最新工程建设期贷款利息

⑴ 为什么要在工程造价费用计算中列入建设期贷款利息

通常，“工程造价”仅仅是指工程施工所花费的资金，即建筑安装工程费。
<建筑安装工程费用项目组成>（建标〔2013〕44号）规定，建筑安装工程费按照费用构成要素划分：由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

因此，工程造价中列入建设期利息是不恰当的。

一般而言，建设期利息应归入项目建设投资中。
由于现在的建设项目规模都很大，建设方在建设项目中使用的资金，即投资，都由两部分组成，1自有资金，2贷款。
一旦向外部进行了贷款，就会产生利息。而利息就是建设项目投资的一部分。
在计算项目建设投资时，自然要考虑建设期利息。
2016-05-22

⑵ 工程造价关于建设贷款利息的计算

第一年利息：500*1/2*6%=15万
第二年利息：（500+15+500*1/2）*6%=45.9万

⑶ 建设期贷款利息如何计算

怎么算建设期贷款利息？建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。

建设期贷款利息怎么算

建设期借款利息是实行复利计算的。什么是复利计算呢？复利的计算是对本金及其产生的利息一并计算，也就是利上有利。通俗点说就是按利滚利的方式计算。

而建设期贷款根据贷款发放形式的不同，其利息计算公式有所不同。贷款发放形式一般有两种：一是贷款总额一次性贷出且利率固定；二是贷款总额是分年均衡（按比例）发放，利率固定。

建设期贷款利息计算公式

建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：各年应计利息=（年初借款本息累计+当年借款额/2）×年利率。

当总贷款分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。计算公式为：qj=（Pj-1+1/2Aj）*i；式中qj——建设期第j年应计利息；Pj-1——建设期第j-1年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj——建设期第j年贷款金额；i——年利率。

⑷ 1, 某工程建期2年,建设期内第一年初和第二年初分别贷款600万元和400万元,年利率8%

[600*（1+8%）²+400*（1+8%）]乘以（A/P，8%，3）=439.19，前部分是现值，后部分投资回收系数

⑸ 工程建设期贷款利息怎么计算

建设期的投资利息估算为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用（未支用前不发生利息。借款第一年按半年计算，其余各年按全年计算。公式为：
各年应计算利息＝（年初借款本息累计+本年借款额/2）*年利率
第一年末：300/2*6％＝9万元
第二年末：(309＋400/2)*6%=30.54万元
第三年末：（309＋400＋30.54＋500/2）*6％＝59.37万元
建设期利息和＝9＋30.54＋59.37=98.91万元

⑹ 老师您好：施工单位建设期长期贷款利息不应包含在建设期利息中吗

您好，首先这里是建设投资，既然是投资，一般考虑的是建设方，施工方的融资一般不在建设投资中，和甲方无关。第二从时间上看，1年以上就可以算长期贷款，这里很正常，建设期2年左右很普遍，这里的错误点是施工单位这里。
原则就是建设期利息，是指建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息，这是说的是甲方的事。

⑺ 建设期贷款利息资本化时间

建设期贷款利息资本化时间：
建设期利息主要是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的利息，主要是建设期发生的支付银行贷款、出口信贷、债券等的借款利息和融资费用。
建设期利息复利计算公式一般为：建设期计利息=∑[(上一年年末借款本息累计+当年借款额/2)×年利率)。
该计算公式表明：建设项目的借款利息在建设期内的一个计息周期进行计算，但没有在该周期进行偿还，该借款利息的金额将进入建设期内的下—计息周期作为借款本金计算利息，即复利计算，以此类推，直至建设期结束。按照复利计算的原理，项目在建设期内的全部借款利息没有偿还，一直挂账到建设期结束时或者到项目经营期中去偿还。

⑻ 建设期贷款利息是怎么计算的

计算公式为：各年应计利息=(年初借款本息累计+当年借款额/2)×年利率。