㈠ 修建性详细规划和规划设计方案有什么区别
控制性详规和修建性详规区别：
控制性详细规划的编制，应当根据城市总体规划或者分区规划要求，综合考虑自然环境、人文冈素，公众意愿和经济社会发展需要，体现提高城市环境质量、生活质量和景观艺术水平的总体要求，符合国家和省的有关标准和规范。其主要内容:
(1)规划依据和规划范围:
(2)建设用地性质，包括不同地块土地使用性质的具体控制要求，土地使用性质的兼容性;
(3)建设用地使用强度，包括不同地块的开发建设密度、容积率、绿地本等具体控制要求:
(4)道路交通，包括道路系统的功能分级和交叉口形式，以及公共停车场、公交站场等的规划要求:
(5)工程管线，包括各类工程管线的走向、位置等控制要求:
(6)特定地区地段和其它公共配套设施的规划委求。
修建性详细规划应当包括下列内容：
(1)建设条件分析及综合技术经济论证;
(2)作出建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图;
(3)道路交通规划设计;
(4)绿地系统规划设计;
(5)工程管线规划设计:
(6)竖向规划设计:
(7)估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。
修建性详细规划的文件和图纸应当包括:
(1)修建性详细规划文件为规划设计说明书:
(2)修建性详细规划图纸包括:规划地区规划图、规划总平面图、各项专业规划图、整向规划图。反映规划设计意图的透视图、图纸比例。
㈡ 如何编制施工组织设计方案
施工组织设计是用来指导施工项目全过程各项活动的技术、经济和组织的综合性文件，是施工技术与施工项目管理有机结合的产物，它是工程开工后施工活动能有序、高效、科学合理地进行的保证。 施工组织设计的基本原则①配套投产，根据建设项目的生产工艺流程、投产先后顺序，都要服从施工组织总设计的规划和安排。安排各单位工程开竣工期限，满足配套投产；②确定重点，保证进度；③建设总进度一定要留有适当的余地;④重视施工准备，有预见地把各项准备工作做在工程开工的前头；⑤选择有效的施工方法，优先采用新技术、新工艺，确保工程质量和生产安全；⑥充分利用正式工程，节省暂设工程的开支；⑦施工总平面图的总体布置和施工组织总设计规划应协调一致、互为补充。 施工组织设计一般分为三个阶段：1、施工条件设计(或称施工组织基本概况)；2、施工组织总设计；3、各个建筑物等单位工程的施工设计。施工组织设计目录一、编制说明 二、编制依据 三、工程概况 1、工程名称及规模 2、工程范围及内容 3、建筑与结构 4、电气工程 5、给排水工程 6、采暖工程 7、材料做法 8、工期要求 9、质量要求 10、安全及环保要求 11、自然条件 12、施工条件 13、相关单位 二、施工总体组织及规划 1、总体主导思路 2、项目管理组织 3、施工队伍部署及任务划分 4、施工准备 5、各部门职责 6、施工总平面布置 7、总体施工组织方案 8、施工工期目标规划 9、工程质量目标规划 10、安全、文明施工与环保目标规划 三、施工进度计划安排 1、总工期计划安排 2、工程项目阶段性目标计划 3、施工进度计划横道图 四、劳动力计划安排 五、主要施工机械设备配备 六、主要材料(设备)供应进度计划 七、主要分部、分项工程施工方法技术及措施1、施工测量 2、基坑（槽）土方开挖与回填 3、基础工程施工 4、模板工程 5 、钢筋工程 6、 砼工程 7、 砖砌体工程施工 8、 室内墙面、天棚装修 9、窗安装 10、普通地砖地面 11、外墙外保温 12 、脚手架工程 13、屋面防水施工 14、卫生间防水施工 15、抹灰 16、乳胶漆饰面 17、墙面贴瓷砖 18、散水、踏步、坡道 19、电气系统 20、给排水、消防系统 八、确保工程质量的技术组织措施 九、确保工期的技术组织措施 十、确保安全生产的技术组织措施 十一、确保文明施工的技术组织措施 十二、工程投入主要物资和施工机械设备及进场计划 十三、劳动力安排计划 十四、附录（一）附图（二）附表
㈢ 建设工程设计方案应当包括哪些内容，依据是什么
通常包含：总平面图，设计说明，施工图纸（土建专业、水暖专业、设备专业、通风专业、电气专业、消防专业、室外管线等）
1.1 一般工程在方案设计阶段的设计文件包括设计说明书（含各专业设计说明及投资估算的内容）和总平面、建筑设计图纸。但是在北方寒冷地区有大型区
域锅炉集中供热工程，也属于民用建筑的配套工程。有的一个锅炉房供热面积达700多万平方米。因此对这样规模大的工程，就应该作多方案比较，绘制必要的图纸，甚至在建设方的要求下要作投资估算（由热能动力本专业作一个简单的报价即可）。对于大型区域集中供热锅炉房（两台14MW或单台29MIV以上的热水锅炉房）主要图纸应有主要设备平面布置图及主要设备表、工艺系统图、工艺管网平面布置图等。
2.2、在已颁发的《城市规划基本术语标准》（GB／T50280－98）、《城市用地分类及建设用地标准》（G研137-9）、《城市居住区规划设计规范》（CIB50180-93）及《民用建筑设计通则》（JGJ37－87）、《总图制图标准》（GB／T50103-2001）等规范中，有关技术经济指标名称和其他术语并不统一。 本规定依据下述原则选用：凡《城市规划基本术语标准》中已规定者，均按其执行（下列术语后所引条款号均为该标准的条款号）；该标准未规定者，尽量与近年编制的规范相一致，并力求准确。
㈣ 规划部门关于建设工程设计方案的审查意见有什么内容
个人理解为：（对）建设工程设计方案，审查意见（要求修改的）；（修改后的建设工程设计方案）应当按照原审查程序进行
㈤ 建设工程设计方案应当包括哪些内容，依据是什么
通常包含：总平面图,设计说明,施工图纸（土建专业、水暖专业、设备专业、通风专业、电气专业、消防专业、室外管线等）
1.1
一般工程在方案设计阶段的设计文件包括设计说明书（含各专业设计说明及投资估算的内容）和总平面、建筑设计图纸.但是在北方寒冷地区有大型区
域锅炉集中供热工程,也属于民用建筑的配套工程.有的一个锅炉房供热面积达700多万平方米.因此对这样规模大的工程,就应该作多方案比较,绘制必要的图纸,甚至在建设方的要求下要作投资估算（由热能动力本专业作一个简单的报价即可）.对于大型区域集中供热锅炉房（两台14mw或单台29miv以上的热水锅炉房）主要图纸应有主要设备平面布置图及主要设备表、工艺系统图、工艺管网平面布置图等.
2.2、在已颁发的《城市规划基本术语标准》（gb／t50280－98）、《城市用地分类及建设用地标准》（g研137-9）、《城市居住区规划设计规范》（cib50180-93）及《民用建筑设计通则》（jgj37－87）、《总图制图标准》（gb／t50103-2001）等规范中,有关技术经济指标名称和其他术语并不统一.
本规定依据下述原则选用：凡《城市规划基本术语标准》中已规定者,均按其执行（下列术语后所引条款号均为该标准的条款号）；该标准未规定者,尽量与近年编制的规范相一致,并力求准确.例如：
1
容积率（第5.0.9条）
一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值.计算建筑物的总建筑面积时,通常不包括±000以下地下建筑面积.
2
建筑密度（第5.0.10条）
一定地块内所有建筑物的基底总面积占总用地面积的比例（%）.
3公共绿地（第4.13.3条,参照第4.3.9条）
向公众开放,有一定游想设施的绿化用地,包括其范围内的水域.
4
绿地总面积
一定地块内各类绿地面积的总和,包括公共绿地、建筑物所属绿地、道路绿地、水域等.不包括屋顶、晒台、墙面及室内的绿化.
5
绿地率（第5.0.18条）
一定地块内绿地总面积占总用地面积的比例（%）.
6
形码道路广场总面积（参照第4.3.7条）
设计范围内道路、公共广场、停车场用地面积的总和.
7
建筑红线（第5.0.12条）
城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线.用建筑物后退道路红线的距离标注.也称建筑控制线.
8
建筑坐标原称施工坐标.
2.3
建筑电气包括了以往常称的"强电"、"弱电"两项内容."强电"、"弱电"对于现代建筑电气设计,已很难将其完全分开.我国将实行的"建筑电气注册工程师"制度,也无"强电"、"弱电"之分,故现统称为建筑电气.
方案设计阶段,一般只提供设计说明书,说明书应表述本建筑物对城市公用事业的要求、拟设置的建筑电气系统情况及对环境的影响等.
㈥ 建设项目设计方案由谁编写合适，有文件规定吗，甲方自己能不能编写
“甲方自己能不能编写”，这个问题还不是很清楚。第一，甲方有实力，工作人员能力强；第二，上级主管部门认可。
㈦ 建设工程设计方案是不是设计图纸之前由设计院出的设计方案啊设计方案都有些什么内容呢
“建设工程设计方案”应当是经过工程项目前期可行性研究、项目立项或初步设计审查之后，在正式开始施工图设计时，建设单位应当呈报上级审查的由设计院正式提供的设计方案。
所有建设工程规划设计方案必须由有相应设计资质的单位设计，在送审建设工程规划设计方案时应附国家或省市发展改革部委的立项批复。环保、消防、人防、安全卫生监察等相关部门意见，土地权属或建设用地批准文件等。（以划拨方式提供国有土地使用使用权的建设项目；已办理《建设项目选址意见书》或按规划条件以出让方式取得国有土地使用权的建设项目等）。
通常情况下建设工程（包括新建、扩建、改建项目）设计方案（包含平、立、剖面图）应符合《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。建设单位必须提供具有相应资质设计单位编制的方案设计图（含设计说明、建筑的平、立、剖面图），方案总平面图（1：500或1：1000的现状地形图上绘制，总平面图需加盖相应级别的消防部门的防火审查专用章）。
呈报的份数、装帧的规格以及是否相应报送AutoCAD格式的电子文档等，请按当地审查部门单位的要求报送。如规划设计要求中须提供渲染效果图，应在方案设计图纸中一并提供；
建设工程规划设计方案审查内容包括：项目立项审批文件、建筑物的使用性质、抗震、消防、人防、安全与卫生三同时、防雷、节能、减排、容积率、建筑密度、高度、建筑退线、基地标高、建筑间距、建筑立面、建筑外装、绿地率、停车、电力、电讯、广播电视、给排水、消防等各种工程管线布置要求、无障碍设施、应急避难场所方案等等；以及日照分析综合计算图（比例1：500）。
城市和农村的建设项目可能有所不同，工业与民用建设项目、公共建设项目可能具体要求也不完全相同。
特殊情况可能需要提供其他资料、文件、图纸等。如建设工程项目的《环境影响报告》和主管部门的审批意见、文物保护单位建设控制地带建设工程设计方案的说明等。
现在有的省市、自治区规划建管部门不但要审查设计方案，还要在正式施工之前由建委组织进行施工图全图的审查。建设工程设计方案审查是一项十分严肃的工作，各省市、自治区对不同类别、规模、性质的建设工程的设计方案的审查的重点和要求可能都不尽相同，应当针对拟建工程询问所在地当地的规划建管部门的具体审查要求。