1. 裝修工程竣工後多久必須審計
工程竣工驗收合格後,目前尚無國家行政機關必須在多長時間內對建設項目開展審計的 規定。但是建設項目主管部門可能會有一個原則要求,這些要求只在內部有效,如果久拖不決,可能會追究責任。未見不審計就必須給予行政處罰得規定。
審計可以看看和業主的合同約定,僅供參考。
2. 裝修工程審計是怎麼收費的
裝修工程審計屬於項目專項審計,根據資產總額收費,一百萬以下,3000左右,不同項目地區會有差異。
3. 如何做好裝飾工程造價審計
摘要:裝飾工程造價審計是整個建築工程造價審計中的最大難點,工程質量難控制,結算造價糾紛較多,已形成一個獨立的專業。裝飾工程具有很高的時效性、復雜性和多樣性,裝飾工程造價審計往往在工程竣工幾個月、一年或者更長時間以後進行,會出現工程管理人員變動、裝飾工程所用材料市場價格變化等情況,審計人員要依據建設單位提供的施工圖紙、技術資料、隱蔽工程記錄、
4. 如何進行裝修工程審計,如何進行裝修工程審計知識
一、施工方提供結算資料[圖紙、招投標文件、合同、協議、現場簽證等]
二、監理單位提出審核意見[可以不需要]
三、建設方委託有審計資質的單位進行審計[如果自己已有資質可以自行審計]
四、審計方對結算價進行科學性、合理性及真實性進行初步審核,提出初步意見
五、審計、建設、施工三方見面對造價進行協商確定。
5. 裝修工程審計資料一般都需要哪些
招投標資料;
施工圖紙及竣工圖紙;
施工合同;
工程結算書;
設計變更資料;
施工現場簽證資料
施工日記;
有關工程結算文件。
6. 裝飾工程審計想要准備什麼資料
1.工程全部預算,聘請工程施工招投標的過程的展示。
2.工程完工執行預算的情況報告。
3.有關單位對改造工程的驗收報告。
7. 裝修工程的審計費如何處理
作為開發間接費用扣除。
會計處理方面:按照財政部發布的《企業產品成本核算制度(試行)》(財會〔2013〕17號)規定,開發間接費,指企業為直接組織和管理開發項目所發生的,且不能將其直接歸屬於成本核算對象的工程監理費、造價審核費、結算審核費、工程保險費等。因此,房地產企業開發產品工程決算審計費計入開發間接費用。會計處理為:
借:開發成本——開發間接費用
貸:應付賬款等。
但在實際操作中發現,有相當一部分開發企業工程決算審計不及時,甚至在產品出售之後才聘請中介機構進行工程決算審計,由於存貨達到目前場所和狀態之後發生的費用,無法再計入存貨成本,因此,這部分工程決算審計費只能計入當期損益。會計處理為:
借:管理費用
貸:應付賬款等。
土地增值稅處理方面:土地增值稅暫行條例實施細則第七條規定,開發間接費用,是指直接組織、管理開發項目發生的費用,包括工資、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉房攤銷等。從以上表述看,開發間接費用沒有列舉工程決算審計費,但並不意味著未列舉項目不能作為開發間接費用扣除,還須看工程決算審計費是否屬於直接組織、管理開發項目發生的費用。按照《企業產品成本核算制度(試行)》相關規定,與上述表達口徑並無本質區別,因此,工程決算審計費屬於開發間接費用。即使由於房地產企業工程決算審計不及時,導致會計處理時只能計入當期損益,也不能改變其屬於開發間接費用的性質。只要工程決算審計費在土地增值稅清算前發生並取得合法有效憑據,不論會計如何處理,均可作為開發間接費用扣除。
8. 以裝飾工程審計為例淺議工程審計應注意的幾個問題
目前,裝飾工程審計是政府投資工程審計中的一個難點,審計部門對較為高檔、專業的裝飾工程審計也較少涉足,為了彌補專業技能的不足,提升專業審計知識,結合《建設工程項目全過程審計案例》的閱讀,結合對某辦公樓裝飾工程的審計過程進行了簡單回顧,個人認為做好對裝飾工程審計要重點關注以下四個方面的問題。
一是首先要重視工程合同的審核。工程合同審計是工程審計的一項重要內容,必須詳細研讀相關合同結算條款,准確理解合同條款所表述內容的實質和意圖,同時還要仔細查閱相關施工控制的文件資料是否齊全,理清審核思路,把握審計重點;在辦公樓裝飾工程中,各辦公室的電氣安裝工程是按建築面積進行單價包干約定的,施工內容包含電氣線路、照明燈具、弱電線路等,但實際施工中,大部分房間內的布線是由其他單位施工,同時裝飾施工單位也沒有進行弱電部分的施工,因而最終對該部分工程單價按實際進行了調減,審減工程造價9.65萬元。
二是要重視工程材料的審核。一方面是重視材料價格的審核,由於裝飾材料品種較多,各種新型材料層出不窮,天然材料,人工合成材料的名目繁雜,同種材料價格差距也較大,施工企業往往採取多種方式高估冒算,任意加大工程材料價格,因此,我們在實際工作中必須先確定材料的質量及規格,在主要材料價格無簽證或簽證的價格偏高的情況下,審計人員還應會同建設單位共同進行市場調研,確定材料價格,有效地降低工程造價,辦公樓裝飾工程中的石材價格就是採用後期項目部進行市場摸底調研的方式確定的,相關工程材料價格審減達3.32萬元,另一方面還要重視材料品牌符合性的審查,審查施工單位是否偷換合同已經約定的品牌材料,以次充優,低價高結,對於影響工程質量的還應追究相關人員的誠信責任,在辦公樓裝飾工程審計中,施工單位就妄圖採用偷換衛浴產品品牌的方式高結工程造價約0.71萬元。
三是要重視工程數量的審核。工程數量是決定工程造價的主要因素。在裝飾工程決算審計中,工程數量的確定不能單純依據施工圖紙,因為施工單位對竣工圖紙的繪制往往是站在有利於自己的角度進行,對於工程量增加的部分進行詳細標注,而不利於己方的減少部分就不繪制或少繪制,對施工工序步驟的說明更是如此,因此,在實際審計過程中,審計人員要以嚴謹細致的工作態度,最根究底的工作精神,通過現場調查走訪,實際測量,分類整理,獲取真實的工程量資料;如在辦公樓裝飾電氣部分結算中,施工單位報算了365米10mm電線的增補工程量,經現場了解,該工程量並未發生,屬施工單位套用投標時的工程量虛報;又如在對各房間踢腳線的審核過程中,部分辦公室採用是復合地板鋪設,而根據施工經驗,施工廠家在復合地板的采購價格中均包含相關踢腳線的施工內容和價格,施工單位既報算了復合地板的工程量,又單獨報算踢腳線的工程量,顯然是重復冒算,而且現場實際也並未採用單獨材質的踢腳線施工。
四是要重視定額套用的審核。裝飾工程套用定額比較復雜,靈活,有些工程項目確定套用某項定額子目的界限比較模糊。因此,要求審計人員熟悉理解定額組成,按工序內容、施工難度、材料規格、數量、定額測定的相關費用等組合進行調整,確定議價,同時,對施工工序重復、交叉部分要嚴格控制,防止重復計算,如在辦公樓樓地面地磚鋪貼中,定額已經包含鋪貼用的水泥砂漿,那麼在上一工序施工中所採用的砂漿找平就值得「警惕」了,就需要我們徹底查證該找平層的施工是否真有必要,是否真實進行。
審計人員只有在審計工作中方案周詳、邏輯清晰、認真細心才能較好地完成裝飾工程的審計工作。