建设工程中三方关系

① 如何处理业主施工方监理三方关系

加强沟通互相理解.平衡关系

② 土木工程施工管理中的三方指那三方，之间有哪些合同关系

1. 土木工程施工管理中的三方指的是建设、施工、监理三方；建设单位与施工单位之间有施工承包合同关系，建设单位与监理方有委托监理合同关系。监理费与施工方没有合同关系，但施工承包合同及监理合同中都有明确约定：施工单位服从监理方的监理，监理方代表建设单位对施工方进行监理；监理方与施工方式监理与被监理的关系。

2. 土木工程学是一门范围广阔的综合性学科，建造一项工程设施一般要经过勘察、设计和施工三个阶段，需要运用工程地质勘察、水文地质勘察、工程测量、土力学、工程力学、工程设计、建筑材料、建筑设备、工程机械、建筑经济等学科和施工技术、施工组织等领域的知识 ，以及电子计算机和力学测试等技术。因而土木工程随着科学技术的进步和工程实践的发展，土木工程这个学科也已发展成为内涵广泛、门类众多、结构复杂的综合体系。

3. 本专业培养掌握工程力学、流体力学、岩土力学和市政工程学科的基本理论和基本知识，具备从事土木工程的项目规划、设计、研究开发、施工及管理的能力，能在房屋建筑、地下建筑、隧道、道路、桥梁、矿井等的设计、研究、施工、教育、管理、投资、开发部门从事技术或管理工作的高级工程技术人才。本专业学生主要学习工程力学、流体力学、岩土力学和市政工程学科的基本理论，受到课程设计、试验仪器操作和现场实习等方面的基本训练，具有从事土木工程的规划、设计、研究、施工、管理的基本能力。

4. 土木工程十分特殊而又具有系统性。因为几乎所有的土木工程师设计和建造的构筑物都是独一无二的，绝不可能出现两个完全相同的建筑物。有些建筑物虽然看似相同，但是建筑的场地条件（地基、风荷载、地震荷载等）都是不同的。像水坝、桥梁或隧道这样的大型建筑物每一个都完全不同。因此，土木工程师随时要准备应付新的复杂情况。同时工程要考虑的相关影响因素非常多，任何设计上的忽略都将导致一个失败的工程。另一方面，土木工程建设中的计算工作，随着计算机技术发展完善，变得越来越方便和快捷。所以，任何对工程感兴趣的理科类同学报考土木工程都没有问题，尤其适合那些考虑问题全面系统的同学，选择学习土木工程是能够发挥个人才干的。从市场的需求来说，中国的基础建设正在兴起，大跨结构、超高层的项目纷纷立项建设，在未来几十年内这种局面不会有太大变化。这就需要大量高素质的建设人才参与其中。同时我国的建设管理水平非常落伍，当前急需一批能够提高建设管理水平的人才。随着土木工程规模的扩大和由此产生的施工工具、设备、机械向多品种、自动化、大型化发展，施工日益走向机械化和自动化。同时组织管理开始应用系统工程的理论和方法，日益走向科学化；有些工程设施的建设继续趋向结构和构件标准化和生产工业化。这样，不仅可以降低造价、缩短工期、提高劳动生产率，而且可以解决特殊条件下的施工作业问题，以建造过去难以施工的工程。土木工程专业是一门运用数学、物理、化学、计算机信息科学等基础科学知识，力学、材料等技术科学知识以及相应的工程技术知识来研究、设计和建造工业与民用建筑、隧道与地下建筑、公路与城市道路以及桥梁等工程设施的学科。

③ 开发商、代建方、施工方三方关系如何处理

一、原则上按三方合同约定执行。但一般做法是：由建设单位（即A）负责会计核算。建设单位与代建单位做项目结算；代建单位与施工单位做竣工决算。详见国家发改委工程代建管理相关规定。二、非常必要。国有企业必须的。三、资产评估后经上级审批，上市挂牌交易。详见国资委、财政部相关规定。四、详见财政部国有资产处置会计核算办法。

④ 建设单位、监理单位、施工单位三方在项目工程中的关系及各职责：

1建设单位与监理单位 合同关系，二者地位平等。职责要看合同相关条款的约定，建设方主要职责是提供便利，监理方主要职责是受托完成工程项目的管理。

2建设单位与施工单位 合同关系，二者地位平等。职责要看合同相关条款的约定。建设方主要职责是提供必须由建设单位来完成的工作或便利，施工单位方主要职责是受托保质保量完成工程项目并交付建设单位。

1、2 两条中的建设单位的很多工作也就是职责可以委托绿化带监理和施工单位，具体职责要看合同的约定。

3监理单位与施工单位 同样是建设单位的乙方，从法律角度讲，二者无关系，都是为建设单位提供产品或劳务服务，获取相应的报酬。
只不过是二者的产品不同，监理单位受建设单位委托（也是建设单位与监理单位合同中规定的监理的职责）去管理、监督工程项目的管理，也就是劳务或技术服务产品。
施 工单位提供的工程产品，按要求完成自己的产品（也就是与建设单位的合同中规定的职责）获取相应的报酬。

供参考。

⑤ 建筑施工 甲方 乙方 第三方 是什么意思

一般订立合同的一方为甲方，签约对象为乙方。

第三方：法律上的第三方一般称为第三人，指除双方之外的，在法律关系和法律诉讼关系中，与标的或者诉讼有关的第三人。说的通俗一点，付钱方为甲方，收钱方为乙方。在合同中，甲方、乙方代表的是合同中签约双方。

注明：法律没有明确规定甲乙双方的身份。甲方可以是买方也可以是卖方，乙方同理。

注意事项如下：

(1)合同的基本条款要具备，尤其是交易的内容、履行方式和期限、违约责任要约定清楚。

(2)查阅国家对该交易有无特别规定，目的在于确定双方的权利义务是否合法有效。

(3)向律师事务所、公司法律顾问咨询相关业务的实际开展情况，了解业务发生纠纷的概率和纠纷的起因、种类，以便在订立合同时尽可能避免同样缺憾的发生。

(4)可能的话，通过行政机关的公证、律师见证和公证，通过相关机构的中介作用，使合同的内容尽可能完备。

(5)签署合同时合同表面要字迹清楚，整洁，推荐使用合同专用纸张打印。

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根据《合同法》 的规定，依法成立的合同，自成立时生效。

其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。

而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。

但是，《合同法》还规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，合同经批准、登记后即生效。

参考资料：网络--合同

网络--第三方

⑥ 工程建设监理活动中最主要的当事人有哪三方,如何正确处理三方的关系

甲方：建设单位
乙方：施工单位
你方：监理单位
如何处理关系：
1、依合同办事，
2、监理要有一定的前瞻性，在事前进行提示

⑦ 简述工程建设项目中各参与方之间的关系，请举例说明。

1、施工单位：是建设项目的投资方，也称为“业主”。

2、调查单位：指通过建设行政主管部门资格审查，从事工程勘察，水文地质和岩土工程的单位。

3、设计单位：指通过建设行政主管部门资质审查，从事建设工程可行性研究，建筑工程设计，工程咨询等单位。

4、施工单位：建设行政主管部门资格审查后，指土建工程，建筑工程，管线设备安装工程及装饰工程施工承包商。

5、项目监理单位：指通过建设行政主管部门资格审查的单位，由建设单位委托，按照建设单位委托的范围，对施工单位的建设项目进行监督管理。国家法律和建设单位的要求。

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《建设工程安全生产管理条例》规定，违反本条例的规定，建设单位有下列行为之一的，责令限期改正，处20万元以上50万元以下的罚款；造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任：

①对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合安全生产法律、法规和强制性标准规定的要求的；

②要求施工单位压缩合同约定的工期的；

③将拆除工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的。

⑧ 甲方，监理，施工方.三方是一种什么关系

甲方就是建设单位，即业主，给钱的人

施工单位，就是乙方 ，下面可以再分包，就是干活的.

监理，即第三方，协调双方关系，在工程过程中进行控制，为业主服务，规范施工单位施工.

⑨ 工程建设中如何处理好各方关系

处理有关各方的关系需要厘清有关各方。
工程建设一般有业主，监理和分包商等。
业主方关心的是项目建设目标，即是否能够一计划投资和计划工期完成，实现投产发挥效益。作为业主方要注意选择合适的项目监理和分包商及供应商。当然作为业主有利的地位，特别需要具有相当管理经验和艺术的组织者。
作为监理方，面对着业主的委托和分包商的监理，重点要关注业主所重视的工期和费用，把握质量关。灵活处理，还要把握原则。
分包商，一般称为施工单位，面对着众多的关系单位，业主，监理，还有一些职能部门如质量监督，质量检测等，除了吃喝以为，更主要的是以智取胜，质量为本，信誉第一，合理报价，没有盈利的企业是难以长久发展的。

⑩ 关于建设工程项目业主、甲方、施工方之间的区别及关系

要建学校的话，一般情况下校方会提前做好学校的设计方案和图纸，校方到施工阶段会找一家有资质的施工单位，就是乙方，校方则是甲方，甲方大包给乙方；这时不存在业主，校方即是广义的业主。

地产商开发小区则有所不同，因为建好后不是开发商使用，这时所有购买房子的就是业主，开发商是甲方。

业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。

发包方，就是建设方，俗称甲方；承包方，就是施工方，俗称乙方。

业主，准确的说，是建筑物的使用者；建设方，有可能是业主，也可能是开发商，也可能是代理。

施工方，就是施工单位。

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建设工程项目的投资性质：

工程建设项目具有唯一性、一次性、产品固定性、建设要素流动性、系统性、风险性等特征。

项目的唯一性、产品的固定性和建设要素的流动性是工程建设项目的三个最基本特征，影响或决定了工程建设项目其他技术、经济和管理特征及其管理方式和手段，因而也是工程招标需要把握的三个基本因素。

工程建设项目投资规模一般较大，资金往往通过多种渠道筹措，除项目投资人自有资金、政府各类财政性资金外，可以利用银行信贷资金、非银行金融机构的信贷资金、国际金融机构和外国政府提供的信贷资金或赠款以及通过企业、社会团体等多种渠道融资。

这些投资建设资金按来源性质可以分为：国内资金和国外资金。国内资金又分为政府投资、国有企业投资和非国有投资等，不同性质的投资对工程招标有不同的约束要求。