建设工程委托管理

1. 工程总承包和工程项目委托管理的区别

区别，主要在一个是建设（或施工）项目，而另一个是管理（运转）一个建成了的项目。

2. “建设项目全过程委托管理”是什么意思，干什么的

业主将建设项目的全部管理工作委托给工程咨询公司管理。这类咨询公司现在一般称为项目管理公司，其业务就是受业主的委托来管理建设项目。从项目立项到交付的全过程管理。

3. 建设工程项目管理的委托方式

工程项目业主方可以通过招标或委托等方式选择项目管理企业，并与选定的项目管理企业以书面形式签订委托项目管理合同。合同中应当明确履约期限，工作范围，双方的权利、义务和责任，项目管理酬金及支付方式，合同争议的解决办法等。
工程勘察、设计、监理等企业同时承担同一工程项目管理和其资质范围内的工程勘察、设计、监理业务时，依法应当招标投标的应当通过招标投标方式确定。
施工企业不得在同一工程从事项目管理和工程承包业务。

4. 有哪位高手知道委托建设的建设单位利润及管理等费用是如何记取的

关于完善公路基本建设工程概算预算编制办法有关内容的通知 现行《公路基本建设工程概算、预算编制办法》（交公路发［1996］612号，以下简称《办法》）、《公路基本建设工程交通工程概（预）算编制的规定》（公设技字［2000］285号）、《公路工程概算定额》和《公路工程预算定额》（交工发［1992］65号）、《公路工程机械台班费用定额》（交公路发［1996］610号）等法规颁布执行以来，为控制工程造价起到了重要作用。但随着市场经济体制的逐步完善和国家经济的快速发展，公路投资的多元化及建设新技术、新材料、新工艺的大量采用，现行的工程造价管理规章制度已不适应发展的需要。为适应投资体制改革的新形势，我部拟对现行办法及定额进行修订。由于修订工作量大、内容繁杂，需进行大量的调研和测算工作，为尽快适应工程建设管理要求，在修订的办法等法规正式颁布前先对有关内容提出完善意见，请各地按通知要求结合工程实际参照执行。 （一）建设单位（业主）管理费 建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。 费用内容包括:工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费;办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费;技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底编制费）;合同契约公证费、法律顾问费、咨询费;建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费、各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税等）;建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。 建设单位（业主）管理费以建筑安装工程费总额为基数，按表1的费率，以累进办法计算 建设单位（业主）管理费费率表 表1 第一部分 建筑安装工程费（万元） 费率 （%） 算例（万元） 建筑安装 工程费 建设单位（业主）管理费 500以下 3.48 500 500×3.48%=17.4 501～1000 2.73 1000 17.4+500×2.73%=31.1 1001～5000 2.18 5000 31.1+4000×2.18%=118.3 5001～10000 1.84 10000 118.3+5000×1.84%=210.3 10001～30000 1.52 30000 210.3+20000×1.52%=514.3 30001～50000 1.27 50000 514.3+20000×1.27%=768.3 50001～100000 0.94 100000 768.3+50000×0.94%=1238.3 100001～150000 0.76 150000 1238.3+50000×0.76%=1618.3 150001～200000 0.59 200000 1618.3+50000×0.59%=1913.3 200001～300000 0.43 300000 1913.3+100000×0.43%=2343.3 300000以上 0.32 310000 2343.3+10000×0.32%=2375.3 注:（1）水深>15米、斜拉桥和悬索桥等特大型桥梁工程，按表中费率乘以1.0～1.2的系数。 （2）海上工程（指由于风浪影响，工程施工期（不包括封冻期）全年月平均工作日少于15天的工程）及水下隧道工程按表中费率乘以1.0～1.3的系数。

希望采纳