上海市建设工程规划许可证

❶ 如何《建设工程规划许可证》

建设单位（盖章）：
工 程 名 称：
填 表 日 期： 年 月 日

建 设 单 位 联系人及电话
建设项目名称 工 程 名 称
设 计 单 位 资 质 等 级
建设项目位置
建设地址四邻 东 南
西 北
《用地规划许可证》编 号 《土地使用证》 编 号
建筑工程内容 建筑物名 称 结构类型 层 数 高度（M） 建筑外包尺寸（长×宽） 底层建筑面积（M2） 建筑面积（M2）
地上 地下 地上 地下

基 地 情 况（在括号内划∨） [ ]自有，[ ]征用或划拨，[ ]挂牌拍卖，[ ]临时

① 填写的《建设工程规划许可证申请表》1份； ② 总平面设计图三份（比例1/500或1/1000,应标明建筑基地界限,新建建筑物的外轮廊尺寸和层数,新建建筑物与基地界限、道路规划红线、相邻建筑物、河道和高压线的间距尺寸）； ③ 地形图3份（向市测绘院晒印,比例1/500或1/1000,地形图上需按上述总平面设计图要求划示新建建筑物位置及有关尺寸）； ④ 建设基地的土地使用权属证件（复印件）；如属新征土地,应提供市房地资源局核发的建设用地批准书（复印件1份）； ⑤ 原有基地拆房,需提供应拆房屋的权属证明（复印件1份）； ⑥ 建筑施工图2套（平、立、剖面图和图纸目录单）,分层面积表2份（应按国家有关建筑面积规定计算）； ⑦ 基础施工平面图、基础详图及桩位平面布置图各2份； ⑧ 建设项目计划批准文件1份； — 10 — ⑨ 建筑工程概预算书1份； ⑩ 消防、环保、卫生等有关部门审核意见单各1份。 ⑸ 审批依据：《中华人民共和国城市规划法》、《上海市城市规划条例》、《上海市城市规划管理技术规定》。
办理程序: A、利用原址建设且不改变用地性质的建筑工程从这个阶段开始：建设单位填报《建筑工程规划设计要求申请表》并附向市测绘院晒印地形图申请核定规划设计要求-->规划管理部门核发规划设计要求通知单并核定设计范围图 B、已领有选址意见书或土地批租地块的建设工程从这个阶段开始:建设单位送审设计方案-->建设单位委托设计单位进行方案设计-->消防、环保、卫生、交通、民防和绿化等管理部门对设计方案审查意见-->规划管理部门核定设计方案-->委托设计单位进行施工图设计-->建设单位填报《建设工程规划许可证申请表》并附送建筑工程施工图、地形图和建筑工程可行性研究报告批准文件等图纸、文件--〉消防、环保、卫生和交通部门的对施工图审查意见--〉规划管理部门核发《建设工程规划许可证证》--〉建设单位向规划管理部门缴纳执照费--〉建设单位向测绘院申请订立城市道路规划红线界桩--〉建设单位委托施工单位放样 --〉建设单位向规划管理部门申请复验灰线--〉建设单位必须按照《建设工程规划许可证》及附图要求,全面完成建设基地内的各项建设和环境建设--〉工程竣工后,建设单位填报《建设工程竣工规划验收申请单》向规划管理部门申请规划验收--〉规划管理部门对工程全部检查后如验收合格发给规划验收合格证明--〉向市房地资源局办理房地产权登记--〉工程竣工后六个月内建设单位应向城建档案馆报送建设工程竣工档案
收费标准及依据: ⑴ 新建的建筑工程、改建或改变结构的大修的建筑工程（包括构筑物和地下人防工程）以及装修门面工程,其土建和水电设备工程总造价在人民币九千万元以下（含九千万元）的,按土建和水电设备工程总造价的千分之一计收；超过人民币九千万元的,超过部分按千分之零点五计收。 ⑵ 凡属外商独资或合资的建筑工程,其土建和水电设备工程总造价在三千万美元以下（含三千万美元）的,按土建和水电设备工程总造价的千分之一计收；超过三千万美元的,超过部分按千分之零点五计收。 ⑶ 围墙、竹笆、画廊等构筑物,按长度每一米人民币一元计收；尾数不满一元的,按一元计算。 ⑷ 居民自有房屋翻建,每一执照人民币五元。

❷ 《建设工程规划许可证》包括哪些内容

现在不管是建设单位还是工程建筑都必须要有建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是确保该建筑单位所承担的建筑项目是否合法的法律凭证。如果没有建设工程规划许可证，建设单位所承担的工程建筑不能称之为是合法建筑，其不能达到能够领取房产的标准。建设工程规划许可证不仅是保证其建筑合法的重要依据，也是为了确保该建筑符合城市关于城市建筑规划的总体要求。那么既然建设工程规划许可证如此重要，我们是不是应该对其增加一些了解呢?

首先，建设工程规划许可证不是任何单位都能办理的，办理建设工程规划许可证必须具备一些材料与条件，其内容包括建筑工程具体的设计方案、设计图纸与光盘等资料，相关单位的审核和批复意见、关于土地使用的同意书、以及建筑施工的整体预算等这些资料都是办理建设工程规划许可证所必不可少的。

其次，不是所有的工程建设都需要办理建设工程规划许可证，一般来说只有在城市的规划范围内进行一些建筑或者是其它工程建设的，才需要向其相应的城市规划的管理单位申请办理。一般来说城市的公共基础设施的建设都需要办理建设工程规划许可证。

再次，建设工程规划许可证的具体内容虽然各不相同，但是其内容的分类却是一样的。一般来说建设工程规划许可证有五个基本的内容，第一是其证书的编号;其二是证书的办理机构以及其证书的办理日期;其三是使用这块土地进行工程建设的单位;然后是工程的位置、具体的建设规模以及名称等;最后是附件内容，一般包括各个方面的设计图;

最后，建设工程规划许可证不仅是办理产权登记时所必须的文件，而且也是保护工程的建设方和土地的被征收方合法权利的具有法律效益的文件，确保整个建设过程和活动的合法性。如果有违反建设工程规划许可证的相关规定的建设活动，那么就可以按照相关的程序使其承担责任。

建设工程规划许可证虽然只是薄薄的一张纸，但是其所承担的含义是十分厚重的。我们只有了解了建设工程规划许可证的基本内容，才能了解一项工程建设是否是合理并且合法的。

❸ 建设工程规划许可证怎么办理

一般来讲，请带好：1.申请报告 2.立项文件 3.经批准的总平面方案图 4.建筑施工图 5.用地红线图 6.土地权属证件 7.建筑放线测绘资料 8.其他资料（身份证、营业执照等）
到当地县（市、区）级政府的城市规划管理部门（规划局）申报办理（有服务大厅的就直接去服务大厅）。
由于各地规划管理以及审批手续存在地区差异，因此还建议你可以通过114电话查询规划部门，向当地规划部门查询如何进行手续办理。希望我的回答对你有所帮助，再见。

❹ 《建设工程规划许可证》有效期和建设时间的问题

1.建设单位或个人在取得建设用地规划许可证后一年内未办完用地手续，或取得建设工程规划许可证后一年内未开工，又未办理延期手续的，建设用地规划许可证或建设工程规划许可证自行失效。

2.《建设工程规划许可证》建设时间：根据规定，申请报告中包括中止施工时间。

3.《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

4.《建设工程规划许可证》的有效期的规定都出自各个省份的地方法规，目前为止，建设部还没有一个统一的规定，建议根据所在地的省份，查找某省实施《中华人民共和国城市规划法》办法或者条例。

(4)上海市建设工程规划许可证扩展阅读：

《建设工程规划许可证》包括下列内容：

⑴许可证编号；

⑵发证机关名称和发证日期；

⑶用地单位；

⑷用地项目名称、位置、宗地号以及子项目名称、建筑性质、栋数、层数、结构类型；

⑸计容积率面积及各分类面积；

⑹附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。

城市规划区内各类建设项目（包括住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等）的新建、改建、扩建、翻建，均需依法办理《建设工程规划许可证》。具体范围包括：

1、新建、改建、扩建建筑工程。

2、各类市政工程、管线工程、道路工程等。

3、文物保护单位和优秀近代建筑的大修工程以及改变原有外貌、结构、平面的装修工程。

4、沿城市道路或者在广场设置的城市雕塑等美化工程。

5、户外广告设施。

6、各类临时性建筑物、构筑物。

❺ 建设工程规划许可证和施工许可证有什么区别

建设工程规划许可证（building permit）是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

建筑工程施工许可证为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《中华人民共和国建筑法》，在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。网页链接

❻ 建设工程规划许可证审批需要什么文件

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

❼ 建设工程规划许可证如何办理

《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证简称规划许可证。建设工程单位申办规划许可证时需要携带《建设工程规划许可证（市政）申请表》及《市政工程规划设计方案审定同志书》原件。
施工设计图纸三份包括总平面图、效果图鸟瞰及人视图效果图部分由沈阳满川艺术设计制作，平、立、剖面图，横、纵断面图，节点大样图等）；及施工图设计单位资质证书复印件；工程设计预算书；有关收费凭证;法人委托书及办件人身份证复印件一份;其它需要说明的图纸和文件。
二、办理用户市政配套工程时需要携带1.《建设工程规划许可证(市政)申请表》; 2.《市政工程规划设计方案审定通知书》及管网综合总平面图复印件各一份;3.《建设工程规划许可证》及附图复印件一份; 4.建设用地批准文件及附图复印件各一份(或《国有土地使用证》及附图复印件一份; 5.施工设计图纸三份(包括总平面图,平、立、剖面图，横、纵断面图，节点大样图等)；6.工程设计预算等；7.工程设计单位资质证书复印件；8.法人委托书及办件人身份证复印件一份；9.有关收费凭证；10.如配套工程有建（构）筑物时，还需增加城市建设配套费，消防、卫生监督、环保等有关部门的审核意见； 11.其它需要说明的图纸和文件。