，人們在進行仔細檢查核對後對未達標或不合格的地方進行修補。

2、監理單位組織初步驗收（預驗收）

這里的驗收就是對項目工程的初步驗收，初步驗收是相關建築監理單位主導完成的。指揮者是監理單位的總工程師和其他專業工程師組成的工程師團隊，驗收過程中，他們會對建築項目的相關設計標准、建設實體、施工合同等多方面進行嚴格審查，整個過程中嚴格遵守相關的法律法規，並對施工單位和承包方的相關資料進行審查，審查過程中如果發現任何問題就會及時要求承包方整改，整改我完畢後，將初步驗收的成果報告提交。

3、竣工驗收

當受檢項目通過自檢和初步驗收後，相關工程師和其他人員再次組成竣工驗收審核小組，並對項目工程進行竣工驗收審查

一般情況下，需要進行竣工驗收的項目需要提前七天向審查單位提出申請，並提交相關的詳細資料，相關單位通過後才可正式開始竣工驗收的程序。

建設單位和相關機構在組織竣工驗收的過程中應擔滿足以下幾點：

（1）竣工驗收的過程中無論是什麼措施都必須滿足相關法律法規標准及國家標准；

（2）仔細審查申請單位和建設方提交的資料，且需要嚴格進行；

（3）對工程項目的實體進行嚴格仔細的審查；

（4）查驗完畢後，形成相關的結果報告，相關人員簽字蓋章正式生效，代表此工程正式竣工並通過驗收，可以使用。

如果在這個過程中各方意見相左，需要上報相關的政府機構和部門協調。

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從本文中我們可以了解到，初步驗收只是對竣工驗收的提前准備，即對自身的項目進行一次大驗證，以保證竣工驗收能夠通過，而竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

E. 在工程初驗時，要驗收哪些資料

一般的檢驗批資料
，分部分項驗收資料
質量保證資料，全部都要！
特別是所有材料合格證
實驗檢測報告等！
基本就是一個完整的竣工資料齊備。

F. 工程初步驗收及竣工驗收區別有哪些

1、初步驗收就是對項目工程的初步驗收，初步驗收是相關建築監理單位主導完成的。竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

2、初步驗收指揮者是監理單位的總工程師和其他專業工程師組成的工程師團隊。而竣工驗收是在受檢項目通過自檢和初步驗收後，相關工程師和其他人員再次組成竣工驗收審核小組，並對項目工程進行竣工驗收審查。

初步驗收只是對竣工驗收的提前准備，即對自身的項目進行一次大驗證，以保證竣工驗收能夠通過。竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

(6)工程驗收初驗擴展閱讀

《中華人民共和國建築法》第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第六十二條 建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。

保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

資料來源：網路：中華人民共和國建築法

G. 建築工程初驗和竣工驗收分別需要准備哪些資料

3、施工許可證；
4、施工圖設計文件審查意見；
5、施工單位工程竣工報告；
6、監理單位工程質量評估報告；
7、勘察、設計質量檢查報告；
8、城鄉規劃部門認可文件；
9、消防部門認可准許使用文件；
10、環保部門認可准許使用文件；
11、驗收入組人員簽署的工程竣工驗收意見；
12、單位工程質量驗收文件：
1）地基驗收入記錄及樁基檢測認證報告；
2）基礎、主體等關鍵部位驗收記錄；
3）單位工程質量竣工驗收記錄。
13、市政工程質量檢測和功能性試驗資料；
14、建設工程檔案驗收許可證；
15、施工單位簽署的質量保修書；

H. 工程初步驗收及竣工驗收區別

1、初步驗收就是對項目工程的初步驗收，初步驗收是相關建築監理單位主導完成的。竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

2、初步驗收指揮者是監理單位的總工程師和其他專業工程師組成的工程師團隊。而竣工驗收是在受檢項目通過自檢和初步驗收後，相關工程師和其他人員再次組成竣工驗收審核小組，並對項目工程進行竣工驗收審查。

3、初步驗收只是對竣工驗收的提前准備，即對自身的項目進行一次大驗證，以保證竣工驗收能夠通過。竣工驗收代表的是項目能否正式使用。

(8)工程驗收初驗擴展閱讀：

《中華人民共和國建築法》第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

第六十二條 建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。

保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

第六十三條 任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

I. 工程初驗和終驗的區別

1、工作內容上

（1）完工驗收階段主要工作是：單位工程完工後，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求後，填寫《工程驗收報告》，並經項目經理和施工單位負責人簽字。

（2）竣工初驗階段主要工作是：單位工程完工後，由施工單位提出竣工報告，監理工程師按照施工單位自檢驗收合格後提交的《單位工程竣工預驗收申請表》，審查資料並進行現場檢查；

2、時間上

（1）完工驗收在前；

（2）竣工初驗居中；

3、驗收主體上

（1）完工驗收項目法人組織進行；

（2）竣工初驗由監理公司組織，建設單位、承包商參加；

(9)工程驗收初驗擴展閱讀：

竣工驗收應當具備的法定條件

《建築法》規定，交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《建設工程質量管理條例》進一步規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容;

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料;

（3）有工程使用的主要建築材料、建築構(配)件和設備的進場試驗報告;

（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件;

（5）有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。