裝飾工程計價

㈠ 建築與裝飾工程量清單計價

土建和裝飾 綜合單價取費基數和系數不一樣，措施項目中文明施工，安全施工，環境保護，二次搬運等取費的基數和系數也不一樣。
所以要分開編制清單。即土

㈡ 1、 建築裝飾工程計價方式有幾種，分別是什麼用於招投標的為哪一種

清單報價（報單價的形式）、定額套項定價（規定好用什麼定額，取費方式、人工費按實際發生用定額套項）、一次性包死報價（在工程沒有變更的情況下一口價報價），政府采購一般清單報價，要看招標單位採用哪種招標。

㈢ 簡述建築裝飾工程的計價依據

這與裝飾工程特點有關，在裝飾工程中，同種裝飾材料的價差有時十分巨大，以此為計價的依據顯然是不能夠較好地反映實際情況，但人工費卻相對穩定，所以裝飾工程計價依據通常採用人工費

㈣ 裝飾工程預算的內容有哪些

一、家庭裝修中所涉及的項目大致分為牆面、天棚、地面、門、窗及傢具等幾個部分。
1、計算牆面面積
牆面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：塗料、石材、牆磚、壁紙、軟包、護牆板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。塗料、壁紙、軟包、護牆板的面積按長度乘以高度，單位以「平方米」計算。長度按主牆面的凈長計算；高度：無牆裙者從室內地面算至樓板底面，有牆裙者從牆裙頂點算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內地面（或牆裙頂點）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所佔面積應扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3 平方米以內的孔洞面積和梁頭與牆面交接的面積。鑲貼石材和牆磚時，按實鋪面積以「平方米」計算，安裝踢腳板面積按房屋內牆的凈周長計算，單位為米。

2、計算頂面面積
天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括塗料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及採光頂棚等。天棚施工的面積均按牆與牆之間的凈面積以「平方米」計算，不扣除間壁牆、穿過天棚的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。頂角線長度按房屋內牆的凈周長以「米」計算。

3、計算地面面積
地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按牆與牆間的凈面積以「平方米」計算，不扣除間壁牆、穿過地面的柱、垛和附牆煙囪等所佔面積。樓梯踏步的面積按實際展開面積以「平方米」計算，不扣除寬度在30cm以內的樓梯井所佔面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括牆內部分）乘以系數1．15以「延長米」計算。

其他欄桿及扶手長度直接按「延長米」計算。對傢具的面積計算沒有固定的要求，一般以各裝飾公司報價中的習慣做法為准：用「延長米」、「平方米」或「項」為單位來統計。但需要注意的是，每種傢具的計量單位應該保持一致，例如，做兩個衣櫃，不能出現一個以「平方米」為計量單位，另一個則以「項」為計量單位的現象。

二、家裝工程造價的內容：

家庭裝修工程造價一般都是按項目來報，分門（含門套）、窗（含窗套）、地面（人工安裝工資、輔料）、頂面（造型吊頂、吊平頂或頂麵粉刷）、牆面（廚衛貼牆磚，其他做牆漆）、水電、傢具等項目。在這些項目裡面每一單項由直接材料費、人工費組成。這些項目是裝修公司包工部分包料的工程造價內容。
注意事項：事前做好投資計劃，不要做完裝修公司的項目就已傾己所有，還要留一部分資金作為購買主材的費用（地板、牆地磚、潔具、燈具、門鎖拉手等五金配件都還要在裝修過程中一一配置）

三、估算裝修造價方法：
1.家居裝修的造價計算方法：直接費＋（直接費×綜合系數）＝總造價。

直接費用包括：主要材料費＋輔助材料費＋運費＋人工費（其中人工費按工人的地區以及技術工分類）;綜合系數包括：設計費、管理費、各種施工其他費用、利潤、稅金等。
2.單項工程包工包料造價相加總造價。
總造價包括:清除施工垃圾費和運費。如果由住戶供料或供設備，則應扣除材料款或設備款。家居裝飾造價估算，一般採用包工、包部分材料的方法較多，價格經雙方協商同意估算，就可以簽訂合同，在合同中應註明如發生變更，填寫增減項目;
總造價直接費用包括：材料、設備輔料、運費和人工費。

綜合系數包括：利潤、各種施工收費、稅金費，一般為20%左右。其中稅金約3.8%，管理費約7-10%左右。
3.單項工程包工包料造價相加的總和=總造價 如：乳膠漆的材料費加人工費為每平方米15元，所要塗刷的面積為150平方米的話，那牆面工程的單項工程價就等於2250元，將各項工程的單項造價逐一算出，然後相加，其總和就是總造價。

注意事項：家庭裝修總造價中已包含清楚施工垃圾和運費，不要被重復計算。如果由用戶自己提供材料或設備，則應扣除相應的材料款或設備款。家庭裝飾造價估算，一般採用包工包料的方法比較多，特殊裝飾的價格另議。

㈤ 建築與裝飾工程計價表中的材料費如何計算的

《江蘇省建築與裝飾工程計價表》中規定規費的計算基礎為:分部分項工程費+措施項目費+其它項目費

㈥ 家庭裝修中裝修工程預算包括哪些內容

家庭裝修是一個大的項目，對於消費者來說，最關注的問題就是費用的問題。實際裝修都希望能以最適宜的價格裝修出舒適的房子，那麼裝修造價預算就是在裝修前需要考慮的。裝修造價預算分為兩部分，一是硬裝部位；二是傢具家電填充部分叫軟裝。二者之和就是裝修造價預算，了解造價的構成，就能預先估計出裝修一套房屋的價格。

一、裝修部分

裝修圖紙是房屋裝修的第一步，必須先要對房屋的結構了解，以住戶自己的需求為出發點，設計裝修圖紙。裝修圖紙也是裝修造價預算的模板，能幫助消費者准確的估算價格。

如果是全包，選購材料的部分由裝修公司負責。如果是自己購買材料，就需要根據圖紙將需要做的項目列出來。根據材料的等級、質量差異、價格差異選擇，確定價格。然後進行各項單位核算，其中建材購買一般需要有富餘，比如水管，電線都要留出富餘部分。最後根據：單項價格等於材料費用加上人工費用。計算出各個小項目的價格，加在一起匯總就是工程總造價。

二、家電、傢具部分

傢具購買是屬於房屋裝修好以後，往屋裡填充傢具、家電，比如沙發、床、廚房用具、電視、冰箱等，這些都是成品，不需要現場加工，買來安裝即可，這個也屬於預算的一部分。

工程總造價加上傢具家電就構成了總的裝修造價預算。當估算出的裝修造價預算與您的計劃相差甚遠時，可以適當的降低材料的檔次，比如瓷磚可以選擇檔次低一些，傢具家電的選擇也可以根據自己的需求做適當調整。但是硬裝的東西還是盡量選擇質量好的，這樣能確保您在裝修時經濟游刃有餘，裝修後也不會出現遺留問題。

㈦ 裝飾裝修工程量清單計價的計算步驟

工程量清單計價的思路如下： 1.招標文件中列出擬建工程的工程量表,即工程量清單。工程量清單應按清單項目劃分和計算規則計算,具有一定的綜合性(表現為項目較少人同時要列出措施項目清單、其他項目清單,為投標人提供共同的報價基礎。 2.企業自主報價 企業自主報價即企業根據招標文件、工程量表、工程現場情況、施工方案、有關計價依據自行報價。企業報價包括兩部分,一是措施項目和其他項目費用,按招標文件列出的項目、施工現場條件、工期要求和企業自身情況報出一筆金額,如招標文件項目不全可以自行補充列項;二是各分項工程的綜合單價,綜合單價一定要認真填報,考慮各分項應包括的內容,因為報出的單價被視為包括了應有的內容。企業報價是一個重要的計價環節,是形成個別工程造價的過程。 3.合理低報價中標 招標投標法規定評標有綜合評標價法、經評審的最低標價法兩種,實行工程量清單招標工程應採用後一種辦法,即經評審的最低標價中標,但這一最低標價應該是經說明不低於企業成本的。報價是否低於成本按建設部89號令、國家計委等七部委聯合12號令規定由評標委員會認定,如果投標人能夠對較低的報價說明理由,即可認為其報價有效。低價中標是清單招標計價的一個重要原則。 4.簽訂工程承包合同 確定中標人後,「招標人和中標人應按招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同」,這是招標投標法的要求。合同中當然包括造價條款。合同一般使用示範文本,示範文本末盡之處可以另行約定。 5.施工過程中一般調量不調價 招標文件中列出的工程數量表是招標人報價的共同基礎,如工程量有誤或施工中發生變化,工程量可以按實調整,但綜合單價和准備與措施費一般不調整。如果變更工程項目清單中未包括，雙方可以協商一個變更項目的綜合單價。 6、業主按完成工程量支付工程款 由於約定了項目單價，工程款支付及調整比較簡單，只要業主對已完成工程量及調整工程量認定後，按中標單價支付即可。 7、工程結算價等於合同價加索賠 這里將所有的工程造價變更、調整、費用補償都視為索賠，那麼工程結算等於合同價加索賠，這時的工程結算已無須審查，按合同中所定單價、已認定工程量計算即可。工程量清單計價使工程款支付、造價調整、工程結算都變得相對簡單。 8、以相關保函制度作為實施條件 實行工程量清單計價要建立相應的保函制度，這里主要指履約保函，包括中標人的履約保函和業主的工程款支付保函，重點應是為主的工程款支付保函，否則現階段不規范的建築市場中低價中標可能會成為業主壓價的理由，如果工程款再沒有保證，會造成一定混亂。當然履約保函是雙方的。

㈧ 簡述裝飾工程計價中不得作為競爭性費用的項目具體有哪些

• 安全文明措施費、規費、稅金都是不可競爭的。

• 實體項目、除了安全措施文明施工之外的措施費用、管理費、利潤都是可競爭的。

工程量清單計價法是建設工程招標投標中，按照國家統一的工程量清單計價規范，招標人委託具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施消耗的工程量清單，並作為招標文件的一部分提供給投標人，有投標人依據工程量清單，根據各種渠道所獲得的工程造價信息和經驗數據，結合企業定額自主報價的計價方式。