Ⅰ 房屋修繕施工規范
1、房屋的修繕，均應按照租賃法的規定或租賃合同的約定辦理。但是：
（1）用戶因使用不當、超載或其他過失引起的損壞，應由用戶負責賠修；
（2）用戶因特殊需要對房屋或它的裝修、設備進行增、搭、拆、擴、改時，必須報經營管理單位鑒定同意，除有單項協議專門規定者外，其費用由用戶自理：
（3）因擅自在房基附近挖掘而引起的損壞，用戶應負責修復。
2、市政污水（雨水）管道及處理裝置、道路及橋涵、房屋進戶水電表之外的管道線路、燃氣管道及灶具、城牆、危崖、滑坡、保坎、人防設施等的修繕，由各專業管理部門負責。
3、房屋修繕，應注意做到：
（1）與抗震設防相結合。在抗震設防地區，凡房屋進行翻修、大修時，應盡可能按抗震設計規范和抗震鑒定加固標准進行設計、施工，中修工程也要盡可能採取抗震加固構造措施。
（2）與白蟻防治相結合。在白蟻危害地區，各類修繕工程均應貫徹「以防為主，修治結合」的原則，做到看跡象、查蟻情、先防治、後修換。
（3）與預防火災相結合。在大、中修時，對磚木結構以下的房屋應盡可能提高其關鍵部位的防火性能；在住房密集的院落，要盡可能留出適當通道或間距。
（4）與抗洪防風相結合，對經常受水淹的房屋，要採取根治措施；對經常發生山洪的地區，要採取防患措施；在易受暴、台風襲擊的地區，要提高房屋的抗風能力。
（5）與防範雷擊相結合。在易受雷擊地區的房屋，要有避雷裝置，並定期檢查修理。
4、在確保居住安全及財力物力可能的條件下，應逐步改善居住條件。
（1）室內無窗或通風採光面積不足的，如條件允許，可新開或擴大原窗；住人假樓檐高太低的，可適當提高；住人閣樓，如條件允許，可新做氣樓或新開窗子。
（2）無廚房的舊式住宅，如條件允許，大修時可重新合理安排其布局，分設廚房；其他用途的房屋改作住房時，可按居住用房的標准加以改造。
（3）三代同堂或太子女與父母同室居住的，可增設隔斷；在隔斷後，如影響採光通風的，可在適當部位增開窗子或天窗。
（4）對於無水、電的房屋，應有計劃地逐步新裝；對原水、電表容量不足的，可分戶或增容；在條件允許時，可逐步做到供水到戶。
（5）底層窗子或戶室門的玻璃窗，可增設鐵柵；原庭院無下水道的，如條件允許的，可予增設。
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Ⅱ 房屋修繕范圍和標准
房屋修繕范圍和標准房屋修繕適合於工民建與民用建築，工業建築，每個非現工程都可以採取這個范圍，標准必須符合國家驗收規范標准，每個檢驗批非線工程，單位工程要符合國家質量評定驗收標准。