1. 綠化監理取費標准
國家發展和改革委員會、建設部日前聯合發布的《建設工程監理與相關服務收費管理規定》(以下簡稱《管理規定》)和《建設工程監理與相關服務收費標准》(以下簡稱《收費標准》),將於今年5月1日開始施行。
據建設部建築市場管理司有關負責人介紹,目前工程監理行業使用的收費標准,是1992年由原國家物價局和建設部聯合制定的。15年來,我國的經濟形勢、投資體制和工程建設管理體制等方面發生了巨大變化,工程監理的服務內容和法律責任等方面也相應發生了很大變化。而在我國工程監理制度建立初期出台的這一收費標准,已不能適應當前監理市場的情況。特別是近年來物價指數上升,監理企業的服務成本大幅提高,而監理行業的收費標准卻沒有相應調整。這使得監理企業經營陷入困境,技術人員流失嚴重,直接導致監理工作質量下降,也使得監理企業難以承擔法律法規賦予的質量和安全責任,嚴重影響了建設項目的質量、安全和投資效益,監理取費過低的問題已經嚴重製約了監理行業的健康發展。為此,國家發改委、建設部於2005年初,組織國務院有關部門和有關行業組織,歷時兩年,經過深入的調研、多次論證修改、測算復核、專家審議,並在廣泛徵求建設單位及監理單位意見的基礎上,最終形成了《管理規定》和《收費標准》。
《管理規定》提出,建設工程監理與相關服務收費根據建設項目性質不同情況,分別實行政府指導價或市場調節價。依法必須實行監理的建設工程施工階段的監理收費實行政府指導價;其他建設工程施工階段的監理收費和其他階段的監理與相關服務收費實行市場調節價。實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費,其基準價可根據《收費標准》上下浮動20%%,發包人和監理人應當根據建設工程的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。
《管理規定》要求,監理人提供的監理與相關服務,應當符合國家有關法律、法規和標准規范,滿足合同約定的服務內容和質量等要求。監理人不得違反標准規范規定或合同約定,通過降低服務質量、減少服務內容等手段進行惡性競爭,擾亂正常市場秩序。同時明確提出,違反《管理規定》和國家有關價格法律、法規規定的,由政府價格主管部門依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》予以處罰。
《收費標准》明確了建設工程監理與相關服務在勘察、設計、施工、保修等階段的工作內容。規定鐵路、水運、公路、水電、水庫五類專業工程的施工監理服務收費按建築安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監理服務收費按照建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。其他階段的相關服務收費一般按相關服務工作所需工日和《建設工程監理與相關服務人員人工日費用標准》收費。同時,針對不同專業工程、工程的復雜程度以及工程所處的海拔高程,分別設定了專業調整系數、工程復雜程度調整系數、高程調整系數,對施工監理服務收費進行調整。此外還規定,發包人將施工監理服務中的某一部分工作單獨發包給監理人,按照其占施工監理服務工作量的比例計算施工監理服務收費,其中質量控制和安全生產監督管理服務收費不宜低於施工監理服務收費額的70%。
按照要求,《管理規定》和《收費標准》自今年5月1日起施行,規定生效之日前已簽訂服務合同及在建項目的相關收費不再調整。原國家物價局與建設部聯合發布的《關於發布工程建設監理費有關規定的通知》([1992]價費字479號)同時廢止。
2. 綠化工程總造價2億監理費取費按670文件取費是多少
綠化工程總造價2億監理費取費按670文件取費:
第五條 實行政府指導價的建設工程施工階段監理收費,其基準價根據《建設工程監理與相關服務收費標准》計算,浮動幅度為上下2 0%。發包人和監理人應當根據建設工程的實際情況在規定的浮動幅度內協商確定收費額。實行市場調節價的建設工程監理與相關服務收費,由發包人和監理人協商確定收費額。
施工監理收費按照下列公式計算:
(1)施工監理收費=施工監理收費基準價×(1+浮動幅度值)
(2)施工監理收費基準價=施工監理收費基價×專業調整系數×工程復雜程度調整系數×附加調整系數
1.0.6 施工監理收費基準價
施工監理收費基準價是按照本收費標准計算出的施工監理基準收費額,發包人與監理人根據項目的實際情況,在規定的浮動幅度范圍內協商確定施工監理收費合同額。
1.0.7施工監理收費基價
施工監理收費基價是完成國家法律法規、行業規范規定的施工階段基本監理服務內容的酬金。施工監理收費基價按《施工監理收費基價表》(附表二)中確定,計費額處於兩個數值區間的,採用直線內插法確定施工監理收費基價。
1.0.8 施工監理計費額
施工監理收費以建設項目工程概算投資額為計費額的,計費額為經過批準的建設項目初步設計概算中的建築安裝工程費、設備與工器具購置費和聯合試運轉費之和。
工程中有利用原有設備並進行安裝調試服務的,以簽訂工程監理合同時同類設備的當期價格作為施工監理收費的計費額;工程中有緩配設備的,應扣除簽訂監理合同時同類設備的當期價格作為施工監理收費的計費額;工程中有引進設備的,按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為施工監理收費的計費額。
施工監理收費以建築安裝工程費為計費額的,計費額為經過批準的建設項目初步設計概算中的建築安裝工程費。
作為施工監理收費計費額的建設項目工程概算投資額或建築安裝工程費均指每個監理合同中約定的工程項目范圍的投資額。
3. 園林綠化設計取費標准
園林設計費取費標准
一、設計費量的定製:
設計費在10萬以上的(包括10萬)省外工程方能承接。其工作內容有:景觀概念規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計、效果圖繪制及多媒體製作等。
二、設計費的取費標准:
居住區、道路、廣場、公園及其它景觀項目,根據工程項目的具體情況,可分別按工程總造價(圖紙概算)的5%-10%進行取費,也可按15元/㎡-18元/㎡進行取費,屋頂花園按工程總造價的10%或15元/㎡~25元/㎡進行取費,也可按2002年《工程勘測設計收費標准》進行取費(根據項目的實際情況可上下浮動20%)。
三、設計費計算方式:
3.1景觀設計面積=總用地面積-建築佔地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計算景觀面積,如有鋪裝設計則按實際面積計算}。
3.2景觀工程總造價×費率=設計費基價。
3.3設計費基價×專業調整系數×工程復雜程度=景觀設計費。編制工程施工圖預算的,按照該景觀工程設計費的10%收取施工圖預算編制費;工程監理的,按景觀工程總造價的2.0%~2.5%收取監造費;編制竣工圖的,按照景觀工程設計費的8%收取竣工圖編制費。
園林設計工程專業調整系數:1.1;工程復雜程度分為一般(Ⅰ級)調整系數0.85,較復雜(Ⅱ級)調整系數1.0,復雜(Ⅲ級)調整系數1.15三個等級進行調整。
四、工作階段及設計成果:景觀設計工作根據項目情況可分為五個階段進行。
4.1第一階段:概念設計
4.1.1場地現況勘察、相關資料收集及整理;
4.1.2與業主溝通,確定主題構想;
4.1.3場地空間概念分析,景觀方案總平面圖、分析圖及分區平面圖草圖;
4.1.4主要景點透視意向(照片/圖面輔助說明各景點意向);
4.1.5概念設計說明;
4.1.6此階段工作十五個工作日完成(根據項目情況議定設計周期);
4.1.7階段成果提交A3文本二份。
4.2第二階段:方案設計
4.2.1概念設計的進一步完善,與業主再次溝通,使概念構思達成共識,成為並經專家評審最終確定的景觀方案;
4.2.2深化概念設計,完善表達設計概念的總平面效果圖、分析圖、分區平面圖、總體鳥瞰效果圖、重要節點透視效果圖;
4.2.3總體地形變化處理方案,包括各主要剖、立面圖;
4.2.4總體植物效果方案;
4.2.5方案設計說明;
4.2.6景觀工程估算書;
4.2.7此階段工作二十個工作日完成(根據項目情況議定設計周期);
4.2.8階段成果提交A3文本二份;
4.3第三階段初步設計
4.3.1依據方案成果與業主、建築設計院再次溝通,對景觀設計方案達成共識,並進行深化方案的初步設計;
4.3.2總平面優化,確定最終總平面布置圖;
4.3.3確定總體豎向設計;
4.3.4植物配置及苗木清單;
4.3.5主要分區放大平面設計;
4.3.6地面鋪裝形式及材料處理方案;
4.3.7景牆、台階、種植池、步行小徑等初步設計;
4.3.8噴水池/水景之造型和表面材料設計;
4.3.9配套專業前期技術准備;
4.3.10小品及設施初步設計;
4.3.11景觀照明燈具選型;
4.3.12綠化澆灌布置方案;
4.3.13景觀工程概算書;
4.3.14此階段工作二十個工作日完成(根據項目情況議定設計周期);
4.3.15階段成果提交A3文本加(白圖)二份;
4.4第四階段施工圖設計
按國家制定的行業標准進行設計,能完整提供環境景觀施工所需要的全部圖紙及所應達到可供施工的設計深度。
4.4.1景觀設計總平面索引圖(標明分區);
4.4.2總平面布置圖;
4.4.3總平面定點陣圖;
4.4.4總平面豎向設計圖;
4.4.5總平面種植設計圖及苗木表;
4.4.6總平面景觀照明、澆灌配置圖;
4.4.7分區平面布置圖;
4.4.8分區平面定點陣圖;
4.4.9分區放大平面鋪裝設計圖;
4.4.10各區重要節點設計詳圖;
4.4.11景觀土建專業施工圖;
4.4.13景觀結構專業施工圖;
4.4.14景觀水電專業施工圖;
4.4.15施工圖設計說明;
4.4.16此階段工作周期為二十五個工作日完成(根據項目情況議定設計周期);
4.4.17階段成果提交藍圖八份,可供報批的電子文件一份。
4.5第五階段:施工配合
4.5.1在施工圖設計完成後,進行施工前設計交底;
4.5.2對施工單位選送的主要鋪面材料進行確定封樣,以確保景觀工程按圖施工;
4.5.3對主要施工節點到現場進行協調(到施工現場配合3-5次或另議);
4.5.4協助發包人解決工程施工中出現的技術性問題,解答施工單位有關設計方面問題,負責設計變更;
4.5.5參加所有與園林有關的工程驗收,簽發竣工證明書。
4.6若發包人需要增加或修改部分圖紙的收費標准:
4.6.1鳥瞰效果圖:面議;
4.6.2局部透視效果圖:面議;
4.6.3施工圖(CAD)A1:500元/張,A2:400元/張,A3:200元/張;
4.6.4增加設計文件份數的,由發包人另行按市場價的兩倍支付設計文件工本費。
4.6.5動畫及多媒體項目:以時間計算,價格面議。
五、各階段設計費收取支付比例:
5.1.1合同生效後三天內,發包人支付設計費總額的20%給設計人,作為定金(合同結算時,定金抵作設計費)。
5.1.2設計人提交方案設計文件後五個工作日內,發包人支付設計費總額的30%給設計人;
5.1.3設計人提交初步設計文件後五個工作日內,發包人支付設計費總額的20%給設計人;
5.1.4設計人在提交施工圖文件後五個工作日內,發包人支付設計費總額的20%給設計人;
5.1.5預留10%待工程驗收後五個工作日內付清;
5.1.6雙方委託銀行代付代收上述設計費用;
5.1.7上述費用支付進度也可以根據具體情況擬定。
六、設計項目的優先原則
根據項目的規模大小和業主的經濟實力進行實地考察和詳細了解後再確定設計項目的先後次序。
七、以上取費標准可以根據項目的具體情況適當進行調整。
附:中華人民共和國建設部有關建築裝飾行業設計費收費標准
九、景觀設計取費
(1)50元/㎡家居屋頂花園
(2)35元/㎡別墅庭院景觀
(3)30元/㎡(景觀面積500㎡以內)
(4)25元/㎡(景觀面積500㎡以上)
(5)20元/㎡(景觀面積5000㎡以上)
(6)18元/㎡(景觀面積10000㎡以上)
(7)景觀效果圖1000元/張 (不含設計)
4. 園林綠化工程監理費按國家標準是怎麼收取的
https://wenku..com/view/487114204b35eefdc8d333a0.html 國家發改委有統一的監理費用收取標准
5. 綠化工程造價115萬,工程設計費和監理費怎麼取費
找設計院設計費應是總造價的6%,監理費取2%。
6. 景觀監理費用是怎麼計算的,一千多萬的是多少錢一平米
景觀監理一般按工程造價乘以百分比算。
7. 園林綠化工程監理收費標准
常規千分1-1.2.我收的是1.1