高標准居住建築工程怎麼判斷

『壹』 如何確定建築工程是幾類工程

劃分依據如下表格所示：

拓展資料

一類工程：跨度30米以上的單層工業廠房；建築面積9000平方米以上的多層工業廠房。

二類工程：跨度30米以內的單層工業廠房；建築面積6000平方米以上的多層工業廠房。

三類工程(Ⅲ類工程)是建築工程中的一個分類類別工程類別劃分標准，是根據不同的單位工程，按其施工難易程度，結合建築市場的實際情況確定的。工程類別劃分標準是確定工程施工難易程度、計取有關費用的依據；同時也是企業編制投標報價的參考。

建築工程分類標准一、一般土建工程（一）凡符合下列條件之一者。為一類建築工程：十二層（按能計算建築面積的）以上的或檐口高度三十六米以上的多層建築。跨度在二十四米以上或檐口高度十八米以上的單層建築。

『貳』 建築工程中小型，中型，大型工程怎麼定義

生產單一產品的企業按產品的設計能力劃分。生產多種產品的企業按照主要產品的設計能力劃分，難以按生產能力劃分的，按照全部投資額劃分。

大型建設項目一般是指投資多、規模大、對國民經濟影響深遠、且直接由中央審批和管理的項目。按批準的可行性研究報告（初步設計）所確定的總設計能力或投資總額的大小，依據國家頒布的《基本建設項目大中小型劃分標准》進行分類。

基本建設劃分大中小型項目原則上應按照上級批準的設計任務書或初步設計所確定的總規模或總投資劃分，沒有正式批准設計任務書或初步設計的，按國家或省、自治區、直轄市年度基本建設投資計劃中所列的總規模或總投資劃分。

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建築工程開工必須先辦理建築工程施工許可證，施工組織設計經總監理工程師批准，有完整的具備開工的項目班子，包括：建造師、造價員、施工員、質檢員、材料員、安全員證書齊全的管理人員。

現場具備三通一平。水通、電通、路通、場地平整開工的必要條件。施工單位填報開工申請表，經總監理工程師審批同意後即可開工。

3D建築模型是一項技術，其實3d算是一種立體效果的，使建築立體化的一款軟體。建築工程所必不可少的是工程預算，建築材料價格可詢工程造價網造價通。

施工中如發現有文物或古墓等，應妥善保護，並應及時報請當地有關部門處理，方可繼續施工。如發現有測量用的永久性標樁或地質、地震部門設置的長期觀測點等，應加以保護。

『叄』 怎麼判斷建築工程是按幾類工程取費的

一、工程類別的劃分:
一、工業建築：
1、單層：
一類：檐高≥20m，跨度≥24m；
二類：檐高≥12m,跨度≥15m；
三類：檐高<12m,跨度<15m。
2、多層：
一類：檐高≥24m，建築面積≥6000㎡；
二類：檐高≥12m,建築面積≥3000㎡；
三類：檐高<12m,建築面積<3000㎡。
二、民用建築：
1、公共建築：
一類：檐高≥36m，跨度≥30m，建築面積≥7000㎡；
二類：檐高≥20m，跨度≥15m，建築面積≥4000㎡；
三類：檐高<20m，跨度<15m，建築面積<4000㎡。
2、住宅及其它民用建築：
一類：檐高≥38m，層數≥13層；
二類：檐高≥20m，層數≥7層；
三類：檐高<20m，層數<7層。
說明：
1、以單位工程為類別劃分單位，在同一類別中有幾個特徵時，凡符合其中之一者，即為該類工程。
2、高度指從設計室外地面標高至檐口滴水的高度(有女兒牆的算至女兒牆頂面標高)

『肆』 居住小區是否為違章建築怎麼判斷

需要看是否有《建設用地規劃許可證》，處於許可面積內的建築就不是違章建築。

城市、城鎮建設發展迅速，一部分處於政府動遷安百置開發范圍內、在開發規劃出台後新建的建築也會被冠以「搶建」「套取補償款」的名義可認定為是違章建築。

沒有經過國土部門、建設部門審批擅自新建、改建、擴建的工程都屬於度違建，包括小區內違反房屋出讓合同要求擅自搭建的陽光房也屬於違建。

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拆違費用由違建者承擔

2019年2月28日，《北京市城鄉規劃條例（修訂草案）》提交北京市十五屆人大常委會第11次會議進行二審。該修訂草案二審稿提出，強制拆除或者回填違法建設產生的費用由違法建設當事人承擔。

從全國來看，有些城市也做出了違建強制拆除的成本由違法建設當事人承擔的規定。這一新的責任分配原則，針對的正是現實中，部分違建主體在早就被相關部門下達拆除、整改要求的前提下，仍抱著僥幸心理，等著由執法人員強制拆除的被動心態。

此一現象對違建治理效率的影響，不容低估。它不僅讓消極對待整改、拆除的違建主體鑽了空子，佔了便宜，也實際上拖慢了違建治理的進度，增加了公共財政負擔。同時因為強制拆除，一般需要走司法程序，也造成了更多的司法資源浪費。

『伍』 大型建築，中型建築，小型建築，如何判斷

一般房屋建築工程
1、工業、民用與公共建築工程
大型：建築物層數≥25層；建築物高度≥100M；單跨跨度≥30M；單體建築面積≥30000㎡
中型：建築物層數5~25層；建築物高度15~100m；單跨跨度15~30m；單體建築面積3000~30000㎡
小型：建築物層數5以下層；建築物高度15m以下；單跨跨度15M以下；單體建築面積3000㎡以下。
2、住宅小區或建築群體工程
大型：建築群建築面積≥100000㎡；
中型：建築群建築面積3000~100000㎡
小型：建築群建築面積3000㎡以下。
3、其他一般房屋建築工程
大型：單項工程合同額≥3000萬元
中型：單項工程合同額300~3000萬元；
小型：單項工程合同額300萬元以下
還有很多如，高聳構築物工程，地基與基礎工程等等

『陸』 在建築工程中,應該如何判斷一個工程的大小

項 目 一 類 二 類 三 類 四 類
工業建築 單層廠房 跨度 m >24 >18 >12 ≤12
檐高 m >20 >15 >9 ≤9
多層廠房 面積 ㎡ >8000 >5000 >3000 ≤3000
檐高 m >36 >24 >12 ≤12
民用建築 住宅 層數 層 >24 >15 >7 ≤7
面積 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >20 ≤20
公共建設 層數 層 >20 >13 >5 ≤5
面積 ㎡ >12000 >8000 >3000 ≤3000
檐高 m >67 >42 >17 ≤17
特殊建築 I級 II級 III級 IV級
構築物 煙囪 高度m >100 >60 >30 ≤30
水塔 高度m >40 >30 ≤30 磚水塔
筒倉 高度m >30 >20 ≤20 磚水塔
貯池 容量m3 >2000 >1000 >500 ≤500

『柒』 大型工程標准-房屋建築工程的標準是怎麼認定的

（1）25層以上（含，下同）的房屋建築工程。

（2）高度100米以上的構築物或建築物工程。

（3）單體建築面積3萬平方米以上的房屋建築工程。

（4）單跨跨度30米以上的房屋建築工程。

（5）建築面積10萬平方米以上的住宅小區或建築群體工程。

（6）單項建安合同額1億元以上的房屋建築工程。

（7）深度15米以上，且單項工程合同額1000萬元以上的軟弱地基處理工程。

（8）單樁承受荷載6000kN以上，且單項工程合同額1000萬元以上的地基與基礎工程。

（9）深度11米以上，且單項工程合同額1000萬元的深大基坑圍護及土石方工程。

（10）鋼結構重量1000噸以上，且鋼結構建築面積2萬平方米以上的鋼結構工程。

（11）網架結構重量300噸以上，且網架結構建築面積5000平方米以上，且網架邊長70米以上的網架工程。

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一、大型工程特徵

大型工程一般都構成一個非常復雜的大系統，這個系統不僅內部結構復雜，而且外部聯系廣泛，常具有如下特徵：

1、工程系統是由多個相互制約和相互影響的子系統(子工程)有機結合的整體。要使系統效益全面發揮，必須全部完成各子工程和相應的配套工程，有時甚至還涉及到系統外一些工程。

2、工程建設可能產生的許多後果，影響深遠重大，稍有疏忽，就會造成難以彌補的損失。但這些後果、影響往往又是可以預測和估價的。

3、由於工程規模龐大，一般來說工程結構復雜，建設周期長，投資額大，相對來說效益也比較大。但另一方面，工程對政治、社會和生態系統的影響也很大，這一方面與小型工程相比有質的變化，工程系統往往不只是一個自然的物理系統，而是一個物理系統和事理系統的綜合體。

4、由於工程規模龐大、結構復雜、涉及面廣、影響深遠，所以，與小型工程相比，工程建設風險大，而且非常集中，這使決策的難度和壓力大大增加。

二、房屋建築結構：

1、鋼、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼、鋼筋混凝土建造。如一幢房屋一部分樑柱採用鋼制構架，一部分樑柱採用鋼筋混凝土構架建造。

2、鋼筋混凝土結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土建造，包括簿殼結構，大模板現澆結構及使用滑模升板等先進施工方法施工的鋼筋混凝土建造的。

3、混合結構：承重的主要結構是用鋼筋混凝土和磚木建造。如一幢房屋的梁是鋼筋混凝土製成，以磚牆為承重牆，或者梁是木材製造，柱是鋼筋混凝土建造的。用預制鋼筋混凝土小梁薄板摟混合二等，其他的為混合一等。

4、磚木結構：承重的主要結構是用磚、木材建造的，如一幢房屋是木屋架、磚牆、木柱建造。房屋兩側（指一排或一幢下同）山牆和前沿橫牆厚度為一磚以上的磚木一等。

房屋兩側山牆為一磚以上，前沿橫牆厚度為半磚、板壁、假牆或其他單牆，廂房山牆厚度為一磚，廂房前沿牆和正房前沿牆不足一磚的為磚木二等；房屋兩側山牆以木架承重，用半磚牆或其他假牆填充，或者以磚牆、木屋架、瓦屋面、竹桁條組成的為磚木三等。

5、其他結構：凡不屬於上述結構的房屋建築結構均歸入此類。

『捌』 當層數和建面不一樣時,如何判斷建築工程類別

建築類別的劃分只分單層和多層，在計算企業管理費的時候，判斷出是單層或多層後，就按建築面積劃分建築的類別。

『玖』 工程重要等級怎樣判斷

根據工程的規模和特徵，以及由於岩土工程問題造成工程破壞或影響正常使用的後果，可分為三個工程重要性等級:

1 一級工程:重要工程，後果很嚴重;
2 二級工程:一般工程，後果嚴重;
3 三級工程:次要工程，後果不嚴重。

『拾』 如何區分建築類別是 一類還是二類建築

住宅建築：

一類：建築高度大於54米的居住建築。

二類：建築高度大於27米，但不大於54m的住宅建築。

公共建築：

一類：

1、建築高度大於50米的公共建築。

2、建築高度24米以上部分任一層建築面積大於1000㎡的商店、展覽、電信、郵政、財貿金融建築和其他多種功能組合的建築。

3、醫療建築，重要公共建築。

4、省級以上的廣播電視和防災指揮調度建築。網局級和省級電力調度建築。

5、藏書超過100萬冊的圖書館。

二類：除一類高層公共建築外的其他高層公共建築。

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建築類型：

1、住宅與首層或首層及二層設商業服務網點，這種組合建築稱為住宅建築。

商業服務網點：設置在住宅建築的首層或首層及二層，每個分隔單元建築面積不大於300㎡的商店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型營業性用房。

2、一種公共建築與另一種公共建築，如一到二層是商場，三層及以上是酒店。這種組合建築稱為其他多種功能組合的公共建築；

3、住宅與一種或幾種公共建築，如一至三層為商場，四至八層為單元式住宅。這種組合建築稱為其他公共建築。