建设工程工期计算

㈠ 建筑工程中的定额工期怎样计算

正负零以上的是335天，一下的要看有没有地下室，什么基础还有面积，

① 定额计算法。本算法是根据各施工段的工程量、能够投入的资源量(工人数、机械台数和材料量等)按下式进行计算，即：
tji= Qji/ Sj Rj Nj= Pji/ Rj Nj
tji—专业工作队（j）在某施工段（i）上的流水节拍；
Qji—专业工作队（j）在某施工段（i）上的工程量；
Sj—专业工作队（j）的计划产量定额；
Rj—专业工作队（j）的工人数或机械台数；
Nj—专业工作队（j）的工作班次；
Pji—专业工作队（j）在某施工段（i）上的劳动量。
② 工期计算方法。对某些施工任务在规定日期内必须完成的工程项目，往往采用倒排进度法。其具体步骤如下：
Ⅰ 根据工期倒排进度，确定某施工过程的工作持续时间。
Ⅱ 确定某施工过程在某施工段上的流水节拍。若同一施工过程的流水节拍不等，则用估算法；若流水节拍相等，则按下式进行计算，即 t = T/m ，式中t——流水节拍；T——某施工过程的工作持续时间；m——某施工过程划分的施工段数。

㈡ 怎样计算施工工期

计算施工工期有两种方法
:①从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数，称为“日历工期”；
②从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。
一般承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况；实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。

㈢ 工程延期的依据及工期计算

一、工程延期的依据

判断工程延期的总原则就是除承包商自身以外的任何原因造成的工程延长或中断，工程中出现的工程延长是否为工程延期对承包商和业主都很重要。

由于承包商以外的原因造成施工期的延长，称之为工程延期。

经过监理工程师批准的延期，所延长的时间属于合同工期的一部分，即工程竣工的时间等于标书中规定的时间加上监理工程师批准的工期延期时间。

可能导致工期延期的原因有工程量增加，未按时间向承包商提供图样，恶劣的气候条件，业主的干扰和阻碍等。

因此应按照有关的合同条件，正确地区分工程延误与工程延期，合理的确定工程延期的时间。

二、工期计算

工期指建设一个项目或一个单项工程从正式开工到全部建成投产时所经历的时间。

它是从建设速度角度反应投资效果的指标，建设工期的计算，一般以建设项目或者单项工程的建设投产年月减去开工年月求的。就是工作的期限，时间的长短。

如：工期是1周，就是说所要工作的时间是1周，指工作的时间。 指工程从开工起到完成合同规定的全部内容，达到竣工验收标准所经历的时间，以天数表示。

①从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”。

②从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，工期的长短直接影响建筑企业的经济效益，实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。

就是工作的期限，时间的长短。如：我这次的工期是1周，就是说我所要工作的时间是1周，指工作的时间。

(3)建设工程工期计算扩展阅读：

工程延误

由于承包商自身的原因造成的工期延长，称之为工程延误。由于工程延误所造成的一切损失由承包商自己承担，包括承包商在监理工程师的同意下采取加快工程进度的措施所增加的费用。

同时，由于工程延误所造成的工期延长，承包商还要向业主支付误期损失补偿费。由于工期延误所延长的时间不属于合同工期的一部分。

㈣ 建筑工期怎么算

工期计算方法：

无地下室工程：按首层建筑面积计算；

±0.00以下工程：

有地下室工程：按地下室建筑面积总和计算；

±0.00以上工程：按±0.00以上部分建筑面积总和计算；

总工期：按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算；

影剧院、体育馆工程：不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算;

装修工程工期：不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。

(4)建设工程工期计算扩展阅读

工期定额的选定：

发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。

单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

单位工程分结构工程和装修工程：其中±0.00以下结构工程工期包括：基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括：±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。装修工程工期包括：内装修、外装修及相应的机电安装工程。

临界工期的确定：

住 宅 工 程： 定额总工期 × 80%

高层建筑工程： 定额总工期 × 75%

一般框架、工业厂房等其他工程：定额总工期 × 80%

㈤ 工程工期如何计算

单项工程从正式开工至按设计规定的全部工程内容建成，并达到竣工验收标准所用的实际施工天数。影响工程建设施工工期的因素很多。就整体来说有资金、设计、设备和技术装备、施工力量等方面问题。

就施工企业来说，要根据工程项目的特点、建设条件，处理好施工准备与开工、厂内与厂外、地下与地上、土建与安装、主体与辅助、附属工程之间关系，以天时地利条件，采取适宜措施，加快建设进程，缩短施工期。

施工工期分级控制

工程等级按工程规模及工程特点分为三个等级。

1、控制工程包括：工程规模大，技术难度突出，对全线施工进度具有决定性影响的项目。

2、重点工程包括：工程规模较大，有一定的技术难度，对全线施工进度起重要控制作用的项目。

3、一般工程包括：除控制、重点工程以外的其他工程。

以上内容参考：网络-施工工期

㈥ 施工工期如何计算

根据我国法律对于建筑工程施工工期的规定一项建筑工程从审核通过并开工之日起到全部竣工之日的全部天数。可以看出建筑工程的施工工期是一个法定的期限不能的随意改变。

一、建筑工程的施工工期怎么算

计算施工工期有两种方法：

1、从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数，称为“日历工期”；

2、从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数，称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期，以便于检查合同执行情况；实际工期由于排除了客观因素的影响，便于分析工期定额执行的情况。建筑施工工期是指在合同协议书约定的工期总日历天［同时结合合同约定的工期变更（如有），进行相应天数调整后的工期总日历天数，即经工期变更调整后的工期总日历天数。

建筑施工中的“天”，除合同特别指明外，均指“日历天”。即包含法定节假日和休息日。合同中按“日历天”计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，且期限最后一天的截止时间为当天24:00时，而不是通常的工作时间，这是结合工程建设的特点及根据《民法总则》第203条的规定，“期间的最后一天的截止时间为24:00时，有业务时间的，停止业务活动的时间为截至时间。

二、建筑工程纠纷处理的基本方法

1、和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行（无第三方参与劝说）解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗，还从心理上消除对抗。

和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行和解。和解也可与仲裁、诉讼程序相结合：当事人达成和解协议的，已提请仲裁的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书；已提起诉讼的，可以请求法庭在和解协议基础上制作调解书，或者由设备出租的当事人双方达成和解协议，由法院记录在卷。

2、调解是指建筑施工的双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据，对纠纷双方进行疏导、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，解决纠纷的活动。

在我国，建筑施工调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。

3、仲裁是建筑施工设备出租方和承租方根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方（仲裁机构）作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。