㈠ 室內裝飾預算具體演算法
客餐廳及水電裝修內容應該有:
1)鋪設地磚-主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水,價格副料為10/M2,其中主材每平方的演算法是1/(A*B),然後再乘每塊磚的價格,(很多裝修公司有進一現象,指11.3塊算12塊,這是不合理的)損耗是5%。
2)製作踢腳線,應有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。
3)牆頂面乳膠漆,應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。
4)石膏板吊頂,按投影面積計費:輔材+人工價格。
5)門安裝,應該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工
6)各種櫃體及隔斷、裝飾牆的製作,應該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。
7)水電安裝:費用分三部分:輔材--線管、電線等;主材--開關、插座、燈具、潔具等;人工費,各地標准都不一樣。水電安裝也包括廚房衛生間設備安裝。大部分裝修公司按房子建築面積預取費,工程完工後再結算。
卧室的裝修內容應該有:
1)鋪設地板(實木或復合地板),應有地擱柵(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的價格,(地擱柵上加鋪12厘板另算)。
2)現場製作踢腳線,應有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。
3)牆頂面乳膠漆,應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。
4)頂角線,應該是成品頂角線的價格+安裝敷料+人工價格。
5)門窗套製作,應該是基層處理(排骨檔+細木工板)+實木線條收口+線條帖臉+油漆+人工
6)門安裝,應該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工
7)固定櫃體傢具的製作,應該是含傢具基層框架+五金件安裝(通常固定傢具內襯材料應該選用不需要油漆的,如雙面白,而裝修公司會希望你所製作的傢具油漆,因為油漆的利潤比值比較大)。
以上是主卧室裝修會出現的項目及應注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。
廚房衛生間的裝修內容應該有:
廚衛的裝修預算價格在整個預算價中占的比例比較高,主要是廚房櫥櫃及衛生間潔具決定了其本身價格的高低。廚衛的裝修內容應該有:
1)鋪設地磚同上,由於廚房衛生間地磚小,相對來說每平方米費用比客餐廳少很多。
2)鋪設牆磚----所用副料相同,價格副料為10/M2,主材價格計算方式同上,千萬注意的是在地磚鋪設時除有特殊原因外,一般不應出現地坪找平這一項,在鋪設牆磚時也不應出現牆面基層處理的費用。
3)櫥櫃的製作-如果預算不多建議櫥櫃框體有裝修工人現場製作,業主自行定做門板及檯面,櫥櫃框體副料價格為190/150(下櫃/上櫃,採用中密度雙面白)人工價格為66/78,通常市面上進口防火板門板的價格為125/M2,這樣你就大致可以估計自己的櫥櫃價格了。
4)吊頂---建議使用性價比比較高的鋁扣板吊頂,通常主材價格在80/M2左右,副料價格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價格,通常裝修公司會將這兩項分開計算,以提高利潤。
以上是廚衛裝修會出現的項目及應注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。
家的一半是家居,裝修公司的活完後,房子裝修的路還沒走完,然後就該買各個房間的傢具、布藝、工藝品、電氣設備了,這也是一筆不小的投資,所以事先要調查好,加上以上的投資,才是整個裝修要花的錢。
為什麼裝修公司的預算一般來說是不給客戶帶走的
1)預算中的工程量計算不正確,一般是多算客戶的,如地板面積、牆面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計算等。
2)自己的預算本身人工、副料、主材單價就高,害怕客戶找一些專業的人士鑒別。
3)預算當中有重復計算的,害怕客戶在比較長的時間里,能夠看出來。
4)害怕客戶那自己的預算去別的公司比價,造成惡性競爭,使自己的利益受損,直至逃單
㈡ 裝飾工程預算的內容有哪些
一、家庭裝修中所涉及的項目大致分為牆面、天棚、地面、門、窗及傢具等幾個部分。
1、計算牆面面積
牆面(包括柱面)的裝飾材料一般包括:塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時,材料不同,計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積按長度乘以高度,單位以「平方米」計算。長度按主牆面的凈長計算;高度:無牆裙者從室內地面算至樓板底面,有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面;有吊頂天棚的從室內地面(或牆裙頂點)算至天棚下沿再加20cm。門、窗所佔面積應扣除(1/2),但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時,按實鋪面積以「平方米」計算,安裝踢腳板面積按房屋內牆的凈周長計算,單位為米。
2、計算頂面面積
天棚(包括梁)的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線(裝飾角花)及採光頂棚等。天棚施工的面積均按牆與牆之間的凈面積以「平方米」計算,不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的凈周長以「米」計算。
3、計算地面面積
地面的裝飾材料一般包括:木地板、地磚(或石材)、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的凈面積以「平方米」計算,不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以「平方米」計算,不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積;樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度(不包括牆內部分)乘以系數1.15以「延長米」計算。
其他欄桿及扶手長度直接按「延長米」計算。對傢具的面積計算沒有固定的要求,一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為准:用「延長米」、「平方米」或「項」為單位來統計。但需要注意的是,每種傢具的計量單位應該保持一致,例如,做兩個衣櫃,不能出現一個以「平方米」為計量單位,另一個則以「項」為計量單位的現象。
二、家裝工程造價的內容:
家庭裝修工程造價一般都是按項目來報,分門(含門套)、窗(含窗套)、地面(人工安裝工資、輔料)、頂面(造型吊頂、吊平頂或頂麵粉刷)、牆面(廚衛貼牆磚,其他做牆漆)、水電、傢具等項目。在這些項目裡面每一單項由直接材料費、人工費組成。這些項目是裝修公司包工部分包料的工程造價內容。
注意事項:事前做好投資計劃,不要做完裝修公司的項目就已傾己所有,還要留一部分資金作為購買主材的費用(地板、牆地磚、潔具、燈具、門鎖拉手等五金配件都還要在裝修過程中一一配置)
三、估算裝修造價方法:
1.家居裝修的造價計算方法:直接費+(直接費×綜合系數)=總造價。
直接費用包括:主要材料費+輔助材料費+運費+人工費(其中人工費按工人的地區以及技術工分類);綜合系數包括:設計費、管理費、各種施工其他費用、利潤、稅金等。
2.單項工程包工包料造價相加總造價。
總造價包括:清除施工垃圾費和運費。如果由住戶供料或供設備,則應扣除材料款或設備款。家居裝飾造價估算,一般採用包工、包部分材料的方法較多,價格經雙方協商同意估算,就可以簽訂合同,在合同中應註明如發生變更,填寫增減項目;
總造價直接費用包括:材料、設備輔料、運費和人工費。
綜合系數包括:利潤、各種施工收費、稅金費,一般為20%左右。其中稅金約3.8%,管理費約7-10%左右。
3.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 如:乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元,所要塗刷的面積為150平方米的話,那牆面工程的單項工程價就等於2250元,將各項工程的單項造價逐一算出,然後相加,其總和就是總造價。
注意事項:家庭裝修總造價中已包含清楚施工垃圾和運費,不要被重復計算。如果由用戶自己提供材料或設備,則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算,一般採用包工包料的方法比較多,特殊裝飾的價格另議。
㈢ 家庭裝修預算怎麼做
一般來說,裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本,那材料費用合理的分配比例是:衛生間與櫥房佔45%,廳佔35%,卧室佔20%。
造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修,500至1000元/平方米的為中檔裝修,1000至1500元/平方米為中高檔裝修,1500至2000元/平方米為高檔次裝修,2000元/平方米以上為超高檔次裝修。您可以按此定位裝修標准,概算所需費用。
裝修如何省錢
省錢原則:夠用即可。
一、從用料的選擇中省錢
1、 一般裝修都是從泥水工開始的,泥水工方面唯一能省錢的就是瓷磚的錢了。省錢的購磚原則是:據我所知,現在最便宜的牆磚就是規格200x300mm的釉面磚,當然瓷磚的密度還是要有所要求的,否則會有水泥從後面滲透至面層的恐怖後果。地磚是300x300的防滑磚,這種磚一般很少出問題。當然,客廳卧室這些地方你是沒理由採用防滑磚,我建議是採用防污能力較強的玻化磚,這點錢是不能省的,否則後患無窮。
2、 如果你的木工採用混油,你可以採用白木飾面板和線條,這是一種非常便宜的材料,雖然其表面比較粗糙,但也算是一種風格嘛。省多少?白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢法比你不知道的情況下跑斷腿到處「淘金」省的錢多得去了。
3、 買乳膠漆甭管它什麼五合一還是三合一,不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什麼這么說?因為「老火」覺得它們實在差別不大,如果要看幾年後的耐用性,不如這幾年努力賺錢,然後再裝算了。現在很多乳膠漆出問題,都是過分摻水所致,再好的材料摻多點水,性質就比普通貨都要差了。
4、 買木地板的話,我覺得很多時候是一種心態問題,如果我自己用木地板,我就偏喜歡有色差的木地板,又便宜又有自然紋理。從省錢的角度來講,買300x300的雜木地板並不會比760x95x18的地板在使用上差不了多少,而價格就得差幾倍了。
二、從購料的途徑中省錢
1、 有一些人說貨比三家,是的,但比貨也得要時間,時間就是金錢啊。所以如何比法是要講究的,否則你跑來跑去,滿頭大汗可能省不了多少錢。我覺得你要比,只需要比兩家即可,例如選擇一家有規模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬不要在小商店買貨,被坑的機率太大,同一品牌的貨在小商店雖然會賣得便宜點,但極可能等級會差很多。「老火」就曾經有這么一種經歷:有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆,店小二從貨架中拿出了一桶漆,我一看是假的就跟小二說:拿真的給我吧。那人瞧了瞧「老火」,(插句話:「老火」在建材城逛,一般人都看不出我是做裝修的)很爽快地說:行!於是從商店的里間拿了一桶新漆給我。我一看,還是假的。於是很不耐煩地跟店主說:要拿就拿真的給我,別浪費我的時間。店主馬上賠笑說:行行!立即去倉庫拿。店小二踩著單車出去了,隔了十幾分鍾才返回來,並提來了幾桶新漆,還是假的!
2、 利用價格戰,價格戰的最後羸家從來都是消費者。現在一些廠家經常動不動就打價格戰,這正中咱的下懷。例如在空調正大打價格戰時,這時候正中入貨的好時機,我們不能期望他們打到血本無歸地咱們才進貨,因為那時候你家裝修可能已經完了,最主要的是我們能省就省,目前能省多少就省多少。
3、 利用淡季概念進行裝修。不同的地區,裝修的淡季的時間是不同的,例如東南沿海地區,裝修的淡季一向是梅雨季節的時候,這時候裝修,往往無論是材料和工錢都是較低,正是入市好時機。至於梅雨對裝修影響是否真的很大,說實話,從技術上來說,這些影響除了油漆干透時間較慢外,沒有太大的影響。
4、 集中采購,爭取優惠。如果你把一些同類的貨品東家買點,西家買點,那麼你可能連最基本的優惠都拿不到。從商業的角度來講,商家不管賣不賣貨,成本都是存在的,所以賺多賺少不會差多少,關鍵還是要賣得多,他們大部分都願意給大宗客戶給予更多的優惠措施。
5、 買材料時,記得拿上本手冊。也許你不相信但你不能不信,現在從深圳到北京,全國各地很多商家,包括裝修公司的人買過或者看過作者「老火」的《裝修完全手冊》,你拿著它,很多人不敢犯忌在你面前信口開河。即使對方膽敢造次,你可以立即翻開本書進行查閱避免受騙,如果對方說的話離譜的話,別浪費時間,直接換另一家商家!
三、從設計的優化中省錢
1、 好的設計,能讓你首先把錢花在點子上。在有限的預算情況下,只有控制著花錢,才能達到主次分明的用錢目標。另一方面,設計中的對比處理,可以使部分項目使用一些極為便宜的材料。
2、 好的設計,能使花錢計劃得到保證,避免不必要的錯誤而引起的返工費用。例如沒經過設計就隨便用色,最後又發現這樣很難看,不得不返工修正,這就會無形中造成材料和人工的重復。
3、 好的設計師,還會為你提供用料方面的建議,分析不同材料的利弊,避免選材錯誤造成的直接和間接損失。
四、省錢的大忌
1、 不要一邊省錢一邊灑錢。有一些人瓷磚這省省,那省省,另一方面又大灑金錢地買了一台幾千元一個的馬桶。說實在話,我覺得現在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質量上實在差別不大。要省錢,首先就要克服自己的慾望。
2、 嚴格控制預算。合同中應該附加一條條款:合同內的項目決算時不得超過x元,這條條款是針對一些不良商人低預算高決算的損招的。
[裝修如何省錢]
●設計方案的合理與否是省錢的關鍵。
預算方案的合理可控制裝修總額。
●材料合理選用可省錢。
●優秀的施工人員可提高材料的使用串
[裝修必不可省的錢]
●用電安全的錢不能省。
●水路改造的錢不能省。
●門窗傢具五金配件的錢不能省
●裝飾粘貼的錢不能省。
1.牆漆(包料 多樂士金裝5合1) 16/平米
2.石膏板吊頂(龍牌) 95/平米
3.鋁扣板(傑克 輕鋼龍骨) 90/平米
4.石膏陰角線(廣州建俊)8/米
5.電視背景牆 880
6.門(君健特級大芯板,噴來威白漆) 600/個
7.門套(君健特級大芯板,噴來威白漆)60/米
8.窗套(君健特級大芯板,噴來威白漆)80/米
9.塑鋼門(鳳盈)400/個
10.窗檯人造石面(2米*0.7米)700/個
11.推拉門(君健特級大芯板,噴來威白漆)600/個
12.衣櫃(1.8米*2.6米 進口三聚氫氨板) 2000/個
14.櫥櫃(4.5米 進口三聚氫氨板 人造石檯面)3000
15.推拉窗(2米*2.2米 君健特級大芯板,噴來威白漆) 1000/個
16.泥工(地磚:800*800 48平米 10/平米
600*600 15平米 6/平米
櫥 衛牆磚: 55平米 9/平米
地磚: 20平米 6/平米
地面找平 42平米 4/平米
過門石6個 10/個
水泥3噸 沙5方
合計:3300元
17.水電改造:800(不含料)
客餐廳及水電裝修內容應該有:
1)鋪設地磚-主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水,價格副料為10/M2,其中主材每平方的演算法是1/(A*B),然後再乘每塊磚的價格,(很多裝修公司有進一現象,指11.3塊算12塊,這是不合理的)損耗是5%。
2)製作踢腳線,應有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。
3)牆頂面乳膠漆,應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。
4)石膏板吊頂,按投影面積計費:輔材+人工價格。
5)門安裝,應該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工
6)各種櫃體及隔斷、裝飾牆的製作,應該是含基層框架+小五金件安裝+油漆+人工。
7)水電安裝:費用分三部分:輔材--線管、電線等;主材--開關、插座、燈具、潔具等;人工費,各地標准都不一樣。水電安裝也包括廚房衛生間設備安裝。大部分裝修公司按房子建築面積預取費,工程完工後再結算。
卧室的裝修內容應該有:
1)鋪設地板(實木或復合地板),應有地擱柵(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的價格,(地擱柵上加鋪12厘板另算)。
2)現場製作踢腳線,應有踢腳線基層(9厘板+3夾板)+踢腳線線條+油漆+人工價格。
3)牆頂面乳膠漆,應該有基礎處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。
4)頂角線,應該是成品頂角線的價格+安裝敷料+人工價格。
5)門窗套製作,應該是基層處理(排骨檔+細木工板)+實木線條收口+線條帖臉+油漆+人工
6)門安裝,應該是包含門及門附屬部分的安裝(如合頁、鉸鏈、門鎖、門吸)+油漆+人工
7)固定櫃體傢具的製作,應該是含傢具基層框架+五金件安裝(通常固定傢具內襯材料應該選用不需要油漆的,如雙面白,而裝修公司會希望你所製作的傢具油漆,因為油漆的利潤比值比較大)。
以上是主卧室裝修會出現的項目及應注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。
廚房衛生間的裝修內容應該有:
廚衛的裝修預算價格在整個預算價中占的比例比較高,主要是廚房櫥櫃及衛生間潔具決定了其本身價格的高低。廚衛的裝修內容應該有:
1)鋪設地磚同上,由於廚房衛生間地磚小,相對來說每平方米費用比客餐廳少很多。
2)鋪設牆磚----所用副料相同,價格副料為10/M2,主材價格計算方式同上,千萬注意的是在地磚鋪設時除有特殊原因外,一般不應出現地坪找平這一項,在鋪設牆磚時也不應出現牆面基層處理的費用。
3)櫥櫃的製作-如果預算不多建議櫥櫃框體有裝修工人現場製作,業主自行定做門板及檯面,櫥櫃框體副料價格為190/150(下櫃/上櫃,採用中密度雙面白)人工價格為66/78,通常市面上進口防火板門板的價格為125/M2,這樣你就大致可以估計自己的櫥櫃價格了。
4)吊頂---建議使用性價比比較高的鋁扣板吊頂,通常主材價格在80/M2左右,副料價格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價格,通常裝修公司會將這兩項分開計算,以提高利潤。
以上是廚衛裝修會出現的項目及應注意的事項,所有的分項均包含了小五金的價格,不需要再單獨另計。
家的一半是家居,裝修公司的活完後,房子裝修的路還沒走完,然後就該買各個房間的傢具、布藝、工藝品、電氣設備了,這也是一筆不小的投資,所以事先要調查好,加上以上的投資,才是整個裝修要花的錢。
為什麼裝修公司的預算一般來說是不給客戶帶走的
1)預算中的工程量計算不正確,一般是多算客戶的,如地板面積、牆面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計算等。
2)自己的預算本身人工、副料、主材單價就高,害怕客戶找一些專業的人士鑒別。
3)預算當中有重復計算的,害怕客戶在比較長的時間里,能夠看出來。
4)害怕客戶那自己的預算去別的公司比價,造成惡性競爭,使自己的利益受損,直至逃單。
㈣ 家居裝修工程預算單有哪些
如何看裝修預算單
1、「低開高走」貓膩
如果對裝修過的業主進行一個家裝是否超支了的調查,相信絕大多數的業主都會選是。裝修核算價與合同預算差出一大截,在過去是很常見的現象。原因除了是業主主動增項造成的投入增加外,很多時候是由於裝修公司「低開高走」,在預算中故意漏報必要的裝修項目,而在後期通過增項造成超支。
出現增項的情況很多,正常的增項是由業主自己主動提出增加的,而更多的時候是由於裝修公司故意漏項甚至是誘導業主造成的增項。
(1)、故意漏項
普通的業主對於裝修不是很懂,因此給了裝修公司很多可乘之機。在裝修公司提供的報價單上,很常見的手段就是「報大項漏小項」。即報價單上只包含最基本的施工項目,而像拆牆、打洞、加隔牆、做防水、地面找平等必備的工序不在上面,而裝修時要做這些都得再加錢。
拆招:家裝新規
新規詳細規定,裝修公司出具工程合同預算報價書,不應在工程項目、工程數量上出現漏報、少報的情況。出現工程項目漏報情況,由裝修公司承擔相應責任;出現工程數量少報情況,若少報金額超過合同金額的8%,超過部分由裝修公司承擔。不過如果是業主在施工過程中有新想法,主動增項的,不屬於8%之列。
(2)、誘導增項
裝修項目包括必須做的項目,以及一些可做可不做的項目。裝修公司有時候會通過誘導或變相恐嚇的方式讓用戶增加可做可不做的項目,從而造成裝修超支。比如告知業主某個施工項目大家都做,做了效果會更好等等。在這種情況下,如果業主聽從建議,增加施工項目,就變成了是「業主主動增加項目」,不屬於新規規定的超支賠付范圍內。
拆招:定好方案不變動
對於這種情況,法規也很難發揮作用,只能靠業主能夠抵住裝修公司的「耳邊風」。在裝修設計階段,業主需做一定功課,與設計師共同商量定好設計方案,而方案一旦定下,開工後,就不要輕易變動更改。
2、「多報多算」貓膩
在看裝修報價單時,只報大項漏報小項會引起業主的注意,但往往「過於詳細」的報價單也容易讓人看走眼。一些不良家裝公司的報價單中就存在細拆項目,多頭報價的情況。一些公司混淆概念,如混淆色漆和清漆收費,一般而言,櫃子外刷色漆,櫃內刷清漆,但一些公司在收費時,色漆卻要收取兩次費用,理由是,上色漆前要先刷清漆。
拆招:細看報價單
裝修報價單是在房屋設計圖出來後,裝修合同簽訂前收到的,業主審核的時候最好對照設計圖紙看報價單。對於拆分非常細的項目也要提高警惕,最好咨詢一下周邊有經驗的朋友或專業人士,讓他們幫忙看下報價單中的每一項是否存在「多頭重復報價」的問題。
3、多算施工面積貓膩
方法之一是採用不科學的計算方法計算施工面積,借口往往是這是慣例。如牆面面積按照地面面積的3.5倍計算的方法,受損失的肯定是業主;如門窗面積按50%計入塗刷面積,而其實目前很多家庭都包門窗,門窗周邊就不用再塗刷了,但有些公司仍按照50%,甚至按100%計入牆壁塗刷面積。
拆招:通過量房記錄好數據
裝修開始前,就需要進行量房,量房的時候業主最好參與。量房是房屋裝修的第一步,通過量房准確的了解房屋內各房間的長、寬、高以及門、窗、空調、暖氣等的位置,在測量時把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來,落實到紙面上,再和裝修公司的報價單上的面積進行比較,從而防止裝修公司採取籠統、模糊的面積計算方式來增加施工量,從而增加支出。
方法之二是混淆面積計算單位,通常是把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,表面看來單價不高,實際計算的總價就很嚇人。
拆招:練就「火眼金睛」
如果遇到的是不良裝修公司,那麼他們的貓膩可能讓業主防不勝防。對於這種混淆面積計算單位,從而增加施工量的手段,只要業主在審核報價單時能夠更加細致,一項一項認認真真地檢查,一般就容易檢查出來。裝修前應全面系統地對自己的房屋進行評估測量;在測量時把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來,落實到紙面上,再和裝修公司的報價單上的面積進行比較。
4、「以次充好」貓膩
材料也是容易出現貓膩的地方,很多時候,為了維持整體的低價,裝修公司就會採取降低材料品質,以次充好的方法降低成本。下面看看各種裝修材料貓膩,以及如何應對。
(1)模糊材料規格貓膩
在一些報價單里,裝修公司對材料寫的含糊其辭,雖然寫明了需要某些材料,標明了材料需要的數量,甚至寫出了所用的品牌,但是卻沒有說明到底選用該品牌什麼品質、什麼規格的產品。比如「多樂士牆面漆45元/平方米」,就很容易產生糾紛,因為「多樂士」只是一種漆的品牌,它有很多系列產品,每種漆的價格都有差異。
拆招:要求寫明材料各項要素
業主應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。在看裝修公司選用的材料時,不能光看品牌,還要認清它是該品牌中的哪個級別的產品,價位大約多少。因為即使是同品牌產品,不同等級的價格相差也很大。
(2)、以次充好貓膩
有些裝修公司還在合同中註明,裝修中如原品牌材料沒貨時,乙方裝修公司可臨時更換相同型號的材料。但這個「同」,是同質量的還是同類材料的,卻沒寫明。
拆招:應對這種情況,業主在審核報價單時就應該指出來,要求裝修公司給出詳細的備用材料信息。此外在裝修材料進場時,對材料進行驗收,防止採用低劣假冒材料。
5、「偷工減料」貓膩
施工工藝雖是一個很量化的標准,但在實際的操作過程中,業主對於量化的監控是非常難的。不少裝修公司給業主的預算書上,沒有工藝做法的說明,即使有也是很簡單的幾個字。因此存在有很多的不確定因素,給了裝修公司偷工減料的機會。
拆招:要求寫明施工工藝
在裝修報價單審核時,如果發現上面沒有關於施工工藝的說明,或者施工工藝說明很簡單。那麼需要裝修公司再對報價單進行修改,寫明施工工藝這一項,越詳細越好。
㈤ 裝修工程預算怎麼做
很多年輕人的經濟實力基本上都不是很厚足,買房已經花了大筆錢,裝修時多已是囊中羞澀。在經濟不充裕的情況下怎樣才能裝修出滿意的住房呢?這就需要年輕的業主們做好裝修的預算,切忌超支。就來和大家分享一下做好裝修預算的經驗吧。
1.清楚自己的預算
裝修過程中較難把握的一點是成本。因此消費者要明白裝修的一些基本情況,如哪些是最該花錢的地方,哪些是不必要浪費的,然後將想要的裝修風格告訴設計師。這樣,設計師就不能牽著你的鼻子走,將設計圖紙描述得龍飛鳳舞,事實上卻是打開了你錢袋的缺口。
2.學會看報價表
由於裝修公司提供的報價表一般都有好幾頁,上面所寫的材料價格基本上是沒有接觸過的,所以一般的人只是比較各裝修公司的總價。其實由於裝修公司所用的材料及方案不同,這種比較方法是非常錯誤的。看報價表最主要是看各項單價,由於有些公司可能會將某項工程故意報少尺寸或漏報,將總價壓低來吸引顧客。因此只有看單價,並且是將費錢的幾個大項目(木工、電工)進行比較,才能看清各家裝修公司的報價表。
3.控制好裝修預算
在裝修之外,新婚居室還需要購買傢具、窗簾、床上用品、裝飾畫和各種裝飾品等。為了追求美好的開端,「准新人」們往往想魚與熊掌兼得,不免會有捉襟見肘之感。裝酷網提醒新人們,其實愛巢的營造也需要時間,一蹴而就反而往往不能達成最好的效果。
在預算有限的情況下,裝修就更需要抓住重點:凡是不可更改的地方,最好一次到位;地面和牆壁是最重要的,最好選擇較好的裝飾材料;較少有人注意的屋頂,裝修就可以簡單一些;為了節約開支,過分繁瑣的裝飾手段都應在摒棄之列,只求「四白落地」即可。此外,新房可以利用種類繁多的裝飾品來布置,不僅花費不多,而且往往能獲得意想不到的裝飾效果。
而必備的傢具除了卧室中的雙人床、衣櫃,以及客廳中的沙發、廚房中的成套櫥櫃之外,其他傢具都可以根據資金狀況來安排。
4.審核圖紙是否准確
在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、准確的圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
5.工程項目是否齊全
要核定預算中所有的工程項目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預算表上,有沒有少報了一扇門或漏掉了廚房牆面貼磚和卧室中踢腳線等現象。漏掉的項目到了現場施工時,肯定還是要做的,這就免不了要補辦增加裝修項目的手續,要增加意料之外的一筆開支。
6.計量單位影響裝修預算結果
在傢具製作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣櫃或書櫃,有的公司用延長米,有的用平方米。這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的傢具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價去計算,而用延長米計算的傢具是有高度限制的。
7.圖紙與預算尺寸應一致
參照圖紙核對預算書中各工程項目的具體數量。例如,用圖紙上的尺寸計算出鋪地磚的面積是60m2,那麼預算書應該是60m2左右,數據計算應該是相當嚴謹和准確的,如果按圖紙計算的面積是60m2,而預算書是65m2,這就是明顯誤差。對於一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元錢。
注意事項:
1.特殊情況特別預算
在家裝的施工過程中,難免會出現一些特殊的施工情況,或者是業主自己提出一些特殊的裝修要求。這時,裝修的費用就不能按正常報價來計算了。如水路、電路施工,預算中關於水路、電路的改造費用開始時很難准確計算出,通常是先預收一小部分,竣工時再按實際發生的數量進行結算。
2.材料和工藝說明要具體
如果業主請裝修公司來裝修房子,那麼裝修公司應告訴業主,所報的這個價格是由什麼材料、什麼工藝構成的。如果業主看到這么一項報價:「牆面多倫斯38元/m2」,這顯然不夠具體。「多倫斯」是一個牆面塗料的品牌,包括很多產品,有內牆漆、外牆漆等,內牆漆又分為幾大類,每種漆又有很多種顏色等。
㈥ 室內裝飾怎麼做預算
一、裝修預算的作用
是裝修公司和業主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結算的依據;是業主編制計劃、實行經濟核算的依據。
二、裝修預算的編制依據
1、裝飾工程設計圖。包括規劃圖,即室內裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖,局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、卧室等;
2、裝飾效果圖;
3、裝飾工程施工方案。
三、裝修預算的編制方法與步驟
1、收集資料;
2、熟悉圖紙內容,掌握設計意圖;
3、閱讀定額說明,計算工程量;
4、套用定額或單位估價表,計算直接費。
四、裝修費用的組成
家居裝修中的總費用應該是:主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。
主體材料是指在裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。
五、影響裝修預算的四個因素
材料價格是報價的基礎材料的質量也是決定價格的因素之一,質地結實,做工好的相對貴些,反之,則相對便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽好的材料肯定比無名小廠的要貴些。
工藝好壞影響最終報價指施工人員的施工水平和製作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到裝修質量。手藝好,訓練有素的施工人員,要價自然高。
有施工管理要多花費用施工過程復雜,各工種的交叉作業,工序的先後順序對保證施工質量都至關重要。請有專門人員管理施工的正規裝飾公司就要多花些費用。
裝修公司資質也是因素優秀的裝飾公司要有辦公室、設計部、工程監理部、材料配套中心、財務部、審計部等。這些都需要一定的費用,而這些費用自然會體現在價格上。
裝修預算5個陷阱:
陷阱一拉低某個單項的價格
比如有個業主知道地板、瓷磚目前的單價,但是他並不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用,於是他把地板、瓷磚的價格砍下來了,卻在人工費用上吃了虧。
化解辦法:看裝修報價單,不要只盯牢某個項目的單項價格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面以及其他項目的費用來看,如果發現某個價格特別低,那麼你就得審查其他項目的價格了。
陷阱二遺漏某些硬裝修的主材
裝修報價單上被刻意遺漏了某些主材,業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約,但在接下來的裝修過程中業主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。
化解辦法:先小人後君子,根據設計圖紙,要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材,且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景牆、吊頂等用於角落的材料。
㈦ 家裝預算
恭喜你成為資產階級!
裝修可是一門繁瑣的頭痛事,大部分人裝修入住後,經常覺得還有需要修改的地方,但木已成舟,只好作罷,但心裡始終有個結。故勸你做到貨比三家,讓你的新居有個性、環保、物美價廉。
1、你必須叫三個或三個以上的家裝公司來作施工方案和報價,根據自己的經濟承受能力、愛好綜合匯總,挑自己喜歡的顏色搭配、客廳、主人房、廚房、衛生間的擺設、配置,預算自己的家私、家電費用,再叫他們報多一次價,這樣你心裡有底了;
2、要尊重自己生活習慣、對家私擺設方面,要有自己的主張,別聽裝修公司太多,很多時候,他們為省麻煩,給你不少建議,例如:開關插座給擺好位置的傢具擋住,不好使用,你叫他改開關位置,他卻說另擺家私;等等
3、最具體的步驟:
1)、簽訂合同,雙方都有保障,選擇給裝修公司總承包還是包工不包料,總承包的你可以指定材料的品牌;
2)、至關重要的隱蔽工程,完工後表面無法看到、移位的預埋管道、終端定位、施工。確定開關插座、水龍頭、照明、空調套管等預埋位置、高度、類型、數量等是否合乎使用要求,廚衛、陽台地面的防水處理;
2)、根據最終報價方案購買裝飾材料,衛生潔具、設備等交由施工,自己可現場監督或有朋友懂行的叫來幫看;
3)、完工後,對比質量是否達到合同要求,若不符合合同、質量要求,你有權要求他們返工,確定保修期限,一般都是二年。
4)、完工雙方驗收合格,業主扣除質量保修金,其餘工程款結清。
裝飾材料及清單,各人裝飾標准不同,因而材料不同。報價的三個裝飾公司他們會報出所有材料單價和數量的。
總結一句話:貨比三家,便宜沒好貨。