1. 房地產管理部門每年檢查一次 檢查內容是有哪些呢
《房地產開發企業資質管理規定》第十七條房地產開發企業的資質實行年檢制度。對於不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注銷資質證書。
1、資質年檢申報表、資質證書副本原件。
2、企業營業執照副本復印件提供原件校驗。
3、資質證書副本復印件。
4、企業規章制度。
5、近一年內法定驗資機構出具的驗資報告或審計報告復印件加蓋原驗資機構章。6、企業章程股東簽名、復印件加蓋公章。
7、有職稱技術人員勞動合同經勞動部門鑒證、職稱證書復印件合同、職稱證書提供原件校驗。
8、近三年竣工項目的規劃許可證、施工許可證、單位工程質量綜合評定表、竣工驗收備案表提供原件校驗。
9、在建工程施工許可證提供原件校驗。
10、存量土地使用權證、用地規劃許可證。
11、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》樣本。
2. 房地產規范性文件及行業標准
一、房地產規范性文件包括居住區規劃、體育建築設計規范、房地產財務管理制度匯編等相關文件、房屋面積測算、商業建築設計規范、房地產估價規范、建築鋼結構施工質量驗收規范附件內有、旅館建築設計規范、物業管理規范。
二、房地產業
1、房地產開發經營：指房地產開發企業進行的基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的活動。
包括：土地使用權的轉讓、買賣和租賃活動；住宅、公寓的開發、銷售、出租等活動；辦公樓的開發、銷售、出租等活動；商業營業用房的開發、銷售、出租等活動；其他建築物的開發、銷售、出租等活動。
不包括：房屋及其他建築物的工程施工活動，列入E（建築業）的相關行業類別中；
房地產商自營的獨立核算（或單獨核算）的施工單位，列入E（建築業）的相關行業類別中；家庭旅社、學校宿舍、露營地的服務，列入6690（其他住宿服務）。
2、物業管理：指物業管理企業依照合同約定，對物業進行專業化維修、養護、管理，以及對相關區域內的環境、公共秩序等進行管理，並提供相關服務的活動。
包括：住宅小區、住宅樓、公寓、別墅、度假村等物業管理；綜合樓、辦公樓、寫字樓、商場、商廈、購物中心、酒店、康樂場所等物業管理；工廠廠房、倉庫等物業管理；車站、機場、港口、碼頭、醫院、學校等物業管理；房管部門（房管局、房管所）對直管公房的管理；單位對自有房屋的管理；其他物業管理。
不包括：獨立的房屋維修及設備更新活動，列入E（建築業）相關類別中；貿易大廈、小商品大廈的市場管理活動，列入7470（市場管理）；社區服務，。
3、房地產中介服務：指房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等活動。
包括：房地產價格評估機構活動；房屋買賣居間、代理活動；房屋租賃居間、代理活動；房地產咨詢活動；房屋置業擔保；其他房地產中介代理。
不包括：房產測繪。
4、其他房地產活動：
包括：房地產交易管理；房屋權屬登記管理；房屋拆遷管理；住房及房改積（基）金的管理；其他未列明的房地產活動。
不包括：房地產行政主管部門的活動。